O documento descreve o empreendimento residencial Norte Dreams Residencial Clube, localizado na Rua Miguel de Cervantes no Méier. O residencial oferece 72 apartamentos de 2 e 3 quartos com diversas áreas de lazer como piscina, churrasqueira, salão de festas, academia e brinquedoteca. O documento detalha as especificações dos apartamentos e das áreas comuns.

1. Você nunca imaginou
que ser feliz pudesse
ser tão diver tido.
A definição da palavra felicidade sempre teve um caráter muito pessoal.
Quantas pessoas a gente não conhece que trabalham o tempo todo,
quase não descansam e raríssimas vezes se divertem, mas se definem
como felizes só por conseguirem pagar as contas. O que não é errado,
até é respeitável esse conformismo. Mas é pouco. Para quem busca a
felicidade de fato, a vida pode e deve ser mais bem aproveitada. Por isso,
é com muita satisfação que apresentamos o Norte Dreams Residencial
Clube. 3 e 2 quartos na região do Méier, com a estrutura de lazer que
você anda devendo a sua rotina, a sua vida. Não faça pouco da sua
felicidade. Venha para o Norte Dreams Residencial Clube e prepare-
se para desfrutar a vida com uma intensidade como ela nunca havia
experimentado antes.

2. Com tanto comércio por perto,
vai ter gente vindo morar no
Norte Dreams Residencial Clube
só por comodidade.
Já reparou como os dias andam cada vez mais corridos? Quase não sobra tempo
para se fazer tudo que precisa. Por isso, ter tudo por perto passa a ser indispensável.
E é aí justamente que está uma das maiores vantagens do Norte Dreams Residencial
Clube. Próximo do Norte Shopping, você vai contar com toda uma infra-estrutura
de transporte e comércio. É a sua chance de viver pertinho de cinemas, hospitais,
escolas, bancos, restaurantes e mais uma série de serviços que são indispensáveis
no dia a dia. Vindo morar no Norte Dreams Residencial Clube, a primeira coisa que
você vai ganhar é tempo. Aproveite. A comodidade nunca esteve tão ao seu lado.

3. Norte
Dreams
Residencial Clube
3 e 2
quartos com suíte
e cober turas dúplex.
Condomínio fechado com todo
lazer que você anda devendo
para sua felicidade
• Segurança total com Circuito interno de TV
e entrada de veículos automatizada.
• Fachada revestida em cerâmica e
pintura texturada.
• Piso de porcelanato na sala.
• Próximo ao Norte Shopping e aos melhores
serviços da região.

4. Chegou a hora
de transformar aqueles
momentos de folga nos mais
deliciosos da sua vida.

5. Piscina

6. Churrasqueira
com Chopeira

7. Sauna/Sala
de Repouso

8. Fitness

9. Salão
de Jogos/
Lan House

10. Salão de
Festas/Espaço
Gourmet

11. Home
Cinema

12. Brinquedoteca/
Espaço Game

13. 1 Piscina
2 Churrasqueira
13 com Chopeira
5 3 Salão de Festas
4 Salão de Jogos
12 5 Sala de Repouso
8 6 Espaço Game
7 Espaço Gourmet
Rua Miguel de Cervantes
3 4 8 Home Cinema
9 Fitness
10 Brinquedoteca
7 11 Playground
12 Lan House
9 13 Sauna
6 11 1
10
2
Preste bastante
atenção nos detalhes
do Norte Dreams
Residencial Clube. Porque
com a quantidade de lazer
oferecida vai ser difícil
você sair dele.

14. Com a nossa segurança,
nem brincando você vai
correr risco quando estiver
se divertindo.
Para que nada estrague os momentos de pura diversão que
você e sua família vão passar no Norte Dreams Residencial
Clube, todos os cuidados foram tomados. O empreendimento
oferece segurança total com monitoramento 24 horas,
circuito interno de TV e entrada de veículos automatizada.
São profissionais capacitados que vão estar o tempo todo
trabalhando para que sua única preocupação no Norte
Dreams Residencial Clube seja a de aproveitar a vida.

15. Depois de tanto lazer,
você não poderia ter um
espaço melhor para dar
uma boa descansada.

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21. Histórico Portfolio
Satisfazer plenamente os clientes é o principal
objetivo do Grupo AVANÇO / ALIADOS.
Há mais de 16 anos no segmento da Construção Civil, realizou, ao longo
do tempo, inúmeros empreendimentos. E graças a sua grande experiência, vem
atingindo cada vez mais a excelência na Qualidade dos projetos desenvolvidos.
O Grupo Aliados / Avanço encontra-se qualificado no Programas Setoriais
PBQP-H e ISO 9001:2000, respectivamente, na especialidade técnica
“Execução de obras e edificações - Subsetor - Edificações” e na área
de aplicação “Construção de Edificações Multifamiliares”.
O Grupo procura adquirir os melhores terrenos, garantindo
aos seus clientes as localizações mais nobres: plantas personalizadas,
com apartamentos muito bem divididos, aproveitando todos os espaços
para oferecer maior conforto, sempre com um acabamento diferenciado.
Além disso, busca criar o lazer adequado para cada projeto, garantindo
também a estrutura de segurança necessária para a tranqüilidade
dos seus clientes.
As unidades construídas obedecem a todos os cuidados indispensáveis,
que incluem, além dos procedimentos de execução da obra,
toda a documentação devidamente legalizada e apta para aquisição.
Comprometimento, Respeito e Credibilidade são os pilares de sustentação
do Grupo ALIADOS / AVANÇO.

22. Memorial Descritivo
1 - DADOS GERAIS 4 - ESPECIFICAÇÃO GERAL Quartos
1.1 – Nome do Empreendimento NORTE DREAMS RESIDENCIAL CLUBE 4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Rodapé: Cerâmica;
1.2 – Endereço Rua Miguel Cervantes, 107 Varandas Parede: Pintura Plástica sobre Emboço
Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Cozinha
1.3 – Tipo de Empreendimento Residencial Multifamiliar Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Plástica; Paulista;
Rodapé: Cerâmica; Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada;
1.4 – Incorporadora e Construtora AVANÇO e ALIADOS INCORPORAÇÃO / Parede: Cerâmica 10 x 10 Colada / Pintura Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Complemento: --- Plástica; Rodapé: ---
AVANÇO Texturizada; Complemento: --- Esquadrias: --- Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado;
CONSTRUÇÕES Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
Complemento: --- Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
Plástica;
Circulação do Telhado Plástica;
1.5 – Licença de obra SMU/RJ 02/270041/10 Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Banheiro Social/Suíte Escadas Esquadrias: ---
Complemento: Gradil de Alumínio;
Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Complemento: Banca Granito / Cuba em
1.6 – Memorial de Incorporação Prenotado no Cartório de Registro de Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Piso: Cimentado Liso; Rodapé: --- Inox;
móveis do 1º Ofício sob o nº. 425116 Sala/Circulação Rodapé: Cerâmica; Rodapé: --- Parede: Azulejo 30 x 20 Rejuntado;
Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Sauna / Sala de Repouso
1.7 – Arquiteto e Engenheiro Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Paulista; Plástica;
Responsável pelo projeto PAULO BERNARDO GOLDSTEIN – CREA Rodapé: Porcelanato; Plástica; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
28.763-D/RJ SANDERSON F. SANTOS Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Esquadrias: --- Complemento: --- Rodapé: ---
FERNANDES – CREA 2005102611-RJ Paulista; Complemento: Cuba de Louça; Complemento: --- Parede: Ceramica 10 x 10 Rejuntada;
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
Áreas de Lazer Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
2 - DESCRIÇÃO DO PROJETO Plástica;
Casa de Bomba de Incêndio Plástica;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Piscina Esquadrias: ---
2.1 – Número de Blocos 01 (um) Complemento: --- Piso: Cimentado Liso; Piso: Cimentado Liso; Complemento: De acordo com projeto
Rodapé: Cimentado Liso; Rodapé: --- Piso: Cerâmica 10 x 10; decoração;
2.2 – Pavimentos 01 Pavimento de Subsolo Cozinha Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Deck: Cerâmica 30 x 30;
01 Pavimento de Acesso Paulista; Paulista; Parede: Cerâmica 10 x 10;
01 Pavimento de Uso Comum Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Esquadrias: Gradil de Alumínio;
09 Pavimentos de Unidades Residenciais Rodapé: ---; Esquadrias: --- Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Complemento: De acordo com projeto Churrasqueira com Chopeira
01 Pavimento de Dependências do 9º Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Complemento: Gradil de Ferro (Corrimão) / Complemento: Porta Corta Fogo; decoração;
Pavimento Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Porta Corta Fogo; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
Telhado Plástica;
Casa Máquinas do Elevador Salão de Festas / Espaço Gourmet Rodapé: Ceramica;
Esquadrias: --- Lixeira Parede: Pintura Plástica sobre Emboço
2.3 – Número de Apartamentos 72 (Setenta e Dois) Complemento: Banca Granito / Cuba em
Piso: Cimentado Liso; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Paulista;
Inox; Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Rodapé: --- Rodapé: Cerâmica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
2.4 – Tipologia Rodapé: --- Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Plástica;
TIPOLOGIA TOTAL
Área de Serviço Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado; Paulista; Paulista; Esquadrias: ---
SALA 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 32 Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Teto: Pintura Plástica sobre Emboço Paulista; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Complemento: De acordo com projeto
SALA 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE E WC 32 Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Plástica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com Vidro; Plástica; decoração;
Rodapé: --- Esquadrias: ---
COBERTURAS DUPLEX 02 QUARTOS 04 Complemento: Porta Corta Fogo; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Parede: Azulejo 30 x 40 Rejuntado; Complemento: ---
COBERTURAS DUPLEX 03 QUARTOS 04 Complemento: De acordo com projeto Brinquedoteca / Espaço Game
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
Apto do Zelador decoração;
Plástica; WC’s/Banheiros Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada;
2.5 – Número de Vagas 72 vagas, sendo: Esquadrias: ---
Sala Fitness Rodapé: Ceramica;
Complemento: --- Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço
01 vaga vinculada às unidades: Rodapé: --- Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Paulista;
Terraço Descoberto (Coberturas) Parede: Azulejo 20 x 20 Rejuntado; Rodapé: Cerâmica; Rodapé: Cerâmica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
101,102,103,104,105,106,107,108,201,202,203,204,205, Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Plástica;
206,207,208,301,302,303,304,305,306,307,308,401, Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Plástica; Paulista; Paulista; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
402,403,404,405,406,407,408,501,502,503,504,505, Rodapé: Cerâmica; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Complemento: De acordo com projeto
506,507,508,601,602,603,604,605,606,607,608,701, Parede: Pintura Texturada sobre Emboço Complemento: -- Plástica; Plástica; decoração;
702,703,704,705,706,707,708,801,802,803,804,805, Paulista;
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
806,807,808,901,902,903,904,905,906,907,908. Teto: --- Estacionamento Complemento: --- Complemento: De acordo com projeto Home Cinema
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
decoração;
3 - TIPOLOGIA/ÁREAS Complemento: Previsão Instalação para Piso: Cimentado Liso; Quarto Piso: Carpete;
Piscina, Bancada, Churrasqueira e Banheiro; Rodapé: --- Salão de Jogos / Lan House Rodapé: Corda;
APARTAMENTO TIPOLOGIA DESCRIÇÃO DE ÁREAS ÁREAS Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Piso: Cerâmica 20 x 20 Rejuntada; Parede: Pintura Texturada sobre Emboço
(M²) PRIVATIVAS (M²) 2 - PARTES DE USO COMUM Paulista; Rodapé: Cerâmica; Piso: Cerâmica 40 x 40 Rejuntada; Paulista;
APTO TERRAÇO DESC.
Teto: Pintura Plástica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Rodapé: Cerâmica; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
Circulação Social Esquadrias: ---
101/801 SALA 03 QUARTOS 65,27 - 65,27 Paulista; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Plástica;
Complemento: -- Paulista; Esquadrias: ---
102/802 SALA 03 QUARTOS 65,27 - 65,27 Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada; Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura
Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Complemento: De acordo com projeto
Rodapé: Cerâmica; Medidores Plástica;
103/803 SALA 02 QUARTOS 52,68 - 52,68 Plástica; decoração;
Parede: Pintura Plástica sobre Emboço
104/804 SALA 02 QUARTOS 58,68 - 52,68 Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro;
Paulista; Piso: Cimentado Liso; Complemento: De acordo com projeto
105/805 SALA 03 QUARTOS 65,27 - 65,27 Teto: Rebaixo em Gesso com Pintura Rodapé: --- Complemento: --- decoração
106/806 SALA 03 QUARTOS 65,27 - 65,27 Plástica; Parede: Pintura Plástica sobre Emboço
107/807 SALA 02 QUARTOS 52,39 - 52,39
Esquadrias: Alumínio Anodizado com vidro; Paulista;
Complemento: -- Teto: Pintura Plástica;
108/808 SALA 02 QUARTOS 52,39 - 52,39
Esquadrias: Portas Venezianas Madeira;
901 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00 Hall Social Complemento: ---
902 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00
Piso: Porcelanato 40 x 40 Rejuntada; Circulação dos Pavimentos
903 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56
Rodapé: Porcelanato;
904 DUPLEX 02 QUARTOS 56,09 52,47 108,56 Parede: Pintura Plástica sobre Emboço Piso: Cerâmica 30 x 30 Rejuntada;
905 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00 Paulista; Rodapé: Cerâmica;
906 DUPLEX 03 QUARTOS 69,28 66,72 136,00
907 DUPLEX 02 QUARTOS 55,78 57,52 113,27
908 DUPLEX 02 QUARTOS 55,75 57,52 113,27

23. 5 - MEMORIAL DESCRITIVO
12-) Cerâmica
1-) Elevador a) Tipo/Marca: Delta, Strufaldi ou Similar;
a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür; b) Acabamento: Extra;
b) Acabamento: Cabine em Laminado Mecânico; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
c) Detalhes Gerais: Velocidade e Capacidade de acordo com cálculo de tráfego;
13-) Porcelanato
2-) Bombas de Recalque a) Tipo/Marca: Delta ou Similar;
a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar; b) Acabamento: Polido;
b) Acabamento: Motor Fechado; c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
c) Detalhes Gerais: Com potencias adequadas às necessidades;
14-) Elétrica
3-) Portas Internas/Externas a) Tipo/Marca: PVC;
a) Tipo/Marca: Madeira Compensada; b) Acabamento: Rígido;
b) Acabamento: Pintura Branca; c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura; Concessionárias;
4-) Janelas e Basculantes (Unidades Privativas) 15-) Telefone
a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado; a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Branco; b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura; c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
5-) Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)
a) Tipo/Marca: Alumínio Anodizado; 16-) Hidráulica
b) Acabamento: Branco; a) Tipo/Marca: PVC;
c) Detalhes Gerais: Local e Dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura; b) Acabamento: Rígido;
c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
6-) Ferragens Concessionárias;
a) Tipo/Marca: Fama, Brazil ou Arouca;
b) Acabamento: Cromado; 19-) Esgoto/Águas Pluviais
c) Detalhes Gerais: Modelo Aprovado pelo Arquiteto da Construtora; a) Tipo/Marca: PVC;
b) Acabamento: Rígido;
7-) Vidros (Janelas/Portas Varandas) c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
a) Tipo/Marca: Cristal; Concessionárias;
b) Acabamento: Fumê;
c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com Vão das Esquadrias; 20-) Gás
a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo;
8-) Louças (Vasos Sanitários/Lavatórios/Tanque) b) Acabamento: Galvanizado;
a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou Similar; c) Detalhes Gerais: Execução dos Serviços e Projetos de Acordo com as Normas da ABNT e
b) Acabamento: Vetrificados; Concessionárias;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
21-) Telhado (Estrutura)
9-) Metais (Cozinha/Área de Serviços/Banheiros a) Tipo/Marca: Madeira de Lei e/ou Maçaranduba;
a) Tipo/Marca: Fabrimar; b) Acabamento: Imunizado;
b) Acabamento: Cromado; c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das Peças de Acordo com os Vãos a Serem Cobertos;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
22-) Cobertura
10-) Banca de Pia de Cozinha a) Tipo/Marca: Fibrocimento;
a) Tipo/Marca: Granito; b) Acabamento: Ondulado;
b) Acabamento: Polido; c) Detalhes Gerais: Espessura de Acordo com o Vão a Ser Coberto;
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura;
23-) Impermeabilização
11-) Banca de Lavatórios nos Banheiros a) Tipo/Marca: Manta;
a) Tipo/Marca: Granito; b) Acabamento: De Acordo com o Local;
b) Acabamento: Polido; c) Detalhes Gerais: Serão Impermeabilizados os Reservatórios D’água, Calhas e Lajes
c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura; Descobertas;

24. Norte
Dreams
Residencial Clube
Incorporação e Construção Vendas Marketing
Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados, nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas. A decoração, equipamentos, mobiliários e paisagismo são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. Os dados técnicos também poderão sofrer adaptações, de acordo com eventuais exigências dos órgãos
públicos existentes. Arquiteto responsável: Paulo Bernardo Goldstein CREA - 28.763-D/RJ Engenheiro responsável: PREO: Sanderson Flavio dos S. Fernandes -
CREA - RJ - 2005102611-RJ. Memorial de incorporação pré-notado 1º RGI, sob o número 425116