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1. Piso soleado y reformado con parking en Eixample Eixample · Sant Antoni Superficie construida aprox. 142 m² N° de habitaciones 4 N° de baños 2 Precio 580.000 EUR www.engelvoelkers.com/Barcelona EV MMC SPAIN S.L.U., N.I.F. B-65824054, domicilio social Avenida Diagonal, 640, planta 6, B, 08017, Barcelona. ID W-02R27V

2. Descripción de la propiedad • Superficie construida 142 m² • N° de habitaciones 4 • N° de baños 2 • de estos en suite 1 • Año de construcción 1960 • N° de plazas de garaje 1 • Azotea • Precio 580.000 EUR Comisión y condiciones Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia. Notas EV MMC SPAIN, S.L.U. tratará sus datos con la finalidad de intermediar en las transacciones inmobiliarias. La legitimación es la ejecución de un contrato o su consentimiento. Sus datos podrán ser comunicados a proveedores que nos prestan servicios en relación a este tratamiento. Determinados datos podrán ser comunicados a organismos públicos por obligación legal y a terceros que participan en la proyectada transacción. Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación y supresión de los datos, así como otros derechos. Para más información: https://www.engelvoelkers.com/es- es/barcelona/privacypolicy/ Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02R27V Piso soleado y reformado con parking en Eixample Eixample · Sant Antoni

3. Descripción de la propiedad Engel & Völkers tiene el placer de presentarles en exclusiva este fantástico piso reformado con materiales de alta calidad, de 142 m2, orientado al Sur, que cuenta con un amplio salón y cocina abierta separada por un cristal transparente, en un espacio de un total de 56 m2. El sol entra abundantemente por los amplios ventanales del salón comedor y de la cocina. Cuenta con una gran habitación doble con un baño en suite, otras dos habitaciones dobles, una habitación individual, un espacio de galería a patio interior con la lavadora y el tendedero, y otro baño completo en el pasillo. Todas las estancias tienen ventanas y gozan de buena luz natural y los techos son altos. Dispone de calefacción a gas, de aire acondicionado por conductos en todo el piso y de cerramientos de alta gama con cámara de aire. Desde el salón comedor y cocina se ven los árboles de la calle Viladomat, es como un jardín. Ubicado en finca regia con acabados llenos de encanto, cuenta con ascensor, servicio de portero por las mañanas, un terrado comunitario precioso para disfrute de todos los propietarios, y tiene la ITE pasada con certificado de aptitud vigente. Cuenta además con una plaza de parking sin columnas, muy cómoda porque el acceso es recto a la calle, sin curvas, para coche grande, que se vende aparte (22.000 €). ¡Un piso ideal para disfrutar de los mejores restaurantes y terrazas en la zona de moda de Barcelona! A pocos pasos del Mercat de Sant Antoni, del metro y a un paseo del mar y de las Ramblas. Un piso maravilloso en la zona de moda del centro de Barcelona. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02R27V Piso soleado y reformado con parking en Eixample Eixample · Sant Antoni

4. Descripción de la ubicación Sant Antoni forma parte del Eixample y es uno de los barrios con más carácter, más cosmopolita y más de moda de Barcelona, que ha sabido mantener su espíritu vecinal estando en el centro de la ciudad. Rodeado de comercios, teatros y de los mejores y restaurantes, cuenta con el reformado Mercat de Sant Antoni, un mercado modernista del siglo XIX que se ha convertido actualmente en un importante centro para el comercio de alimentación, textil y compraventa de artículos de entretenimiento. El barrio cuenta con numerosas zonas peatonales “Superilles”, que han pacificado el tránsito, generando un nuevo sentido de comunidad a los vecinos y visitantes. Al mismo tiempo, se sitúa muy cerca del mar, de la conexión con el aeropuerto y universidades, así como de las céntricas Plaça Catalunya, las Ramblas y Plaça Espanya. Muy bien comunicado, cuenta con 3 líneas de metro (1, 2 y 3) y varios autobuses que lo conectan con toda la ciudad. Dispone de un gran centro médico (CAP Manso), prestigiosos colegios y guarderías, gimnasios con piscina, centro cívico con biblioteca y jardines interiores de patio de manzana como “Els Tres Tombs”, que confieren un gran confort y calidad de vida incomparable a los vecinos de este barrio. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02R27V Piso soleado y reformado con parking en Eixample Eixample · Sant Antoni

5. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02R27V Piso soleado y reformado con parking en Eixample Eixample · Sant Antoni

30. En cumplimiento de lo establecido en la Ley de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, EV MMC SPAIN, S.L.U., informa al interesado que la Agencia es sujeto obligado de aplicación de la ley, por lo que en cumplimiento de la misma procederá a aplicar sus procedimientos de identificación formal de los clientes y adoptará las medidas de diligencia debida necesarias que en dicha ley se establecen. Condiciones Generales Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02R27V Piso soleado y reformado con parking en Eixample Eixample · Sant Antoni

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