COMMUNE DE SAINT-ÉGRÈVE
QUARTIER CHAMPAVIOT TE
PROJET IMMOBILIER RUE DE LA CONTAMINE
Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 2/28
UN PROJET PORTÉ P...
Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 3/28
LA VENCE
N
2.3 HE...
Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 4/28
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MAIRIE
LA VENCE...
Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 5/28
CENTRE
HOSPITALIE...
Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 6/28
PRÉSENTATION DU P...
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Commune de Saint-Egrève - 38120 7/28
COMPOSITION DU PL...
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Commune de Saint-Egrève - 38120 8/28
N
SERVITUDES DE
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UN GRAND JARDIN ...
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DES CHEMINEMENTS...
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UN PROJET PERMÉA...
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DES VUES TRAVERS...
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BAT. I BAT. H BA...
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COUPE SUR LES LI...
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Commune de Saint-Egrève - 38120 16/28
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Limitedete...
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UNE ENTRÉE MARQU...
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VOLUMÉTRIE - DES...
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VOLUMÉTRIE - DES...
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Commune de Saint-Egrève - 38120 22/28
> UNE GESTION CO...
Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 23/28
jardin central
a...
Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 24/28
PAREMENT
PIERRES...
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Commune de Saint-Egrève - 38120 25/28
UNE HARMONIE ENT...
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UNE RÉSIDENCE AV...
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Réunion publique de 23 juin 2015 presentation projet rue Contamine Lieu-dit Mas Perrichaud

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Diaporama de la réunion publique du 23 juin 2015 à l'Hôtel de Ville de Saint-Egrève sur la présentation du projet d'aménagement de la rue de la Contamine au Lieu-dit Mas Perrichaud

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Réunion publique de 23 juin 2015 presentation projet rue Contamine Lieu-dit Mas Perrichaud

  1. 1. COMMUNE DE SAINT-ÉGRÈVE QUARTIER CHAMPAVIOT TE PROJET IMMOBILIER RUE DE LA CONTAMINE
  2. 2. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 2/28 UN PROJET PORTÉ PAR UNE ÉQUIPE PLURI-DISCIPLINAIRE MAÎTRISE D’OUVRAGE MAÎTRISE D’OEUVRE
  3. 3. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 3/28 LA VENCE N 2.3 HECTARES MAIRIE AVENUEG.DEGAULLE SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU PROJET RUE DES M ÉSANGES RUE DE L’ANCIENNE POSTE RUE DE CHAMPAVIOTTE RUE DE LA VENCE 14 VILLAS INDIVIDUELLES
  4. 4. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 4/28 N MAIRIE LA VENCE AVENUEG.DEGAULLE RUE DES M ÉSANGES RUE DE L’ANCIENNE POSTE RUE DE CHAMPAVIOTTE RUE DE LA VENCE SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU PROJET 9 PLOTS ET UNE RÉSIDENCE SENIORS ARRÊT TRAM E PONT DE VENCE
  5. 5. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 5/28 CENTRE HOSPITALIER LA VENCE ACCÈS VERS LE CHEMIN DE LA PRIOLA, CHEMINEMENT PIÉTON JUSQU’À LA GARE MAIRIE BANQUE PHARMACIE COIFFEUR MEDECIN VÉTÉRINAIRE CAVE À VINS TERRAINS DE SPORT GYMNASE SIVOM DU NÉRON MAISON DE LA MAINTENANCE MFR SAINT-ÉGRÈVE ÉCOLES ÉLÉMENTAIRES PUBLIQUES BANQUE POSTE OPHTALMO AGENCE DE SAINT EGRÈVE TABAC PRESSE AGENCE IMMOBILIÈRE BANQUE PÂTISSERIE COMMERCE CAVE À VINS PONT DE VENCE CAFÉ FLEURISTE IMMOBILIER PIZZERIA BANQUE AUTO-ÉCOLE COMMERCES LA VENCE SCÈNE N ÉQUIPEMENTS PUBLICS COMMERCES / SERVICES POINTS D’INTÉRÊT(S) ORIENTATION D’AMÉNAGEMENT DEUX ZONES DE POLARITÉS À CONFORTER PAR LE RENFORCEMENT ET /OU LA CRÉATION DE COMMERCES, SERVICES, ÉQUIPEMENTS LIAISON EXISTANTE ROUTIÈRE MAILLAGE PIÉTON EXISTANT MAILLAGE PIÉTON PROJETÉ FUTUR ARRÊT DU TRAM E PARCELLE DU PROJET ESPACE PIÉTON UNIQUEMENT DES CHEMINEMENTS TRAVERSANTS EN LIEN AVEC LE CONTEXTE P+R LGTS / COMMERCES/ SERVICES/ÉQUIPEMENTS ACCÈS PRINCIPAL ET UNIQUE POUR LES VOITURES - RUE DE DE LA CONTAMINE
  6. 6. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 6/28 PRÉSENTATION DU PROGRAMME RÉSIDENCE HÔTELIÈRE SENIORS 110 unités d’hébergements LOCATIF SOCIAL BAT A | 21 logements BAT B | 21 logements BAT C | 21 logements BAT D | 21 logements (PLS) BAT E | 18 logements (HSS) ACCESSION BAT F | 23 logements BAT G | 19 logements BAT H | 19 logements BAT I | 19 logements BAT A 21 lgts BAT B 21 lgts BAT C 21 lgts BAT D 21 lgts BAT E 18 lgts BAT F 23 lgts BAT G 19 lgts BAT H 19 lgts BAT I 19 lgts Résidence seniors 110 unités d’hébergements N LOCATIF SOCIAL 40 % T2 51 % T3 9 % T4 / T5 ACCESSION 25 % T2 52 % T3 23 % T4 / T5
  7. 7. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 7/28 COMPOSITION DU PLAN MASSE N UN GRAND JARDIN CENTRAL AUCUNE VOITURE EN COEUR D’ÎLOT + DE 300 PLACES POUR LE STATIONNEMENT DES VÉHICULES DONT 78% EN SOUS-SOL JARDIN JARDIN AVENUEG.DEGAULLE RUE DE LA CONTAM INE ECOLES PUBLIQUES LA VENCE SCÈNE
  8. 8. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 8/28 N SERVITUDES DE PASSAGE PUBLIC 78 % DES PLACES EN ACCÈS SOUS-SOL OCCUPATION DU SOL Espaces verts - 60 % dont pleine terrre - 53 % Bâtiments & terrasses - 40 % COMPOSITION DU PLAN MASSE
  9. 9. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 9/28 UN GRAND JARDIN CENTRAL
  10. 10. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 10/28 UN GRAND JARDIN CENTRAL DES PETITS VOLUMES D’HABITATION DANS UN JARDIN UNE GRANDE PRAIRIE ENHERBÉE DU MOBILIER SIMPLE
  11. 11. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 11/28 DES CHEMINEMENTS ET ACCESSIBILITÉS TYPE ZONE DE RENCONTRE DES STATIONNEMENTS À L’ENTRÉE DU SITE - AUCUNE VOITURE SUR LE SITE DES LIMITES PAYSAGÈRES ET CHAMPÊTRES AMÉNAGEMENTS PAYSAGERS
  12. 12. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 12/28 UN PROJET PERMÉABLE AUX VUES RIVERAINES PERCÉES VISUELLES ESPACES OUVERTS & DÉGAGÉS I RÉSIDENCE SENIORS A E D C B F G H AVENUE G.DE GAULLE RUE DE LA CONTAM INE ECOLES PUBLIQUES N
  13. 13. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 13/28 DES VUES TRAVERSANTES DÉGAGÉES
  14. 14. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 14/28 BAT. I BAT. H BAT. G BAT. F I RÉSIDENCE SENIORS A E D C B F G H LIMITE DE FOND DE PARCELLE LIMITE D’ALIGNEMENT PERCÉE VISUELLE PERCÉE VISUELLE PERCÉE VISUELLE COUPE SUR LES LIMITES
  15. 15. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 15/28 COUPE SUR LES LIMITES I RÉSIDENCE SENIORS A E D C B F G H NGF: 210.50 NGF: 211.15 NGF: 210.50 3.00 24.0 15.9 13.2 30.6 2.30 13.0 14.2 NGF: 210.50 13.1 13.0 11.7 12.8 Alignement Limitedeterrain Limitedef Coupe longitudinale - BAT. C D E G Coupe longitudinale_A I SEN Coupe transversale _ BAT F G H I Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1 Coupe transversale A_BC_D NGF: 210.50 NGF: 211.15 NGF: 210.50 3.00 24.0 15.9 13.2 30.6 2.30 13.0 14.2 NGF: 210.50 13.1 13.0 11.7 11.7 12.8 13.3 Limitedeterrain Limitedef Coupe longitudinale - BAT. C D E G G H I Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1 LIMITE DE FOND DE PARCELLE LIMITE DE FOND DE PARCELLE BAT. C BAT. D BAT. E BAT. G
  16. 16. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 16/28 2.795 Limitedeterrain 13.7 TN existant 2.30 13.1 13.0 11.7 11.7 12.8 13.3 Limitedefonddeparcelle Construction de 182 logements et d'une résidence seniors Rue de la Contamine - 38120 Saint Egrève Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1 2.50 3.09 2.89 2.795 Alignementopposé Limitedeterrain Limitedeterrain 13.7 TN existant TN existant 30.6 2.30 13.0 13.1 13.0 11.7 12.8 Alignementopposé Limitedeterrain Limitedefonddeparcelle 1 : 200 Coupe transversale ABC Coupe longitudinale_A I SEN Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1 Coupe transversale A_BC_D LIMITE DE FOND DE PARCELLE LIMITE DE FOND DE PARCELLE RÉSIDENCE SENIORSBAT A I RÉSIDENCE SENIORS A E D C B F G H COUPE SUR LES LIMITES
  17. 17. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 17/28 BAT. A 2.50 3.09 2.89 2.795 Alignementopposé Limitedeterrain Limitedeterrain 13.7 TN existant TN existant 11.7 8 Alignementopposé Limitedeterrain Limitedefonddeparcelle 1 : 200 Coupe transversale ABC Coupe transversale A_BC_D LIMITE D’ALIGNEMENT LIMITE DE FOND DE PARCELLE I RÉSIDENCE SENIORS A E D C B F G H COUPE SUR LES LIMITES BAT B BAT C ECOLEBAT A PERCÉE VISUELLE PERCÉE VISUELLE
  18. 18. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 18/28 UNE IMPLANTATION RESPECTUEUSE DU CONTEXTE
  19. 19. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 19/28 UNE ENTRÉE MARQUÉE PAR LA RÉSIDENCE ET PAR SON PÔLE D’ACCUEIL
  20. 20. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 20/28 VOLUMÉTRIE - DES RETRAITS PROGRESSIFS RDC NIVEAU 1 NIVEAU 2 ATTIQUE T3 T3 T3 T3 T4 T4T3 T3 T2 T2 T2 T5 T2 T2
  21. 21. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 21/28 VOLUMÉTRIE - DES TERRASSES ET JARDINS
  22. 22. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 22/28 > UNE GESTION COMMUNE DES EAUX PLUVIALES SUR LE SITE > DÉSOLIDARISATION DES BALCONS > PROTECTION SOLAIRE EFFICACE & ADAPTÉE > CLASSE ÉNERGIE B > CLASSE CLIMAT C OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX PROGRAMME SDH RT 2012 -10% LABEL HABITAT & ENVIRONNEMENT 62 KWH/AN/M² PROGRAMME SAFILAF RT 2012 66 KWH/AN/M² Des balcons protégés des vents dominants Des pergolas et brise-soleil au sud/est et ouest protègent des surchauffes d’été Vents dominant s Ventilation naturelle des apparte m ents Des séjours ouverts sur de grands balcons orientés sud ou ouest Un bâtiment compact Des arbres aux feuilles caduques au sud ouest laissent passer le soleil d’hiver uniquement L’isolation toute extérieure offre une excellente inertie au bâtiment N
  23. 23. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 23/28 jardin central avec bassin paysager d’infiltration des ep 1Chaufferie collective pour 3 bâtiments Garages communs Au nord : Hall d’entrée + locaux communs Des celliers au nord protègent des vents dominants Désolidarisation des balcons Une enveloppe performante toiture plantée évite les surchauffes et permet la rétention d’eau RAYONS D’ÉTÉ 60° Des pergolas et brise-soleil au sud protègent les appartements RAYONS D’HIVER 25° Le soleil d’hiver baigne les appartements Un bâtiment compact SUDNORD vents dominants Des ouvertures orientées de préférence sud est & ouest Des arbres et jardins au sud améliorent le confort d’été OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX
  24. 24. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 24/28 PAREMENT PIERRES CALCAIRE DE CHARTREUSE ENDUIT GRIS SABLE ASPECT ARCHITECTURAL & MATÉRIAUX ENVISAGÉS TÔLE PERFORÉE GARDE- CORPS HABILLAGE CELLIERS BARDAGE TREMOLO EN DOUGLAS CLASSE 3 MARRON
  25. 25. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 25/28 UNE HARMONIE ENTRE LES PROGRAMMES
  26. 26. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 26/28 UNE RÉSIDENCE AVEC SERVICES RESTAURATION SERVICE DE LINGE ACTIVITÉS SURVEILLANCE & GARDIENNAGE SPORT & WELLNESS
  27. 27. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 27/28 CHARTE DE CHANTIER PROPRE LES DISPOSITIONS MATÉRIELLES VISENT : • LES PANNEAUX D’IDENTIFICATION DE CHANTIER • LES INSTALLATIONS DU CHANTIER, • L’ISOLATION DES CHANTIERS, • LE PHASAGE DES TRAVAUX, • LA CIRCULATION ET LES ACCÈS, • LA PROTECTION DES PLANTATIONS, • LA PROTECTION DE LA RESSOURCE EN EAU, • LA SENSIBILISATION ET LA FORMATION DU PERSONNEL, L’HABILLEMENT DU PERSONNEL, • LE MATÉRIEL DE CHANTIER, • LA GESTION DES DÉCHETS, • LA REMISE EN ÉTAT DES LIEUX. Une charte chantier propre sera mise en place et intégrée au dossier marché des entreprises. Chaque entreprise devra fournir son Plan d’Assurance Environnement, afin de définir les moyens pour limiter son impact sur l’environnement dans le cadre de ses travaux.
  28. 28. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine Commune de Saint-Egrève - 38120 28/28 MERCI DE VOTRE AT TENTION

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