1. Breeam
NC 2016 ja RFO2015
Karoliina Lietonen
118.5.2017

2. BREEAM NC 2016
Rekisteröitävissä 21.3.2016 alkaen
NC2013 rekisteröinti päättyi 28.3.2016
Arviointityökalu online-malliseksi
Uutuutena omat vaatimukset koulurakennuksille
(vaativat aikaisemmin Bespoke-arvion)
218.5.2017
Suomi: Maakohtainen painotus NC 2016 muutos
Management 11,11 % -1,89 %
Health & Wellbeing 17,09 % 1,09 %
Energy 18,46 % -2,04 %
Transport 6,15 % 0,15 %
Water 4,10 % 0,60 %
Materials 17,78 % 4,28 %
Waste 8,21 % 2,71 %
Land Use & Ecology 10,26 % -0,74 %
Pollution 6,84 % -4,16 %
Innovation 10,00 % 0,00 %

3. Minimikriteerit
318.5.2017
RESPONSIBLE
CONSTRUCTION
PRACTICES (MAN 03)
Excellent->
Prerequisite –
National health and safety legislation
2 All national health and safety
legislation and regulations for
construction sites are considered and
implemented during (refer to CN3.6):
2.a The design of the asset; to minimise
health and safety risks
2.b Pre-construction work planning and
organisation; to collate health and safety
information from all relevant stakeholders
(refer to Relevant definitions)
2.c Site set-up; to implement health and
safety features
2.d Construction; to manage, monitor
and report on the health and safety of
construction site staff.
AFTERCARE (MAN 05)
SEASONAL
COMMISSIONING
Excellent->

4. 18.5.2017 4
Vaatimukset tarkentuvat ja vaatimustaso nousee
Yksittäiset kriteerit niputettu isommiksi kokonaisuuksiksi
Kriteerien välisiä kytköksiä enemmän esim. Julkinen liikenne vs. autopaikat
Elinkaarikustannusvertailut laajemmin – kohti whole building LCC:tä
Energiatehokkuus pisteet tiukemmassa
Ilmastonmuutoksen huomiointi
Lämpöviihtyvyystarkastelut huomioivat tulevaisuuden sään.
Ilmastonmuutokseen varautuminen – projektikohtainen strategia
Materiaalitehokkuus ja muuntojoustavuus uusina kysymyksinä.
Keskeiset muutokset arviointikriteereissä

5. 18.5.2017 5
MAT 06 Materiaalitehokkuus
Standardin BS8895 mukaisesti tunnistetaan mahdollisuudet ja optimoidaan
materiaalitehokkuus koko rakennuksen elinkaaren ajan.
WST 05 Sopeutuminen ilmastonmuutokseen
Laaditaan ilmastonmuutokseen sopeutumisesta strategia, joka perustuu
ilmastonmuutoksen aiheuttamista äärimmäisistä sääolosuhteista tehtyyn
riskianalyysiin.
WST 06 Toiminnallinen sopeutumiskyky
Laaditaan strategia rakennuksen toiminnallisesta sopeutumiskyvystä.
Tavoitteena on, että rakennusta on helppo muokata muuttuvan käytön tai
toimintatavan mukaiseksi. Huomioidaan suurien muutostöiden mahdollisuus,
pintamateriaalien uusiminen, sisäympäristön muutosmahdollisuudet työtapojen
muuttuessa sekä tilojen muutokset käyttötavan vaihtuessa.
Uudet kysymykset

6. 18.5.2017 6
Matalahiilisuunnittelu (ENE 04)
CO2 päästölaskelmat mukaan paikallisista matalahiiliteknologioista tehtyyn
selvitykseen.
Uutena selvitys kohteeseen soveltuvista energiantarvetta pienentävistä
passiivisuunnitteluratkaisuista ja vapaajäähdytysvaihtoehdoista.
Energiatehokkaat kuljetusjärjestelmät (ENE 06)
Aiemman 4 valinnaisen sijaan kolme pakollista energiansäästöominaisuutta .
Energian takaisinsyöttö, vain jos takaisinsyöttö säästää energiaa kohteessa.
Vaihtoehtoiset liikennöintitavat (TRA 03)
Helpotuksia pyöräpaikkojen lukumäärään kohteissa, joissa työntekijöitä on paljon.
Sisäilman laatu (HEA 02)
Selkeytetty vaatimuksia ja annettu rajat eri materiaaliryhmien formaldehydi-TVOC- ja
karsinogeenipäästöille.
Esimerkkejä muuttuneista kriteereistä

7. 18.5.2017 7
Elinkaarenaikaiset ympäristövaikutukset (MAT 01)
Hyväksyttyä LCA-työkalua käyttämällä saatava maksimipistemäärä 6->5.
Uusi kohta kuudennelle pisteelle ja osaksi innovaatiopisteen vaatimuksia: Vähintään
viidellä käytettävällä materiaalilla tulee olla EPD eli ISO 14025 mukainen
ympäristöseloste.
Vastuulliset materiaalilähteet (MAT 03)
Eristeet sisällytetty muiden materiaalin kanssa samaan kysymykseen.
Uutena projektia ohjaava hankintapolitiikka. Vaihtoehto pistelaskuun:
Aiemman määrä x arvosana sijaan nyt mahdollista laskea pisteet myös ilman
määriä, jolloin arvosana määräytyy heikoiten suoriutuvien materiaalien mukaan.
Kulutuskestävyys (MAT 05)
Lisänä aiempaan tulee huomioida ympäristölliset tekijät materiaalien kulumiseen
liittyen (esim. korroosio, kutistuminen jne.)
NOx päästöt (POL 2)
Lämmitystä ja lämmintä käyttövettä koskevien NOx päästöjen rajat muuttuneet ja
sähkölämmitys rajattu kysymyksen ulkopuolelle.
Esimerkkejä muuttuneista kriteereistä

8. BREEAM International
Refurbishment and Fit Out 2015
Ympäristöarviointiohjelma korjausrakennuskohteille
18.5.2017 8

9. Sertifiointiohjelma korjaushankkeille
• toimistot, liike-, teollisuus-, opetus- ja
terveydenhuoltorakennukset sekä
majoituspalvelut
Vaatimusten sisältö suurilta osin sama
kuin International New Construction
2013 -ohjelmassa, mutta
korjaushankkeen näkökulma ja
ominaisuudet huomioitu
Vasta muutamia sertifioituja projekteja
(Ranska, Italia, Puola)
18.5.2017 9
BREEAM International Refurbishment and Fit Out 2015

10. Huomioi korjaus- ja muutostöiden vaihtelevat laajuudet
Neljästä osiosta valitaan soveltuvat osat:
18.5.2017 10
BREEAM International RFO 2015

11. Arvioitavat osat
• Osa 1: Runko ja rakenteet
Soveltuu arvioitavaksi, kun kunnostetaan yli 50 % yksittäisen
rakenneosan pinnasta tai 25 % rakennuksen koko vaipasta. Esim.
julkisivujen, katon ja ikkunoiden korjaustyöt/uusiminen
• Osa 2: Pääjärjestelmät
Soveltuu arvioitavaksi, kun asennetaan tai uusitaan vähintään kaksi
isompaa LVI-järjestelmää, esimerkiksi IV-koneet, lämmityslaitteistot, yli
50 % lämmönjaosta, jäähdytysjärjestelmät, rakennusautomaatio,
vesikalusteet
18.5.2017 11

12. Arvioitavat osat
• Osa 3: Paikalliset järjestelmät
Soveltuu arvioitavaksi, kun asennetaan tai uusitaan vähintään kaksi paikallista
järjestelmää, esimerkiksi vähintään 50 % valaistuksesta, säätölaitteiden
uusiminen, paikallinen ilmanvaihto, paikalliset lämmittimet ja jäähdyttimet
• Osa 4: Sisustus
Soveltuu arvioitavaksi kun kunnostus koskee pohjaratkaisujen ja/tai
sisustuksen muuttamista. Esimerkiksi seinien sisäpinnat, lattianpäällysteet,
kattojen sisäpinnat, väliseinät, lattioiden korotus, kalusteet ja varusteet.
Pintojen uusimisen lisäksi muutostöihin tulee sisältyä vähintään yksi
seuraavista: saniteettikalusteiden uusiminen vähintään 50 prosenttisesti (esim.
keittokomero, tee- tai kahvipisteet tai pesutilat), varusteiden uusiminen
vähintään 50 prosenttisesti (esim. toimistolaitteet) tai paikalliset
sähköasennukset (esim. alamittaukset)
18.5.2017 12

13. Osien valinta
Arvioitavat osat voidaan valita itse
Arviointi voi koskea vain yhtä osaa tai kaikkia osia, jos kyseessä on mittava
korjausprojekti
Sertifikaatti kertoo selkeästi, mitkä osat on arvioitu
Kussakin vaatimuksessa on kerrottu, mitä osia vaatimukset koskevat
Valinnan vapaus mahdollistaa sen, että osa-alue voidaan jättää arvioinnin
ulkopuolelle, mikäli kaikkia BREEAMin vaatimuksia ei pystytä tai ei kannata
taloudellisista tai teknisistä syistä toteuttaa, mutta sertifikaatti voidaan silti saada
koskien muita osa-alueita
18.5.2017 13

14. 18.5.2017 14
Ajankohtaista
• NC 2016 ja RFO 2015 käyttöönotto
• RFO 2015 v. 1.4 päivitys 5.5.2017
• Viittauksia ja painovirheitä korjattu
• Ei muutoksia kriteereihin
Tulossa
• Breeam RFO 2017
• Tarkempi aikataulu selviää myöhemmin.
• Vastaa paremmin NC2016 mm. painotus.
• Breeam International Communities syksyllä