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6 conseils pour procéder à l'achat de votre immobilier commercial

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Acheter un immeuble commercial représente une importante décision. Cette infographie vous donne six conseils pour procéder à votre achat.

Nous sommes la banque de développement du Canada, et la seule institution financière qui s’investit exclusivement auprès des entrepreneurs.

Notre mission est de contribuer à créer et à développer des entreprises canadiennes solides à l’aide de financement, de services de consultation et de services de titrisation, en accordant une attention particulière aux PME.

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6 conseils pour procéder à l'achat de votre immobilier commercial

  1. 1. 6conseils pour procéder à votre achat Pour obtenir plus de conseils, rendez-vous à bdc.ca/immobilier La seule banque qui se consacre uniquement aux entrepreneurs Élargissez vos perspectives d’affaires Optimisez votre immeuble Investissez dans une évaluation technique de l’immeuble Réduisez les coûts d’exploitation et augmentez la productivité en embauchant un architecte afin de maximiser l’aménagement de votre immeuble Soyez réaliste à l’égard des nouvelles fonctionnalités en distinguant vos besoins de vos désirs Planifiez vos rénovations afin d’obtenir les approbations municipales nécessaires ➄ ➀Évaluez vos besoins Acheter ou louer? Évaluez le pour et le contre de chaque option Comment votre entreprise évoluera-t-elle? Quels sont vos besoins en matière de superficie, d’électricité et de stationnement? ➁Établissez votre capacité financière Travaillez avec un comptable pour établir un budget et les projections de flux de trésorerie Consultez votre banquier dès le début N’essayez pas de gagner des faveurs en présentant des prévisions optimistes que vous ne pourrez pas maintenir Choisissez l’emplacement idéal Assurez-vous que l’emplacement répond à vos besoins : disponibilité des services, commodité pour vos clients, accessibilité pour les employés, etc. Vérifiez si vos activités respectent les règlements de zonage, environnementaux et municipaux Assurez-vous d’avoir suffisamment d’espace pour prendre de l’expansion en fonction de votre future croissance ➃ ➅Faites preuve de diligence raisonnable btenez une évaluation de l’état de l’immeuble et une évaluation environnementale du site (EES) Renseignez-vous sur les polices d’assurance de l’immeuble et sur son historique pour savoir s’il existe des privilèges ou des obligations Accordez-vous 30 jours pour exécuter le processus de diligence raisonnable ➂Planifiez tous les coûts Évitez les frais inattendus en demandant des devis détaillés aux entrepreneurs Prévoyez un budget pour assurer une période d’adaptation, alors que la productivité des employés pourrait diminuer Couvrez les frais supplémentaires à l’aide d’un plan d’urgence qui représente 5 à 10% des coûts globaux

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