Contenu connexe Plus de Amman Institute (20) Interim Industrial Land Detailed PlansArabic | Amman Institute2. ﺍﻟﻤﺤﺘﻭﻴـــﺎﺕ
ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ
ﺍﻟﻤﺴﺎﺭ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁﻲ ﻟﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺸﻤﻭﻟﻲ
ﺍﻫﺩﺍﻑ ﺍﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺍﻟﺘﻭﻗﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ
ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ
ﺴﻴﻨﺎﺭﻴﻭﻫﺎﺕ ﺍﻟﻨﻤﻭ
ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺍﻟﺴﻴﺎﺴﺔ ﺍﻟﻤﺭﺤﻠﻴﺔ ﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺍﻟﺘﺼﻨﻴﻑ
ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭ ﺍﻟﻨﻘل
ﺍﺭﺸﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻡ
ﺍﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ
ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﺘﻭﺍﻓﻘﺔ ﻤﻊ ﺍﻟﺴﻴﺎﺴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ
ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ - ﻟﻠﻤﺭﺤﻠﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ -
ﺍﻟﻤﺤﺘﻭﻯ
ﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ
ﺍﻻﺴﺱ
ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
4. ﺭﺅﻴﺔ ﺠﻼﻟﺔ ﺍﻟﻤﻠﻙ ﻋﺒﺩ ﺍﷲ ﺍﻟﺜﺎﻨﻲ
” ﻣﻦ اﺟﻞ اﻟﻮﺻﻮل اﻟﻰ أﻗﺼﻰ ﺣﺪ ﻣﻦ اﻟﺘﻮازن ﺑﻴﻦ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻠﻴﻢ
واﻟﺤﻴﺎة اﻟﻨﻮﻋﻴﺔ وﺑﻴﻦ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﻤﺰدهﺮ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻨﻈﻤﺔ ﺑﻴﻦ
وﺳﺎﺋﻞ اﻟﺮاﺣﺔ اﻟﺘﻲ وﻓﺮهﺎ اﻟﻘﺮن اﻟﺤﺎدي واﻟﻌﺸﺮون وﺑﻴﻦ ﻣﻴﺰات
اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ﻋﻠﻴﻨﺎ أن ﻧﻨﻬﺾ ﻹﻋﺪاد ﻣﺸﺮوع ﺗﺨﻄﻴﻂ ﻣﺪن
ﺟﺎد ﺷﺎﻣﻞ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻤﺎن “
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
5. ﻤﺩﻴﻨﺔ ﻋﻤﺎﻥ ﺒﺤﺩﻭﺩﻫﺎ ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ
6002: 086 آﻢ
2
7002: 0861 آﻢ
2
اﻟﺤﺪود اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ
اﻟﺤﺪود اﻟﺠﺪﻳﺪة
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
6. ﺒﺭﻨﺎﻤﺞ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺸﻤﻭﻟﻲ
ﺣﺰﻳﺮان 6002 ﺷﺒـﺎط ﺣﺰﻳﺮان ﺁب اﻳﻠـﻮل آﺎﻧﻮن اول 7002 آﺎﻧﻮن ﺛﺎﻧﻲ 8002
ﺍﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺍﻟﻨﻤﻭ ﺍﻟﻤﺅﻗﺘﺔ
ﺍﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﺘﻁﻭﻴﺭ ﺍﻟﻤﺤﺎﻭﺭ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ
ﺍﻟﺴﻴﺎﺴﺔ ﺍﻟﻤﺭﺤﻠﻴﺔ ﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺍﻟﻤﺨﻁﻁ ﺍﻟﺘﺼﻭﺭﻱ ﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﻋﻠﻰ
ﻁﺭﻴﻕ ﺍﻟﻤﻁﺎﺭ + ﺴﻴﺎﺴﺔ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ
ﺍﺴﺘﺭﺍﺘﺠﻴﺔ ﻨﻤﻭ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ
ﺍﻟﺨﻁﺔ ﺍﻟﺘﻨﻤﻭﻴﺔ ﺍﻟﺸﺎﻤﻠــﺔ
Milestones
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
7. ﺍﻟﻭﻀﻊ ﺍﻟﺭﺍﻫﻥ ﻟﻼﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺍﺼﺒﺤﺕ ﺃﺴﻌﺎﺭﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻤﺭﺘﻔﻌﺔ
ﺘﺘﺭﻜﺯ ﻤﻌﻅﻡ ﺍﻟﻁﻠﺒﺎﺕ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﻨﻅﻤﺔ ﺠﻨﻭﺏ ﺸﺭﻕ ﺍﻟﻌﺎﺼﻤﺔ ﻋﻤﺎﻥ.
ﻴﻤﺘﺎﺯ ﺍﻟﺘﻁﻭﻴﺭ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﻓﻲ ﺠﻨﻭﺏ ﺸﺭﻕ ﻋﻤﺎﻥ ﺒﻤﺎ ﻴﻠﻲ :-
ﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﻋﺸﻭﺍﺌﻴﺔ – ﻭﻻ ﻴﻭﺠﺩ ﺍﻁﺎﺭ ﻤﺤﺩﺩ ﻟﺘﻭﺠﻴﻬﻬﺎ .
ﻻ ﻴﻭﺠﺩ ﺘﺼﻨﻴﻑ ﻟﻼﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻟﻐﺎﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ .
ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻤﺘﺯﺍﻴﺩ ﻟﻠﺘﻭﺴﻊ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﻭ ﺘﻜﺜﻴﻔﻪ .
ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻏﻴﺭ ﻤﺘﻭﻓﺭﺓ .
ﻨﻘل ﻋﺎﻡ ﻤﺤﺩﻭﺩ .
ﻻ ﻴﺘﻡ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﺘﻭﺍﻓﻕ ﻤﻊ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ .
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
8. ﺍﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﻨﻤﻭ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ : ﺍﻫﺩﺍﻑ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺘﻨﻤﻭﻴﺔ
ﺘﺨﻁﻴﻁ ﻭﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻨﻤﻭ ﻟﺩﻋﻡ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩ
ﻗﻭﻱ ﻭ ﻤﻨﺎﻓﺱ- ﻭ ﺍﻻﻟﺘﺯﺍﻡ ﺒﻤﺒﺎﺩﺉ
ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺩﺍﻤﺔ
ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﺭﺍﻀﻲ ﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻤﺨﺩﻭﻤﺔ ﺒﺒﻨﻴﺔ
ﺘﺤﺘﻴﺔ ﻤﻨﺎﺴﺒﺔ ﻭ ﻨﻘل ﻋﺎﻡ
ﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻭﺭﻭﺙ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻲ
ﻭﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻲ ﻭﺍﻟﻤﻭﺍﺭﺩ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ ﻤﻥ
ﺨﻼل ﺘﻜﺜﻴﻑ ﺍﻟﺘﻁﻭﻴﺭ ﺍﻟﺤﻀﺭﻱ
ﺘﺨﺼﻴﺹ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺒﺎﻟﻘﺭﺏ
ﻤﻥ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻌﻤل ﻟﺘﺨﻔﻴﺽ ﻜﻠﻔﺔ
ﺍﻟﺘﻨﻘل .
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
10. ﺍﻟﺴﻜــﺎﻥ
ﺍﻟﻨﻤﻭ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻲ
ﺗﺸﻴﺮ اﻟﺘﻮﻗﻌﺎت اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﻰ ان ﻋﺪد اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﻓﻲ اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜ ﺒﺮى
ﺳﻜﺎن ﻋﻤﺎن ﺳﺴﻴﺼﻞ اﻟﻰ 4.6 ﻣﻠﻴﻮن
ﻧﺴﻤﺔ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم 5202. 000,000,7 597,053,6
000,000,6
أﻏﻠﺐ اﻟﺴﻜﺎن ﻣﻦ ﻗﺌﺔ اﻟﺸﺒﺎب – ﻣﺠﺘﻤﻊ 280,520,5
000,000,5
ﻓﺘﻲ - ﺣﻴﺚ ان 55% ﻣﻦ ﺳﻜﺎن ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻋﻤﺎن 272,358,3
اﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻦ 52 ﺳﻨﺔ. 000,000,4
751,738,2
ﺳﻴﺰداد اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﻇﺎﺋﻒ واﻻﺳﻜﺎن 000,000,3
939,179,1 351,618,1
000,000,2
47-07
Males Females 000,000,1
46-06 0
4002 5002 0102 5102 0202 5202
45-05
44-04
43-03
42-02
41-01
4-0
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
11. ﻋﻤﺎﻥ 5202: ﺴﻴﻨﺎﺭﻴﻭﻫﺎﺕ ﺍﻟﻨﻤﻭ
ﺒﻨﻴﺔ ﺘﺤﺘﻴﺔ ﻤﻜﻠﻔﺔ
ﺍﻤﺘﺩﺍﺩ ﺤﻀﺭﻱ
ﻨﻘل ﻋﺎﻡ ﻤﻜﻠﻑ ﺃﺭﺍﻀﻲ ﺼﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﺯﺭﺍﻋﺔ
ﺤﺩﻭﺩ ﺃﻤﺎﻨﺔ ﻋﻤﺎﻥ
ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺭﻜﺒﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ
اﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﺋﻢ و ﺗﻮﺳﻊ
ﺘﻨﺎﻗﺹ ﻓﻲ ﺍﻷﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻴﺔ اﻟﺤﻀﺮي
5 اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ )ﺷﺨﺺ/ دوﻧﻢ(
ﺍﻻﺜﺭ ﺍﻟﺴﻠﺒﻲ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ 048 اﻻﻣﺘﺪاد اﻟﺤﻀﺮي )آﻢ 2(
474 اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﻴﺔ اﻟﻤﺘﺄﺛﺮة )آﻢ 2(
ﺍﺭﺘﻔﺎﻉ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻻﻋﻤﺎﺭ 5.3 ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻧﺸﺎء اﻟﺸﻮارع )ﻣﻠﻴﺎر دﻳﻨﺎر(
ﻭ ﺍﻟﺘﻁﻭﻴﺭ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
12. ﻋﻤﺎﻥ 5202: ﺴﻴﻨﺎﺭﻴﻭﻫﺎﺕ ﺍﻟﻨﻤﻭ - ﺍﻷﻨﺴﺏ
ﺍﻤﺘﺩﺍﺩ ﺤﻀﺭﻱ
ﺍﺭﺍﻀﻲ ﺯﺭﺍﻋﻴﺔ
ﺤﺩﻭﺩ ﺃﻤﺎﻨﺔ ﻋﻤﺎﻥ
اﺳﺘﻐﻼل
ﺗﻜﺜﻴﻒ ﻋﻤﺮاﻧﻲ و اﺳﺘﻐﻼل اﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﺋﻢ-
اﻻراﺿﻲ اﻟﺨﺎﻟﻴﺔ
اﻻراﺿﻲ اﻟﺨﺎﻟﻴﺔ و ﺗﻮﺳﻊ ﺗﻮﺳﻊ ﺣﻀﺮي
و ﺗﻮﺳﻊ ﺣﻀﺮي
ﺣﻀﺮي ﻓﻘﻂ
01 5 اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ )ﺷﺨﺺ/دوﻧﻢ(
51
021 043 048 اﻻﻣﺘﺪاد اﻟﺤﻀﺮي )آﻢ (
69 522 474 اﻻراﺿﻲ اﻟﺰراﻋﻴﺔ اﻟﻤﺘﺄﺛﺮة )آﻢ 2(
1 5.1 5.3 ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻧﺸﺎء اﻟﺸﻮارع )ﻣﻠﻴﺎر دﻳﻨﺎر (
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
13. ﺍﻟﻁﻠﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ - ﺍﻟﻨﻤﻭ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﻱ
اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻻراﺿﻲ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﺍﻟﻤﺘﻭﻗﻊ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻁﺎﻉ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ :
اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ )دوﻧﻢ( اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر )دﻳﻨﺎر اردﻧﻲ(
ﻋﺎﻡ 5202 = 4 ﻤﻠﻴﺎﺭ ﺩﻴﻨﺎﺭ
000,000,005,1 6002 070,5
ﺍﻟﻁﻠﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ :
510,491,669,1 0102 646,6
83.3 ﺩﻭﻨﻡ / ﻤﻠﻴﻭﻥ ﺩﻴﻨﺎﺭ ﻤﻥ ﺤﺠﻡ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭ
918,886,757,2 5102 123,9
ﺍﻟﻨﺘﻴﺠﺔ :
522,108,768,3 0202 370,31
ﺍﻟﺤﺎﺠﺔ ﺍﻟﻰ 662.31 ﺩﻭﻨﻡ ﺍﻀﺎﻓﻲ ﻤﻥ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ
303,197,424,5 5202 633,81
ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺒﺤﻠﻭل ﻋﺎﻡ 5202
* ﺘﻡ ﺍﻀﺎﻓﺔ 01% ﻋﻠﻰ ﻤﻌﺩﻻﺕ ﺍﻟﻨﻤﻭ ﻭﺫﻟﻙ ﻟﻐﺎﻴﺎﺕ ﺘﻭﻗﻊ ﺃﻋﻠﻰ ﺴﻴﻨﺎﺭﻴﻭ
ﻤﻤﻜﻥ ﻟﻠﻨﻤﻭ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
14. ﺍﻟﻁﻠﺏ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ – ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﺔ
ﺗﻮﻗﻌﺎت اﻟﻘﻮى اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﻟﻌﺎم 5202 = 185.325.1 ﻋﺎﻣﻞ
اﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻘﻮى اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ﻋﺎم 5202= 807.882 ﻋﺎﻣﻞ
ﻣﻌﺪل اﻟﻜﺜﺎﻓﺔ = 5.21 - 1.41 ﻋﺎﻣﻞ/دوﻧﻢ
اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ﻣﻦ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻟﻌﺎم 5202 = 005.71 - 000.02 دوﻧﻢ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
15. ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻭﻓﺭﺓ ﺤﺎﻟﻴﺎ
GAM Industrial Lands Breakdown
Location Name Total Area Developed Vacant
GAM (note 1 & 2) 23,728 10,308 13,420
Industrial Estates Abdullah II Ibn Al-Hussein 2530 2479 51
Al Tajamouat 450 382 68
Al Mushatta 4600 0 4600
Private Estates
Al Mawared 325 0 325
Al Qastal (note 3) 10000 1000 9000
Subtotal 15375 1382 13993
Total 41,633 14,169 27,464
note 1: Includes zoned industrial area in old GAM plus expansion other than Industrial and
Private Estates
note 2: Existing Factories in Unzoned Land Occupies 10,373 Dunums
note 3: Al Qastal QIZ = 4000 dunums w ith one factory registered
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
17. ﺘﺼﻨﻴﻑ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ – ﺍﻟﺴﻴﺎﺴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ -
ﺴﺘﻘﻭﻡ ﺍﻤﺎﻨﺔ ﻋﻤﺎﻥ ﺒﺎﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﻗﻁﺎﻉ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﻋﻠﻰ
ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ، ﻭ ﺤﺴﺏ ﺍﻟﺘﺼﻨﻴﻔﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ :-
)(Heavy ﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺜﻘﻴﻠﺔ
ﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﻤﺘﻭﺴﻁﺔ )(Medium
ﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺨﻔﻴﻔﺔ )(Light
ﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺘﺤﻭﻴﻠﻴﺔ )(Transitional
ﺼﻨﺎﻋﺔ ﺍﻟﺘﻘﻨﻴﺎﺕ ﻭﺍﻷﻋﻤﺎل )(Prestige Business Park
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
18. ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺜﻘﻴﻠـﺔ
ﺘﺸﻤل ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﺼﻨﻴﻊ ﺍﻟﻀﺨﻤﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﻭ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻤﺘﺎﺯ ﺒـ ) ﺍﻟﻐﺎﺯﺍﺕ ﺍﻟﻤﻨﺒﻌﺜﺔ ، ﺍﺒﻨﻴﺔ ﻜﺒﻴﺭﺓ ، ﺘﺨﺯﻴﻥ
ﺨﺎﺭﺠﻲ ﻟﻠﻤﻭﺍﺩ ﺍﻻﻭﻟﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﻨﺘﺠﺔ ، ﻭﺤﺠﻡ ﺍﻨﺘﺎﺝ ﻫﺎﺌل ، ﻭﺍﻟﺤﺭﻜﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺭﺓ ﻟﻠﻤﻨﺘﺠﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻤﺎل ﺨﻼل
ﻓﺘﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﻤل (
ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ :
ﺘﺠﻤﻴﻊ ﺍﻵﻟﻴﺎﺕ ﺍﻟﻀﺨﻤﺔ
ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻜﻴﻤﻴﺎﺌﻴﺔ )ﻤﺜل ﻤﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺼﺎﻨﻊ
ﺍﻟﺒﺘﺭﻭﻜﻴﻤﺎﻭﻴﺔ (
ﻤﺼﺎﻨﻊ ﺍﻟﺨﺭﺴﺎﻨﺔ ﻭﺍﻻﺴﻤﻨﺕ
ﻤﺼﺎﻓﻲ ﺍﻟﺒﺘﺭﻭل
ﻤﺼﺎﻨﻊ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺩﻭﻴﺭ
ﺘﺨﺯﻴﻥ ﺍﻟﺴﻭﺍﺌل ﺍﻟﻘﺎﺒﻠﺔ ﻟﻼﺸﺘﻌﺎل ﻭﺍﻻﺤﺘﺭﺍﻕ
ﺍﻟﻤﺤﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﻭﻴﻠﻴﺔ
ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻨﻔﺎﻴﺎﺕ
ﺍﺴﺘﺨﺭﺍﺝ ﻭﻤﻌﺎﻟﺠﺔ ﻭﺘﺼﻨﻴﻊ ﺍﻟﺼﻭﻑ ﺍﻟﺼﺨﺭﻱ
ﺍﻋﻤﺎل ﺘﺼﻨﻴﻊ ﺍﻟﺤﺩﻴﺩ ﻭﺍﻟﻔﻭﻻﺫ
ﻭ ﺃﻴﺔ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺃﺨﺭﻯ ﻤﺸﺎﺒﻬﺔ
ﺴﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻴﻊ ﺒﺎﻟﺘﺠﺯﺌﺔ
ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻁﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
19. ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁﺔ
ﺗﺸﻤﻞ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﻤﻌﺎﻟﺠﺔ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ، ﺗﺼﻨﻴﻊ ، ﺗﺠﻤﻴﻊ ، ﺗﺨﺰﻳﻦ ، ﻣﻊ ﺗﻮاﺟﺪ ﻣﺨﺎزن ﺧﺎرﺟﻴﺔ ﻟﻠﻔﻀﻼت واﻟﻤﻮاد
) ﺗﺤﺘﻮى ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺧﺎرﺟﻴﺔ ( ﺗﺴﺒﺐ اﻻزﻋﺎج واﺣﺘﻤﺎﻟﻴﺔ ﻣﻨﺨﻔﻀﺔ ﻟﻼﻧﺒﻌﺎﺛﺎت .
ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ :
ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺨﻔﻴﻔﺔ
ﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻻﻏﺫﻴﺔ
ﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻭﻗﻭﺩ
ﺍﻟﻨﺴﻴﺞ
ﻤﺩﺍﺭﺱ ﺍﻟﺘﺩﺭﻴﺏ ﺍﻟﻤﻬﻨﻲ
ﻤﻨﺎﺸﻴﺭ ﺍﻟﺤﺠﺭ ﻭﺍﻟﺭﺨﺎﻡ
ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺤﻴﻭﺍﻨﻴﺔ
ﻤﺨﺎﺯﻥ ﻻﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺩﻭﻴﺭ
ﻤﺤﻁﺎﺕ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﺍﻟﺸﺎﺤﻨﺎﺕ
ﻭ ﺃﻴﺔ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺃﺨﺭﻯ ﻤﺸﺎﺒﻬﺔ
ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﺜﻘﻴﻠﺔ ﻏﻴﺭ ﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ.
ﺴﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻴﻊ ﺒﺎﻟﺘﺠﺯﺌﺔ
ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻁﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
20. ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ﺍﻟﺨﻔﻴﻔﺔ
ﺗﺸﻤﻞ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺼﻨﻴﻊ داﺧﻞ ﻧﻄﺎق اﻟﻤﻨﺸﺂة او اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻟﻐﺎﻳﺎت ﺗﺼﻨﻴﻊ ، ﺗﺠﻤﻴﻊ ، ﺗﺨﺰﻳﻦ ، ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت
وﺑﻴﻌﻬﺎ ، ذات ازﻋﺎج ﻗﻠﻴﻞ و ﻣﺤﺪود وﻻ ﻳﻮﺟﺪ ا ﻧﺒﻌﺎﺛﺎت ، ﻻ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﻴﺎت اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ )اﻟﺘﺼﻨﻴﻊ او اﻟﺘﺨﺰﻳﻦ (
ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ :-
ﻤﺤﻼﺕ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭ ﺍﻟﺼﻴﺎﻨﺔ
ﺍﻋﻤﺎل ﺤﺭﻓﻴﺔ
ﺘﺼﻨﻴﻊ ﺍﻻﻏﺫﻴﺔ
ﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻭﻗﻭﺩ
ﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ
ﺍﻟﻁﺒﺎﻋﺔ ﻭﺍﻟﻨﺸﺭ
ﺍﻟﻤﺴﺘﻭﺩﻋﺎﺕ
ﺍﻟﻌﻴﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺒﻴﻁﺭﻴﺔ
ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﺩﻭﻴﺭ
ﺴﺎﺤﺎﺕ ﻤﺒﻴﺕ ﺍﻟﺸﺎﺤﻨﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﻁﻭﺭﺓ
ﻤﺩﺍﺭﺱ ﺍﻟﺘﺩﺭﻴﺏ ﺍﻟﻤﻬﻨﻲ
ﻭ ﺃﻴﺔ ﺍﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺃﺨﺭﻯ ﻤﺸﺎﺒﻬﺔ ﺘﺘﻭﺍﻓﻕ ﻭﺘﻌﺭﻴﻑ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ
ﺍﻟﺨﻔﻴﻔﺔ
ﻻ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺜﻘﻴﻠﺔ ﻭﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁﺔ .
ﺴﻴﺘﻡ ﺘﺤﺩﻴﺩ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺒﻴﻊ ﺒﺎﻟﺘﺠﺯﺌﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻁﺔ
ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺨﺼﺼﺔ .
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
21. ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﻭﻴﻠﻴﺔ
و ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﺸﺎﻏﻞ اﻟﺤﺮﻓﻴﺔ و اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻴﺪوﻳﺔ - ﻟﺘﺼﻨﻴﻊ اﻟﺤﺮف او ﻣﻨﺘﺠﺎت ﺧﺎﺻﺔ – و اﺣﻴﺎﻧﺎ ﺗﻜﻮن
ً
ﻣﻠﺤﻘﺔ ﻟﻤﺒﻨﻰ ﻳﺴﺘﺨﺪم ﻻﻏﺮاض اﺧﺮى، ﻳﻤﻜﻦ ان ﻳﻜﻮن ﻓﻲ ﻣﻮﻗﻊ ﺳﻜﻨﻲ او ان ﻳﻜﻮن ﺳﻜﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ.
ﺘﺸﻤل ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ :
ﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺼﻠﻴﺢ ) ﺒﺎﺴﺘﺜﻨﺎﺀ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ(
ﻤﺸﺎﻏل ﺤﺭﻓﻴﺔ
ﻤﺤﻼﺕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺓ
ﺼﻨﺎﻋﺔ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ
ﺘﺄﺠﻴﺭ ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﻭﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺯﺍﺕ
ﺍﻟﻌﻴﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺒﻴﻁﺭﻴﺔ
ﻤﺴﺘﻭﺩﻋﺎﺕ ﻭﻤﺨﺎﺯﻥ ﺼﻐﻴﺭﺓ
ﻤﺩﺍﺭﺱ ﺍﻟﺘﺩﺭﻴﺏ ﺍﻟﻤﻬﻨﻲ
ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺨﺭﻯ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺘﻭﺍﻓﻕ ﻭﺘﻌﺭﻴﻑ
ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ﺍﻻﻨﺘﻘﺎﻟﻴﺔ
ﻻ ﻴﺴﻤﺢ ﺒﺎﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺜﻘﻴﻠﺔ ﻭﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁﺔ ﻭﺍﻟﺨﻔﻴﻔﺔ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
22. ﺼﻨﺎﻋﺔ ﺍﻟﺘﻘﻨﻴﺎﺕ ﻭﺍﻷﻋﻤﺎل
ﺗﺸﻤﻞ أﻣﺎآﻦ ادارة و ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻷﻋﻤﺎل و ﻣﺮاآﺰ اﻻﺑﺤﺎث و اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻟﻤﺴﺎﻧﺪة أﻋﻤﺎل اﻟﺼﻨﺎﻋﺔ و اﻟﺨﺪﻣﺎت ذات
أﺛﺮ ﺑﻴﺌﻲ ﺧﻔﻴﻒ
ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﻤﻭﺡ ﺒﻬﺎ :-
ﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﺒﺤﺙ ﻭﺍﻟﺘﻁﻭﻴﺭ
ﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ
ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﻘﻨﻴﺔ ﺍﻟﺨﻔﻴﻔﺔ
ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺒﺎﻟﺠﻤﻠﺔ
ﺍﻟﺘﺨﺯﻴﻥ ﻭﺍﻟﺘﻭﺯﻴﻊ
ﺍﻟﻤﺒﻴﻌﺎﺕ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ
ﻭﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺴﺎﻨﺩﺓ ﻤﺜل :
• ﺍﻟﻔﻨﺎﺩﻕ
• ﻗﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺅﺘﻤﺭﺍﺕ
•ﻤﺤﻼﺕ ﺘﺠﺎﺭﻴﺔ
• ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﺠﺘﻤﺎﻋﻴﺔ
• ﺍﻤﺎﻜﻥ ﺍﻟﺘﺭﻓﻴﻪ
• ﻤﺭﺍﻓﻕ ﺍﻟﻨﻘل ﺍﻟﻌﺎﻡ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
24. رﺳﻢ ﺗﻮﺿﻴﺤﻲ
General Light
.Ind .Ind Prestige
.Ind
Heavy
.Ind
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
25. ﺍﻟﻁﺭﻕ ﻭ ﺍﻟﻨﻘل ﺘﺼﻨﻴﻑ ﺍﻟﻁﺭﻕ :
ﻁﺭﻴﻕ ﺭﺌﻴﺴﻲ:
ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ 63 ﻤﺘﺭ
ﻁﺭﻕ ﻨﺎﻓﺫﺓ
ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ 42 ﻤﺘﺭ
ﻁﺭﻴﻕ ﻤﺤﻠﻲ
ﻋﺭﺽ ﺍﻟﻁﺭﻴﻕ 81 ﻤﺘﺭ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
26. ﺨﺩﻤﺔ ﺍﻟﻨﺎﻓﺫﺓ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ
ﺍﻟﻬﺩﻑ ﻫﻭ ﺍﻟﺤﺼﻭل ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻭﺍﻓﻘﺎﺕ ﻤﻥ ﺨﻼل ﺍﻟﻨﺎﻓﺫﺓ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ :
– ﻴﺭﺍﺠﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺭﻭﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﻭﻗﺕ ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ 8 ﺠﻬﺎﺕ ﺘﻘﺭﻴﺒﺎ )ﺍﻤﺎﻨﺔ ﻋﻤﺎﻥ ﻭﻭﺯﺭﺍﺓ ﺍﻟﺒﻴﺌﺔ ﻭﺍﻟﺩﻓﺎﻉ ﺍﻟﻤﺩﻨﻲ ﻭﺴﻠﻁﺔ
ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺴﻠﻁﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﺸﺭﻜﺔ ﺍﻻﺘﺼﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺩﻨﻴﺔ ﻭﺸﺭﻜﺔ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﺍﻻﺭﺩﻨﻴﺔ ﻭﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﺴﻴﺎﺤﺔ ﻭﺍﻻﺜﺎﺭ(.
– ﺴﺘﻘﻭﻡ ﺍﻤﺎﻨﺔ ﻋﻤﺎﻥ ﺒﺎﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻨﺎﻓﺫﺓ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ
– ﺘﻭﻓﻴﺭ ﺍﻟﺨﺩﻤﺔ ﺍﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻴﺎ
ﹰ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
29. ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
”ﺍﻟﻁﻠﺒـﺎﺕ“
ﺃﻜﺜﺭ ﻤﻥ 54ﻁﻠﺏ ﻻﻨﺸﺎﺀ
ﻤﺼﺎﻨﻊ ﻤﺨﺘﻠﻔﺔ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
30. ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ – ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ
ﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﺨﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ
ﻤﻼﺌﻤﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻟﻼﺴﺘﻌﻤﺎل ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﺤﺴﺏ
ﺍﻻﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﻟﻌﺎﻡ 5202
ﻤﻼﺌﻤﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻤﻥ ﺤﻴﺙ ﺍﻻﺴﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ
ﺴﻬﻭﻟﺔ ﺍﻟﻭﺼﻭل ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻁﺭﻕ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻭ
ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ
ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭ ﺍﻤﻜﺎﻨﻴﺔ
ﺘﺼﻨﻴﻔﻬﺎ ﻭ ﺘﻭﺴﻌﻬﺎ
ﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﻔﻌﺎﻟﻴﺔ : ﺍﻻﺴﺘﻔﺎﺩﺓ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ
ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭ/ﺍﻭ ﺘﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﺨﺩﻤﻴﻥ ﻟﺘﺨﻔﻴﺽ ﺘﻜﻠﻔﺔ
ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ .
ﺍﻟﺤﻴﺎﺓ /ﺍﻟﻌﻤل - ﻭﻀﻊ ﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﻌﻤل ﺒﺎﻟﻘﺭﺏ ﻤﻥ
ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ
ﺍﻟﻤﺤﻤﻴﺎﺕ – ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻭﺭﻭﺙ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻲ
ﻭﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ﻭﺍﻟﺯﺭﺍﻋﻲ ﻤﺎ ﺍﻤﻜﻥ.
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
32. ( ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ) ﺴﺤﺎﺏ ، ﺍﻟﻤﻭﻗﺭ
Factories South of Amman–Azraq Road West of
Chlorine Factory Al Mouwaqer Al Mouwaqer
West off Ridge
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺳﺤﺎب - اﻟﻤﻮﻗﺮ اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
34. ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﻤﺼﺩﻕ ﻭ ﺘﻘﺴﻴﻤﺎﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺳﺤﺎب - اﻟﻤﻮﻗﺮ اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
36. ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭ ﺍﻟﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﺳﺤﺎب - اﻟﻤﻮﻗﺮ اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
41. ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﻤﺼﺩﻕ ﻭ ﺘﻘﺴﻴﻤﺎﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ، ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ
اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ و ﺗﻘﺴﻴﻤﺎت اﻻراﺿﻲ
ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻘﺴﻁل ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
42. ﺍﻟﻤﻭﺭﻭﺙ ﺍﻟﻁﺒﻴﻌﻲ
Mushatta
Castle
ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻘﺴﻁل ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
43. ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭ ﺍﻟﻁﻠﺒﺎﺕ
ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﻘﺴﻁل ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
48. ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﻤﺼﺩﻕ ﻭ ﺘﻘﺴﻴﻤﺎﺕ ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﻭ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﺒﻨﻴﺔ
اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﻨﻈﻴﻢ و ﺗﻘﺴﻴﻤﺎت اﻻراﺿﻲ
ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺠﻴﺯﺓ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
50. ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭ ﺍﻟﻁﻠﺒﺎﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺠﻴﺯﺓ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
53. ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺜﻘﻴﻠﺔ
ﺴﺘﻘﻭﻡ ﺍﻤﺎﻨﺔ ﻋﻤﺎﻥ ﺒﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺜﻘﻴﻠﺔ ﻻﺴﺘﻴﻌﺎﺏ :
• ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻘﻁﺎﻉ
• ﺘﻌﻴﻴﻥ ﻤﻭﺍﻗﻊ ﻟﻠﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺜﻘﻴﻠﺔ ﻭ ﺍﻟﺘﻲ :
• ﻻ ﻴﻤﻜﻥ ﺘﻭﺴﻌﻬﺎ ﻀﻤﻥ ﺍﻟﻤﻭﺍﻗﻊ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ
• ﻋﺩﻡ ﻤﻼﺌﻤﺔ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ ﻟﻬﺫﺍ ﺍﻟﻨﻭﻉ ﻤﻥ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
54. ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭ ﺘﻭﺍﻓﻘﻬﺎ ﻤﻊ ﺍﺴﺘﺭﺍﺘﻴﺠﻴﺔ ﻨﻤﻭ ﺍﻟﻤﺩﻴﻨﺔ
Area 1 Sahab - Al Mouwaqer Industrial Area
Sub Area 1* Sub Area 2* Sub Area 3* Sub Area 4* Sub Area 5*
Use (Dunum s) (Dunum s) (Dunum s) (Dunum s) (Dunum s) Total
Light 483 1,069 722 720 591 3,103
Medium 717 649 571 938 1,448 4,323
Subtotal Gross Land Use 1,200 1,718 1,293 1,658 2,039 7,909
Roads + NHS 222 140 194 245 350 1,152
Subtotal Gross Area 1,422 1,859 1,487 1,904 2,389 9,061
Developed Designated Land
Light 192 192 40 73 497
Medium 50 229 234 514
Subtotal 0 192 242 269 307 1,011
Vacant Designated Land
Light 483 1,261 914 760 664 3,599
Medium 717 649 621 1,167 1,682 4,837
Subtotal 1,200 1,910 1,535 1,927 2,346 8,437
Area 2 Al Qastal Industrial Area Area 3 Al Jeezah Industrial Area
Gross Developed Developed Vacant
Area* Area Vacant Land Area* Area Land
Use (Dunum s) (Dunum s) (Dunum s) Use (Dunum s) (Dunum s) (Dunum s)
Light 3,650 380 3,270 Light 514 102 616
Medium 3,340 630 2,710 Medium 1,395 502 1,897
Prestige 3,505 0 3,505 Subtotal 1,909
Subtotal 10,495 1010 9,485 Roads 317
Roads + NHS 263 Total 2,226 604 2,513
Total 10,758 1010 9,485
* Assuming 20% to infrastructure
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
55. (ﺍﻻﺭﺍﻀﻲ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ )ﺍﻟﻤﺴﺎﺤﺎﺕ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ
Total Industrial Area
Developed
Area* Area Vacant Land
Use (Dunum s) (Dunum s) (Dunum s)
Light 7,267 979 6,288
Medium 9,058 1,646 7,412
Prestige 3,505 0 3,505
Subtotal 16,325 2,625 13,700
Roads + NHS 1,732
Existing Supply 27,464
Total Supply** 40,681
* 20% of interim areas for infrastructure
** The light industrial area in Area 1 Sub Area 1 is accounted in the Existing Supply
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
56. ﺍﻟﺨﻁﻭﺍﺕ ﺍﻟﻘﺎﺩﻤﺔ
- ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﺨﻼل ﺍﻻﺴﺒﻭﻋﻴﻥ ﺍﻟﻘﺎﺩﻤﻴﻥ
- ﻓﺘﺭﺓ ﺍﻻﻋﺘﺭﺍﺽ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻨﻴﺔ
- ﺍﻻﻋﻼﻥ ﻋﻥ ﺍﻟﻤﺨﻁﻁﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻤﻴﺔ ﺍﻟﻨﻬﺎﺌﻴﺔ ﻭ ﺍﻻﺤﻜﺎﻡ
- ﺘﺨﺼﻴﺹ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺜﻘﻴﻠﺔ –ﺍﻟﺸﻬﺭﻴﻥ ﺍﻟﻘﺎﺩﻤﻴﻥ
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى
57. ﺸﻜﺭﺍ ﻟﻜﻡ!
ﻟﺘﺤﻤﻴل ﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻌﻠﻭﻤﺎﺕ www.ammancity.gov.jo
ﻟﺘﻠﻘﻲ ﺍﻟﻤﻌﻠﻭﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﺩﺜﺔ ﻴﺭﺠﻰ ﺘﺭﻙ ﺒﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﺯﻴﺎﺭﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﺘﻭﻱ
ﻋﻨﻭﺍﻥ ﺍﻟﺒﺭﻴﺩ ﺍﻻﻟﻜﺘﺭﻭﻨﻲ ﻟﺩﻯ ﺍﻻﺴﺘﻘﺒﺎل
ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻻراﺿﻲ اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ
اﻣﺎﻧﺔ ﻋﻤﺎن اﻟﻜﺒﺮى