1. Antre Real Estates
ТЕНДЕНЦИИ
НА ИМОТНИЯ ПАЗАР
Д Е К Е М В Р И 2017Г . ANTRE.EU
АНАЛИЗ И ИЗВОДИ

2. ОСНОВНАЦЕЛ
Да се идентифицират тенденциите и нагласите на
имотния пазар според преките участници в него, а
не според резултатите на агенции или
банкови институции, така че да се добие обективна
представа за развитието на бранша през
следващите няколко години.

3. 12.3%О Т Ж И Т Е Л И Т Е Н А С Т О Л И Ц А Т А С Е
И Н Т Е Р Е С У В А Т О Т Т Е М А Т А
Н Е Д В И Ж И М И И М О Т И
Близо 65% от тях или 7.8% от жителите на
София планират активни действия на
имотния пазар през следващите 2 години.
С оглед на разрастването на града,
динамиката на имотния пазар се очаква да
бъде запазена на поне същите нива, отчетени
през 2017г. и дори да нарасне с между 10% -
20%.

4. 25% от покупките на пазара са с
цел инвестиция, което би довело
и до повишаване на броя на
предлаганите имоти под наем.
ИНВЕСТИЦИЯ
25%

5. КУПУВА I
55% от купувачите изчакват удобен момент, от които 82% купуват за
лично ползване, тоест инвеститорите са по-активните в момента;
двустайните и тристайните са най-търсените
жилища. Двустайните жилища са търсени основно за инвестиция;
има разминаване между очаквания и реалност, която ясно личи от
бюджета на изчакващите, който е между €30-90k, докато при
активните потребители стойностите варират между €50-110k;
30% от купувачите през последните 2 години имат доход в
домакинството над €2500;

6. КУПУВА II
64% биха използвали агенция за недвижими имоти;
едва 28% биха купили на зелено. При активните потребители
процента нараства с 15%;
най-желаните квартали за лично жилище са: Гео Милев, Младост,
Изток, Гоце Делчев и Дианабад;
най-желаните квартали за инвестиция са: Младост, Изток,
Лозенец, Центъра и Витоша;

7. ПРОДАВА
Н А Й -А К Т И В Н И С А С О Б С Т В Е Н И Ц И Т Е
Н А Ж И Л И Щ А Н А В Ъ З Р А С Т Д О 5 Г .
Интересен е фактът, че
над 20% от инвеситорите в
имот искат да излязат от
инвестицията си след
първата година.

8. 40%Изчакват подходящ момент
за продажба, като 11% от тях
са собственици на жилища в
квартал Дружба.
15%От двустайните и
тристайните апартаменти
за продажба на вторичния
пазар са в Младост.

9. КАЗУС
Процентното предлагане на
обзаведени и полуобзаведени
апартаменти ще надвиши
търсенето им.

10. €400Н А Е М И Т Е Щ Е З А П А З Я Т С Е Г А Ш Н И Т Е
С И Р А В Н И Щ А €200-400
очертава се недостиг на едностайни и
тристайни апартаменти;
над 30% от апартаментите са ново
строителство;
Центъра и Младост ще са кварталите, в
които се очаква нарастване на отдаваните
жилища;

11. КОМЕНТАРИ
В презентация са използвани данни от:
- НСИ;
- агенция по вписванията;
- проучването "Тенденции на имотния пазар";
При нужда от повече информация, моля
свържете се с нас.

12. office@antre.eu
И М Е Й Л
Т Е Л Е Ф О Н
У Е Б С Т Р А Н И Ц А
+359 2 999 7588
www.antre.eu
БЛАГОДАРИМ
ВИ ЗА
ВНИМАНИЕТО!
Нашата мисия е да станем най-полезната агенция за недвижими
имоти в столицата!