Visite du bien : 167373
Autoroute : 12 km
Localisation : Neuve-Eglise Ville proche : Sélestat
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Rez-de-chaussée (gîte)
Salon 1
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Observations
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Cuisine 1
Salle à manger 1
Salle de bain 1
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Observations
 3 chambres enfants avec petit...
Exposition
Charpente
Terrasse Sud
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Détails du bien
Structure du bien
Moellons g...
De proximité : 1,6 km
Supermarché : 1,6 km
Zone commerciale : 15 km
Boulangerie : 1,2 km
Commerces
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Vous êtes à 14 km seulement de la gare TGV...
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Les métropoles européennes au départ de Sélestat
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Une superbe maison vosgienne de 1731, rénovée en 2010, qui allie
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ancien et toujours ces poutres appar...
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billard viennent compléter l’ensemb...
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167373 ferme maison-gite-rénové-6 ch-villé-selestat à vendre sans frais d'agence

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Une rénovation bio de grande qualité pour cette ferme vosgienne de la première moitié du 18eme siècle !

C’est à neuve-église, dans la vallée de Villé que nous avons découvert pour vous cette ancienne ferme au potentiel incroyable. Sous une allure extérieur classique et traditionnelle, elle cache des volumes impressionnants et un confort de vie exceptionnel. Rénovée patiemment et dans les règles de l’art, ses propriétaires ont su tirer parti de tous les espaces disponibles afin de vous garantir un cadre de vie incomparable. La rénovation à été menée en respectant les principes de base de la rénovation bio, ainsi, toute l’isolation à été réalisée à base de chanvre et de chaux, l’enduit extérieur est un enduit à la chaux. Le bois, qui est omniprésent, ne contient pas de formoldeïde, même l’installation électrique à été étudiée afin de générer le moins de champs magnétiques possible. Le chauffage central est au bois, et grâce à une chaudière dernier cri, l’approvisionnement se trouve limité pour un rendement optimisé. Le kocheloffe a été dessiné par la propriétaire puis installé dans le séjour pour le plus grand confort des habitants. Vous disposez en tout de plus de 10 pièces et 6 chambres, dont 1 appartement en rez-de-chaussée, qui vous permettra d’avoir un confortable revenu locatif en location saisonnière ou en gîte rural. Un grand jardin de près de 12 ares et une grange complète cette présentation qui fera le bonheur d’une famille de citadin en quête d’authenticité, et toujours à quelques minutes de Sélestat et de son TGV pour Paris ! à découvrir au plus vite !
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167373 ferme maison-gite-rénové-6 ch-villé-selestat à vendre sans frais d'agence

  1. 1. Visite du bien : 167373 Autoroute : 12 km Localisation : Neuve-Eglise Ville proche : Sélestat Aéroport : 46 km Prix de vente : 365 000 Euros Type de bien : Maison rurale rénovée Surface habitable : 228 m² Surface du terrain : 1163 m² Cave : Oui Cheminée : Oui Terrasse : Oui www.espritnordest.com Garage : Oui Une rénovation éco-bio de grande qualité pour cette ferme vosgienne ! C’est à neuve-église, dans la vallée de Villé que nous avons découvert pour vous cette ancienne fer- me au potentiel incroyable. Sous une allure extérieur classique et traditionnelle, elle cache des volu- mes impressionnants et un confort de vie exceptionnel. Rénovée patiemment et dans les règles de l’art, ses propriétaires ont su tirer parti de tous les espaces disponibles afin de vous garantir un ca- dre de vie incomparable. La rénovation à été menée en respectant les principes de base de la réno- vation bio, ainsi, toute l’isolation à été réalisée à base de chanvre et de chaux, l’enduit extérieur est un enduit à la chaux. Le bois, qui est omniprésent, ne contient pas de formoldeïde, même l’installa- tion électrique à été étudiée afin de générer le moins de champs magnétiques possible. Le chauffa- ge central est au bois, et grâce à une chaudière dernier cri, l’approvisionnement se trouve limité pour un rendement optimisé. Le kocheloffe a été dessiné par la propriétaire puis installé dans le sé- jour pour le plus grand confort des habitants. Vous disposez en tout de plus de 10 pièces et 6 chambres, dont 1 appartement en rez-de-chaussée, qui vous permettra d’avoir un confortable reve- nu locatif en location saisonnière ou en gîte rural. Un grand jardin de près de 12 ares et une grange complète cette présentation qui fera le bonheur d’une famille de citadin en quête d’authenticité, et toujours à quelques minutes de Sélestat et de son TGV pour Paris ! à découvrir au plus vite ! Année de construction : 1731
  2. 2. Entrée 1 / / Rez-de-chaussée (gîte) Salon 1 Cuisine 1 WC 1 Salle de bain 1 Chambre 1 / / / / Observations  Garage 2 places  1 cave (Dalle + Pilier en granit)  Chauffage bois au RDC  Chaudière à bois + ECS + Chauffe-eau solaire / /
  3. 3. Salon 1 Chambres 4 1er niveau Cuisine 1 Salle à manger 1 Salle de bain 1 WC 1 Observations  3 chambres enfants avec petite mezza- nine + 1 lit et une chambre parentale  Terrasse en bois  Grange attenante aménagée avec Chaufferie + Réserve bois + Atelier Coursive 1 Salle de billard 1 2nd niveau Bibliothèque / Chambre d’amis 1
  4. 4. Exposition Charpente Terrasse Sud Architecture Ferme vosgienne traditionnelle Détails du bien Structure du bien Moellons grès des Vosges + Pierres sèches Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Central bois au sol + Kocheloffe (2010) + Poêle Tuiles Gilardoni Carrelage + Plancher sapin vitrifié Enduit chaux + chanvre +Pigments naturels Fenêtres & Portes-fenêtres Observations Bois, Oscillo-battants  Isolation en chanvre  Ravalement extérieur chaux + pigments en 2010  Chauffage au sol sous carrelage (Cuisine + Salle de bain + WC) Cheminée Kocheloffe Piscine Possible
  5. 5. De proximité : 1,6 km Supermarché : 1,6 km Zone commerciale : 15 km Boulangerie : 1,2 km Commerces Aéroport : 46 km Gare TER : 14 km Bus/Cars : 50 m Autoroute : 12 km Transports  Vous êtes à 15 minutes des forêts et pâturages, idéal pour pratiquer toutes les acti- vités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...  Neuve-Eglise et Villé (à 5 mn) regroupent de nombreuses associations sportives et culturelles ainsi qu’une médiathèque !  Vous êtes à 30 mn du centre de Colmar ce qui vous garanti la primeur des grandes tournées artistiques et culturelles.  Nombreuses activités touristiques (Patrimoine classé, Château du Haut Koenigs- bourg, « Montagne des singes », « Volerie des aigles »...) Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecins : 1,3 km Pharmacie : 1,3 km Dentistes : 1,3 km Hôpital : 12 km Services Médicaux Garderie, crèche : 2 km Maternelle : 1,8 km Primaire : 220 m Collège/Lycée : 1,9 km / 13 km Scolarité
  6. 6. Vous êtes à 14 km seulement de la gare TGV... www.espritnordest.com Les métropoles européennes au départ de Sélestat Paris 2h45 Zurich 175 km 1h55 Luxembourg 270 km 2h40 Stuttgart 205 km 2h15 Localisation & Carte Sélestat à 15 km Colmar à 34 km Strasbourg à 53 km Mulhouse à 76 km
  7. 7. www.espritnordest.com A 41 min. de l'Aéroport international de Strasbourg... Les métropoles européennes au départ de Sélestat Lyon 445 km 4h00 Genève 340 km 3h30 Francfort (aéro) 260 km 2h35 Munich 420 km 4h20 Vue satellite Sélestat à 21 minutes Colmar à 34 minutes Strasbourg à 48 minutes Mulhouse à 55 minutes
  8. 8. www.espritnordest.com Une superbe maison vosgienne de 1731, rénovée en 2010, qui allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne !
  9. 9. www.espritnordest.com Le salon et la salle à manger sont très chaleureux avec leurs poutres et leur parquet en bois, le Kocheloffe a été dessiné par la propriétaire !
  10. 10. www.espritnordest.com Une belle cuisine ouverte, moderne et lumineuse, toute de bois vêtue avec un coin repas et vue sur la mezzanine de l’étage, pour surveiller les enfants sans quitter les fourneaux !
  11. 11. www.espritnordest.com Vous disposez d’une très belle salle de bain, avec une grande baignoire, toute carrelée de mosaïques blanches et bleus ciel qui ne sont pas sans rappeler les thermes antiques romaines !
  12. 12. www.espritnordest.com Les chambres sont vastes et chaleureuses avec leur beau parquet ancien et toujours ces poutres apparentes qui apportent du cachet !
  13. 13. www.espritnordest.com Une bibliothèque sur-mesure exceptionnelle et une belle salle de billard viennent compléter l’ensemble pour un confort total !
  14. 14. www.espritnordest.com Terminons cette visite par un moment détente dans la bibliothèque de cette maison unique conçue pour devenir un véritable cocon familial confortable et chaleureux !
  15. 15. En savoir plus sur Neuve-Eglise — Sélestat : (cliquez directement sur le lien) @Site de la ville de Sélestat @Site de la commune de Neuve-Eglise @Site Universitaire @Site de l'office du tourisme @Site de la Chambre de Commerce – CCI www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - 11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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