Rochaverá Corporate Towers

ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Fonte: www.archdaily.com.br 14/02/2013 as 16h

Ficha Técnica
Projeto: Rochaverá Corporate Towers
Estilo: Corporativo
Local: Avenida das Nações Unidas, São Paulo
Concepção Inicial: 2000
Inicio das obras: 2006
Conclusão: 2008 (Torre A e B), 2010 (Torre D), 2012 (Torre C)
Arquiteto: Aflalo & Gasperini / Purarquitetura
Área Terreno: 33.000m² aproximadamente
Área Construída: 228.000m² aproximadamente
Coeficiente de Aproveitamento: 228.000/33.000 = 6,9 Faz parte
da OUC Água Espraiada, pois o CA Básico não coincide com a
região que é de 1,00. Subprefeitura de Santo Amaro ZM -1/05
Zona Mista de Baixa Densidade – Utilizado CEPAC’s
Principais materiais construtivos: Concreto, Vidro e Alumínio
Principais técnicas construtivas: Fachadas: elementos pré-
moldados de concreto, revestidos por placas de granito polido e
uma estrutura de alumínio e fechamento de vidro
Diferencial: Sustentabilidade
Fonte de Pesquisa: http://www.purarquitetura.arq.br,
http://www.archdaily.com.br, http://aflalogasperini.com.br
“O complexo Rochaverá Corporate Towers possui uma
localização privilegiada no novo eixo de
desenvolvimento urbano da Cidade. Eixo Berrini-
Chucri Zaidan, Zona Sul de São Paulo.
A concepção do projeto desde sua implantação busca
a integração com a cidade. Os edifícios estão dispostos
nas diagonais do terreno, de forma a criar uma praça
central e outras 3 praças adjacentes junto as vias
públicas, delimitando assim espaços semi-públicos,
todos abertos para a cidade sem gradis.
São quatro torres com lajes corporativas de 1.600,00 a
2.000,00m² com alturas diferentes que variam de 42m,
75m e 120m, no térreo existem espaços para lojas com
acesso direto pela praça. As grandes áreas verdes que
abraçam os edifícios possuem uma área de 30.000m²”
– Aflalo & Gasperini Arquitetos.
http://www.aecweb.com.br/cont/n/rochavera-corporate-towers-recebe-leed-
gold_2018 14/02/2014 as 17h

Contexto dos movimentos artísticos / culturais do período x cenário histórico
Escritório Aflalo/Gasperini Arquitetos
•Fundada em 1962;
•Mais de 50 anos no mercado;
•Opera em todo o território nacional, principalmente em São
Paulo e no Rio de Janeiro, tendo também participado de
projetos no exterior;
•Atua em Arquitetura e Urbanismo, abrangendo os setores
comercial, de serviços, residencial, hoteleiro, público e social,
recreacional e industrial;
•O escritório é dirigido por três sócios, três diretores-
associados e uma equipe de onze profissionais associados.
Fonte: http://www.valor.com.br 15/02/2014 as 14:48h
Fonte: http://au.pini.com.br 15/02/2014 as 14:50h

Contexto dos movimentos artísticos / culturais do período x cenário histórico
• Movimento: Arquitetura Contemporânea;
• No Brasil, a arquitetura recebeu nos anos 2000 sua geração mais criativa desde os tempos dos mestres
modernos, formada durante o novo período de democracia;
• Tomada de consciência e o resgate da identidade e da individualidade do ser humano do século XXI;
• As preocupações mais claras: solução de necessidades específicas de cada projeto e recuperação da relação do
edifício com a cidade;
• Uso da tecnologia em construções;
• Pré – moldados, agilizar as construções;
• Desindustrialização, foco no setor de serviços, não mais na indústria;
• Edifícios que respondam individualmente às necessidades de cada cliente, lugar, clima e características locais.

Inserção Urbana
Fonte: Google Earth
Legenda: Rochaverá / Shopping Market Place e Morumbi / Estação Morumbi da CPTM

Inserção Urbana
Fonte: Google Earth
Rio Pinheiros
Estação
Morumbi
CPTM
Principais vias
de acesso
Principais vias
de acesso
Market Place
Morumbi
Eixo importante. Mudança no Polo de Negócios:
Anos 70: Centro Velho
Anos 90: Região da Avenida Paulista
Atual: Região da Berrini / Rochaverá
Boa localização. Fácil acesso as linhas da CPTM. Estação próxima:
Morumbi
Linha 09 Esmeralda que liga Osasco ao Grajaú, interligação com a
Linha Amarela na Estação Pinheiros

Partido Arquitetônico
Croqui
Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 18:30h
Vista externa
• Conjunto de edifícios de escritórios implantado em um
terreno com três frentes;
• Busca a integração com a cidade;
• Os edifícios estão dispostos nas diagonais do terreno,
de forma a criar uma praça central e outras 3 praças
adjacentes junto as vias públicas;
• Aberto para cidade sem gradis;
• Os edifícios tem volumes assimétricos e justapostos;
• Quatro torres com lajes corporativas de 1.600,00 a
2.000,00m² com alturas diferentes que variam de 42m,
75m e 120m;
• Térreo existem espaços para lojas com acesso direto
pela praça;
• Possui coberturas verdes na cobertura;
• O projeto possui alguns diferenciais como o sistema
próprio de cogeração de energia elétrica, capaz de
atender a 100% da carga de todo o complexo;
• Certificação Leed Gold 2.0.
1 Praça central e 3
Praças adjacentes,
relação com as
avenidas

Implantação
Fonte: http://arcoweb.com.br 15/02/2014 as 19:30h
Legenda:
1) Praça
2) Praça central que
interliga as quatro torres
3) Praça
4) Edifício Garagem
5) Torre A
6) Torre B
7) Torre C
8) Torre D
Vias de acesso

Implantação
Fonte: http://aflaloegasperini.com.br
15/02/2014 as 19:30h
Vista da praça para a Chucri Zaidan
Vista da praça para a Chucri Zaidan
Vista da praça para a Nações Unidas
Praça central que interliga as 4 torres

Plantas
Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 20:20h
1
2 2
3
4
Legenda: 1) Núcleo 2) Lojas 3) Circulação vertical 4) Circulação vertical 5) Circulação horizontal 6) Entrada recepção
5
6
Modulação
7X10

Plantas
Legenda: 1) Núcleo 2) Escritórios 3) Circulação vertical 4) Circulação vertical 5) Circulação horizontal
1
2
2 2
2
3 4
5
Modulação
7X10
Circulação no núcleo
central
Circulação
livre nos
escritórios
1 bacia para cada 50
pessoas, segundo o
Código de Obras de
São Paulo, 1992
9 bacias no andar,
sendo 1 de
deficiente

Plantas
1
2
2
3
4
5
6

Plantas



1
2
2 2
2
3
4
5
12 bacias no andar, sendo
1 de deficiente
Vãos livres de
11,50m a 20m

Plantas



1
2
2
3 4
5
6
Estrutura nas laterais e na
parte central a estrutura é
amarrada no núcleo central

Plantas



1
2
2
3 4
5
4 escadas, 4
elevadores

Plantas



Legenda: 1) Torres 2) Vagas estacionamento
1
1
1
1
2
2
2
Acessos
Acessos
Acessos
Acessos
Acessos
50% vagas pequenas, 45%
médias, 5% grandes, 3%
deficientes e 20% motos
1 vaga para cada 100,00m²
de área computável
Laje corporativa de 2.000m²
Total de 73 pavimentos todas as torres
Total 146.000m² área computável / 100,00m²
Total de vagas estacionamento: 1460 vagas

Plantas



Legenda: 1) Vagas estacionamento
1
Rampa de
acesso
Acesso escadas
Acesso escadas
Condensador ar
condicionado

Cortes



Legenda: 1) Circulação vertical 2) Subsolos
1
1
1
2
Torres A e B: 16 pavimentos / Torre C: 33 pavimentos / Torre D: 8 pavimentos

Cortes



Legenda: 1) Circulação vertical
2) Subsolos 3) Lajes Nervuradas
4) Heliponto
1
1
2
3
3
4

Cortes



Legenda: 1) Circulação vertical
1 11
Edifício garagem: modulação
simples 10m

Cortes



Legenda: 1) Circulação vertical 2) Subsolos
3) Lajes Nervuradas 4) Heliponto
1
1
2
3
4

Cortes



Legenda: 1) Subsolos 2) Lajes Nervuradas
1
2

Elevações



Elementos pré-moldados de concreto
revestidos por placas de granito polido,
entremeadas por estrutura de alumínio e
fechamento em vidro.

Elevações



Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 22:00h Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 22:00h

Elevações




Detalhes Construtivos - Fachadas




Detalhes Construtivos – Inclinação das Fachadas




Detalhes Construtivos – Fachadas




Certificação LEED



• Investimento total da ordem de 600 milhões de reais;
• É o  primeiro edifício da América do Sul a obter certificação Leed CS 2.0 Gold dado pela USGBC,
Certificação Internacional  (organização norte-americana já instalada no Brasil);
• O destaque das instalações do Rochaverá fica por conta do sistema próprio de co-geração de
energia elétrica (usina de geração à gás natural), capaz de atender a 100% da carga de todo o
complexo, de forma ininterrupta;
• Para obter o selo do Green Building Council deve atender a quatro principais exigências:
• 1) Redução do consumo de energia e dos custos operacionais e de manutenção;
• 2) Diminuição do uso de recursos ambientais não renováveis;
• 3) Melhora da qualidade do ar interno do edifício;
• 4) Melhora da qualidade de vida e da saúde dos usuários, otimizando a qualidade do ambiente
construído.

Certificação LEED

IMAGENS



Entrada de uma das torres.
As fachadas externas combinam elementos pré-moldados de
concreto revestidos por placas de granito polido, entremeadas por
estrutura de alumínio e fechamento em vidro. Um terço dos
edifícios será revestido por fachada cortina (alumínio e vidro).

IMAGENS



Praça Central

IMAGENS



Pilar Inclinado
A inclinação de 12 m produziu grandes
forças horizontaisHeliponto

IMAGENS



Interior do térreo de um dos edifícios
O lobby, no térreo, possui um pé-direito de 6,74 m, além de recepção e catracas, tem onze elevadores

IMAGENS



A área de laje dos prédios cresce a cada
pavimento. As duas torres se destacam pela
inclinação de nove graus de uma das fachadas,
o que resultou na projeção de 12 m, criando um
efeito estético elegante e harmonioso.

IMAGENS



• Flexibilidade de layout em função de pisos elevados de
15 cm e forros suspensos.
• Ambientes de trabalho, com 2,80 m de pé-direito.
O ar-condicionado, com volume de ar variável (VAV), permite a
adequação da temperatura aos diversos pontos dos andares.

IMAGENS



O projeto de instalações prevê o reuso de águas pluviais para
irrigação dos jardins
Cobertura

IMAGENS



Rede de dutos primária em forma de anel posicionada
no centro interno de cada pavimento
As torres são caracterizadas por fachada translúcida com
placas de vidro de alta eficiência energética

IMAGENS



Fonte: http://projetosdeengenharia.blogspot.com.br/2012/11/rochavera-
corporate-tower-edificio.html 15/02/2014 as 23:00h
Cobertura
Central de co-geração de energia elétrica (usina de
geração à gás natural)

IMAGENS



Cobertura
No teto, grandes planos de gesso
Os elevadores, com antecipação de chamada nos andares, indicarão
ao usuário qual a cabine a ser utilizada.
No Rochaverá foi usado vidros de proteção solar Cool Lite, que
bloqueiam o calor.

IMAGENS



Esquema estrutural

IMAGENS



Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 23:00h Recepção

Proteção das Fachadas



Fonte: www.cebrace.com.br/v2/Download.aspx? 25/02/2014 as 14h47
Vidro laminado de alto desempenho aplicado nas
fachadas verticais do condomínio gera eficiência
energética e estética diferenciada
O modelo Classic Prata tem 25% de transmissão
luminosa, permitindo que a luz penetrasse na medida
certa dentro dos ambientes, evitando o ofuscamento e
criando espaços agradáveis.
Possibilitando o bloqueio de até 99% dos raios UV -
que poderia causar o desbotamento dos móveis,
tecidos e pisos. Além disso, contribuiu para o conforto
acústico, já que tem a capacidade de barrar muito
mais ruídos do que um vidro comum.
Capacidade de barrar a entrada de até 80% do calor.

BIBLIOGRAFIA
• http://aflalogasperini.com.br/web/?portfolio=rochavera-corporate-towers
• http://www.purarquitetura.arq.br/item.php?id=4&p=530
• http://www.archdaily.com.br/br/01-87657/rochavera-corporate-towers-slash-aflalo-and-gasperini-arquitetos/87657_87660
• http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=733472
• http://www.engenhariaearquitetura.com.br/noticias/577/Crystal-Tower-completa-Rochavera.aspx
• http://projetosdeengenharia.blogspot.com.br/2012/11/rochavera-corporate-tower-edificio.html
• http://planetasustentavel.abril.com.br/noticia/desenvolvimento/edificio-rochavera-icone-sustentabilidade-mercado-
certificado-leed-627359.shtml?func=1&pag=1&fnt=14px
• http://www.portalvgv.com.br/site/predios-verdes-rochavera-corporate-towers-recebe-certificacao-ambiental/
• http://www.galeriadaarquitetura.com.br/aflalogasperini-arquitetos_/rochavera-corporate-towers/256
• http://arcoweb.com.br/projetodesign/arquitetura/aflalo-amp-gasperini-arquitetos-premio-roberto-08-01-2009
• http://www.archdaily.com.br/br/01-87657/rochavera-corporate-towers-aflalo-gasperini-arquitetos/1306163223-rochaver-
sketch2/
• http://www.aecweb.com.br/cont/n/rochavera-corporate-towers-recebe-leed-gold_2018



Pesquisas realizadas dias 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14 e 15/02/2014

Alunos: Débora Gouveia A418JD-9 / Erika Nunes A5499H-5
AUI – Análise Projetual
Professora: Maria Claudia

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