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1. Impresionante piso en Calle Floridablanca Eixample · Sant Antoni Superficie construida aprox. 117 m² N° de habitaciones 3 N° de baños 2 Precio 650.000 EUR www.engelvoelkers.com/Barcelona EV MMC SPAIN S.L.U., N.I.F. B-65824054, domicilio social Avenida Diagonal, 640, planta 6, B, 08017, Barcelona. ID W-02OXL5

2. Comisión y condiciones Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia. Notas EV MMC SPAIN, S.L.U. tratará sus datos con la finalidad de intermediar en las transacciones inmobiliarias. La legitimación es la ejecución de un contrato o su consentimiento. Sus datos podrán ser comunicados a proveedores que nos prestan servicios en relación a este tratamiento. Determinados datos podrán ser comunicados a organismos públicos por obligación legal y a terceros que participan en la proyectada transacción. Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación y supresión de los datos, así como otros derechos. Para más información: https://www.engelvoelkers.com/es- es/barcelona/privacypolicy/ Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02OXL5 Impresionante piso en Calle Floridablanca Eixample · Sant Antoni

3. Descripción de la propiedad En una finca regia a dos pasos de la Plaça Universitat y a 10 minutos caminando de la Plaça Catalunya, encontramos este impresionante apartamento. El piso se distribuye en una planta de una superficie construida de unos 117m2, la entrada del piso se realiza por el centro de la vivienda, donde encontramos un acogedor recibidor. A mano derecha se encuentra una galería al final de la cuál encontramos un asombroso salón-comedor que da a dos balcones con vista a los arboles de la calle Floridablanca. Volviendo al recibidor, a mano Izquierda, se encuentra dos habitaciones, una doble y una simple que es actualmente utilizada como despacho, siguiendo una cocina totalmente reformada con acabados de calidad, importada directamente de Suecia. Siguiendo en el pasillo a la izquierda un primer baño completo con ducha y un segundo baño amplio con bañera. Para completar este impresionante apartamento, en un espacio diáfano, se sitúa la tercera habitación con su galería tipo lounge en el que podrás aprovechar del tiempo libre leyendo un buen libro o simplemente relajar, esta preciosa galería da a un tranquilo patio interior. Este piso es ideal para los enamorados de los detalles que esta vivienda ofrece, finca Regia, techos altos decorados con molduras preservadas en una parte de la vivienda así como vueltas Catalanes, suelos con mosaicos hidráulicos que aportan un encanto muy especial a este apartamento. Todas estas características convierten esta vivienda en una oportunidad espectacular para familias, inversores y para quien le gustaría tener un pie- á-terre en pleno centro de Barcelona. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02OXL5 Impresionante piso en Calle Floridablanca Eixample · Sant Antoni

4. Descripción de la ubicación En el corazón de Sant Antoni podrás descubrir su mercado cubierto, el más grande de la ciudad Condal, con más de 12.000 m2 de superficie. El mercado fue completamente reformado y reabrió sus puertas en 2017. El mercado de Sant Antoni es sin duda una de las joyas arquitectónicas de la ciudad, para ver absolutamente, se puede encontrar una gran variedad de tiendas con productos frescos, como pescados, carnes, quesos, verduras y frutas frescas, así como ropa y zapatos. El barrio cuenta con un gran número de escuelas, 11 escuelas privadas, 9 públicas, 8 agregados, escuelas de idiomas, música, biblioteca (Sant Antoni Joan Oliver), el cine Renoir, rue Floridablanca, con 7 salas especializadas en películas de autor y películas en versión original. Todos los domingos, El mercado de Sant Antoni cambia de rostro y se transforma, dando paso al mundo de los coleccionistas. En el mercado dominical podrás encontrar libros de segunda mano, cómics, videojuegos, CD, vinilos, álbumes, estampillas, etc El barrio está muy bien comunicado con el transporte público (metro: L1,L2 y L3) o de diversas paradas de autobús. En los últimos 10 años, un gran número de tiendas, bares y locales de ocio han abierto en el barrio de Sant Antoni, lo que lo ha convertido en uno de los lugares más animados de la ciudad de Barcelona, es un barrio de moda, es un lugar muy bueno para tomar una copa con amigos o familiares Si lo que buscas es vivir una vida de barrio en una ciudad, Sant Antoni es un barrio hecho para ti Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02OXL5 Impresionante piso en Calle Floridablanca Eixample · Sant Antoni

5. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02OXL5 Impresionante piso en Calle Floridablanca Eixample · Sant Antoni

22. En cumplimiento de lo establecido en la Ley de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, EV MMC SPAIN, S.L.U., informa al interesado que la Agencia es sujeto obligado de aplicación de la ley, por lo que en cumplimiento de la misma procederá a aplicar sus procedimientos de identificación formal de los clientes y adoptará las medidas de diligencia debida necesarias que en dicha ley se establecen. Condiciones Generales Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02OXL5 Impresionante piso en Calle Floridablanca Eixample · Sant Antoni

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