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Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423.00.90 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
image non contractuelle
Belmont-sur-Lausanne
Chemin des Ecaravez 44
2 villas individuelles
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Situation - Accès
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chChemin des Ecaravez 44 - Parcelle n°486
Date: 17 octobre 2017
Située à 3.5km à vol oiseau à l st du chef lieu de canton, Lausanne, Belmont-sur-Lausanne est une commune du district Lavaux-Oron.
L altitude de celle-ci s étage de 450m à 820m au signal de Belmont. Le centre du village se situe à 610m.
La commune compte un peu plus de 3600 habitants. Les cancoires.
Concernant les transports, elle possède une sortie autoroute et elle est desservie par la gare de Lutry-Conversion à 1.5km.
Au niveau des écoles, la commune a investi pour suivre l évolution de population, les surfaces scolaires ont doublées en 1999
et plus récemment, 5 classes supplémentaires ont été crées en 2014.
Le taux d´imposition est de 0.70.
La parcelle se situe sur le haut de Belmont au lieu-dit «Les Ecavarez», un quartier résidentiel calme avec une jolie vue
sur le Léman et les Alpes.
d´ ´e
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Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Caractéristiques :
Demi sous-sol de 48.00 m² (sous-sol complet de 84.00m² en option)
Rez-de-chaussée de 88.80 m² + terrasse de 72.6m² (piscine en option)
Etage de 85.30 m² + terrasse de 32.30m²
Jardin, 3 places de parc couvertes (fermeture garage en option).
Surface pondérée totale: 202.35m²
Présentation Date: 17 octobre 2017
Chemin des Ecaravez 44 - Parcelle n°486
image non contractuelle
image non contractuelle
N
S
EO
530
20
20
750
20
750
20
Parcelle 1
1048m2
Parcelle 2
1046m2
735
1300
672
752
1300
954
1244
800
200
1716
761
800
200
1781
FF rez VillaA: +/- 0.00
= alt. 722.40m
FF rez Villa B: +/- 0.00
= alt. 721.89m
Vendu
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/500Implantation - Villa A
Date: 16 octobre 2017
pac
buand.
9.30m2
cave
15.35m2
cave à vin
6.50m2
hall
10.60m2
sous-sol complet en option
c.l.
boiler
760
760
nourrice
loc. tech.
5.20m2
A
A
pac
buand.
9.30m2
cave
15.35m2
hall
17.25m2
nourrice
loc. tech.
5.20m2
c.l.
boiler
1260
760
disponible
17.95m2
disponible
16.25m2
A
A
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
variante 1/200ème
N
S
E
O
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
Sous-sol - Villa A
piscine (en option)
24.00m2
terrasse
72.60m2
1300
800
100/210100/210
100/210100/210
dressing
4.25m2
douche-wc
4.45m2
bain-wc
4.55m2
chambre
11.60m2
chambre
13.10m2
chambre chambre parents
12.25m2
160/210
300/210
300/80
entrée
9.10m2
fixefixe
fixefixe
300/210
fixe fixe
fixe fixe
300/80
13.15m2
hall
7.20m2
A
A
terrasse
72.60m2
100/210100/210
100/210100/210
dressing
4.25m2
douche-wc
4.45m2
douche-wc
4.45m2
chambre
11.50m2
chambre
11.20m2
chambre chambre parents
12.25m2
160/210
300/210
300/80
entrée
4.60m2
fixefixe
fixefixe
300/210
fixe fixe
fixe fixe
300/80
10.45m2
hall
7.20m2
1300
800
dressing
4.45m2
bain-wc
3.85m2
A
A
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
E
N
S
O
variante 1/200ème
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
Rez-de-Chaussée- Villa A
wc
2.70m2
séjour
30.30m2
réduit
2.20m2
cuisine-repas
29.65m2
hall
7.25m2
430/210
480/210
fixefixe
fixe
balcon
32.30m2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
15ht de 18.5 cm
fixefixe
300/80
couloir-rgt
6.45m2
1000
1300
1026262626
700300
465 835
780220
fixefixe
365/210 400/210
400/210
fixefixe
fixe fixe
300/80
A
A
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
E
N
S
O
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
Etage- Villa A
chambre parents
terrain naturel
piscine (en option)
pente 22°
chambre
±0.00
-282
+756
+574
298
+578
-10
266122424414208240
+280
séjour
buand.cave
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
Coupe - Villa A
terrain naturel
pente 22°
100/210
fixe fixe
480/210
100/210
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
- Villa AFacade Sud-Est
terrain naturel
pente 22°
fixe
400/210
100/210100/210
80/210
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
Facade Nord-Ouest - Villa A
300/210
panneaux solaires 12.80m2
fixe fixe
fixefixe
300/210
fixe fixe
fixe
430/210 365/210 400/210
160/210
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
Facade Sud-Ouest - Villa A
160/210
fixe fixe
300/80
fixe fixe
300/80
fixefixe
300/80
fixefixe
300/80
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
Facade Nord-Est - Villa A
cuisine
40.15m
800
400/210
300550
1560
20
530
20 250
250
250 20 250
250
250 20
100/210
bain-wc
.55m2
chambre
11.60m2
300/80
fixefixe
garages
villa A
garages
villa B
fixe
C
C
A
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
E
N
S
O
Garages - Vue en plan
terrain naturel
pente 22°
480/210
100/210100/210
fixe
fixefixe
300550
210302028
240
Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44
Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne
Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains
1/100
Date: 16 octobre 2017
Coupe C-C
AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS
T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch RS/zo
Construction de deux villas individuelles
au Chemin des Ecaravez 44
1092 Belmont-sur-Lausanne
Budget global
Villa A Villa B
 Terrain ouest (1’048m2) Fr. 990'000.00
 Maison selon plans Fr. 940’000.00
 Taxes + introductions (estimatif) Fr. 50'000.00
 Géotechnique (estimatif) Fr. 50'000.00
 Aménagements extérieurs (estimatif) Fr. 40'000.00
MONTANT TOTAL ESTIMATIF - TTC Fr. 2'070'000.00 Vendue
Options :
 Piscine : selon choix du client
 3ème
salle de bains : Fr. 15'000.00
 Sous-sol complet : Fr. 30'000.00
 Extérieur en lames peintes : Fr. 7'000.00
Yverdon-les-Bains, le 18 octobre 2017
- 1 -
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains
T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
DESCRIPTIF GÉNÉRAL DES TRAVAUX
2 VILLAS INDIVIDUELLES AVEC 3 PLACES DE PARC COUVERTES
A BELMONT-SUR-LAUSANNE, ECARAVEZ 44
Le descriptif est effectué sur la base des plans du 18 octobre 2017.
REMARQUES GENERALES
L’exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA et aux prescriptions
cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l’assainissement, département des travaux
publics, protection civile, SUVA, etc.).
Les montants indiqués dans ce descriptif sont des prix TTC (TVA 8% comprise).
Toutes modifications à ce descriptif feront l’objet d’un avenant et seront exécutées uniquement après
approbation du client.
INSTALLATION DE CHANTIER
Baraquement pour le personnel et le matériel.
Equipement sanitaire provisoire pendant la durée des travaux.
Raccordements provisoires eau potable et électricité.
Nettoyage des voies d’accès selon la nécessité du chemin.
Frais d’utilisation et de consommation d’eau et d’électricité pendant les travaux de construction de la villa.
Transport et mise à disposition nécessaire aux travaux (grue, etc..).
TERRASSEMENT VILLA
Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20 cm environ, mise en dépôt sur la parcelle.
Fouille en pleine masse, fouille en rigole pour canalisations dans une terre de consistance moyenne,
exploitable à la pelleteuse, mise en dépôt partielle sur la parcelle.
Evacuation des déblais excédentaires et taxes de décharge à prévoir dans les aménagements
extérieurs.
TRAVAUX ET ETUDE GEOTECHNIQUE (non compris mais estimés dans le budget correspondant)
Mise en place de travaux géotechniques selon le rapport du géotechnicien.
REMBLAYAGE VILLA
Remblayage des para-fouilles avec terre provenant du terrassement.
Epandage des terres et mise en forme générale de la parcelle à prévoir dans les aménagements
extérieurs.
CANALISATIONS EC et EU
Réseau EC, drainage sur le pourtour de la construction, soit : tuyaux de drainage diamètre 125mm posés
sur un lit de béton en pente, natte filtrante, chemise de drainage en gravier filtrant, pipes de rinçage des
drainages et sauts de loup, canalisations EU sous le radier diamètre 125mm. Réalisation jusqu’à la limite
de la construction.
Sacs coupe-vent en ciment sur consoles pour raccord eaux pluviales de toiture (si nécessaire selon
exigence de la commune).
Grille d’écoulement siphonnée dans la buanderie raccordée aux canalisations.
COUVERT A VOITURES
Couvert avec radier et murs en béton armé selon prescription de l’ingénieur civil et selon plan
comprenant : toit enterré en béton avec étanchéité et végétation extensive.
- 2 -
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains
T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
MACONNERIE ET BETON ARME NPKC ET NPKA
Sous-sol exécution partielle
Fond du radier en béton maigre.
Radier et murs contre terre en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur.
Radier du sous-sol taloché propre restant brut.
Murs béton contre terre rendus bruts, caves, buanderie, cage escalier, corridor et locaux techniques
bruts, selon calcul statique de l’ingénieur avec dispersion blanche.
Pourtour des murs face contre terre avec enduit bitumineux type Barrapren ou similaire et chemise
filtrante.
Dalle sur sous-sol en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur, avec isolation en fond de coffrage
selon calcul thermique.
Murs porteurs et autres murs en brique ciment, jointoyage propre ou béton armé selon calcul statique de
l’ingénieur.
Sauts-de-loup en ciment préfabriqué avec grilles en caillebotis galvanisé sécurisées et fond en boulet.
Escalier sous-sol/rez-de-chaussée en béton brut coulé sur place, rendu taloché propre.
Rez-de-chaussée
Fond du radier en béton maigre.
Radier en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur, avec isolation sous radier selon calcul
thermique.
Murs de façade en béton armé ou maçonnerie en briques selon calcul statique de l’ingénieur, jointoyage
propre prêt pour lissage de finition.
Isolation périphérique selon calcul thermique, revêtement crépi teinté dans la masse, crépi ribé plein
2mm couleur à choix (selon façade mention du permis de construire).
Mur porteur intérieur en béton armé ou maçonnerie en briques selon calcul statique de l’ingénieur.
Façon d’embrasure et couverte pour porte dans les murs en maçonnerie.
Escalier du rez au 1er
étage en béton coulé sur place, rendu taloché propre pour revêtement en carrelage,
paillasse sous l’escalier avec isolation thermique, toilage et lissage brut.
Dalle sur rez en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur.
1er
étage
Murs de façade en béton ou maçonnerie en briques selon calcul statique de l’ingénieur, jointoyage propre
prêt pour lissage de finition.
Isolation périphérique selon calcul thermique, revêtement crépi teinté dans la masse, crépi ribé plein 2mm
couleur à choix (selon façade mention du permis de construire).
Mur porteur intérieur en béton armé ou maçonnerie en briques selon calcul statique de l’ingénieur.
Façon d’arasée pour la pose de la charpente et chevêtres si nécessaire.
ECHAFAUDAGE
Livraison, montage et location pendant la durée des travaux, entretien et démontage d’échafaudages de
façade et pont de couvreur.
Echafaudage monté selon les prescriptions et les recommandations de sécurité en vigueur.
CHARPENTE AVEC TOITURE A 2 PANS
Charpente traditionnelle en sapin lamellé-collé selon calcul statique nécessaire.
Isolation entre chevrons en laine minérale selon calcul thermique, y compris pare-vapeur.
Lambourdage de calage et lambris sapin polaris fixés sous chevrons.
Sous-couverture en isolation laine de bois posée sur les chevrons ép. selon calcul thermique.
Contre-lattage, chanlatte, cornier et tous raccords nécessaires.
Avant-toit en lambrissage fini d’usine, larmiers et virevents en sapin collé et blindage en ferblanterie.
- 3 -
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains
T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
FERBLANTERIE-COUVERTURE
Ferblanterie en zinc titane prépatinée, soit chenaux encaissés pièces de raccord, couloirs, noues, etc.,
naissances, descentes E.P, dauphins en acier plastifiés, garnitures diverses.
Couverture en tuiles mécaniques (12 pc/m2) sur lattage.
Barres à neige de sécurité en acier thermo laquées.
Les panneaux photovoltaïques seront ajoutés sur la couverture.
ETANCHEITE
(Zone radier) coupure capillaire EGV 3.5 soudé en plein.
Balcons et couvert voitures sur dalle, étanchéité en lés bitumineux multicouches avec bandes de
serrages en ferblanterie. Murs enterrés couvert voitures idem sous-sol.
Recouvrement en dallettes en granit sur le balcon de l’étage.
CHAPES
Rez-de-chaussée et étage : chapes flottantes C.P. 350 ép. 7 cm, avec fibre d’armature, bande de rive,
feuille de séparation, sur isolation en polystyrène extrudé posée en 2 couches épaisseurs = 6 cm pour le
rez-de-chaussée et 4 cm pour l’étage, joints croisés, y compris coupure capillaire.
PLÂTRERIE
Galandage en carreaux de plâtre alba de 10 cm posé sur une bande de Pronouvo ou similaire (rupture
phonique) y compris pièces de finition exécution similaire pour les locaux sanitaires mais en alba vert
(hydrofuge) de 10 cm.
Fermeture des gaines techniques en plâtre, et plâtre hydrofuge dans les locaux sanitaires.
Lissage des murs et des plafonds au plâtre pour réception d’une couche de finition.
MENUISERIES EXTERIEURES – VITRERIE ET STORE
Fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc, triple vitrage isolant, y compris seuils. Pièces d’appuis en
aluminium et tablettes en ciment, poignée blanche en métal, ouvrant des fenêtres & portes
fenêtres battant, en imposte, ou coulissante de type GU, comme mentionné sur les plans.
Porte d’entrée type Alupan, isolée, panneaux lisses, peinte couleur RAL à choix, y compris tous
ferrements, serrure système tribloc, seuil en ciment, cylindre de sécurité avec 5 clés, poignée en inox.
Stores à paquet VR90 ou similaire intégrés dans l’isolation, lames en alu thermolaqué orientables,
ouverture électrique, teinte selon palette de base du fournisseur (pas de stores à la cuisine et hall étage).
MENUISERIES INTERIEURES
Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure pour les portes du rez et de l’étage
panneaux de finition en CPL selon palette à disposition du fournisseur, portes 1 vantail, selon dimensions
de passage figurant sur les plans, panneau mi-lourd, surface plane, (budget à disposition pour les
poignées = Fr. 60.-/porte)
Porte climatique avec seuil planète pour l’accès au sous-sol.
Portes du sous-sol ferrées sur cadre applique, finition brut (à peindre).
INSTALLATION DE CHAUFFAGE EAU CHAUDE SANITAIRE ET VENTILATION
Production de chaleur par PAC, pompe à chaleur air-eau.
Chauffage au sol à basse température, thermostats d’ambiance dans les chambres, bureau et séjour (par
vannes thermostatiques prévues sur les boucles des collecteurs).
Production d’eau chaude par la PAC, boiler de 400 litres et un kit solaire photovoltaïque de 12 m2.
Ventilation mécanique des salles de bains et WC borgnes y compris gaines et sortie en toiture.
Isolation des conduites de chauffage et d’eau au sous-sol.
- 4 -
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains
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INSTALLATION ELECTRIQUE
Mise à terre équipotentielle.
Tableau général pour lumières et appareils ménagers.
Alimentation de tous les éléments.
Alimentation standard des prises courant 220V.
Tubes et boîtes raccordés pour les installations du téléphone.
Tubes et raccordement pour les installations de la télévision.
Turbinettes de ventilation temporisées sur l’interrupteur de l’éclairage dans locaux sanitaires borgnes.
Cuisine : raccordement d’un four, plan de cuisson, hotte de ventilation, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Les installations au sous-sol caves, technique, buanderie, seront exécutées de manière apparente.
La partie électrique comprend la pose des tubes (simalens), le tirage des fils, la pose et raccordement
des prises et interrupteurs. La fourniture des luminaires intérieurs et extérieurs y compris leur pose ne
sont pas prévues.
Distribution par pièce :
Couvert à voitures :
1 point lumineux (lampe sur détecteur intégré)
1 prise CCE 16 A (chargeur voiture)
Sous-sol
Local technique : 1 point lumineux sch.0
1 prise sous interrupteur
1 prise triple (sur plinthe)
1 alimentation pour le boiler
1 alimentation pour l’installation de chauffage
1 raccordement pour le solaire photovoltaïque
Buanderie : 1 point lumineux sch.0
1 prise sous interrupteur
1 prise pour la machine à laver et le sèche-linge
Cave : 1 point lumineux sch.0
1 prise sous interrupteur
Corridor dégagement : 2 points lumineux sch.3
2 interrupteurs sch.3
1 prise sous interrupteur
Rez - étage
Entrée extérieur : 1 point lumineux en applique (lampe sur détecteur
de mouvement fourni par MO)
1 sonnette avec ding dong intérieur
Entrée/dégagement : 1 point lumineux
2 interrupteurs pour schéma 3
1 prise sous interrupteur
Escalier : 1 point lumineux
2 interrupteurs pour schéma 3
1 prise sous interrupteur
- 5 -
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains
T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
Cuisine : 1 point lumineux
1 prise sous interrupteur
2 prises triples entre-meubles
1 alim. + Interrupteur pour point lumineux entre-meuble
1 alimentation pour appareils ménagers complète
Séjour : 1 point lumineux sch.0
1 prise sous interrupteur
2 prises triples
1 interrupteur pour prise commandée
1 prise TV et TT (type RJ 45 double)
Repas : 1 point lumineux sch.0
1 prise sous interrupteur
2 prises triples sur plinthe
1 interrupteur pour prise commandée
Terrasse : 1 point lumineux
1 prise simple étanche
WC séparé : 1 point lumineux en applique sch.0
1 interrupteur
1 alimentation du ventilateur local borgne
Bains, douche : 1 point lumineux sch.0
1 alimentation pour armoire à pharmacie
1 prise sous interrupteur
1 alimentation du ventilateur local borgne
Chambre parentale
et bureau: 1 point lumineux sch.0
1 prise sous interrupteur
2 prises triples sur plinthe
1 prise TV et TT (type RJ 45 double)
Chambres : 1 point lumineux sch.0
1 prise sous interrupteur
2 prises triples sur plinthe
1 tube et boîte vide multimédia
INSTALLATION DE VENTILATION
Ventilation de la hotte de cuisine en charbon actif.
Ventilation des sanitaires borgnes par système mécanique type Limodor ou équivalent avec colonne
montante et sortie en toiture. Commande individuelle (hors luminaire) uniquement pour les locaux
borgnes.
Les locaux techniques du sous-sol sont ventilés mécaniquement ou naturellement selon les prescriptions
légales.
- 6 -
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains
T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
INSTALLATION SANITAIRE
Batterie de distribution avec comptage individuel y compris vanne d’arrêt.
Ecoulements en GEBERIT avec raccordement aux appareils.
Ecoulement en GEBERIT apparent sous dalle du rez-de-chaussée des EU.
Alimentation de tous les appareils en eau chaude et eau froide.
Les installations dans les caves et techniques seront exécutées de manière apparente (tubes rigides
inox).
Appareils blancs et robinetteries selon plans et liste (choix Sabag) posés et raccordés.
1 bac à lessive avec alimentation eau froide et eau chaude par robinet col de cygne.
Alimentation et écoulement pour colonne de lavage (fourniture et pose du lave-linge et sèche-linge non
comprises).
1 robinet d’arrosage extérieur en façade.
1 WC séparé : - 1 WC suspendu.
- 1 lavabo avec mitigeur et miroir simple.
1 WC-douche : - 1 receveur de douche 90/90 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de
fixation, tringle et cabine de douche.
- 1 WC suspendu.
- 1 lavabo avec meuble + mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage.
1 WC-bains : - 1 baignoire 75/170 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation,
- 1 WC suspendu.
- 1 lavabo avec meuble + mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage.
Buanderie : - 1 bac lessive, alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne.
Budget pour la fourniture des appareils. Somme allouée : Fr. 13’980.-- TTC.
AGENCEMENT DE CUISINE
Aménagement d’un meuble de cuisine selon plans du fournisseur, finition à choix y compris pose et
raccordement de tous les appareils décrits, soit un four, plan de cuisson, réfrigérateur, lave- vaisselle et
hotte de ventilation avec charbon actif.
Somme allouée : fourniture et pose Fr. 25’000.-- TTC
REVETEMENTS ET ENDUITS
Revêtements de sols et murs :
Fourniture et pose du carrelage, carreaux 30x60, pose droite colle grise couleur à choix. Entrée,
dégagement, cuisine, repas, séjour, escalier rez-étage et tous les locaux sanitaires.
Somme allouée pour la fourniture TTC : Fr. 50.--/m2 (fourniture et pose TTC Fr. 100.-)
Fourniture et pose de la faïence, pose droite sans frise, dans tous les locaux sanitaires, y compris entre-
meuble de la cuisine, (jusqu’à une hauteur de 240cm).
Somme allouée pour la fourniture TTC : Fr. 50.--/m2 (fourniture et pose TTC Fr. 105.-)
Fourniture et pose d’un parquet, chambres à coucher et dégagement étage.
Somme allouée pour la fourniture et pose TTC : Fr. 120.--/m2
- 7 -
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains
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Fourniture et pose de plinthes en bois vernis naturel, au rez, étage et combles, sauf dans les locaux
sanitaires
Somme allouée pour la fourniture et pose TTC : Fr. 20.--/ml
Revêtements des plafonds et des murs en béton ou maçonnerie :
Enduit plâtre aux plafonds sous dalle béton armé avec 2 couches de peinture du rez.
Les murs du rez et de l’étage : application d’un crépi rustique (type Marmoran) grain 1 à 1.5 mm.
Le sous-sol reste brut.
SERRURERIE
Balustrade pour garde-corps balcon extérieur en barreaudage vertical en verre double securit posé sur un
profil U inox.
Main courante escalier rez-étage en inox brossé rond dim. 42mm fixation avec col de cygne en inox
brossé.
Balustrade pour garde-corps intérieur à l’étage en montants verticaux en inox brossé main courante en
inox brossé rond dim. 42mm remplissage entre poteaux en verre double securit.
NETTOYAGE
Nettoyage de tous les revêtements de sol et des murs, ainsi que les sanitaires, cuisine et vitrage.
Balayage du sous-sol, évacuation des déchets dû au chantier.
Nettoyage et curage des canalisations.
HONORAIRES
Les honoraires pour l’établissement des plans d’exécution du projet.
Les honoraires de l’ingénieur civil.
Les honoraires de l’entreprise générale et de la direction des travaux.
Les assurances TC de l’entreprise générale sont comprises.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS (non compris mais estimés dans le budget)
Mise en place des terres.
Epandage des terres végétales.
Engazonnement et 1ère
coupe.
Evacuation des terres excédentaires.
Route d’accès et places de parc en enrobé.
Mur du chemin d’accès dans le virage en béton armé.
Mise en place de boulets de propreté pourtour de la villa.
Chambres de visite EU/EC selon nécessité.
Arborisation selon demande communale (mise à l’enquête).
Clôture en grillage galvanisé sur le haut des couverts à voiture.
TAXES ET INTRODUCTIONS (non compris mais estimées dans le budget)
Introductions des services des villas jusqu’au réseau communal y compris les concessionnaires ainsi que
les raccords EU et EC avec chambres et regards de visite nécessaires dans le travail de l’entreprise de
maçonnerie et génie civil.
Les taxes et raccordement pour eaux claires, eaux usées, eau potable, l’électricité et le téléréseau, y
compris les taxes engendrées par les modifications du réseau.
Les taxes pour les places d’abris PC.
- 8 -
Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains
T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
NON COMPRIS (mais estimés dans le budget)
Frais de notaire et droits de mutation sur le terrain.
Frais de géomètre.
Frais de permis
Achat du terrain.
Les frais financiers.
L’assurance RC Maître d’Ouvrage.
Et autres non compris dans le présent descriptif tels que : demandes spéciales de la commune,
demandes particulières liées au permis de construire ou demandes de la police.
Yverdon-les-Bains, le 18 octobre 2017

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  • 1. Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423.00.90 - support@villvert.ch - www.villvert.ch image non contractuelle Belmont-sur-Lausanne Chemin des Ecaravez 44 2 villas individuelles
  • 2. Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Situation - Accès Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.chChemin des Ecaravez 44 - Parcelle n°486 Date: 17 octobre 2017 Située à 3.5km à vol oiseau à l st du chef lieu de canton, Lausanne, Belmont-sur-Lausanne est une commune du district Lavaux-Oron. L altitude de celle-ci s étage de 450m à 820m au signal de Belmont. Le centre du village se situe à 610m. La commune compte un peu plus de 3600 habitants. Les cancoires. Concernant les transports, elle possède une sortie autoroute et elle est desservie par la gare de Lutry-Conversion à 1.5km. Au niveau des écoles, la commune a investi pour suivre l évolution de population, les surfaces scolaires ont doublées en 1999 et plus récemment, 5 classes supplémentaires ont été crées en 2014. Le taux d´imposition est de 0.70. La parcelle se situe sur le haut de Belmont au lieu-dit «Les Ecavarez», un quartier résidentiel calme avec une jolie vue sur le Léman et les Alpes. d´ ´e ´ ´ d´ ´
  • 3. Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Caractéristiques : Demi sous-sol de 48.00 m² (sous-sol complet de 84.00m² en option) Rez-de-chaussée de 88.80 m² + terrasse de 72.6m² (piscine en option) Etage de 85.30 m² + terrasse de 32.30m² Jardin, 3 places de parc couvertes (fermeture garage en option). Surface pondérée totale: 202.35m² Présentation Date: 17 octobre 2017 Chemin des Ecaravez 44 - Parcelle n°486 image non contractuelle image non contractuelle
  • 4. N S EO 530 20 20 750 20 750 20 Parcelle 1 1048m2 Parcelle 2 1046m2 735 1300 672 752 1300 954 1244 800 200 1716 761 800 200 1781 FF rez VillaA: +/- 0.00 = alt. 722.40m FF rez Villa B: +/- 0.00 = alt. 721.89m Vendu Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/500Implantation - Villa A Date: 16 octobre 2017
  • 5. pac buand. 9.30m2 cave 15.35m2 cave à vin 6.50m2 hall 10.60m2 sous-sol complet en option c.l. boiler 760 760 nourrice loc. tech. 5.20m2 A A pac buand. 9.30m2 cave 15.35m2 hall 17.25m2 nourrice loc. tech. 5.20m2 c.l. boiler 1260 760 disponible 17.95m2 disponible 16.25m2 A A Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne variante 1/200ème N S E O Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 Sous-sol - Villa A
  • 6. piscine (en option) 24.00m2 terrasse 72.60m2 1300 800 100/210100/210 100/210100/210 dressing 4.25m2 douche-wc 4.45m2 bain-wc 4.55m2 chambre 11.60m2 chambre 13.10m2 chambre chambre parents 12.25m2 160/210 300/210 300/80 entrée 9.10m2 fixefixe fixefixe 300/210 fixe fixe fixe fixe 300/80 13.15m2 hall 7.20m2 A A terrasse 72.60m2 100/210100/210 100/210100/210 dressing 4.25m2 douche-wc 4.45m2 douche-wc 4.45m2 chambre 11.50m2 chambre 11.20m2 chambre chambre parents 12.25m2 160/210 300/210 300/80 entrée 4.60m2 fixefixe fixefixe 300/210 fixe fixe fixe fixe 300/80 10.45m2 hall 7.20m2 1300 800 dressing 4.45m2 bain-wc 3.85m2 A A Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne E N S O variante 1/200ème Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 Rez-de-Chaussée- Villa A
  • 7. wc 2.70m2 séjour 30.30m2 réduit 2.20m2 cuisine-repas 29.65m2 hall 7.25m2 430/210 480/210 fixefixe fixe balcon 32.30m2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 15ht de 18.5 cm fixefixe 300/80 couloir-rgt 6.45m2 1000 1300 1026262626 700300 465 835 780220 fixefixe 365/210 400/210 400/210 fixefixe fixe fixe 300/80 A A Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne E N S O Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 Etage- Villa A
  • 8. chambre parents terrain naturel piscine (en option) pente 22° chambre ±0.00 -282 +756 +574 298 +578 -10 266122424414208240 +280 séjour buand.cave Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 Coupe - Villa A
  • 9. terrain naturel pente 22° 100/210 fixe fixe 480/210 100/210 Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 - Villa AFacade Sud-Est
  • 10. terrain naturel pente 22° fixe 400/210 100/210100/210 80/210 Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 Facade Nord-Ouest - Villa A
  • 11. 300/210 panneaux solaires 12.80m2 fixe fixe fixefixe 300/210 fixe fixe fixe 430/210 365/210 400/210 160/210 Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 Facade Sud-Ouest - Villa A
  • 12. 160/210 fixe fixe 300/80 fixe fixe 300/80 fixefixe 300/80 fixefixe 300/80 Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 Facade Nord-Est - Villa A
  • 13. cuisine 40.15m 800 400/210 300550 1560 20 530 20 250 250 250 20 250 250 250 20 100/210 bain-wc .55m2 chambre 11.60m2 300/80 fixefixe garages villa A garages villa B fixe C C A Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 E N S O Garages - Vue en plan
  • 14. terrain naturel pente 22° 480/210 100/210100/210 fixe fixefixe 300550 210302028 240 Parcelle n° 486 - Chemin des Ecaravez 44 Constructionde2villasindividuellesàBelmont-sur-Lausanne Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 - www.villvert.ch Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains 1/100 Date: 16 octobre 2017 Coupe C-C
  • 15. AV. HALDIMAND 41 CP 1390 1401 YVERDON-LES-BAINS T 024 423.00.90 - F 024 426.45.08 www.villvert.ch e-mail : support@villvert.ch RS/zo Construction de deux villas individuelles au Chemin des Ecaravez 44 1092 Belmont-sur-Lausanne Budget global Villa A Villa B  Terrain ouest (1’048m2) Fr. 990'000.00  Maison selon plans Fr. 940’000.00  Taxes + introductions (estimatif) Fr. 50'000.00  Géotechnique (estimatif) Fr. 50'000.00  Aménagements extérieurs (estimatif) Fr. 40'000.00 MONTANT TOTAL ESTIMATIF - TTC Fr. 2'070'000.00 Vendue Options :  Piscine : selon choix du client  3ème salle de bains : Fr. 15'000.00  Sous-sol complet : Fr. 30'000.00  Extérieur en lames peintes : Fr. 7'000.00 Yverdon-les-Bains, le 18 octobre 2017
  • 16. - 1 - Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch DESCRIPTIF GÉNÉRAL DES TRAVAUX 2 VILLAS INDIVIDUELLES AVEC 3 PLACES DE PARC COUVERTES A BELMONT-SUR-LAUSANNE, ECARAVEZ 44 Le descriptif est effectué sur la base des plans du 18 octobre 2017. REMARQUES GENERALES L’exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA et aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l’assainissement, département des travaux publics, protection civile, SUVA, etc.). Les montants indiqués dans ce descriptif sont des prix TTC (TVA 8% comprise). Toutes modifications à ce descriptif feront l’objet d’un avenant et seront exécutées uniquement après approbation du client. INSTALLATION DE CHANTIER Baraquement pour le personnel et le matériel. Equipement sanitaire provisoire pendant la durée des travaux. Raccordements provisoires eau potable et électricité. Nettoyage des voies d’accès selon la nécessité du chemin. Frais d’utilisation et de consommation d’eau et d’électricité pendant les travaux de construction de la villa. Transport et mise à disposition nécessaire aux travaux (grue, etc..). TERRASSEMENT VILLA Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 20 cm environ, mise en dépôt sur la parcelle. Fouille en pleine masse, fouille en rigole pour canalisations dans une terre de consistance moyenne, exploitable à la pelleteuse, mise en dépôt partielle sur la parcelle. Evacuation des déblais excédentaires et taxes de décharge à prévoir dans les aménagements extérieurs. TRAVAUX ET ETUDE GEOTECHNIQUE (non compris mais estimés dans le budget correspondant) Mise en place de travaux géotechniques selon le rapport du géotechnicien. REMBLAYAGE VILLA Remblayage des para-fouilles avec terre provenant du terrassement. Epandage des terres et mise en forme générale de la parcelle à prévoir dans les aménagements extérieurs. CANALISATIONS EC et EU Réseau EC, drainage sur le pourtour de la construction, soit : tuyaux de drainage diamètre 125mm posés sur un lit de béton en pente, natte filtrante, chemise de drainage en gravier filtrant, pipes de rinçage des drainages et sauts de loup, canalisations EU sous le radier diamètre 125mm. Réalisation jusqu’à la limite de la construction. Sacs coupe-vent en ciment sur consoles pour raccord eaux pluviales de toiture (si nécessaire selon exigence de la commune). Grille d’écoulement siphonnée dans la buanderie raccordée aux canalisations. COUVERT A VOITURES Couvert avec radier et murs en béton armé selon prescription de l’ingénieur civil et selon plan comprenant : toit enterré en béton avec étanchéité et végétation extensive.
  • 17. - 2 - Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch MACONNERIE ET BETON ARME NPKC ET NPKA Sous-sol exécution partielle Fond du radier en béton maigre. Radier et murs contre terre en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur. Radier du sous-sol taloché propre restant brut. Murs béton contre terre rendus bruts, caves, buanderie, cage escalier, corridor et locaux techniques bruts, selon calcul statique de l’ingénieur avec dispersion blanche. Pourtour des murs face contre terre avec enduit bitumineux type Barrapren ou similaire et chemise filtrante. Dalle sur sous-sol en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur, avec isolation en fond de coffrage selon calcul thermique. Murs porteurs et autres murs en brique ciment, jointoyage propre ou béton armé selon calcul statique de l’ingénieur. Sauts-de-loup en ciment préfabriqué avec grilles en caillebotis galvanisé sécurisées et fond en boulet. Escalier sous-sol/rez-de-chaussée en béton brut coulé sur place, rendu taloché propre. Rez-de-chaussée Fond du radier en béton maigre. Radier en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur, avec isolation sous radier selon calcul thermique. Murs de façade en béton armé ou maçonnerie en briques selon calcul statique de l’ingénieur, jointoyage propre prêt pour lissage de finition. Isolation périphérique selon calcul thermique, revêtement crépi teinté dans la masse, crépi ribé plein 2mm couleur à choix (selon façade mention du permis de construire). Mur porteur intérieur en béton armé ou maçonnerie en briques selon calcul statique de l’ingénieur. Façon d’embrasure et couverte pour porte dans les murs en maçonnerie. Escalier du rez au 1er étage en béton coulé sur place, rendu taloché propre pour revêtement en carrelage, paillasse sous l’escalier avec isolation thermique, toilage et lissage brut. Dalle sur rez en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur. 1er étage Murs de façade en béton ou maçonnerie en briques selon calcul statique de l’ingénieur, jointoyage propre prêt pour lissage de finition. Isolation périphérique selon calcul thermique, revêtement crépi teinté dans la masse, crépi ribé plein 2mm couleur à choix (selon façade mention du permis de construire). Mur porteur intérieur en béton armé ou maçonnerie en briques selon calcul statique de l’ingénieur. Façon d’arasée pour la pose de la charpente et chevêtres si nécessaire. ECHAFAUDAGE Livraison, montage et location pendant la durée des travaux, entretien et démontage d’échafaudages de façade et pont de couvreur. Echafaudage monté selon les prescriptions et les recommandations de sécurité en vigueur. CHARPENTE AVEC TOITURE A 2 PANS Charpente traditionnelle en sapin lamellé-collé selon calcul statique nécessaire. Isolation entre chevrons en laine minérale selon calcul thermique, y compris pare-vapeur. Lambourdage de calage et lambris sapin polaris fixés sous chevrons. Sous-couverture en isolation laine de bois posée sur les chevrons ép. selon calcul thermique. Contre-lattage, chanlatte, cornier et tous raccords nécessaires. Avant-toit en lambrissage fini d’usine, larmiers et virevents en sapin collé et blindage en ferblanterie.
  • 18. - 3 - Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch FERBLANTERIE-COUVERTURE Ferblanterie en zinc titane prépatinée, soit chenaux encaissés pièces de raccord, couloirs, noues, etc., naissances, descentes E.P, dauphins en acier plastifiés, garnitures diverses. Couverture en tuiles mécaniques (12 pc/m2) sur lattage. Barres à neige de sécurité en acier thermo laquées. Les panneaux photovoltaïques seront ajoutés sur la couverture. ETANCHEITE (Zone radier) coupure capillaire EGV 3.5 soudé en plein. Balcons et couvert voitures sur dalle, étanchéité en lés bitumineux multicouches avec bandes de serrages en ferblanterie. Murs enterrés couvert voitures idem sous-sol. Recouvrement en dallettes en granit sur le balcon de l’étage. CHAPES Rez-de-chaussée et étage : chapes flottantes C.P. 350 ép. 7 cm, avec fibre d’armature, bande de rive, feuille de séparation, sur isolation en polystyrène extrudé posée en 2 couches épaisseurs = 6 cm pour le rez-de-chaussée et 4 cm pour l’étage, joints croisés, y compris coupure capillaire. PLÂTRERIE Galandage en carreaux de plâtre alba de 10 cm posé sur une bande de Pronouvo ou similaire (rupture phonique) y compris pièces de finition exécution similaire pour les locaux sanitaires mais en alba vert (hydrofuge) de 10 cm. Fermeture des gaines techniques en plâtre, et plâtre hydrofuge dans les locaux sanitaires. Lissage des murs et des plafonds au plâtre pour réception d’une couche de finition. MENUISERIES EXTERIEURES – VITRERIE ET STORE Fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc, triple vitrage isolant, y compris seuils. Pièces d’appuis en aluminium et tablettes en ciment, poignée blanche en métal, ouvrant des fenêtres & portes fenêtres battant, en imposte, ou coulissante de type GU, comme mentionné sur les plans. Porte d’entrée type Alupan, isolée, panneaux lisses, peinte couleur RAL à choix, y compris tous ferrements, serrure système tribloc, seuil en ciment, cylindre de sécurité avec 5 clés, poignée en inox. Stores à paquet VR90 ou similaire intégrés dans l’isolation, lames en alu thermolaqué orientables, ouverture électrique, teinte selon palette de base du fournisseur (pas de stores à la cuisine et hall étage). MENUISERIES INTERIEURES Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure pour les portes du rez et de l’étage panneaux de finition en CPL selon palette à disposition du fournisseur, portes 1 vantail, selon dimensions de passage figurant sur les plans, panneau mi-lourd, surface plane, (budget à disposition pour les poignées = Fr. 60.-/porte) Porte climatique avec seuil planète pour l’accès au sous-sol. Portes du sous-sol ferrées sur cadre applique, finition brut (à peindre). INSTALLATION DE CHAUFFAGE EAU CHAUDE SANITAIRE ET VENTILATION Production de chaleur par PAC, pompe à chaleur air-eau. Chauffage au sol à basse température, thermostats d’ambiance dans les chambres, bureau et séjour (par vannes thermostatiques prévues sur les boucles des collecteurs). Production d’eau chaude par la PAC, boiler de 400 litres et un kit solaire photovoltaïque de 12 m2. Ventilation mécanique des salles de bains et WC borgnes y compris gaines et sortie en toiture. Isolation des conduites de chauffage et d’eau au sous-sol.
  • 19. - 4 - Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch INSTALLATION ELECTRIQUE Mise à terre équipotentielle. Tableau général pour lumières et appareils ménagers. Alimentation de tous les éléments. Alimentation standard des prises courant 220V. Tubes et boîtes raccordés pour les installations du téléphone. Tubes et raccordement pour les installations de la télévision. Turbinettes de ventilation temporisées sur l’interrupteur de l’éclairage dans locaux sanitaires borgnes. Cuisine : raccordement d’un four, plan de cuisson, hotte de ventilation, réfrigérateur, lave-vaisselle. Les installations au sous-sol caves, technique, buanderie, seront exécutées de manière apparente. La partie électrique comprend la pose des tubes (simalens), le tirage des fils, la pose et raccordement des prises et interrupteurs. La fourniture des luminaires intérieurs et extérieurs y compris leur pose ne sont pas prévues. Distribution par pièce : Couvert à voitures : 1 point lumineux (lampe sur détecteur intégré) 1 prise CCE 16 A (chargeur voiture) Sous-sol Local technique : 1 point lumineux sch.0 1 prise sous interrupteur 1 prise triple (sur plinthe) 1 alimentation pour le boiler 1 alimentation pour l’installation de chauffage 1 raccordement pour le solaire photovoltaïque Buanderie : 1 point lumineux sch.0 1 prise sous interrupteur 1 prise pour la machine à laver et le sèche-linge Cave : 1 point lumineux sch.0 1 prise sous interrupteur Corridor dégagement : 2 points lumineux sch.3 2 interrupteurs sch.3 1 prise sous interrupteur Rez - étage Entrée extérieur : 1 point lumineux en applique (lampe sur détecteur de mouvement fourni par MO) 1 sonnette avec ding dong intérieur Entrée/dégagement : 1 point lumineux 2 interrupteurs pour schéma 3 1 prise sous interrupteur Escalier : 1 point lumineux 2 interrupteurs pour schéma 3 1 prise sous interrupteur
  • 20. - 5 - Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch Cuisine : 1 point lumineux 1 prise sous interrupteur 2 prises triples entre-meubles 1 alim. + Interrupteur pour point lumineux entre-meuble 1 alimentation pour appareils ménagers complète Séjour : 1 point lumineux sch.0 1 prise sous interrupteur 2 prises triples 1 interrupteur pour prise commandée 1 prise TV et TT (type RJ 45 double) Repas : 1 point lumineux sch.0 1 prise sous interrupteur 2 prises triples sur plinthe 1 interrupteur pour prise commandée Terrasse : 1 point lumineux 1 prise simple étanche WC séparé : 1 point lumineux en applique sch.0 1 interrupteur 1 alimentation du ventilateur local borgne Bains, douche : 1 point lumineux sch.0 1 alimentation pour armoire à pharmacie 1 prise sous interrupteur 1 alimentation du ventilateur local borgne Chambre parentale et bureau: 1 point lumineux sch.0 1 prise sous interrupteur 2 prises triples sur plinthe 1 prise TV et TT (type RJ 45 double) Chambres : 1 point lumineux sch.0 1 prise sous interrupteur 2 prises triples sur plinthe 1 tube et boîte vide multimédia INSTALLATION DE VENTILATION Ventilation de la hotte de cuisine en charbon actif. Ventilation des sanitaires borgnes par système mécanique type Limodor ou équivalent avec colonne montante et sortie en toiture. Commande individuelle (hors luminaire) uniquement pour les locaux borgnes. Les locaux techniques du sous-sol sont ventilés mécaniquement ou naturellement selon les prescriptions légales.
  • 21. - 6 - Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch INSTALLATION SANITAIRE Batterie de distribution avec comptage individuel y compris vanne d’arrêt. Ecoulements en GEBERIT avec raccordement aux appareils. Ecoulement en GEBERIT apparent sous dalle du rez-de-chaussée des EU. Alimentation de tous les appareils en eau chaude et eau froide. Les installations dans les caves et techniques seront exécutées de manière apparente (tubes rigides inox). Appareils blancs et robinetteries selon plans et liste (choix Sabag) posés et raccordés. 1 bac à lessive avec alimentation eau froide et eau chaude par robinet col de cygne. Alimentation et écoulement pour colonne de lavage (fourniture et pose du lave-linge et sèche-linge non comprises). 1 robinet d’arrosage extérieur en façade. 1 WC séparé : - 1 WC suspendu. - 1 lavabo avec mitigeur et miroir simple. 1 WC-douche : - 1 receveur de douche 90/90 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation, tringle et cabine de douche. - 1 WC suspendu. - 1 lavabo avec meuble + mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage. 1 WC-bains : - 1 baignoire 75/170 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation, - 1 WC suspendu. - 1 lavabo avec meuble + mitigeur et une armoire à pharmacie avec éclairage. Buanderie : - 1 bac lessive, alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne. Budget pour la fourniture des appareils. Somme allouée : Fr. 13’980.-- TTC. AGENCEMENT DE CUISINE Aménagement d’un meuble de cuisine selon plans du fournisseur, finition à choix y compris pose et raccordement de tous les appareils décrits, soit un four, plan de cuisson, réfrigérateur, lave- vaisselle et hotte de ventilation avec charbon actif. Somme allouée : fourniture et pose Fr. 25’000.-- TTC REVETEMENTS ET ENDUITS Revêtements de sols et murs : Fourniture et pose du carrelage, carreaux 30x60, pose droite colle grise couleur à choix. Entrée, dégagement, cuisine, repas, séjour, escalier rez-étage et tous les locaux sanitaires. Somme allouée pour la fourniture TTC : Fr. 50.--/m2 (fourniture et pose TTC Fr. 100.-) Fourniture et pose de la faïence, pose droite sans frise, dans tous les locaux sanitaires, y compris entre- meuble de la cuisine, (jusqu’à une hauteur de 240cm). Somme allouée pour la fourniture TTC : Fr. 50.--/m2 (fourniture et pose TTC Fr. 105.-) Fourniture et pose d’un parquet, chambres à coucher et dégagement étage. Somme allouée pour la fourniture et pose TTC : Fr. 120.--/m2
  • 22. - 7 - Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch Fourniture et pose de plinthes en bois vernis naturel, au rez, étage et combles, sauf dans les locaux sanitaires Somme allouée pour la fourniture et pose TTC : Fr. 20.--/ml Revêtements des plafonds et des murs en béton ou maçonnerie : Enduit plâtre aux plafonds sous dalle béton armé avec 2 couches de peinture du rez. Les murs du rez et de l’étage : application d’un crépi rustique (type Marmoran) grain 1 à 1.5 mm. Le sous-sol reste brut. SERRURERIE Balustrade pour garde-corps balcon extérieur en barreaudage vertical en verre double securit posé sur un profil U inox. Main courante escalier rez-étage en inox brossé rond dim. 42mm fixation avec col de cygne en inox brossé. Balustrade pour garde-corps intérieur à l’étage en montants verticaux en inox brossé main courante en inox brossé rond dim. 42mm remplissage entre poteaux en verre double securit. NETTOYAGE Nettoyage de tous les revêtements de sol et des murs, ainsi que les sanitaires, cuisine et vitrage. Balayage du sous-sol, évacuation des déchets dû au chantier. Nettoyage et curage des canalisations. HONORAIRES Les honoraires pour l’établissement des plans d’exécution du projet. Les honoraires de l’ingénieur civil. Les honoraires de l’entreprise générale et de la direction des travaux. Les assurances TC de l’entreprise générale sont comprises. AMENAGEMENTS EXTERIEURS (non compris mais estimés dans le budget) Mise en place des terres. Epandage des terres végétales. Engazonnement et 1ère coupe. Evacuation des terres excédentaires. Route d’accès et places de parc en enrobé. Mur du chemin d’accès dans le virage en béton armé. Mise en place de boulets de propreté pourtour de la villa. Chambres de visite EU/EC selon nécessité. Arborisation selon demande communale (mise à l’enquête). Clôture en grillage galvanisé sur le haut des couverts à voiture. TAXES ET INTRODUCTIONS (non compris mais estimées dans le budget) Introductions des services des villas jusqu’au réseau communal y compris les concessionnaires ainsi que les raccords EU et EC avec chambres et regards de visite nécessaires dans le travail de l’entreprise de maçonnerie et génie civil. Les taxes et raccordement pour eaux claires, eaux usées, eau potable, l’électricité et le téléréseau, y compris les taxes engendrées par les modifications du réseau. Les taxes pour les places d’abris PC.
  • 23. - 8 - Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - F 024 426 45 08 - support@villvert.ch - www.villvert.ch NON COMPRIS (mais estimés dans le budget) Frais de notaire et droits de mutation sur le terrain. Frais de géomètre. Frais de permis Achat du terrain. Les frais financiers. L’assurance RC Maître d’Ouvrage. Et autres non compris dans le présent descriptif tels que : demandes spéciales de la commune, demandes particulières liées au permis de construire ou demandes de la police. Yverdon-les-Bains, le 18 octobre 2017