Land regitrstion issus in sri lanka

1. s.p.Chandimal Gunasekara
කේවියට් තහනම ( caveat /"let him beware")
1927 අංක 23 දරණ කේඛන ලියාපදංචි කිරීකේ ආඥා පනත හරහා නනතිකව බලාත්මක
වන කේවියට් තහනම යනු කේපල හිමිකාරීත්වයට වු ආරේෂාකාරී පරකේශයකි. කමම
පනකත් 32(1) උප වගන්තතිය අනුව යේ කේපලේ සේබන්තධකයන්ත තම හිමිකමට පරතිවිරුේධ
හිමිකමේ ලියාපදංචි කිරිම සඳහා අදාල ඉඩේ කරජිස්ට්රාර් කාර්යාලයට ඉදරිපත් වුවකහාත්
ඒ පිලිබඳව තමා දැනුවත් කරන කලස ඉේීම කේවියට් තහනම කව්.
කමම පනත හරහා යේ කේපලේ සේබන්තධකයන්ත හිමිකමේ කනාදරන එකහත් කේපල
කකකරහි උනන්තුවේ දේවන ඕනෑම අකයකුටද කේවියට් තහනමේ ලියාපදංචි කිරීකේ ඉඩ
පරස්ථාව ලබා දී තිකේ. උදාහරණයේ කලස කේපලේ විකිණීමට වු කපාකරාන්තුවේ ලද
අකයකු විසින්ත කරනු ලබන ලියාපදංචිය දැේවිය හැක.
යකමකුකේ කේපලේ සේබන්තධකයන්ත කූට කේඛනයන්ත ඉදරිපත් කර අයිතිවාසිකේ
ලබාගැනීකේ උත්සාහයන්ත වලේවාීම කේවියට් තහනමක අරමුණ කේ.එකමන්තම කමමගින්ත
යේ කේපලේ මිලට ගැනීමට අකපේෂාකවන්ත සිටින සේභාවි පුේගලයකු ආරේෂා වීමද සිුකේ.
දැන්තවීමක ස්වරූපයේ ගන්තනා කමම ඉේීම පනකත් කදවන උපකල්ඛණකේ 8 වන ආකෘතිය
අනුව සකස් කල යුතු අතර කමය ඉදරිපත් කරන්තනා කේවියට්කරැ කලස හඳුන්තවනු
ලැකේ.තවද කේවියට් තහනම ලියාපදංචි කිරීම කවනුකවන්ත ලියාපදංචි ගාස්තුවේද කගවිය
යුතු ⁣කේ.වර්තමානකේ එය වසර 02 කට රු 2500/= බැගින්ත ඕනෑම කාලයේ සඳහා අදාළ පරිද
ලියාපදංචි කල හැක.
32 (4) වගන්තතිය අනුව එකී කේවියට් තහනම වලංගුව පවතින කාලය තුල යේ තැනැත්කතකු
විසින්ත තහනම ලියාපදංචි කල අදාල කේපල සේබන්තධකයන්ත ⁣යේ කේඛනයේ ලියාපදංචියට
ඉදරිපත් කල විට ඉඩේ කරජිස්ට්රාර්වරයා විසින්ත ඒ පිළිබඳව කේවියට්කරැට දන්තවා යවනු
ලැකේ.(කේවියට්කරු විසින්ත සපයා ඇති ලිපිනයට ලියාපදංචි තැපෑකලන්ත ) එවැනි දැනුේදීමේ
ලද කේවියට්කරැ විසින්ත දැන්තවීම ලද දන සිට දන 30 ේ ඇතුළත තම අයිතියට පරතිවිරුේධව
ලියාපදංචි කිරීමට ඉදරිපත් වී ඇති කේඛනය නීත්යනුකුල කනාවන බව යන කරැණ මත
නීතිමය පියවර ගැනීමට කටයුතු කල යුතුය.

2. s.p.Chandimal Gunasekara
ඉඩමක අයිතිය තහවුරු කිරීම සේබන්තධකයන්ත තිකබන එකම ලියෑවිේල වී ඇත්කත් ඔපපුවය.
ඔපපුව යනු ඉඩකේ මායිේ පිළිබඳව ලිඛිත විස්තරයේ වීම හා එහි ඇති සංකීර්ණතාවය නිසා
ඔපපුවකින්ත පමණේ ඉඩමක හිමිකම තහවුරු කළ කනාහැකි තත්ත්වයේ මතු වී තිකේ.
කමම තත්ත්වකයන්ත පීඩාවට පත් වී සිටින්තකන්ත කපෞේගලික ඉඩේ හිමිකරුවන්තය.
1840 රජකේ ඉඩේ අනවසරකයන්ත අේලා ගැනීම පිළිබඳ ආඥා පනත හා 1897 වර්ෂකේදී
ඉංේරීසි ආණ්ඩුව විසින්ත සේමත කරන ලද මුඩුබිේ පනත අනුව එකතේ කපාුකේ යේ
සීමාවේ තුළ කපෞේගලික අයිතියේ ඇතිව ජනතාව භුේති විඳින ලද ඉඩේ කබාකහාමයේ
ආණ්ඩුකේ ඉඩේ බවට පත් විය. තමන්තකේ වැවිලි ආර්ිකයට අවශය භූමිය සපයා ගැනීම
පිණිස ඉංේරීසීන්ත විසින්ත අනුගමනය කරන ලද ේරියාමාර්ග හ්තතුකවන්ත යටත් විජිත කාල
සීමාව තුළ ඉඩේ සේබන්තධ රාජය කර්තේයය වී තිබුකණ් රජය සතු ඉඩේ කළමනාකරණය
කිරීමය. ඉඩේ කවනුකවන්ත රජය විසින්ත පිහිටවූ ආයතන සියේකේම ේරියාත්මක භාවය
තිබුකණ් ඒ සඳහාය.
ඉඩේ අයිතිය සේබන්තධකයන්ත 1927 දී පත් කරන ලද විකශෂඥ කමිටුව පළමු ඉඩේ කකාමිෂන්ත
සභාව කලස සඳහන්ත කළ හැකිය. එය රජකේ ඉඩේ පිළිබඳ කසායා බැීකේ යාන්තත්රණයේ
පමණේ විය.
1955 දී කදවැනි ඉඩේ කකාමිෂන්ත සභාව පිහිට වූ අතර යටත් විජිත යුගකයන්ත පසු කපෞේගලික
ඉඩේ සේබන්තධකයන්ත පැන නැගී තිබූ තත්ත්වය එහිදී සැලකිේලට බඳුන්ත විය. ඉඩේ
සේබන්තධකයන්ත හිමිකේ ලියාපදංචිය සඳහා මූලිකත්වය දීමට එම කකාමිසම විසින්ත
පිළිගැනීමේ ලබා දී තිබිණි. ඒ සඳහා වන ේරමකේදයේ නිර්මාණය කිරීමට 1967 දී කමිටුවේ
පත් කළ අතර එහි වාර්තාව පිට වූකේ 1980 දීය. හිමිකේ ලියාපදංචිය සඳහා වන
ේරමකේදයේ නිර්කේශ කිරීමට වසර දහතුනේ ගත වී තිබුණත් එය ද අවසානකේ හමස්
කපට්ටිගත විය.
1985 වසකර්දී මහාචාර්ය සී. ඇේ. මේුම බණ්ඩාරකේ පරධානත්වකයන්ත යුේතව කතවැනි
ඉඩේ කකාමිෂන්ත සභාව පිහිටුවනු ලැබීය. හිමිකේ ලියාපදංචිය සිු කිරීම සඳහා
පරමුඛත්වයේ දය යුතුය යනුකවන්ත අතුරු වාර්තාවේ කමම කකාමිසම නිකුත් කකේය.
අවසන්ත වාර්තාවට කපර අතුරු වාර්තාවේ මැගින්ත වහාම ේරියාවට නැගිය යුතු කාරණයේ
වශකයන්ත හිමිකේ ලියාපදංචිය පිළිබඳව අතුරු වාර්තාවේ නිකුත් කරන තැනකට කකාමිසම
පත් වුකණ් සමාජීය වශකයන්ත වන තදබල අවශයතාවයේ හිමිකේ ලියාපදංචිය
සේබන්තධකයන්ත ඇති වී තිබූ නිසාය. එයද කපර කස්ම ලියෑවිේලකට පමණේ සීමා වන
තත්ත්වයේ ඇති විය.

3. s.p.Chandimal Gunasekara
ශරී ලංකාව සතු ඉඩේවලින්ත 82% ේම රජකේ කහෝ රජයට හිමිකේ කිව හැකි ඉඩේය.
කපෞේගලික ඉඩේ කලස පවතිනුකේ ඉතිරි 18% පමණය. රජය විසින්ත ඇති කර තිකබන ඉඩේ
සේබන්තධ යාන්තත්රණයද රජකේ ඉඩේ සේබන්තධ කටයුතු සඳහා උපන්ත ආයතන බැවින්ත
කපෞේගලික ඉඩේ හිමිකේ සඳහා වන නව ේරියාමාර්ගයේ කරා රජකේ ඉඩේ
සේබන්තධකයන්ත තිකබන ආයතන සංකේදී කනාවූ තරේය. ඉඩේ සඳහා වන හිමිකම කියා
පෑමට පුේගලයකුට තිබූ එකම ේරමය වූ ඔපපුකේ පැන නැගී තිබූ අවුේ කහ්තතුකවන්ත ඔපපු
පදනේ කරගත් ඉඩේ හිමිකේ ේරමය සමාජය තුළ අර්බුදකාරී තත්ත්වයේ ඒ වන විටත්
නිර්මාණය කර තිබිණි.
2001 වර්ෂය වන විට ශරී ලංකාව තුළ ඉඩේ නඩු එේ ලේෂ පනස්දහසේ පමණ විභාග
කවමින්ත තිබිණ. ඉඩේ ආරවුලේ යනු සරල කලස ඉඩමක අයිතිය පිළිබඳව අධිකරණය
ඉදරියට කගාස් තීන්තුවේ ලබා ගැනීමේ කනාකේ. එය විසින්ත මතු කරනා සමාජ පරශන
රාශියකි. සමහරවිට පරේපරා කිහිපයේම තමන්තකේ කාලය හා විශාල මුදලේ ඉඩේ නඩු
සඳහා වියදේ කර පරතිඵලයේ එනතුරු බලා සිටිමින්ත පවතී. එය විසින්ත පවුකේ සමගිය, අසේ
වාසීන්තකේ සමගිය ආදී සමාජ වටිනාකේ ද විනාශ කර තිකේ. සමහර ඉඩේ ආරවුේ ඝාතන
කිහිපයේම දේවා දේගැස්සුණු අවස්ථාද තිකේ. කමම තත්ත්වය සඳහා සමාජය හිමිකේ
කීකේ මායිේ කිහිපයේ ලි•ත කලස සටහන්ත කළ ඔපපුකේ තිබූ ුර්වලතාවය නිසාය. ඉඩේ
ඔපපු ලියාපදංචියද තිබුකණ් එවැනිම අවුේසහගත තැනකය. සමහරුන්තට ඔපපු ඇතත්
එවැනි ඉඩමේ කිසිම තැනක නැත. එදකනදා භාවිතකේ දී "අහස් ඔපපු" කලස ජනතාව
හඳුන්තවන්තකන්ත කේවාය.
ඔපපුව යනු සංකීර්ණ ගණකේ පිටු ගණනාවකින්ත යුත් ලියෑවිේලේය. එය සාමාන්තය ජනතාවට
තබා අදාළ ේකේත්රය පිළිබඳ අත්දැකීේ කනාමැති උගත් පුේගලයකුට පවා කත්රුේ ගැනීම
අපහසුය. 1863 වර්ෂකේ අංක 8 දරන කේඛන ලියාපදංචි කිරීකේ ආඥා පනත යටකත්
ේරියාත්මක වූ ඔපපු ේරමය කේ වන විට වසර එකසිය පනකහ්ත සංවත්සරය සැමරීමට
සූදානේව සිටියි. එම පැරණි ේරමකේදය පරශන රාශියේ සමාජගත කරමින්ත තිබුණද ඒ
සඳහා වන නව ේරමකේදයක අවශයතාවය කබාකහෝ පාර්ශව අවධාරණය කකරුවද එය
ේරියාත්මක තලයකට පැමිණිකේ නැත.
ඒ සඳහා බල පෑ පරධාන කහ්තතුවේ වුකණ් නිරවුේ, සරල ඉඩේ හිsමිකේ ේරමකේදයේ
සඳහා නීතිඥ වෘත්තිකයන්තකේ පාර්ශවකයන්ත නැගුණු විකරෝධයය. නිරවුේ, සරල ඉඩේ
හිමිකේ ලියාපදංචියේ සිු වුවකහාත් ඉඩේ නඩු අලුකතන්ත ඇති කනාවීම කහ්තතුකවන්ත තමන්තට
තිකබන වෘත්තීයමය අවස්ථාවන්ත නැති කවනවා වැනි හැඟêමේ නීතිඥයන්ත තුළ මතුවීම මීට

4. s.p.Chandimal Gunasekara
පරධාන විය. එම විකරෝධතා මධයකේ ඉඩේ හිමිකේ ලියාපදංචිය සඳහා වන පනතේ 1998
වසකර්දී පාර්ලිකේන්තතුවට ඉදරිපත් කරන ලේකේ ද. මු ජයරත්න මහතාය. ආණ්ඩු පේෂ,
විපේෂ නීතිඥයින්ත සියලු කදනා කමම පනතට එකරහිව සිටියදී පනකත් නම කනාකියවා,
අංකය පමණේ කියවා, "කකනන්ත රිංගා පනත" සේමත කර ගැනීමට ජයරත්න මහතා සමත්
විය. එම අභිකයෝගාත්මක කාර්ය, සමරුන්ත හැඳින්තවූකේ, කුඹුරු පනතට පසුව සේමත
කරගත් පරගතිශීීම පනත කලසය. වෘත්තීය නිතීඥයකු වුවද තම වෘත්තීය සගයින්ත කමම
පනතට එකරහිව සිටියදීත් ජනතා අවශයතාවය කත්රුේ ගනිමින්ත එදා ඇමතිවරයකු කලස
කටයුතු කළ මහින්තද රාජපේෂ මහතා කමම පනත කගන ඒමට සහකයෝගය ලබා දී තිබිණි.
තිබූ බාධක හමුකේ හා ආරේභයේ කලස 1998 අංක 21 දරන හිමිකේ ලියාපදංචි කිරීකේ
පනත වැදගත්භාවයේ උසුලන නමුත් එහි ුර්වලතා රාශියේ තිබිණි. කේ නිසා එම පනත
අනුව හිමිකේ ලියාපදංචි කිරීමට යැම තව පරශන ගණනාවේ උදා කරනු ලැබීය. පරධානම
පරශනය වූකේ යාන්තත්රණයය.
පළමු වටකේදීම රජකේ වියදමින්ත රකට් සියලු ඉඩේ මැනීම කළ යුතු වූ අතර ඒ සඳහා
කැඩැස්තර මැනුqේ හැටපන්තලේෂයේ පමණ කළ යුතුව තිබිණි. ද. මු. ජයරත්න මහතා
විසින්ත පාර්ලිකේන්තතුකේදී පරකාශ කර තිබුකණ් කේ සඳහා අවම වශකයන්ත වසර තිහකවත්
කාලයේ ගතවනු ඇත කියාය. තත්ත්වකේ සංකීර්ණභාවය එයින්තම පැහැදලිය.
රකට් තිකබන සියලුම ඉඩේ සඳහා නිරවුේභාවයේ ඇති කර, ඒවා නියම කලස මැනුqේ
කටයුතු සිු කර, සරල හිමිකේ පතේ කලස එය ජනතාව අතට පත් කිරීම කමහිදී විය යුතු
කාර්යය. තමන්තකේ හිමිකම නියම කලස සහතික වී තිකබන බැවින්ත එම හිමිකේ පත්රය
මගින්ත ඔපපුවක කමන්ත ගැටලු ඇති කනාකේ. එම හිමිකේ පත්රකේ ඉඩකේ මැනුේ සටහන
කහවත් පලෑන ද ඇතුළත් කේ. කේ නිසා ඔපපුවට අමතරව ඉඩම ගැන සඳහන්ත කිරීමට
පලෑනේ අලුකතන්ත එේ කළ යුතු තත්ත්වයේ කමහි නැත. එකස්ම කමය පරිගණකගත වන
බැවින්ත ඔන්තලයින්ත පහසුකේ මගින්ත පරීේෂා කර බැලිය හැකි අතර වසර ගණනක අතීත
වාර්තා කහවත් පත්ඉරු බලමින්ත කරජිස්ටාර් කන්තකතෝරුවල කාලය ගත කරමින්ත ඔපපුවල
නිරවේයතාවය බැීම සඳහා වන කවකහස දැරිය යුතු ද නැත. රජය විසින්ත මැනුේ කර
ලබාකදන හිමිකේ පත්රය අවසාන නිමැවුම බැවින්ත එයට එහා ගිය පරශනකාරී තත්ත්වයේ
මතුවන්තකන්තද නැත. කේ නිසා නිවැරැද හිමිකේ සහතික පත්රයේ මගින්ත අවසානකේදී ඉඩේ
නඩු නැති රටේ නිර්මාණය කර ගත හැකිය.
ඉඩමේ යනු කබාකහෝවිට පවුලේ කහෝ පුේගලයකු සතුව තිකබන විශාලම සේපතය. එය
අකලවි කිරීකේදී කහෝ උකස් කිරීකේදී, ආකයෝජනය සඳහා කයදවීකේදී නිරවුේභාවය සහතික

5. s.p.Chandimal Gunasekara
කර ගැනීමට යැම තුළ ඉඩමේ විකිණීම, කගාඩනැඟිේලේ ඉදකිරීම, ඉඩමේ මිලදී ගැනීම,
බැංකුවට උකස් කිරීම ආදය සංකීර්ණ කටයුත්තේ වී තිකේ. නියමිත පරිද ඇති කර ගන්තනා
හිමිකේ සහතිකයේ මඟින්ත කමම පරශන ද නිරාකරණය වීම තුළ තමන්තට තිකබන පරබලම
සේපත පහසු ආකාරකයන්ත භාවිත කිරීකේ හැකියාවේ පුේගලයාට තිකේ.
අවසානකේදී රකට්ම ඉඩේ එකට සිතියේ ගතවීම තුළ රකට් සැලසුේකරණයටද පහසු කේ.
ඔපපුකේ සිට හිමිකේ සහතිකයේ දේවා යැම ආරේභක අවස්ථාකේදීම පහසු කටයුත්තේ
කනාකේ. පනත සේමත වුවත් එම පනත මගින්ත කමම කටයුත්ත සඳහා අවශය
යාන්තත්රණයේ ඇති කරනු කනාලැබීය. රකට් අත්යවශයතාවය සලකා විකරෝධතා අතරින්ත
රිංගා කගාස් ඉදරිපත් කළ පනතේ බැවින්ත එය අසේූර්ණ හා අවුේසහගත ලියෑවිේලේ විය.
ඉඩේ සේබන්තධකයන්ත ඇති රාජය ේයqහයන්ත තිකබනාකාරකයන්ත භාවිත කරමින්ත කමම
කටයුත්ත කකකස් කහෝ කළ යුතු යන්තන මිස නව හිමිකේ ලියාපදංචිය සඳහා වන
යාන්තත්රණයේ කමහි තිබුකණ් නැත. කේ නිසා නව හිමිකේ ලියාපදංචි කිරීකේ ේරමය සඳහා
තිබූ එක යාන්තත්රණය වූකේ බිේසවිය - ඉඩේ හිමිකේ ලියාපදංචි කිරීකේ වැඩසටහන
පමණය. එම වැඩසටහන ද නව යාන්තත්රණයේ කනාව ඉඩේ සේබන්තධකයන්ත තිබූ පැරැණි
රාජය ආයතන කිහිපයේ සේබන්තධ කර අටවා ගත් ආයතනයේ පමණේ විය. ඉඩේ නිරවුේ
කිරීකේ කදපාර්තකේන්තතුව, මිනින්තකදෝරු කදපාර්තකේන්තතුව, ඉඩේ කකාමසාරිස්
කදපාර්තකේන්තතුව යන ඉඩේ අමාත්යාංශය යටකත් ඇති ආයතන තුනත්, රාජය පරිපාලන
අමාත්යාංශය යටකත් තිකබන කරජිස්ට්රාර් ජනරාේ කදපාර්තකේන්තතුව යන ආයතනයත්
සේබන්තධ කර ගනිමින්ත අසීරු ආකාරයකින්ත බිේ සවිය වැඩසටහන සිු කවමින්ත පවතී.
කමම සංකීර්ණතාවය නිසාම අදාළ කටයුතු සමස්තයේ කලස ගත් විට අවුේසහගත
තත්ත්වයකට පත්වී තිබිණි. ඊට අමතරව අනවශය කඩිනේභාවයේ ද බිේසවිය සඳහා ශරී
ලංකා මිනින්තකදෝරු කදපාර්තකේන්තතුව කයෝජනා කර තිබූ අතර එමගින්ත සිු වී තිබුකණ්, ලහි
ලහිකේ ඉඩේ මැනීමට කගාස් නිරවුේ ඉඩේ ද අවුේභාවයට පත්වීමය. ලැකබන හිමිකේ
සහතිකය අවසන්ත වගකීම කහයින්ත එය අධිකරණයේ හමුවට කගන ඒමද පනත අනුව කළ
කනාහැකිය. කමවැනි වැරැදී සඳහා පනත අනුව වන්තද කගවීමට රේෂණභාරයේ ඇති කළ
යුතු වුවත් එයවත් තවම ඇති කර නැත. අකනේ අතට සමහර වැරැදීේ රේෂණයකින්ත ූර්ණ
කළ කනාහැකි මට්ටකේ ඒවාය. උදාහරණයේ කලස නිවාස කිහිපයේ තිකබන කපෞේගලික
පාරක වාහන හැරවීම සඳහා තිබිය යුතු තැන සිතියේගත කනාවී එේ ඉඩමකට යාකකාට
තිබුණකහාත් එම ඉඩේ හිමියාද එය තමන්තකේම යෑයි කිවකහාත් ඉතිරි සියලු නිවාස
හිමියන්තට වාහන හැරවීමට සිුවන්තකන්ත ආපස්සට යැකමනි. කමවැනි පරශන ඇති වූ පසු ඒ
සඳහා අභියාචනා වැඩපිළිකවළේ බිේ සවිය සතුව ඇතත් අවශය වන්තකන්ත කමවැනි සරල තැන්ත
මුේ අවස්ථාකේදීම නිරවුේ කිරීමය.

6. s.p.Chandimal Gunasekara
ශරී ලංකා මිනින්තකදෝරු කදපාර්තකේන්තතුකේ 2011 වසකර්Êකාර්ය සාධන වාර්තාව අනුව
කතෝරා ගත් පරාකේශීය කේකේ කකාට්ඨාස 72 ේ අතුකරන්ත 22 ක රජකේ මිනින්තකදාaරුවන්ත 158
කදනකු හා ලියාපදංචි බලය ලත් මිනින්තකදාaරුවන්ත 150 කදනකු දායක වී එම වසර තුළ බිේ
කැබැලි 158996 ේ මැන තිකේ. බිේ සවියට කවන්ත කර තිකබන මුදලින්ත රුපියේ මිලියන 354.99
ේ ඊට වැය වී තිකේ. කේ සා මහජන මුදේ වැය වන ේයාපෘතියේ අකාර්යේෂම ආකාරකයන්ත
සිු කිරීම දූෂණ ේරියාවේ වන අතර ඒ නිසා යහපත් වැඩපිළිකවළේ අර්බුදකාරී
තත්ත්වයකට පත් කිරීම ඊට වඩා අනර්ථකාරි ේරියාවකි.
කමම කටයුතු සඳහා මුේ අවස්ථාකේදී කලෝක බැංකුව ආධාර හිමි වූ අතර එහි සංවිධාන
ේයqහය සඳහා වන වාර්තාවේ කලෝක බැංකුව විසින්ත ඉදරිපත් කර තිබිණි. අදාළ වාර්තාව
සකස් කිරීම සඳහා කලෝක බැංකු නිකයෝජිත කලස ඉඩේ අමාත්යාංශකේ හිටපු කේකේ හා
හිටපු ඉඩේ කකාමසාරිස්වරයකු වූ ඒ. ඒ. විකේතුංග මහතා පත්කර එවනු ලැබීය. ඔහු විසින්ත
එහි ලා පිළිකයල කර කදනු ලැබූ වාර්තාව සැලකකනුකේ ශරී ලංකාකේ ඉඩේ හිමිකේ
ලියාපදංචිය සඳහා සකස් කරන ලද පරශස්ත අධයයනයේ කලසය. එම මට්ටකේ වාර්තාවේ
තිබියදී පවා ඒ ගැන අවධානය කයාමු කනාකර අයාකේම කමම කටයුත්ත කරකගන යැමට
බලධාරීන්ත කටයුතු කයාදාකගන තිකේ. විකේතුංග වාර්තාව විසින්ත කපන්තවා කදනු ලබන්තකන්ත,
සංවර්ධනය, පාවිච්චචිය, තේකස්රුව, ලියාපදංචි හා පැවරීම යන අංශ පරධාන කලස සලකා
බලා ේරමවත් තනි..... යාන්තත්රණයේ, ඉඩේ හිමිකේ ලියාපදංචිය සඳහා ඇතිකරන කලසය.
මිනින්තකදාaරු කදපාර්තකේන්තතුව ඉඩේ මැනීමත්, තවත් කදපාර්තකේන්තතු තම තම කාර්යකේ
නිරත වීමත් හරහා කේ වන විට හිමිකේ ලියාපදංචිය සිුකවමින්ත පවතින්තකන්ත "අච්චචාරු
ේයාපෘතියේ" කලසය.
හිමිකේ ලියාපදංචිකේ වැදගත් කාර්යය වනුකේ නිරවුේ කලස දැනටමත් තිකබන ඉඩේ මැන
සහතික නිකුත් කිරීම කනාකේ, සියලු මට්ටකේ ඉඩේ සඳහා නිරවුේ කලස හිමිකේ සහතික
නිකුත් කිරීමය. නමුත් දැන්ත සිු වී ඇත්කත් නිරවුේ ඉඩේද අවුේ කරමින්ත ඉඩේ මැනුේ
කරකගන කඩිමුඩිකේ ගමනේ යැමය.
බිේ සවිය වැඩසටහන යටකත් නිරවුේ ඉඩේ සඳහා ලැකබනුකේ "ඒ" මට්ටකේ සහතිකයන්තය.
එම මට්ටකේ සහතික කීයේ කේ වන විට නිකුත් කර තිකේදැයි ඉඩේ අමාත්යංශයට තවම
කිව කනාහැක. එවැනි මූලික සංඛයාකේඛන පවා අවුේ කරගත් තැනක කමම ේයාපෘතිය
පවතිනුකේ කේ සඳහා යාන්තත්රණය නිර්මාණය වී කනාමැතිවීම නිසාය.

7. s.p.Chandimal Gunasekara
ඉඩේ අමාත්යංශකේ ජකයේඨ නිලධාරියකු කමම ලියුේකරුට පැවැසුකේ කේ සඳහා
යාන්තත්රණයේ සකසා කනාතිබීම කහ්තතුකවන්ත තමන්තකේ කපෞේගලික දැන හැඳුනුේකේ
පාවිච්චචි කරමින්ත අදාළ අංශ සමග කතා කරගනිමින්ත කමම වැඩපිළිකවළ කරකගන යන බවය.
රකට් තිකබන පරධාන කටයුත්තේකස් කගන කමම වැඩපිළිකවළට නිසි මාර්ග සිතියමේ
සකස් කනාකළ කහාත්, හිමිකේ ලියාපදංචිකයන්ත සිුවන්තකන්ත ඔපපුකවන්ත ඇති කරන ලද
අර්බුදයටත් වඩා වැඩි අර්බුදයේ මිස අන්ත යමේ කනාවනු ඇත.
පනත සංකශෝධනය කළ යුතුයි
සභාපති ශරී ලංකා මිනින්තකදාaරු ආයතනය
සාලිය විේරමසිංහ
තමන්තට තිකයන ඉඩම සඳහා නිරවුේ හිමිකමේ තිබීම මිනිසකු සතු අයිතියේ. ඒ සඳහා
මූලික වී මුල සිටම ේරියා කකේ ශරී ලංකා මිනින්තකදාaරු ආයතනයයි. අපි ඉේලපු කේ තමයි
විධිමත් ආයතනික පටිපාටියකින්ත යුේතව නිරවුේ හිමිකේ සහතිකයේ සෑම බිේ
කකාටසකටම ලැබිය යුතු බව. බිේ සවිය වැඩපිළිකවළ දැන්ත සිුකකකරන ආකාරය ගැන අපිට
සෑහීමකට පත් කවන්තන බැහැ. අපි බලාකපාකරාත්තු වුකණ් කමවැනි අපරිේෂාකාරී
වැඩපිළිකවළේ කනකමයි. 1998 කමම පනත සේමත වුකණ් පාර්ලිකේන්තතු විවාදයකින්ත
කතාරවයි. ඒ කමාකහාකත් කමයට සහභාගි වූ සෑම පාර්ශවයේම කියා සිටියා කමම පනත
සංකශෝධනය විය යුතු බව. අපට ලැබී තිකබන ආරංචි අනුව කමම පනකතන්ත 90% ේ පමණ
සංකශෝධනය විය යුතු කහෝ ඉවත් විය යුතු වගන්තති කලස හඳුනාකගන තිකබනවා. ඊට
අමතරව වගන්තති 100 ේ පමණ අලුකතන්ත එේවිය යුතු බවටත් හඳුනාකගන තිකබනවා. එයින්ත
කපකනනවා කමම පනකත් තිකබන අඩුපාඩු.
ඕනෑම ේරියාවලියේ සිුවන්තකන්ත කරගුලාසි අනුව. එම කරගුලාසි කේ වන කතේම කමම
පනතට ඇතුේ වී නැහැ. අකප බලාකපාකරාත්තුව වුණු නිරවුේ හිමිකමේ සහිත ඉඩේ
ජනතාවට ලැබීම කේ නිසා ේයාකූල කටයුත්තේ වී තිකබනවා. පසුගිය වසර 14 පුරාවට කේ
පනත සංකශෝධනය වී නැහැ. කරගුලාසි එකතු වී නැහැ. නසේධාන්තතිකව බලනවිට කේක
තිකයන්තකන්ත පරණ තැනමයි. අපි ශරී ලංකා මිනින්තකදාaරු සංගමය හැටියට කේ ගැන
අමාත්යංශ නිලධාරීන්ත සමග සාකච්චඡා පැවැත්වුවා. ඉේීේ කළා. ඉඩමේ මැනීමට කපර එය
සමථකරණයට භාජන කළ යුතුයි. එය කළ යුත්කත් හිමිකේ නිරවුේ කිරීකේ නිලධාරියායි.

8. s.p.Chandimal Gunasekara
ඔහුට අයත් කාර්යභාරයේ තිකබනවා. කේ වසර 14 පුරාවටම ඒ කාර්යභාරය ඉටුකවලා
නැහැ.
අකප හිටපු සභාපති හියු සමරසිංහ මහතා විසින්ත ඉඩේ අමාත්යංශයට ලිපියේ යවමින්ත බිේ
සවිය යටකත් කේ දේවා සිු වූ පරගතිය අපිට දන්තවන කලස ඉේීමේ කළා. නමුත් අපට
සෑහීමට පත් විය හැකි පිළිතුරේ අමාත්යංශකයන්ත ලැබුකණ් නැහැ. තැනින්ත තැන අහුලා ගත්
කණ්ඩායේවලින්ත කමම වැඩපිළිකවළ කකකරනවා මිසක නිශචිතවම කමම වැඩපිළිකවළ
සඳහාම වූ ආයතනයේ තවම ඇති වී නැහැ. එකස්ම සර්කේ ජනරාේතුමාකේ අධීේෂණය
යටකත් ේරියාත්මක වන මැනුේ කටයුතු කඩිනේ කිරීම තුළ එහි පරමිතිකේ තත්ත්වය පහළ
කගාස් තිකබනවා. කේ නිසා මහජනතාවට විශාල වශකයන්ත පරශනවලට මුහුණපාන්තනට වී
තිකබනවා. ඒ ගැන මහජනතාව විසින්ත අකප ආයතනයටත් පැමිණිලි කර තිකබනවා. අපි ඒවා
නිවැරද පැමිණිලි කලස හඳුනාකගන තිකබනවා. ඒ සඳහා අපිට දය හැකි විසඳුමේ නැහැ.
කමාකද කමය රජකේ ේරියාපටිපාටියකට යටත් නිසා. ඒ නිසා තමයි කේ සඳහා
නසේධාන්තතික නිවැරදභාවයේ හා ආකේණික ආයතනික රටාවේ පනත සංකශෝධනය
මගින්ත සිු කළ යුතු යෑයි අපි ඉේලා සිටින්තකන්ත.
මැනුකේදී කළ වැරද නිසා අපි අසරණ කවලා...
- නීතිඥ පරියන්තති පරනාන්තු
බිේ සවිය මගින්ත මීට වසර කදකකට කපර අකප ඉඩේ මැනලා තිබුණා. කමම ඉඩේ පිහිටා
තිකබන්තකන්ත අර්නස්ට් කපකදස, ලේෂපතිය, කමාරටුව පරකේශකේ. මකේ මවට හිමි ඉඩමකින්ත
මටත් පර්චස් 15 ේ කවන්ත කරලා තිබුණා. මනින අය ආ විට අේමා ඒ විස්තර කියලා තිබුණා.
නමුත් අවසාන මැනුකේදී එහා කගදර පර්චස් 15 ේ හා තව පැත්තකින්ත පර්චස් 10 ේ එකතු
කරලා අකප ඉඩමට ඈඳලා තමයි මැනලා තිේකේ. කේ ගැන අපි දැනගත්තාම එතැනට ගියා.
එකහ්ත තිකයන සිතියකේ අකප ඉඩම කසවීමත් අමාරු වැඩේ වුණා. අපි පරශණය කිේවාම, ඒ
අය කිේවා අපිට ආයිත් කේවා මනින්තන එන්තන බැහැ කියලා. ඒ නිසා කපෞේගලිකව මැනුේ
නිලධාරිකයේට කියලා මැන ගන්තන කියලා එකහම කකකනේකග නමකුත් මට ුන්තනා. ඔහු
මැනීම සඳහා විශාල මුදලේ ඉේලුවා. කේක සිුවුකණ් අකප වරදන්ත කනාවන නිසා එවැනි
මුදලේ අපි වියදේ කළ යුතු යෑයි සිතන්තකන්ත නැහැ. කේ ගැන බලධාරීන්තට පැමිණිලි කළත්
කිසිම පියවරේ තවම අරකගන නැහැ. කේ අවුල නිසා අපිට කේ ඉඩම සංවර්ධනය
කරන්තනවත් කාටවත් විකුණගන්තනවත් බැරි තැනකයි ඉන්තකන්ත. විසඳුමේ කපන කතේ
මානයකවත් ඇත්කතත් නැහැ.

9. s.p.Chandimal Gunasekara
වැරද තිකයනවා. නිවැරැද කරකගන ඉදරියට යමු
කේකේ, ඉඩේ හා ඉඩේ සංවර්ධන අමාත්යාංශය
අකශෝක පීරිස්
බිේ සවිය වැඩපිළිකවළ සඳහා වූ ආයතනික ේයqහයේ කහවත් නිශචිත යාන්තත්රණයේ ඇති
කනාවීම කහ්තතුකවන්ත එම වැඩපිළිකවළ අවුේ ජාලයේ බවට පත්වී තිකබනවා කන්තද?
බිේ සවිය සඳහා ආයතනික ේයqහයේ දැන්ත ඇති වී තිකබනවා. ඉඩේ නිරවුේ කිරීකේ
කදපාර්තකේන්තතුව නමින්ත කලින්ත තිබූ අංශය ඉඩේ හිමිකේ ලියාපදංචි කිරීකේ
කදපාර්තකේන්තතුව බවට අපි පත් කර තිකබනවා. එය තමයි කේ සඳහා තිකබන ආයතනය.
කලින්ත කමහි ලියාපදංචි කිරීේ සිුවූකේ කරජිස්ට්රාර් ජනරාේ කදපාර්තකේන්තතුව මගින්ත. එහි
සහතික දැන්ත අපි කගන්තවාකගන එම කටයුතු මහජනයා සමග සේබන්තධීකරණය කරමින්ත
පවතිනවා.
නමුත් ඉඩේ මැනීsකේ කටයුතුවල සිුවී තිකබන වැරැද නිසා, කමම වැඩපිළිකවළ මගින්ත
මහජනතාව අපහසුතාවන්තට මුහුණ දී තිකබනවා. අපට ආරංචියේ ලැබුණා ඔබකේa ඉඩමේ
පවා මිනින්තකදෝරු කදපාර්ත-කේන්තතුව මගින්ත වැරැදයට මැන තිබුණාය කියලා....
එවැනි සිේධි වාර්තාකවලා තිකබනවා. ඒ සේබන්තධකයන්ත විශාල වැරැද පවා සිුකවලා
තිකබනවා. එවැනි තැන්ත සඳහා පුේගලිකව එම කටයුතු කරකගන යන කලස කලින්ත කියා දී
තිබුණා. නමුත් දැන්ත අපි උපකදස් දීලා තිකබනවා එවැනි වැරැේදේ වී ඇත්නේ, මිනින්තකදෝරු
කදපාර්තකේන්තතුවම එම කටයුතු කළ යුතු බව. මකේ ඉඩමේ සඳහාත් එවැනි පරශනයේ
මතු වුණා. ඒක ඇත්ත.
මැනීේ කටයුතු නිවැරැදව සිු කනාවුණකහාත් කමම වැඩපිළිකවකේ අරමුණ කකතරේ,
උත්තුංග වුවත් එයින්ත සිු වන්තකන්ත, කලින්ත තිබුණාටත් වඩා අර්බුදය උේර වීම කන්තද?
ලංකාකේ වාර්ිකව කපෞේගලික වශකයන්ත බලයලත් මිනින්තකදෝරු මහතුන්ත ලවා ඉඩේ ලේෂ
කදකේ පමණ මැන ගන්තනවා. ඒවාකේ අේෂාංශ කේශාංශ ලකුණු කිරීම සඳහා උපකදස් දී
ඒවාත් කමම ේයාපෘතියට දායක කර ගැනීම සඳහා වන වැඩපිළිකවළේ අපි කයෝජනා කර

10. s.p.Chandimal Gunasekara
තිකබනවා. ඊට අමතරව මූලික විමර්ශනවලින්ත කතාරව මැනීේ කටයුතු සිු කිරීම
නවත්වන්තනට පියවර කගන තිකබනවා. එවැනි බරපතල පරශන, පැමිණිලි අපටත් ලැබී
තිකබනවා. ඒ සේබන්තධව අඩුපාඩු මකා ගනිමින්ත ඉදරියට යැමට අපි කටයුතු කරනවා.

11. s.p.Chandimal Gunasekara
issues that cropped up under the Registration of Documents Ordinance No. 23 of 1927.