150324 cours magistrale / lic. culture humaniste et scientifique / université bordeaux montaigne / arts / architecture / cadre juridique

1. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
Université Bordeaux Montaigne
Licence Culture Humaniste et Scientifique
L2 S4 UE4Arts :Architecture
L4DH4M1 Coursthéorique
“Marges,Frontières,Limites...“
...Technique etjuridique.
christiaanweilerarchitecte ir.msc.- mars 2015

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SITE
PAYSAGE
HISTOIRE
CLIMAT
CLIENT
PROGRAMM
Technique
JURIDIQUE
BATIMENT

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...JURIDiQUE

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MEDECIN
NOTAIRE
AVOCAT
PROFESSEUR
GEOMETRE
ARCHITECTE

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ARISTOTLE :
« un discours déterminé par le consentement unanime de
la ville, indiquant comment il faut faire chaque chose »
Code des devoirs :
« Tout architecte se doit de prêter son concours aux
actions d’intérêt général en faveur de l’architecture. »
Journal officiel du 25 mars 1980 et rectificatif J.O. – N.C. du 21 juin 1980
TITRE II - DEVOIRS PROFESSIONNELS - CHAPITRE Ier - REGLES GENERALES
SECTION 1 - Règles personnelles - Article 6

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Code civil
Code de l’URbanisme
Code de la Construction
Grenelle de l’Environnement
Reglementations & DTU
Culture & Patrimoine
droit de l’auteur
loi MOP
loiALUR
loi MACRON

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Code de l’URbanisme -art.L 421-6
Modifié par Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 JORF 9 décembre 2005 en vigueur le
1er octobre 2007
Le permis de construire ou d’aménager ne peut être accordé que si les travaux projetés sont conformes aux dis-
positions législatives et réglementaires relatives à l’utilisation des sols, à l’implantation, la destina-
tion, la nature, l’architecture, les dimensions, l’assainissement des constructions et à
l’aménagement de leurs abords et s’ils ne sont pas incompatibles avec une déclaration d’utilité publique.
Le permis de démolir peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spé-
ciales si les travaux envisagés sont de nature à compromettre la protection ou la mise en valeur du
patrimoine bâti, des quartiers, des monuments et des sites.
Liens relatifs à cet article
Cite:
Code du patrimoine. - art. L621-27 (M)
Code du patrimoine. - art. L621-30 (M)
Code du patrimoine. - art. L621-30-1 (V)
Code du patrimoine. - art. L621-31 (M)
Code du patrimoine. - art. L621-9 (AbD)
Cité par:
Ordonnance n°2014-355 du 20 mars 2014 - art. 3 (V)
Ordonnance n°2014-355 du 20 mars 2014 - art. 3, v. init.
Décret n°2014-450 du 2 mai 2014 - art. 23 (V)
Décret n°2014-450 du 2 mai 2014 - art. 23, v. init.
Code de l’urbanisme - art. L421-7 (V)
Code de l’urbanisme - art. L421-8 (V)
Code de l’urbanisme - art. L421-8 (V)
Code de l’urbanisme - art. L433-1 (V)
Code de l’urbanisme - art. R*130-1 (M)
Code de l’urbanisme - art. R*130-14 (Ab)
Code de l’urbanisme - art. R*130-14 (M)
Code de l’urbanisme - art. R*130-5 (M)
Code de l’urbanisme - art. R462-8 (V)
Code forestier - art. R*412-8 (M)
Code forestier - art. R*412-8 (M)
Code forestier - art. R*412-9 (M)
Code forestier - art. R*412-9 (M)
Code forestier - art. R412-8 (M)
Code forestier - art. R412-9 (Ab)
Codifié par:
Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973Code

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POURQUOI ?
Quand il y a une fuite...
on engage les assurances. Ils consultent les garanties,
données sur l’ouvrage, pour les constructeurs,
et transmis aux clients.
Ces garanties sont :
1. Décennale 10 ans = solidité + propreté,
2. Bon fonctionnement 2 ans = équipements divers,
3. Parfaite achêvement 1 an = contrats de travaux.
Les garanties sont valables si les travaux ont été executé
conforme aux lois, aux règlements, et aux contrats.

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loi MOP - 1973
Décrit tout les acteurs et leur engagements dans l’acte de
construire pour le maître d’ouvrage public :
La maîtrise d’ouvrage
Le client public et tout ses conseillés
La maîtrise d’oeuvre
L’architecte et tout ses conseillés

10. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
SERVICES DIVERSES
GEOMETRE
SECURTITE, PROTECTION ET SANTE
CONTROL TECHNIQUE
BUREAU GEOTECHNIQUE
SERVICE D’URBANISME
Service départemental
d’incendie et de secours
SERVICES CONCESSIONNAIRES
PROGRAMMISTE
BUREAU HQE
...
La maîtrise d’ouvrAGE / CLIENT &

11. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
BUREAUX D’ETUDES
ACOUSTIQUE
ECLAIRAGISTE
ECONOMISTE
FACADES
FLUIDES
HQE
PAYSAGISTE
CUISINISTE
SCENOGRAPHIE
SECURITE
STRUCTURES
La maîtrise d’oeuvre / ARCHITECTE &

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LES MISSIONS DE BASE
1. Esquisse
2. Avant Projet Sommaire
3. Avant Projet Définitif
4. Etudes de Projet
5. Assistance aux passation des Contrats de Travaux
6. Validation des documents d’Exécution
7. Direction de l’Exécution des Travaux
8. Assistance aux Opérations de Réception

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LES MISSIONS COMPLEMENTAIRES
Faisabilite
Etat des lieux
Diagnostiques divers
Audit énergétique
Programmation
Modèles, maquettes et animations
Concertation
Etude d’impact
Authorisations spéciales
Lois sur l’eau
Permis de Construire
Faisabilité d’approvisionnement énergétique
Bilan carbone
Simulation thermo-dynamique
Plans commerciales
Dossier de presse
Dossier de Consultation des Entreprises
Ordonnance Pilotage Coordination
Etudes d’exécution
Etudes synthèse technique
Coordinations des systèmes de sécurité d’incendie
Dossier des Ouvrages Exécutés
Signalétique
Mobilier
Garantie entretien végétaux
Ergonomie spécifique
Exploitation et maintenance
Suivi exploitation énergétique
Système management environnem
Missions libres

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POURQUOI ?
Pour éviter les fuites...
...le bâtiment doit être de conforme (DOE / DGD).
...la livraison doit être conforme aux contrats (AOR).
...l’architecte, ou maître d’oeuvre veille au respect des con-
trats, à la bonne exécution, à ce que les paiements
suivent les avancements (DET).
...Il faut des bons entreprises et un analyse des devis (ACT).
...Il faut faire une consultation et choisir les meilleures (DCE) .

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AFF.dce1_CCAP.TCE.doc - page 1 / 8
cab42 architecture, strategy and design | cab42.christiaanweiler.net | 110 b rue paulin | 33000 | bordeaux | t +33 6 26 01 22 30 f + 33 9 72 13 06 22
ref.:
p.j.:
MAISON MAYAUDON
1201
CCTC
CCAP.TCE
07.01.12
.
M et MME GALTIER - WEILER
110 bis rue Paulin
33000 Bordeaux
t: 00 33 5 57 22 96 42
e: blandine@blandine-galtier.net
.
RENOVATION – 72 RUE MAYAUDON – 3310 – BORDEAUX
RENOVATION ET SURELEVATION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE MITOYENNE
CCAP
CAHIER DE CLAUSES
ADMINISTRATIVES
PARTICULIERES
AFF.dce1_CCTC._TCE.doc - page 1 / 12
cab42 architecture, strategy and design | cab42.christiaanweiler.net | 110 b rue paulin | 33000 | bordeaux | t +33 6 26 01 22 30 f + 33 9 72 13 06 22
ref.:
p.j.:
MAISON MAYAUDON
1201
CCTC
CCTC.TCE
07.01.13
.
M et MME GALTIER - WEILER
110 bis rue Paulin
33000 Bordeaux
t: 00 33 5 57 22 96 42
e: blandine@blandine-galtier.net
.
RENOVATION – 72 RUE MAYAUDON – 3310 – BORDEAUX
RENOVATION ET SURELEVATION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE MITOYENNE
CAHIER DE CLAUSES
TECHNIQUES
COMMUNES
CCTC
TOUT
CORPS D’ETAT

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MAY.dce1_DPGF.000000.xls | 09.FACD-B | 1/3
RENOVATION - 72 RUE E MAYAUDON - 33100 - BORDEAUX / DPGF
9. 00.0 FACADE BOIS
ELEMENT TYPE MARQUE/DIM. MATIERE PROD./MIS E.O.TRAITEMENT COULEUR LOCALISATION QUANT. u1 PRIX/UNITE u2 SOMME
GENERALITES
9. 10.0 Préalable Le présent descriptif est l'extrait de l'essentiel des particularités des prestations demandées. Elles sont soumises aux conditions précisées dans les
pièces annexes aux contrat : La norme NF P 03-001, CCAP, CCTC et CCTP (voir dossier de consultation).
9. 11.0 Etudes Etudes ens
9. 12.1 Installations Installations de chantier ens
9. 14.0 Implantations Implantations ens
9. 17.0 Protections Protections des ouvrages
Il est rappelé que l'état des ouvrages non réceptionnés est la responsabilité du prestataire.
9. 18.0 Nettoyage Nettoyages, déchèts ens
Chaque entreprise évacue ces déchets. Les déchets non-traités seront évacués par une entreprise tierce, aux frais des entreprises présentes sur chantier.
9. 19.0 Achèvement Achèvement des travaux
Au moment de la livraison des prestations, attesté par le PV de livraison du maître d'oeuvre, commencent les périodes de garanties :
1. Le parfaite Achèvement (1 an), 2. Bonne Fonctionnement (2 ans), 3. Garantie Décennale (10 ans).
Dossier des ouvrages exécutés ens
ELEMENT TYPE MARQUE/DIM. MATIERE PROD./MIS E.O.TRAITEMENT COULEUR LOCALISATION QUANT. u1 PRIX/UNITE u2 SOMME
9. 30.0 PRESTATIONS
9. 31.1 pare vapeur intégré en panneau plc charpente voir lot CHARPENTE - façd s/ rue m2 eu
intégré en panneau plc charpente voir lot CHARPENTE - façd sud-est m2 eu
intégré en panneau plc charpente voir lot CHARPENTE - façd nor-ouest m2 eu
intégré en panneau plc charpente voir lot CHARPENTE - façd s/ terras. m2 eu
intégré en panneau plc charpente voir lot CHARPENTE - pignons séjour m2 eu
9. 31.2 écran Delta ou/éq. polyethylène thermosoudé - - façd s/ jardin m2 eu
........................................................ .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
9. 32.1 ossature montant 50*100 mm pin - classe 3 - façd s/ rue m2 eu
montant 50*100 mm pin - classe 3 - façd sud-est m2 eu
montant 50*100 mm pin - classe 3 - façd nor-ouest m2 eu
montant 50*100 mm pin - classe 3 - façd s/ terras. m2 eu
montant 50*100 mm pin - classe 3 - pignons séjour m2 eu
montant 50*100 mm pin - classe 3 - façd s/ jardin m2 eu
........................................................ .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
MAY.dce1_DPGF.000000.xls / 09.FACD-B / 09-01-2013 christiaan weiler architecte ir msc | s.a.r.l. a 6.000 eu | rcs bordeaux 512.396.979 | ordre S13221 | maf 258404/Z/10 | iban fr76 3000 3033 1100 0201 0708 486

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MAY.dce1_DPGF.000000.xls | 09.FACD-B | 2/3
RENOVATION - 72 RUE E MAYAUDON - 33100 - BORDEAUX / DPGF
9. 00.0 FACADE BOIS
ELEMENT TYPE MARQUE/DIM. MATIERE PROD./MIS E.O.TRAITEMENT COULEUR LOCALISATION QUANT. u1 PRIX/UNITE u2 SOMME
9. 33.1 isolation 1 panneau 100 mm laine de bois Pavatex ou/éq - R > 2,0 façd s/ rue m2 eu
panneau 100 mm laine de bois Pavatex ou/éq - R > 2,0 façd sud-est m2 eu
panneau 100 mm laine de bois Pavatex ou/éq - R > 2,0 façd nor-ouest m2 eu
panneau 100 mm laine de bois Pavatex ou/éq - R > 2,0 façd s/ terras. m2 eu
panneau 100 mm laine de bois Pavatex ou/éq - R > 2,0 pignons séjour m2 eu
panneau 100 mm laine de bois Pavatex ou/éq - R > 2,0 façd s/ jardin m2 eu
.......................................................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
9. 33.2 isolation 2 panneau 60 mm laine de bois Pavatex ou/éq - R > 2,0 façd sud-est m2 eu
panneau 60 mm laine de bois Pavatex ou/éq - R > 2,0 façd nor-ouest m2 eu
.......................................................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
9. 33.3 isolation 3 panneau 20 mm fibre de bois Pavatex ou/éq - R > 0,8 façd s/ rue m2 eu
panneau 20 mm fibre de bois Pavatex ou/éq - R > 0,8 façd sud-est m2 eu
panneau 20 mm fibre de bois Pavatex ou/éq - R > 0,8 façd nor-ouest m2 eu
panneau 20 mm fibre de bois Pavatex ou/éq - R > 0,8 façd s/ terras. m2 eu
.......................................................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
9. 33.4 isolation 4 panneau 60 mm polystryrène collé - R > 0,8 pignons séjour m2 eu
panneau 60 mm polystryrène collé - R > 0,8 façd s/ jardin m2 eu
.......................................................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
9. 34.1 liteau tasseaux 30*40 mm pin - classe 3 - façd s/ rue m2 eu
tasseaux 30*40 mm pin - classe 3 - façd sud-est m2 eu
tasseaux 30*40 mm pin - classe 3 - façd nor-ouest m2 eu
tasseaux 30*40 mm pin - classe 3 - façd s/ terras. m2 eu
.......................................................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
9. 35.1 pare pluie écran Delta ou/éq. polypropylène thermosoudé - - façd s/ rue m2 eu
écran Delta ou/éq. polypropylène thermosoudé - - façd sud-est m2 eu
écran Delta ou/éq. polypropylène thermosoudé - - façd nor-ouest m2 eu
écran Delta ou/éq. polypropylène thermosoudé - - façd s/ terras. m2 eu
.......................................................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
9. 36.1 bardage verticale 18*120 m pin joint à mi-bois classe 3 lot peinture façd s/ rue m2 eu
verticale 18*120 m pin joint à mi-bois classe 3 lot peinture façd sud-est m2 eu
verticale 18*120 m pin joint à mi-bois classe 3 lot peinture façd nor-ouest m2 eu
verticale 18*120 m pin joint à mi-bois classe 3 lot peinture façd s/ terras. m2 eu
.......................................................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
9. 37.1 enduit extérieur STO ou/équ chaux aéri. /s treillis taloché fin RAL9010 pignons séjour m2 eu
extérieur STO ou/équ chaux aéri. /s treillis taloché fin RAL9010 façd s/ jardin m2 eu
.......................................................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... .................... 0 0
MAY.dce1_DPGF.000000.xls / 09.FACD-B / 09-01-2013 christiaan weiler architecte ir msc | s.a.r.l. a 6.000 eu | rcs bordeaux 512.396.979 | ordre S13221 | maf 258404/Z/10 | iban fr76 3000 3033 1100 0201 0708 486

18. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
MAY.dce1_DPGF.000000.xls | 12.PLMB | 1/2
RENOVATION - 72 RUE E MAYAUDON - 33100 - BORDEAUX / DPGF
12. 00.0 PLOMBERIE, SANITAIRES
ELEMENT TYPE MARQUE/DIM. MATIERE PROD./MIS E.O.TRAITEMENT COULEUR LOCALISATION QUANT. u1 PRIX/UNITE u2 SOMME
GENERALITES
12. 10.0 Préalable Le présent descriptif est l'extrait de l'essentiel des particularités des prestations demandées. Elles sont soumises aux conditions précisées dans les
pièces annexes aux contrat : La norme NF P 03-001, CCAP, CCTC et CCTP (voir dossier de consultation).
12. 11.0 Etudes Etudes ens
12. 12.1 Installations Installations de chantier ens
branchement eau chantier, sur alimentation existante - installation, entretien TZ
12. 14.0 Implantations Implantations ens
12. 17.0 Protections Protections des ouvrages
Il est rappelé que l'état des ouvrages non réceptionnés est la responsabilité du prestataire.
12. 18.0 Nettoyage Nettoyages, déchèts ens
Chaque entreprise évacue ces déchets. Les déchets non-traités seront évacués par une entreprise tierce, aux frais des entreprises présentes sur chantier.
12. 19.0 Achèvement Achèvement des travaux
Au moment de la livraison des prestations, attesté par le PV de livraison du maître d'oeuvre, commencent les périodes de garanties :
1. Le parfaite Achèvement (1 an), 2. Bonne Fonctionnement (2 ans), 3. Garantie Décennale (10 ans).
Dossier des ouvrages exécutés ens
ELEMENT TYPE MARQUE/DIM. MATIERE PROD./MIS E.O.TRAITEMENT COULEUR LOCALISATION QUANT. u1 PRIX/UNITE u2 SOMME
12. 30.0 PRESTATIONS
12. 31.1 dépose rsx +termin. plomberie div. - dépose - TZ ens eu
............................................................ .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
12. 32.0 réseaux gaz compteur exst.- - - - - nv00, fil C1 u eu
32.1 distribution gaz - - - - - TZ ml eu
32.2 alimentation gazinière - - - - - cuisine, fil A u eu
32.3 alimentation chaudière - - - - - buander., fil A2 u eu
............................................................ .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
12. 33.0 réseaux eau compteur exst.- - - - - nv00, fil C1 u eu
33.1 distribution eau potable - - - - - TZ ml eu
33.2 alimentation extérieur - ef +vnn.d'arrêt - - jardin, fil A4 u eu
extérieur - ef +vnn.d'arrêt - - atelier, fil A4 u eu
33.3 alimentation lave-vaisselle - ef - - - cuisine, fil A u eu
33.4 alimentation évier Grohe ou/éq ec/ef Eurosmart Cosmopolitan - bec haut cuisine, fil B u eu
33.5 alimentation lave-linge - ef - - - buander., fil A2 u eu
MAY.dce1_DPGF.000000.xls / 12.PLMB / 12-01-2013 christiaan weiler architecte ir msc | s.a.r.l. a 6.000 eu | rcs bordeaux 512.396.979 | ordre S13221 | maf 258404/Z/10 | iban fr76 3000 3033 1100 0201 0708 486

19. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
MAY.dce1_DPGF.000000.xls | 12.PLMB | 2/2
RENOVATION - 72 RUE E MAYAUDON - 33100 - BORDEAUX / DPGF
12. 00.0 PLOMBERIE, SANITAIRES
ELEMENT TYPE MARQUE/DIM. MATIERE PROD./MIS E.O.TRAITEMENT COULEUR LOCALISATION QUANT. u1 PRIX/UNITE u2 SOMME
33.6 alimentation rsrv toilette - ef - - - toilette, fil B2 u eu
33.7 alimentation rsrv toilette - ef - - - s.d'eau, fil A3 u eu
33.8 alimentation mitigeur th.st Grohe ou/éq ec/ef Grohtherm Cosmopolitan 1000 bain/douche s.d'eau, fil A3 u eu
douche Grohe ou/éq - Rainshower pomme sur barre - s.d'eau, fil A3 u eu
33.9 alimentation mitigeur Grohe ou/éq ec/ef Essence ou/éq - - s.d'eau, fil A3 u eu
............................................................ .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
12. 34.0 évacuations eaux usées - - - - - TZ ml eu
34.1 évacuations extérieure - Ø 40 - - - jardin, fil A4 u eu
extérieure - Ø 40 - - - atelier, fil A4 u eu
34.2 évacuations lave-vaisselle - Ø 40 - - - cuisine, fil A u eu
34.3 évacuations évier - Ø 40 - - - cuisine, fil B u eu
34.4 évacuations lave-linge - Ø 40 - - - buander., fil A2 u eu
34.5 évacuations douche ital. Wirquin Ø 40 - - inox s.d'eau, fil A3 u eu
34.6 évacuations lavabo - Ø 40 - - - s.d'eau, fil A3 u eu
lavabo Roca monotrou Element (600) suspendu blanc s.d'eau, fil A3 u eu
............................................................ .................... .................... .................... .................... .................... .................... ........................................................................................................................
12. 35.0 évacuations eau de vanne - - - - - TZ ml eu
35.1 évacuations extérieur - Ø 100 - - - jardin, fil A4 u eu
35.2 évacuations siphon sol - Ø 100 inox - - buander., fil A2 u eu
35.3 évacuations ens.toilette Roca ou/éq Ø 100 Hall ou/éq - - toilette, fil B2 u eu
35.4 évacuations ens.toilette Roca ou/éq Ø 100 Hall ou/éq - - s.d'eau, fil A3 u eu
35.5 évacuations vent.chûte wc vers toiture Ø 100 - - - s.d'eau, fil A3 u eu
MAY.dce1_DPGF.000000.xls / 12.PLMB / 12-01-2013 christiaan weiler architecte ir msc | s.a.r.l. a 6.000 eu | rcs bordeaux 512.396.979 | ordre S13221 | maf 258404/Z/10 | iban fr76 3000 3033 1100 0201 0708 486

20. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
...Il faut une base technique détaillé pour comparer (PRO).
... il faut un projet conforme aux cadres légaux (DP, PC, PD).
...il faut un projet faisable techniquement (APD).
... il faut un projet faisable spatialement (APS).
... il faut une bonne idée (ESQ).

21. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
72
rue
Edouard
M
ayaudon
9.
10.
Pont
de
Pierre
LA BENAUGE
PontSaint-Jean
Passerelle
S.N.C.F.BASTIDE
-BRAZZA
BASTIDE
-NIEL
Avenue Thiers
NORD
SITUATION - 1 / 10.000 MASSE - 1 / 200
NORD
110bruepaulin33000bordeaux
t0033626012230
f0033972130622
ecab42@christiaanweiler.net
MAISON MAYAUDON
SITUATION / MASSE
1201
11.07.12
01.10.12
MAY.dpc1_PLXS.0000
projet MAISON MAYAUDON
moa
110 b rue Paulin
GALTIER - WEILER
t: 00 33 5 57 22 96 42
e: contact@bamg-atelier.com
33000 Bordeaux
DOSSIER
PERMISDE
CONSTRUIRE

22. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
5883
6437
969
1003 693 961 1152 960
2966
3656230
1993
5883
6437
5883
6437
620 822 620 838 2592
9302521
3451
3900
8503050
12741108
6226
31537392333
3073
0 5 m
02.77+
00.28- 00.28-
02.74+
02.10+
05.29+ 05.29+
04.02+
00.05-
230
00.00+
façade sur rue - existant
72 rue Edouard Mayaudon
façade sur jardin - existantfaçade dépendance - existant
démolitions
000bordeaux
30
22
weiler.net
MAISON MAYAUDON
1201 projet MAISON MAYAUDON
moa GALTIER - WEILER
E
IRE
01.10.12

23. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
5883
6437
2.
9.
1.
5.
4.
4.
7.
11.
8. 10.
5883
6437
1003 693 961 1152 960
5883
6437
620 822 620 838 2592
façade nord-est sur rue - surélevée
72 rue Edouard Mayaudon
façade sud-ouest sur jardin - surélevéefaçade nord-est dépendance - projet
0 5 m
N
O
R
D
05.29+
04.02+
00.05-
06.12+
04.00+
LEGENDE DE MATERIAUX
1 - façade - peinte blanc - ravalée,
2 - façade bois - lasurée anthracite,
3 - façade bois - lasurée anthracite (ajouré),
4 - menuiseries et volets - peinte blanc,
4*- porte d'entrée - peinte gris anthracite,
5 - tableau de fenêtre - panneaux peints,
6 - volets coulissants - cf façade s/ rue & ajouré,
7 - fenêtre de toit - ouvrant,
8 - socle terrasse - béton,
1.3. 4. 4.
5.
4.
2.
1.
4.
06.83+ 06.83+
6.
abri vélos & poubelles
4*.
02.74+
FACADECONSERVEE
FACADECONSERVEE
projet MAISON MAYAUDON
moa
110 b rue Paulin
GALTIER - WEILER
t: 00 33 5 57 22 96 42
e : contact@bamg-atelier.com
33000 Bordeaux
ruepaulin33000bordeaux
3626012230
3972130622
42@christiaanweiler.net
MAISON MAYAUDON
PROJET FACADES
1201
11.07.12
MAY.dpc1_PLXS.0100
OSSIER
ERMISDE
ONSTRUIRE

24. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
RENOVATION ET EXTENSION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE MITOYENNE A BASTIDE / BORDEAUX
NOTICE ARCHITECTURALE
Pour le projet de l'extension de l'échoppe sur 72 rue Edouard Mayaudon à Bordeaux-Bastide, l'architecture cherche à
maintenir en équilibre les trois aspects contextuels les plus important sur le site : 1) le caractère résidentiel des échoppes
dans la rue, 2) les caractéristiques historiques de friche du quartier, et 3) l'annonce des transformations à venir des
quartiers Niel et Brazza. La composition de la façade est en entier respect des rythmes des façades de la rue. Le matériau
choisi en revêtement de la surélévation, le bois lasuré, est une expression des diverses utilisations de bois dans l'emballage
et le fret, un matériau propre à l'histoire des friches de Niel et Brazza. La sobriété de l'expression, réduite à des gestes
minimes de proportions et de texture, donne à l'extension un caractère propre et un style contemporain, ainsi démontrant
un identité renforcé et un empathie avec le contexte architectural immédiat.
La rue Edouard Mayaudon est une rue perpendiculaire à l'avenue Thiers, donnant sur les friches industrielles ferroviaires. La
ou avant passait les trains chargés de marchandises, s'annoncent aujourd'hui des projets de rénovation urbaine, pour le
quartier Niel et pour le quartier Brazza. La rue qui donne actuellement sur un terrain vide, donnera prochainement sur un
collège neuve du nouveau quartier. Le rencontre entre l'histoire et l'actualité va prendre forme dans la rue. L'échoppe en
question, au 72 rue Edouard Mayaudon, est un simple échoppe dans une rue dominée par de doubles échoppes. Une
caractéristique particulière est la présence des rez-de-jardins peu enterrés, et des étages de vie relativement hauts.
L'échoppe au numéro 72 n'est pas composé de la même façon. Il est le plus petit d'un ensemble de 4 maisons de faible
hauteur. Il est un exemple standard de l'échoppe simple, avec peu d'ornements, hormis sur la porte. La parcelle de 125 m2
a le jardin orienté au sud-ouest. La façade d'entrée est orienté au nord-est. Le programme de l'extension demandée, est 40
m2 de surface, à rajouter aux 70 m2 existants.
Il est inévitable que l'identité de la rue évoluera avec le dynamique de l'urbanisme en cours. Ce qui est actuellement un lieu
ou les constructions historiques déterminent le caractère, se transformera en niche historique dans un quartier moderne.
Si aujourd'hui il est intéressant d'annoncer l'arrivé du renouveau, d'ici 10 ans ils sera intéressant d'avoir conservé le peu de
tissu historique à proximité de cette modernité. La particularité intemporel est engravé dans la morphologie urbaine : les
filigranes des chemins de fer parallèles, et la distribution des rues perpendiculaires à ces voies. Quand les friches seront
réellement effacées, que-est ce qui nous rappellera cette époque de fret? Que se soit avec une architecture de style
historique ou moderne, l'identité du lieu mérite d'être mise en valeur avec des composants propre au lieu. Etant donné la
faible dimension de l'échoppe et la parcelle en question, et afin d'éviter de consommer la surface du jardin, il est préférable
de prévoir une extension par surélévation. L'extension prévue n'est pas possible dans le volume des combles. Une extension
sera donc toujours remarquée. Un traitement architectural équilibré est important pour l'harmonie des façades de la rue, et
le contexte urbaine et les données programmatiques amènent amplement de la matière pour faire un projet de qualité.
Un nombre de mots clés, issue des divers contextes du projet, ont été évalués pour trouver l'identité potentiel de la maison
surélevée. La phrase permettant aux client de se reconnaître dans les bases du projet, parle des traces de l'activité
historique, juxtaposés aux bases de (ville de) pierre calquer, et le désir de trouver une harmonie dans leur rencontre : "Ils
posèrent encore une bûche sur le feu de l'industrie, et trouvèrent de la paix en fin." L'image du foyer au sens littéral se
présente. La technique et l'économie du projet ont une logique qui, eux aussi, appuient cet image. La surélévation en
structure bois, permettant une performance thermique accrue et un chantier rapide et propre, devient une évidence en tant
qu'acteur dans la phrase clé. Le projet architecturale veux mettre en valeur les matériaux, pierre et bois en état 'brut', et
composer leur cohabitation. Le rez-de-chaussée, réaménagé sur les bases de l'existant, avec une plancher chauffant en
béton, des murs en pierre calquer ravalées et des plans de cuisine minéraux, sera le récipient de la surélévation bois. La
surélévation, amenée et montée sur place en panneaux bois contre-collé croisé et préfabriqué, sera le complément
architecturale à la fois rustique et moderne. Elle est posée entre les murs mitoyennes, survolant le rez-de-chaussée
minéral, lui tendant la main avec une escalier suspendue dans le même bois contre-collé, sans y parvenir, ainsi maintenant
le dualisme vivant étant partie intégrante du parcours architectural. Depuis le séjour, la vue sera soit sur le jardin, soit sur
l'escalier en bois dans sa trémie, avec son parois plein recevant le soleil du sud. La façade, expression extérieure du projet
architectural, est confrontée à la réalité urbaine, est fidèle au concept du projet sans vouloir imposer son discours à la rue.
Ces proportions reprennent ceux de la façade en pierre du rez-de-chaussé. Sa teinte gris anthracite cherche à s'harmoniser
avec les hangars - résidus d'une époque industrielle - lui donnant une touche de design contemporain, sans tomber dans un
contraste anecdotique.
Les façades sur rue et sur jardin sont conservées et rénovées. La toiture est remplacée par la surélévation.
Matériaux
Merci de vous reporter au plan de façades.
Surfaces
Existant : L'échoppe existante compte : 1) maison 71 m2, 2) jardin 25 m2, 3) dépendance 11 m2, 4) abri 7 m2
Projet : la maison surélevée compte : a) maison 68 m2 (rdc ) et 41 m2 (r+1), b) jardin 30 m2, c) local rangement vélos et
poubelles 7 m2, d) dépendance 11 m2
PPRI
Le projet se trouve dans la zone blanche des repérages des zones inondables. Les préconisations du PPRI ne sont pas
applicables.
MAY / MAISON MAYAUDON
72 rue Edouard Mayaudon, 33100, Bordeaux
RENOVATION ET EXTENSION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE MITOYENNE A BASTIDE / BORDEAUX
NOTICE ARCHITECTURALE
photo du site de loin -
perspective du site de loin -

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26. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015

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28. Université Bordeaux Montaigne / Licence Culture Humaniste et Scientifique / L2 S4 UE4 Arts : Architecture / L4DH4M1 Cours théorique / mars 2015
ESQ

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