Sustainable Urban Transformation - Colombia Medellin Kentsel Donusumde Kolombiya - Medellin uygulamasina kisaca deginilmistir.

1. Kentsel Dönüşümde
Sürdürülebilirlik Kolombiya –
Medellin
ANKARA ÜNİVERSİTESİ
FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ
GAYRİMENKUL GELİŞTİRME ANA BİLİM DALI
2016 BAHAR DÖNEMİ
TAŞINMAZ GELİŞTİRMEDE YERLEŞİLEBİLİRLİK ANALİZİ
Doç. Dr. Şule TÜDEŞ
Hazırlayan: Aynur SÖNMEZ
21 Mayıs 2016

2. SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
 En yalın anlatımı ile daimi olabilme yeteneğidir.
 Birleşmiş Milletler Çevre ve Kalkınma Komisyonu’nun
1987 yılı tanımına göre:
 "İnsanlık, gelecek kuşakların gereksinimlerine
cevap verme yeteneğini tehlikeye atmadan,
günlük ihtiyaçlarını temin ederek, kalkınmayı
sürdürülebilir kılma yeteneğine sahiptir."

3. SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
 Sonra ki bazı slaytlarda;
 Dünya Kent ve Kırsal nüfus eğrileri,
 Dünya kentleşme projeksiyonu,
 Enerji kaynakları,
 Enerji, Gayrisafi Hasıla, Nüfus eğrileri

4. Urban and Rural Population of the World, 1950-2030 (source: United Nations
Dünya Kentsel ve Kırsal Nüfus
BM – 1950 - 2030

5. World Urbanization 1950-2005 with Projections to 2020 in billions
(source: United Nations)5
Dünya Kentleşme projeksiyonu 1950 – 2005  2020 (milyar!)

6. World Energy Production (source: Loren Cobb, The History and Future of World
Energy, The Quaker Economist, Vol.7. No.155. p.1)
Dünya Enerji Kaynakları

7. Figure 4 World Energy, GDP and Population, 1965-2003
Enerji, Gayrisafi Hasıla ve Nufüs
Küresel enerji tüketiminin – Dünya Nüfusu ile ilişkisi

8. SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
 Slaytlarda özetle gördüğümüz;
 Nüfus artışı var olan enerji kaynaklarından daha
hızlıdır.
 Var olan nüfusun kırsaldan  kente geçişi hızla
artıyor!
 Sanayi gelişmekte ve sanayi alanları artmaktadır.
 Enerji kaynaklarımız ise bilinçsizce kullanım ile
tükenmektedir.
 Enerji kaynaklarındaki sürdürebilirlik tehlike altında!

9. KENTSEL DÖNÜŞÜM-SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK
Yaşam alanlarımız olan kentler
Kentleri inşa ederken sürdürülebilirliği nasıl
sağlayabiliriz?
Bu sunuda Kentsel Dönüşüm ve
Kolombiya Medellin Şehrinde ki uygulamaya
kısaca değinilmektedir…

10. KENTSEL DÖNÜŞÜM
 Canlı organizmalara benzetilen kent mekanları,
zamanla içerisinde artan nüfus, doğal afetler, çarpık
yapılaşma ve buna bağlı olarak meydana gelen çeşitli
sorunlar yüzünden yıpranır.
 Bu durum çağdaş şehircilik ilkelerine ve planlama
esaslarına bağlı kalarak yeniden yapılandırılmayı
sağlamak için kentsel dönüşüm konusunu gündeme
getirmiştir.

11. KENTSEL DÖNÜŞÜM
 Kentsel dönüşüm, kentsel sorunlara çözüm üretmek
amacıyla değişime uğrayan bir bölgenin;
 Ekonomik,
 Fiziksel,
 Sosyal,
 Çevresel koşullarına kalıcı çözüm sağlamaya
çalışan kapsamlı bir VİZYON ve EYLEM olarak
ifade edilmektedir. (Thomas, 2003).

12. KENTSEL DÖNÜŞÜM
 Kentsel dönüşüm, kentsel bozulma süreçlerini daha iyi
anlama ihtiyacından doğan,
 gerçekleştirilecek dönüşümden elde edilecek
sonuçların üzerinde bir uzlaşmadır.
 Bir başka deyişle, yitirilen bir ekonomik etkinliğin ye
niden geliştirilmesi ve canlandırılması,
 işlemeyen bir toplumsal işlevin isler hale getirilmesi
 toplumsal dışlanma olan alanlarda, toplumsal
bütünleşmenin sağlanması,
 Çevresel kalitenin veya çevre dengesinin kaybolduğu
alanlarda, dengenin tekrar sağlanması (Roberts,2000)

13. KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN HEDEFLERİ
 Kentsel dönüşüm, 5 temel amaca hizmet etmek üzere
tasarlanmalıdır. (Roberts,2000)
1. Kentin fiziksel koşulları ile toplumsal problemleri ar
asında doğrudan bir ilişki kurulmasıdır.
 Kentsel alanların çöküntü alanı haline gelmesindeki
en önemli nedenlerden birisi toplumsal çökme-bozulmadır
 Kentsel dönüşüm projeleri, temelde toplumsal bozulma
nın nedenlerini araştırmalı ve bu bozulmayı önleyecek
önerilerde bulunmalı.

14. KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN HEDEFLERİ
 Kentsel dönüşüm,5 temel amaca hizmet etmek üzere
tasarlanmalıdır. (Roberts,2000)
2. Kentsel dönüşüm; kent dokusunu oluşturan birçok
öğenin fiziksel olarak sürekli değişim ihtiyacına cevap
vermelidir.
 kentsel dönüşüm projeleri kentin hızla büyüyen,
değişen ve bozulan dokusunda ortaya çıkan
 yeni fiziksel – toplumsal,
 Ekonomik,
 Çevresel ve altyapı ihtiyaçlarına göre kent
parçalarının yeniden geliştirilmesine
olanak sağlamalı,

15. KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN HEDEFLERİ
 Kentsel dönüşüm, 5 temel amaca hizmet etm
ek üzere tasarlanmalıdır. (Roberts,2000)
3. Kentsel refah ve yaşam kalitesini artırıcı
bir ekonomik kalkınma yaklaşımını ortaya
koymalıdır.

16. KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN HEDEFLERİ
 Kentsel dönüşüm, 5 temel amaca hizmet etmek üzere
tasarlanmalıdır. (Roberts,2000)
4. Fiziksel ve toplumsal bozulmanın yanı sıra, kentsel
alanların çöküntü bölgeleri haline gelmelerinin önemli
nedenleri,
 Bu alanların ekonomik canlılıklarını yitirmesidir.
 Kentsel dönüşüm projeleri fiziksel, toplumsal çöküntü
alanları haline gelen kent parçalarında
 Ekonomik canlılığı yeniden getirecek stratejileri geliştir
meyi ve böylece kentsel refah ve yasam kalitesini artır
mayı amaçlamalıdır.

17. KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN HEDEFLERİ
 Kentsel dönüşüm, 5 temel amaca hizmet etmek üzere
tasarlanmalıdır. (Roberts,2000)
5. Kentsel alanların en etkin biçimde kullanımına ve
gereksiz kentsel yayılmadan kaçınmaya yönelik
stratejilerin ortaya koyulmasıdır.
 Kentsel Dönüşüm projelerinde bölgenin sorunlarının
 potansiyellerinin niteliğine bağlı olarak, bu hedeflerden
biri veya bir kaçı ön plana çıkabilmektedir.

18. KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KULLANILAN
UYGULAMA BİÇİMLERİ
 Yenileme (renewal)
 Sağlıklaştırma (rehabilitation)
 Koruma (conservation)
 Yeniden canlandırma (revitalization)
 Yeniden geliştirme (redevelopment)
 Düzenleme (improvement)
 Temizleme (clearance)
 Boşlukları doldurarak geliştirme (infill development)
 Tazelemeparlatma (refurbishment)

19. TÜRKİYE’ DE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN
ALINIŞ BİÇİMİ
 Ülkemizde farklı dönüşüm problemlerine karşı verilen
cevaplarda,
 genelde dönüşüm sorunları fiziksel mekânın dönüşü
müne indirgenmiş;
 dönüşümün toplumsal, ekonomik ve çevresel boyutları
göz ardı edilmiştir.
 kentsel dönüşüm, fiziksel mekânın dönüşümünün
yanı sıra,
 sosyal gelişim, ekonomik kalkınma, çevreyle ilgili doğal
dengenin korunması ve
 sürdürebilirliğinin sağlanması ile birlikte kapsamlı,
bütünleşik bir yaklaşımla ele alındığı takdirde
başarıya ulaşabilir.

20. DÜNYADA KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN
ALINIŞ BİÇİMİ
 Dünyada uygulanan kentsel dönüşüm projelerinde, proje
alanlarında yaşayan halkın projenin planlama ve uygula
ma aşamasında projeye katılımları sağlanması için
çalışmalar yapılmıştır.
 Yerel halk, beklentilerini ve isteklerini belirterek, projenin
tasarım ve uygulama aşamasında projelere katılmışlardır
yönetişim!

21. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

22. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

23. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

24. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

25. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

26. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

27. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

28. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

29. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

30. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

31. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

32. KOLOMBİYA – MEDELLIN
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI

33. MEDELLIN KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI
 Kolombiya’ nın Medellin kentinde ki kentsel dönüşüm ugulanan
alanlar, ülkemizdeki gecekondu alanlarına denk gelmektedir.
 Medellin’ de 2003 yılında başlayan Kentsel dönüşüm mottosu;
«Yerinde, yerlisi ile dönüşüm» olmuştur!
 Mevcut gecekondu yapısına dokunulmadan, yalnızca oradaki halka
hizmet edecek bir modelleme üzerinde çalışılmıştır.
 Düzgün Kamu yapılarının yapılması,
 Alt yapı hizmetlerinin tamamlanması,
 Ulaşım Ağının kurulması sağlanmıştır. (KABLOBÜS)
 Medellinin en fakir mahallerine  COMUNA 13 gibi… Kütüphane,
park ve ulaşım alanları yapılmıştır.

34. MEDELLIN KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASI
 Yapılan kamu yapıları dünyada mimari açıdan literatüre geçecek
özellikte sanat yapıları olmuştur. Medellin’ in geleneksel yapısıyla
bütünleşmiştir
 Sokakları birbirine bağlayan yürüyen merdivenler
 Gecekondu yapısı bozulmadan halk kamu hizmetlerine, sosyal
hayatın gerektirdiği aktivitelere ve en önemlisi yerlerinden edilmeden
kent kültürüyle buluşturulmuştur.
 Bugün Medellin Kolombiya’ da halkın her kesiminden aydınından
sanatçısında kadar insanı kendine çeken, farklı sosyal sınıfların
birlikte bulunabileceği bir ekol olmuştur.
Kendini dünyaya mimarisiyle bir turizm kenti diye
tanıtmakta ve bunda da başarılı olmaktadır.

35. MEDELLIN KENTSEL DONUŞUM
 «Medellin Şehir planlaması ile suç oranını azalttık.»
(Alejandro Echeverri / kablobüs ve şehir planlamacısı)
Kolombiya1990'larda uyuşturucu kartellerinin gerçekleştirdiği
yılda ortalama 6.000 suç ve cinayet ileMedellin'i dünyanın en
tehlikeli şehri haline getirmişti.
Bu cehennemden çıkmak için belediye 2006 yılında kablobüs
yapımına başladı.
Tutkulu bir sosyal ve ekonomik kentsel program eşliğinde
kablobüs kamusal alanda yerini aldı,
En tehlikeli mahalleyi şehir merkezine bağlayarak bu mahalleyi
geliştirdi.
Burada akşam üzeri saat 5 te kimse dışarı çıkamazdı, biz de
eğitim ve kültür üzerine bir kumar oynadık.
örneğin bu kütüphaneyi yaparak, küçük işletmeleri
canlandırarak, yeşil alanlar yaratarak, çocuk parkları yaparak…
Kısacası konuya bütüncül yaklaşarak bunu yaptık!

36. MEDELLIN KENTSEL DONUŞUM
 «Medellin Şehir planlaması ile suç oranını azalttık.»
(Alejandro Echeverri / kablobüs ve şehir planlamacısı)
Yönetişim  Tabanın da katılımını sağlayarak uygulama!!
En başından beri insanlar bunun gibi toplantılarda yer aldılar.
Bu toplantılarda rakip çeteleri, ulusal bilinç etrafında birleştirme
fırsatı buldular.
Neticede, kendi oğlunu öldüren iki milisi uzlaştırmak için bir proje
hazırlayan bir kadının hikayesini hatırlıyorum.
Dünyanın ilk kablobüs projesinin altına imza atmayı kimse kabul
etmedi.
ve pek çoğu hiçbir şeyi olmayanlara en iyisinin verilmesi hakkındaki
şüphelerini sürdürdü.
Kamusal alanlara bu kaldırım taşlarını ilk
yerleştirdiğimizde,insanların onları çalacağından korkuyorduk,
Çünkü evlerinde o bile yoktu!!

37. MEDELLIN KENTSEL DONUŞUM
 «Medellin Şehir planlaması ile suç oranını azalttık.»
(Alejandro Echeverri / kablobüs ve şehir planlamacısı)
Yönetişim  Tabanın da katılımını sağlayarak uygulama!!
Ama hemen hemen hiç vandalizm yaşanmadı.
Çünkü insanlar bu yeni alanlarla gurur duyuyordu.
ve onları kullanmaktan keyif alıyorlardı.
Bugün günde 500.000 kişi bu yeni ulaşım yöntemini kullanıyor.
Tehlike dramatik bir şekilde azaldı.
ve şu anda şiddet oranı 90'lardakinin sadece altıda biri kadar.
Medellin'i ziyaret etmeye ve Kablobüs ile uçmaya hazır mısınız?
Diyor Alejandro Echeverri   

38. SONUÇ
 Bu sunuyu hazırlarken yaptığım araştırmaları ülkemiz ile
mukayese ettiğimde,
 Kentsel dönüşüm adı altında yapılan bir çok uygulamada
çalışmalarda yık yenisini yap! Uygulamakta…
 Yıktığımız yerdeki nüfusun sosyo-ekonomik yapısını dikkate
almadan (önem derecesi en düşük kriter!) bölge halkını şehir
dışına göndermekteyiz.(ötelemekteyiz!)
 Kentsel Dönüşüm ile dönüştürdüğümüz çoğu alanlara lüks
konut adı altında rezidanslar yapmaktayız!
 Kentsel dönüşüm uygulamalarımızda yüksek oranda
YÖNETİŞİM kavramından uzak eylem planları ile
çalışmaktayız.
 ÖRNEK İstanbul  Fikirtepe Projesi!!

39. Teşekkürler…