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Autoroute : 3 km
Localisation : Sainte-Marguerite Ville proche : Saint-Dié-des-Vosge...
Entrée 1
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Rez-de-chaussée
Cuisine 1
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Observations
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Salle de sport 1
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Observations
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Exposition
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Vue satellite
St-Dié-des-Vosges à 11 minutes Sélestat à 41 minutes
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Une grande maison contemporaine de 2009 aux finitions soignées,
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Une vaste pièce lumineuse à l ‘étage pourra devenir une salle de sport,
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188371 maison a vendre sans agence sainte marguerite, vosge, saint-dié

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Une superbe maison contemporaine de 2009 dans les faubourgs de Saint-Dié des Vosges, à seulement 45 minutes de Nancy et Strasbourg !

C’est à Sainte-Marguerite, une localité dynamique de la périphérie de Saint-Dié que nous vous présentons aujourd’hui cette grande maison contemporaine, quasiment neuve puisque construite en 2009 avec un excellent niveau de finition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité des abords : portail électrique et barrière en aluminium pré-laqué, cour intérieure goudronnée, point lumineux halogène intégrés dans les débords de toits, terrasse en granit…et une vue imprenable sur les pâturages voisins. L’intérieur est conçu sur les mêmes critères qualitatifs : une vaste pièce à vivre s’offre à vous, avec sa cuisine contemporaine ouverte et son large comptoir. La maison dispose de toutes les fonctionnalités contemporaines actuelles avec domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau Daikin de 16 kw, carrelage grés cérame italien pleine masse grand format en pose diagonale, baies coulissantes à translation… que du bel ouvrage ! la qualité des matériaux employés n’est pas en reste, tous les chainaux sont en alu thermo-laqués noir, l’isolation en polystyrène extrudé haute densité et en graphite, balustrade en inox poli, et un surpresseur automatique pour votre arrosage vos usages extérieurs. Un très bon niveau de prestation dans un environnement champêtre à deux pas du centre-ville et à moins d’une heure des capitales d’Alsace et de Lorraine, le tout proposé à un prix net vendeur imbattable, c’est une opportunité à saisir dans les plus brefs délais !
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188371 maison a vendre sans agence sainte marguerite, vosge, saint-dié

  1. 1. Une spacieuse Visite du bien : 188371 Autoroute : 3 km Localisation : Sainte-Marguerite Ville proche : Saint-Dié-des-Vosges Aéroport : 85 km Prix de vente : 298 000 Euros Type de bien : Maison contemporaine Année de construction : 2009 Surface habitable : 285 m² Surface du terrain : 950 m² Dressing : Oui Balcon : Oui Garage : Oui www.espritnordest.com Terrasse : Oui Une superbe maison dans les faubourgs de Saint-Dié-des-Vosges ! C’est à Sainte-Marguerite, une localité dynamique de la périphérie de Saint-Dié que nous vous pré- sentons aujourd’hui cette grande maison contemporaine, quasiment neuve puisque construite en 2009 avec un excellent niveau de finition. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité des abords : portail électrique et barrière en aluminium pré-laqué, cour intérieure goudronnée, point lu- mineux halogène intégrés dans les débords de toits, terrasse en granit…et une vue imprenable sur les pâturages voisins. L’intérieur est conçu sur les mêmes critères qualitatifs : une vaste pièce à vi- vre s’offre à vous, avec sa cuisine contemporaine ouverte et son large comptoir. La maison dispose de toutes les fonctionnalités contemporaines actuelles avec domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau Daikin de 16 kw, carrelage grés cérame italien pleine masse grand format en pose diagonale, baies coulissantes à translation… que du bel ouvrage ! la qualité des matériaux employés n’est pas en reste, tous les chainaux sont en alu thermo-laqués noir, l’isolation en polystyrène extru- dé haute densité et en graphite, balustrade en inox poli, et un surpresseur automatique pour votre arrosage vos usages extérieurs. Un très bon niveau de prestation dans un environnement champê- tre à deux pas du centre-ville et à moins d’une heure des capitales d’Alsace et de Lorraine, le tout proposé à un prix net vendeur imbattable, c’est une opportunité à saisir dans les plus brefs délais !
  2. 2. Entrée 1 / / Rez-de-chaussée Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Chambre 1 Salle de bain 1 WC 1 / / Observations  Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir  Salle de bain équipée d’une douche italienne « ciel de pluie » + baignoire + 2 vasques  Salle de sport/détente/TV avec balcon  Suite parentale avec baignoire « balnéo » et 2 vasques / /
  3. 3. Salon 1, Mezzanine / / 1er niveau Salle de sport 1 Chambres 3 Salle de bain 1 WC 1 Garage Oui Terrasse Oui Observations  Puits surpresseur branchement sanitaire + arro- sage extérieur (Nappe phréatique à 3m)  Garage aménagé en salle des fêtes avec cuisine intégrée  Terrasse 5x12 semi couverte  Douche + WC extérieur Grenier Oui, Aménagé et isolé Extérieur
  4. 4. Exposition Charpente Terrasse Est / Sud Architecture Contemporaine Détails du bien Structure du bien Agglomérés béton de 22 sur radier de 100 Traditionnelle, Pannes chevillées Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol Tuiles plates noires Carrelage italien grès cérame Peinture Fenêtres & Portes-fenêtres Observations PVC 4-16-4, Oscillo-battant, Baie vitrée coulissante à translation  Isolation 10+1 graphite TH38 + polyester extru- dé sous rampant  Pompe à chaleur 2 niveaux DAIKIN  Chéneaux aluminium pré-laqués noirs  Carrelage 50x50, pose diagonale  Crépis gratté neuf  Ventilation mécanique contrôlée (x2) Cheminée / Piscine Possible
  5. 5. De proximité : 150 m Supermarché : 950 m Zone commerciale : 950 m Boulangerie : 150 m Commerces Aéroport : 85 km Gare TER : 4 km Bus/Cars : 500 m Autoroute : 3 km Transports  Patrimoine culturel, architectural et historique exceptionnel, circuit Géoparc...  Vous êtes à 5 mn des forêts vosgiennes, idéal pour pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, ski, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...  Vous êtes à 10 mn du centre de Saint-Dié-des-Vosges, ce qui vous garanti la primeur d’un riche programme artistique et culturel.  Nombreuses associations sportives et culturelles au cœur même du village de Sainte -Marguerite ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecins : 200 m Pharmacie : 350 m Dentistes : 150 m Hôpital : 2,5 km Services Médicaux Garderie, crèche : 2 km Maternelle : 2 km Primaire : 150 m Collège/Lycée : 2 km/3 km Scolarité
  6. 6. Vous êtes à 4 km seulement de la gare TGV... www.espritnordest.com Localisation & Carte St-Dié-des-Vosges à 5 km Sélestat à 41 km Gérardmer à 27 km Baccarat à 35 km Les métropoles européennes au départ de Saint-Dié-des-Vosges Paris 2h26 Zurich 220 km 2h30 Luxembourg 205 km 2h05 Stuttgart 250 km 2h50
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite St-Dié-des-Vosges à 11 minutes Sélestat à 41 minutes Gérardmer à 29 minutes Baccarat à 25 minutes A 1 heure de l'Aéroport International de Strasbourg... Les métropoles européennes au départ de Saint-Dié-des-Vosges Lyon 470 km 4h15 Genève 385 km 4h05 Francfort Airport 305 km 3h10 Munich 465 km 4h55
  8. 8. www.espritnordest.com Une grande maison contemporaine de 2009 aux finitions soignées, entourée d’une cour en bordure de prairie !
  9. 9. www.espritnordest.com Vous disposez d’un garage, d’une grande terrasse semi couverte et de deux balcons, de plus le terrain est idéal pour installer une piscine !
  10. 10. www.espritnordest.com Dès l’entrée, vous pénétrez dans une grande pièce à vivre traversante au décor contemporain et original !
  11. 11. www.espritnordest.com La superbe cuisine rouge et chromé s’inscrit parfaitement dans le style de la maison, très soignée et également très pratique !
  12. 12. www.espritnordest.com La salle de bain du rez-de-chaussée, très originale avec ses damiers du sol au plafond, dispose d’une douche italienne et d’une baignoire !
  13. 13. www.espritnordest.com A l’étage, une vaste pièce en mezzanine permet de créer un second salon ou une salle de jeu géante qui fera le bonheur des enfants !
  14. 14. www.espritnordest.com Une vaste pièce lumineuse à l ‘étage pourra devenir une salle de sport, de détente ou les deux à la fois, elle dispose d’un accès au balcon !
  15. 15. www.espritnordest.com La suite parentale à la décoration particulièrement soignée avec son beau parquet en merbau dispose d’une baignoire et de deux vasques installées dans la chambre même !
  16. 16. www.espritnordest.com Les trois autres chambres sont lumineuses et aux couleurs neutres, à vous de les personnaliser à votre guise ! Chambre du RDC
  17. 17. www.espritnordest.com Une seconde salle de bain à l’étage est équipée d’une baignoire, une douche et deux vasques, oubliez les embouteillages matinaux !
  18. 18. www.espritnordest.com Le garage est aménagé en « salle des fêtes » avec cuisine intégrée, pour organiser soirées entre amis et grandes tablées familiales !
  19. 19. www.espritnordest.com Enfin, terminons cette visite par une vue exterieure de cette superbe maison originale et pleine de cachet !
  20. 20. En savoir plus sur Sainte-Marguerite - Saint-Dié-des-Vosges : (cliquez directement sur le lien) @Site de la ville de Saint-Dié-des-Vosges @Site de la municipalité @Site Universitaire @Site de l'office du tourisme @Site de la Chambre de Commerce – CCI www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - 11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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