2. O que
temos para
oferecer
- Um projecto de sustentabilidade integrado
- 55 hectares de paraíso na serra, a 40 minutos
de lisboa e 10 minutos da praia
- uma imagem de marca com um portfolio inovador
- projecto aprovado pelo turismo de portugal,
ICNF, câmara municipal de palmela, IEFP, IFAP,
Proder e Cases
- Único Turismo de natureza aprovado
no parque natural da arrábida
um projecto socialmente responsável,
ambientalmente positivo
e economicamente viável
3. Sumário executivo
A Biovilla é um projecto de empreendedorismo I. Alimentação
ímpar em Portugal quer pela sua localização, Produção, distribuição e comercialização
quer pela sua Visão e Missão institucionais, de produtos biológicos; de comércio justo ou
quer ainda pela forma como pretende percorrer de produção local;
o desafiante caminho do empreendedorismo
jovem em Sustentabilidade. Enquanto projecto II. Aprendizagem
cooperativo demarca-se a da triologia Empresas, Criação de sessões de formação na área
ONG’s e Estado e procura activamente da sustentabilidade com intuito de se constituir
dinamizar e rejuvenescer um sector - Sector numa referência de formação na área
Cooperativo/ Economia Social e de transição da sustentabilidade; e,
- em forte crescimento contracíclico e com
um inquestionável potencial de criação de III. Alojamento
valor sustentado. Por outro lado, na sua Missão Turismo de natureza aliado à informação dos
declarada de “Levar a Sustentabilidade ao visitantes na área da bio construção / eficiência
dia-a-dia dos portugueses”, o projecto Biovilla de recursos energéticos que visa também
está estruturado em três pilares de actuação, integração das comunidades locais e criação
interligados simbióticamente entre si e em de postos de trabalho social.
harmonia com o contexto especial onde se
insere: Agora, a Biovilla abre suas portas a novos
parceiros para participarem deste projecto.
Para si que busca, além de taxas atrativas
de retorno, a oportunidade de fazer parte da
criação de valor sustentado e de se tornar um
agente activo na mudança de paradigmas,
eis a oportunidade para se juntar a nós neste
percurso.
BVLL - Cooperativa para o Desenvolvimento Sustentável, C.R.L. www.biovilla.org
Calçadinha de Santo Estevão nº 2, 4º Esq.
1100-503 Lisboa
4. INVESTINDO NO
PILAR ALOJAMENTO
EM 2013
A nossa parte de alojamento turística servirá de Qualidade:
apoio a toda a nossa missão, mas é importante a) Design de charme e conforto;
relembrar que o sector de turísmo em Portugal
é, e será sempre, um sector estratégico para b) Construção dos edifícios são assegurados
a economia. O seu contributo é inegável e o pela empresa Jular, empresa nacional de mérito
seu desenvolvimento futuro também. Por seu inquestionável;
lado, o Turismo Rural é um nicho que tem
testemunhado um crescimento a uma taxa c) na equipa pela contratação dos melhores
acima da media nacional entre 2003-10 de 7% profissionais.
contra 1% em AA (fonte Turismo de Portugal link
para o PDF em anexo) e cujos potenciais factores Coerência:
de sucesso estão bem identicados na biovilla Design holístico / integrado de todas as
como sendo: localização, qualidade e coerência. componentes de negócios numa avaliação
custo/benefício que internaliza as componentes
Localização: económica e social e que olha para todo o
A 40 minutos de Lisboa e inserido no Parque ciclo de vida dos produtos/serviços da biovilla
Natural da Arrábida enquadrados numa perspectica de projecto de
transição para a sustentabilidade.
BVLL - Cooperativa para o Desenvolvimento Sustentável, C.R.L. www.biovilla.org
Calçadinha de Santo Estevão nº 2, 4º Esq.
1100-503 Lisboa
5. O PLANO
DE CONSTRUÇÃO
Primeiro Bloco de Alojamento e infra-estruturas. c) Aproveitamento do Bloco B que servirá
de apoio às atividades e ações de formação
Objectivo: apresentados no plano de ação Biovilla (saber
a) Concluir primeira fase de obra para colocar mais info aqui (link para o guia) aumentando a
de pé as infra-estruturas necessárias ao taxa de ocupação do mesmo e reduzindo os
funcionamento da actividade biovilla e todo efeitos da sazonalidade atraves de formações em
o seu portfolio. Ou seja, finalização do Bloco forma de internato.
A onde se concentram os serviços centrais
da biovilla, bem como da infra-estrutura de Detalhe de construção:
electricidade; esgotos; água e ITED. Perspectiva Ambiental
Construções leves com o minímo de impacto
b) Dar início à atividade turística em formato de solo, madeiras certificadas, sistemas de
de Turismo de Natureza atraves da construção recuperção de águas brancas e cinzentas,
do Bloco B de alojamento com 4 quartos e telhados verdes, materiais reciclados, classe
capacidade para 16 pessoas. energética A.
Planta Implantação e área de intervenção
Detalhe
Planta Bloco B
.72
4.50
2.50
1.90
.20
2.40
2.00
2.00
.21
1.00
1.00
1.00
3.50 3.19 .20 3.19 .21 3.50
2.00
.21
2.25
.90
1.00
.15
.10
.21
4.50
.10
3.50
2.50
2.45
2.40
2.40
4.63
3.40 3.19 3.19 3.40
.21 .10 .20 .10 .21
4.50
4.08
.70
1.00
.21
2.50
2.50
.10 .69 .31
1.00
1.94 1.94
.21 .20 .21
.21
2.50
2.40
4.75 2.25 2.25 4.75
Área de
intervenção
BVLL - Cooperativa para o Desenvolvimento Sustentável, C.R.L. www.biovilla.org
Calçadinha de Santo Estevão nº 2, 4º Esq.
1100-503 Lisboa
6. O APOIO
PRODER/IFAP
Para este plano de construção em específico, Nota:
está previsto e aprovado um apoio PRODER/IFAP O valor total de 75.000€ a entrar nesta fase
num valor total de 190.742€ (comparticipado de investimento será totalmente incluido para
a fundo perdido a 60%), o qual é necessário alavancar o segundo pedido de pagamento já
alavancar com apenas 75.000€ de investimento em Março 2013 (dado que o primeiro já foi feito
social com as seguintes rúbricas e prazos de em Maio de 2012), sendo que os restantes serão
pedidos de pagamento: efectuados com a entrada da devolução do valor
de 60% sensivelmente um mês após cada pedido
de pagamento.
Maio 2012 Março 2013 Junho 2013 Novembro 2013
Total Rub.
Despesa 1º Pedido P. 2º Pedido P. 3º Pedido P. 4º Pedido P.
Reconstrução edificações
Construção Modelar - Jular 35.000 25.000 24.496 84.496
Fundações - Blueoffice 10.000 44.332 25.521 20.047 99.900
Outros 4.870 4.870
Software de gestão 1.476 1.476
11.476 84.202 50.521 44.544 190.742
Valor de Investimento:
30.000€ 45.000€
de quotas já 75.000€ de quotas
tomadas por outros disponíveis para
investidores investimento
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Calçadinha de Santo Estevão nº 2, 4º Esq.
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7. INVESTIMENTO /
/ REEMBOLSO
Tipos de Quotas Disponíveis: RETORNO BONÚS:
EURIBOR
5.000€
Prazo Carência
Investimento 6 meses
de Reembolso de Capital
Cinco noites de alojamento + acesso gratuito
+ Spread
a 5 cursos por ano (para usufruto próprio ou
5.000€ 2% oferta a terceiros) + plantação de uma árvore
com o nome pessoal como resultado de nutrir as
10.000€ 2,5 %
5 anos 6 meses raízes do projecto.
25.000€ 2,75 %
50.000€ 3% 10.000€
10 noites de alojamento + acesso a 10 cursos por
Nota: ano (para usufruto próprio ou oferta a terceiros)
Valores indicativos até formalização com + plantação de uma árvore com o nome pessoal
os parceiros investidores. como resultado de nutrir as raízes do projecto.
Exemplo de reembolso: 25.000€
10 noites de alojamento + acesso a 10 cursos por
Valor: 25.000€ ano (para usufruto próprio ou oferta a terceiros)
Prazo: 5 anos + plantação de uma árvore com o nome pessoal
Spread: 2,75% como resultado de nutrir as raízes do projecto
Carência: 6 meses + possibilidade de dar o nome pessoal a um
Rendas: semestrais dos quartos e decidir o tema da decoração do
Nº Rendas: 10 mesmo.
Valor Pagamento Semestral: 3018,69€
50.000€
20 noites de alojamento + acesso a 20 cursos
por ano (para usufruto próprio ou oferta a
terceiros) + plantação de uma árvore com o
nome pessoal como resultado de nutrir as
raízes do projeto + possibilidade de dar o nome
pessoal ao bloco de alojamento com placa de
inauguração do mesmo + presente surpresa de
honra biovilla.
BVLL - Cooperativa para o Desenvolvimento Sustentável, C.R.L. www.biovilla.org
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1100-503 Lisboa
8. PROCURA
SUSTENTÁVEL
Entre 2011 e 2013
Desde o ínicio da nossa atividade em 2011, e
mesmo sem as instalações prontas, a Biovilla Guia de
SuStentabilidade
já formou mais de 300 pessoas, duzentas PeSSoal
das quais no ano passado. Nosso modelo de biovilla
sustentabilidade é transversal a todo o ciclo do Se em 2013
quer fazer a diferença
na sua vida e qui ça
negócio, e isso inclui também a procura pelos na vida dos outros,
então este
serviços que serão criados por este investimento. Guia
guia é para si!
ção
em co-cria
consigo.
l
Versão fina
a
está par
breve!
Estamos actualmente inseridos numa vasta
rede formada por praticantes e interessados
em sustentabilidade. Desde parcerias com
asssociações como a Quercus ou mesmo com
entidades como o CIGEST/ISG, contamos hoje
Em 2013
com uma procura latente pelos Cursos e pelo
O lançamento do guia de sustentabilidade
modelo de turismo desenvolvido por nós.
pessoal apresenta varios possíveis caminhos para
a sustentabilidade, bem como todo o catálogo
Destacamos entre esta procura a Sustainability
do nosso portfolio. As sugestões de dezenas
Summer School a ocorrer na biovilla já em Julho
de cursos Biovilla apresentados neste guia,
deste ano que teremos o prazer de organizar
estarão direccionados para serem conduzidos
em parceria com o CIGEST/ISG e o Dr. Luís
nas instalações parceiras até as obras estarem
Rochartre. Várias outras formações em parceria
concluidas. O mesmo terá uma constribuição
internacional com a Gaia Foundation, entre
estimada de cerca de 50.000€ de facturação
outros estão contempladas no nosso plano de
bruta já em 2013.
negócios.
Retornos Intangíveis:
Para além de tudo isto, os nossos 55 hectares
estão prestes a se tornar uma referência nacional
e internacional em projectos de sustentbilidade.
Faça parte da vanguarda do modelo de negócios
do futuro inserido numa área candidata a
Património Mundial.
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