ASIGNATURA:
Derecho Civil II (Los Contratos y Las Garantías)
ASIGNACIÓN:
Tarea 2
SUSTENTANTE:
Yancarlos José Mota Contreras--------------100045055
PROFESOR(a):
Rigoberto Lorenzo Ybert
Nagua, Prov. María T. Sánchez
Sábado, 6 de agosto de 2022

Introducción
En esta tarea de la semana uno estaremos trabajando el tema Contrato de arrendamiento,
donde el facilitador/as nos pide realizar el objeto de aprendizaje sobre el contrato de
arrendamiento y luego redactar un contrato de alquiler cumpliendo con los requerimientos
establecidos en la Ley.
El Contrato de Arrendamiento es aquel contrato bilateral en el que una de las partes
(Propietario) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (Inquilino) a pagar por
ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.

Objetivos
El objetivo de nuestra tarea es: Utilizar los elementos constitutivos de las diferentes
categorías de contratos, considerando los principios jurídicos pertinentes, a fin de elaborar
contratos de forma válida.

Distinguido participante:
Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes complementarias del
curso; luego realice la actividad que se describe a continuación:
1. En esta unidad el participante realizará el objeto de aprendizaje sobre el contrato
de arrendamiento y luego redactará un contrato de alquiler cumpliendo con los
requerimientos establecidos en la Ley.

Contrato de alquiler cumpliendo con los requerimientos
establecidos en la Ley.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO
Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO, que celebran de una parte Don YANCARLOS
JOSÉ MOTA CONTRERAS, estado civil soltero, con domicilio real en el Barrio Chino Calle
Rosario de este Municipio de Sánchez, Provincia de Samaná, a quien en adelante se le
denominará el ARRENDADOR, y de otra parte Don CARLOS ALFREDO TAVAREZ de
estado civil soltero con domicilio real en la Calle SANTOME de este Municipio de Sánchez,
Provincia de Samaná, a quien se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y
condiciones y siguientes:
A. ANTECEDENTES:
PRIMERO: El ARRENDADOR es propietario del bien inmueble sito en el Cruce de Las
Terrenas de este Municipio de Sánchez, Provincia de Samaná, inmueble construido con material
rústico, que consta de una sola habitación con techo de calamina, siendo el objeto del presente
contrato, el alquiler de dicho inmueble que cuenta además con los servicios de agua potable
desagüe y energía eléctrica respectivamente.
SEGUNDO: El ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula
anterior se encuentra en regular estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgate que
el producido por el buen uso normal y ordinario.
B.- PLAZO DEL CONTRATO:
SEGUNDO: Queda entendido que el plazo del presente Contrato es por el término de cuatros
años, comenzando a regir a partir del 06 de Agosto del año dos mil veintidós (2022) hasta 06 de
Agosto del año dos mil veintidós (2022), pudiéndose renovar previo acuerdo entre las partes
contratantes.
C.- FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
TERCERO: La renta que pactan ambas partes es por la suma de $ 10,000 Pesos dominicano,
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero efectivo por EL ARRENDATARIO por
mensualidades adelantadas.

D.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES CONTRATANTES:
CUARTO: Queda entendido que EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el inmueble al
ARRENDADOR al término del plazo del presente Contrato, sin mayor requerimiento,
verificándose esta obligación con la sola entrega de las llaves al ARRENDADOR.
QUINTO: El ARRENDATARIO se obliga a cancelar puntualmente el importe de la renta al
ARRENDADOR en forma oportuna, asimismo, el pago puntual de los servicios públicos entre
otros: los recibos de agua potable energía eléctrica.
SEXTO: El ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien inmueble arrendado única y
exclusivamente para vivienda, quedando comprendido que la introducción de mejoras a
introducirse quedará a favor del ARRENDADOR, quedando prohibido los cambios o
modificaciones internas o externas en el inmueble arrendado, sin el consentimiento expreso y
por escrito al Arrendador.
SETIMO: Queda entendido que EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceras personas la
bien inmueble materia de arrendamiento, consecuentemente quedando prohibido el subarriendo
total o parcial, ni ceder su posición contractual, siendo causal de rescisión del presente Contrato.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
OCTAVO: Que, para los efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución del presente Contrato, las partes se someten a las autoridades judiciales
de la Provincia de Samaná, y en lo no previsto en el contrato se regirá por las normas previstas
en el Código Civil.
CLAUSULA ADICIONAL:
NOVENO: Que, para la celebración del presente Contrato no ha mediado entre las partes ningún
vicio de voluntad prevista en el Código Civil que invalide el presente Acto Jurídico.
En la Municipio de Sánchez, Provincia de Samaná, al primer día del mes de Agosto del año dos
mil veintidós (2022).
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Yancarlos José Mota Contreras Carlos Alfredo Tavarez Parra
ARRENDADOR ARRENDATARIO

Conclusión
El objetivo de nuestro trabajo fue utilizar los elementos constitutivos de las diferentes
categorías de contratos, considerando los principios jurídicos pertinentes, a fin de elaborar
contratos de forma válida.

Bibliografía
Padilla, Y. (2018). Los contratos y las garantías. Universidad Abierta para Adultos (UAPA) (Vol.
1, págs. 21–53).
Código Civil de la República Dominicana.
Padilla, Y. (2018). Los contratos y las garantías. Santiago: Ediciones Uapa
Monografias.com. 2022. El contrato de arrendamiento. Disponible en:
https://www.monografias.com/trabajos101/contrato-de-arrendamiento-
inquilinato/contrato-de-arrendamiento-inquilinato