Sur les hauteurs
Visite du bien : 410408
Autoroute : 20 km (A5)
Localisation : Essoyes Ville proche : Bar-sur-Seine (17 km...
Rez de chaussée
Observations
 Cuisine américaine équipée
 4 chambres (dont une au 2è niveau)
 Un double séjour de 80 m²...
2ème niveau
Chambre 1
Salle d’eau
1
Avec douche
WC /
Garage 1
Dépendance 1
Observations
 Un garage pouvant accueillir
2 v...
Exposition
Charpente
Est/sud/ouest
Dépendances Oui
Détails techniques
Structure du bien Pierre
Bois, traditionnelle
Chauff...
De proximité : 500 m
Supermarché : 800 m
Zone commerciale : 17 km
Boulangerie : 500 m
Commerces
Aéroport : 57 km
Gare TER ...
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Localisation & Carte
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Châlons-en-Champagne
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Vue satellite
Troyes à 1 heure Bar-sur-Seine à 20 minutes
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Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tour de guet
dans un charmant petit village viticole de Champagne.
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Une magnifique propriété datant du 18ème siècle rénovée avec soin, à
deux pas du centre ville.
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Un jardin clos de 150 m² et une terrasse en opus vous promettent
de belles agapes familiales ou entre amis.
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Le salon et la salle à manger vous offrent une belle luminosité grâce à
ses nombreuses et grandes fenêtres.
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On aime ces murs de pierre gris clair et ces dalles au sol qu’on ne
trouve nulle part ailleurs. Authenticité et charme abs...
La part belle est donnée à cette cheminée d’époque parfaitement
conservée, avec ses corbeaux de tuffeau finement sculptés ...
Les poutres apparentes assurent la chaleur des lieux,
Avec de larges volumes ouverts sur la cuisine, Prenez place... !
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La cuisine est entièrement équipée : évier double, plaques en vi-
trocéramique, lave-vaisselle, plan de travail...
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De nombreux espaces de rangement pour une cuisine tradition-
nelle et fonctionnelle aux tonalités rustiques !
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Pas moins de
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Le 1er niveau vous offre
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est au 2ème niveau de la
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Vous disposez d'une salle de bains au 1er étage et une salle d'eau
au 2è niveau. Indispensable pour les grandes familles !...
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Un dernier tour par l’extérieur pour clore cette visite….
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Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tourelle et ses poutres apparentes, à mi-chemin entre Bar-sur-seine et Chatillon à 20 km de l’A5 !

C’est à Essoyes, un charmant village viticole de la campagne Auboise, au bord de l'Ource, qui s’écoule langoureusement à quelques pas du mur d’enceinte que nous avons découvert cet ancien fortin médiéval reconverti au fil du temps en demeure familiale. Avec une allure sobre et imposante qui fait honneur au passé historique de sa région, elle a su imposer son style incomparable sur la cité. Dés que vous poussez la porte, vous débutez votre voyage dans le temps. Poutres apparentes et pierres anciennes sont omniprésentes, mais la part belle est donnée à cette superbe cheminée aux corbeaux finement travaillés, vestige remarquable d’une époque révolue ou l’artisan, compagnon du devoir et maître de l’art savait mieux que quiconque donner vie à la matière. Dans les chambres, la charpente apparente dévoile tous ses atours avec élégance et saura séduire, sans coup férir, les amateurs de bel ouvrage. A l’extérieur, la terrasse en opus court le long de la façade et se perd au fond du jardin derrière un imposant portail de bois, à l’abri des regards et du voisinage pour une intimité toujours préservée. Vous l’avez compris, nous sommes ici en présence d’un produit de qualité, marqué par le sceau de l’histoire, que les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine sauront apprécier à sa juste valeur !

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  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 410408 Autoroute : 20 km (A5) Localisation : Essoyes Ville proche : Bar-sur-Seine (17 km) Aéroport : 57 km www.espritnordest.com Surface habitable : 155 m² Prix de vente : 320 000 Euros Année de construction : 1750Type de bien : Maison Surface du terrain : 240 m² Cheminée : Oui Dépendances : Oui ADSL : Oui Piscine : Possible Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tourelle et ses poutres apparentes, à mi-chemin entre Bar-sur-Seine et Chatillon à 20 km de l’A5 ! C’est à Essoyes, un charmant village viticole de la campagne Auboise, au bord de la Seine, qui s’é- coule langoureusement à quelques pas du mur d’enceinte, que nous avons découvert cet ancien fortin médiéval reconverti au fil du temps en demeure familiale. Avec une allure sobre et imposante qui fait honneur au passé historique de sa région, elle a su imposer son style incomparable sur la cité. Dès que vous poussez la porte, vous débutez votre voyage dans le temps. Poutres apparentes et pierres anciennes sont omniprésentes, mais la part belle est donnée à cette superbe cheminée aux corbeaux finement travaillés, vestige remarquable d’une époque révolue où l’artisan, compa- gnon du devoir et maître de l’art, savait mieux que quiconque donner vie à la matière. Dans les chambres, la charpente apparente dévoile tous ses atours avec élégance et saura séduire, sans coup férir, les amateurs de bel ouvrage. A l’extérieur, la terrasse en opus court le long de la façade et se perd au fond du jardin derrière un imposant portail de bois, à l’abri des regards et du voisina- ge pour une intimité toujours préservée. Vous l’avez compris, nous sommes ici en présence d’un produit de qualité, marqué par le sceau de l’histoire, que les amateurs de vieilles pierres et de patri- moine sauront apprécier à leur juste valeur !
  2. 2. Rez de chaussée Observations  Cuisine américaine équipée  4 chambres (dont une au 2è niveau)  Un double séjour de 80 m²  Cheminée en pierres d’époque  Une salle de bains avec baignoire Entrée 1 Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 /Chambre WC 1 Salle de bains / 1er niveau Chambre 3 Salle de bains 1 Cellier 1
  3. 3. 2ème niveau Chambre 1 Salle d’eau 1 Avec douche WC / Garage 1 Dépendance 1 Observations  Un garage pouvant accueillir 2 voitures  Une dépendance Autres / / Cave / Salon 1
  4. 4. Exposition Charpente Est/sud/ouest Dépendances Oui Détails techniques Structure du bien Pierre Bois, traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Chaudière au fuel Tuiles Dalles Pierres apparentes Fenêtres & portes fenêtres Observations Bois  DPE - Consommation : F  DPE - Emission GES : G Piscine Possible Architecture 18ème siècle
  5. 5. De proximité : 500 m Supermarché : 800 m Zone commerciale : 17 km Boulangerie : 500 m Commerces Aéroport : 57 km Gare TER : 17 km Bus/Cars : Oui Autoroute : 20 km Transports  Essoyes est bâti sur les 2 rives de l’Ource, à côté du vignoble de la côte des Bar, classé en AOC Champagne. A vous les visites et dégustations de la Champagne.  La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotou- risme, chasse et champignons !  Vous êtes à 50 minutes de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale. Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 500 m Pharmacie : 500 m Dentiste : 500 m Hôpital : 17 km (Bar-sur-Seine) Service Médicaux Garderie - Crèche : 500 m Ecole maternelle : 500 m Ecole primaire : 500 m Collège - Lycée : 17 km Scolarité
  6. 6. www.espritnordest.com Localisation & Carte Troyes à 49 km Bar sur Seine à 17 km Châlons-en-Champagne à 132 km Chaumont à 65 km Paris 180 km 1h55 Zurich 435 km 4h40 Les métropoles européennes au départ de Troyes Luxembourg 295 km 2h45 Stuttgart 520 km 5h00 A 50 km seulement de la gare TGV de Troyes !
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Troyes à 1 heure Bar-sur-Seine à 20 minutes Châlons-en-Champagne à 1 heure 30 minutes Chaumont à 1 heure A 1 heure de l'aéroport de Troyes ! Les métropoles européennes au départ de Troyes Lyon 380 km 3h20 Genève 435 km 3h55 Francfort Airport 485 km 4h25 Munich 730 km 7h00
  8. 8. Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tour de guet dans un charmant petit village viticole de Champagne. www.espritnordest.com
  9. 9. Une magnifique propriété datant du 18ème siècle rénovée avec soin, à deux pas du centre ville. www.espritnordest.com
  10. 10. Un jardin clos de 150 m² et une terrasse en opus vous promettent de belles agapes familiales ou entre amis. www.espritnordest.com
  11. 11. Le salon et la salle à manger vous offrent une belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres. www.espritnordest.com
  12. 12. On aime ces murs de pierre gris clair et ces dalles au sol qu’on ne trouve nulle part ailleurs. Authenticité et charme absolus. www.espritnordest.com
  13. 13. La part belle est donnée à cette cheminée d’époque parfaitement conservée, avec ses corbeaux de tuffeau finement sculptés ! www.espritnordest.com
  14. 14. Les poutres apparentes assurent la chaleur des lieux, Avec de larges volumes ouverts sur la cuisine, Prenez place... ! www.espritnordest.com
  15. 15. La cuisine est entièrement équipée : évier double, plaques en vi- trocéramique, lave-vaisselle, plan de travail... www.espritnordest.com
  16. 16. De nombreux espaces de rangement pour une cuisine tradition- nelle et fonctionnelle aux tonalités rustiques ! www.espritnordest.com
  17. 17. www.espritnordest.com Pas moins de 4 chambres ! Le 1er niveau vous offre 3 chambres. La 4ème est au 2ème niveau de la maison. Les poutres apparentes pour l’authenticité des lieux
  18. 18. www.espritnordest.com Il vous reste à y mettre votre touche personnelle pour la décoration ! De grandes fenêtres pour une luminosité optimale ! Les plusjeunes apprécieront ces grands espaces mansardés
  19. 19. Vous disposez d'une salle de bains au 1er étage et une salle d'eau au 2è niveau. Indispensable pour les grandes familles ! www.espritnordest.com
  20. 20. www.espritnordest.com Un dernier tour par l’extérieur pour clore cette visite….
  21. 21. En savoir plus sur Essoyes et sa région : (cliquez directement sur le lien) Page de la municipalité Site de la ville de Troyes Centre universitaire Site de l'Office du Tourisme Site de la CCI de Troyes www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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