Plaquette Gestion locative

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Service gestion location Gérerduneuf.com du Groupe Acheterduneuf.com

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Plaquette Gestion locative

  1. 1. Comparateur en immobilier neuf « Offrir à nos clients le service de gestion locative le plus qualitatif du marché au meilleur tarif. » LOC ATION GES TION LOCATION & GESTION Groupe Acheterduneuf.com gerer
  2. 2. RENCONTRE PROPRIÉTAIRE Etude du prix du marché Définition du loyer Validation du propriétaire Edito Acheterduneuf.com, premier comparateur en immobilier neuf, vous propose une solution de location et gestion immobilière. Dans un environnement législatif et réglementaire de plus en plus complexe, gérer et mettre en location un bien immobilier ne s’improvise plus et requiert rigueur et professionnalisme. Une équipe d’experts diplômés vous accompagne dans toutes les démarches pour gérer et valoriser votre patrimoine au mieux de vos intérêts. Vos loyers peuvent être garantis et votre investissement est totalement sécurisé. « Nous vous rappelons que les frais de gestion et d’assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus locatifs. » Service de Sur notre site internet Sur les sites partenaires Affichage sur site Rencontre individuelle avec les candidats Constitution du dossier administratif Vérification des pièces délivrées Application des règles de solvabilité Validation de l’assurance loyers impayés Cautionnement éventuel Service de Choix du locataire Accompagnement du propriétaire & Suivi du locataire PUBLICITÉ DU BIEN VISITE & SÉLECTION DU LOCATAIRE LOCATION GESTION SIGNATURE DU MANDAT Location Louerduneuf.com Gestion Gererduneuf.com Choix des modalités d’assurances (voir packs gestion au dos) Rédaction du bail Signature du bail après acceptation du dossier Vérification de l’assurance multi-risques SIGNATURE DU BAIL Réalisation de photos numériques à l’entrée du locataire Remise des clés Explications sur le fonctionnement de l’équipement mis à disposition Pré-état des lieux de sortie ÉTAT DES LIEUX Accompagnement du proporietaire lors de la réception du logement Contrôle de la conformité Suivi de la levée des réserves LIVRAISON DU BIEN & Mise en place Revenus Charges Endettements Assurance loyers DOSSIER LOCATAIRE = ? € LOC ATION QUITTANCE DE LOYER MANDAT Location & Gestion !"#$%&%'()&*(+*,##"-,.,(&*+()/ ESPACE PROPRIÉTAIRE RELATION LOCATAIRE Quittance de loyer Encaissement des loyers et charges Assistance et dépannage RELATION PROPRIÉTAIRE Bilan de gestion trimestriel Versement des loyers mensuels Révision et évolution du loyer Paiement du syndic de copropriété PAIEMENT DU LOYER BANQUE CHEQUE AMOUN T € NOM ADDRES SE A BILAN Création de votre espace dédié à la gestion de votre logement Consultation, édition et télé- chargement des documents Recherche de candidat 3 mois avant la livraison du bien H2 EXONERATION TAXE FONCIÈRE Notre mandat de gestion est signé pour un an et renouvelable par tacite reconduction, en espérant vous garder plus long- temps ! Nous diffusons l’annonce de votre bien sur tous nos supports de communication, site internet, portails d’annonces. Nous affichons également des panneaux devant les biens à louer pour plus de visibilité. Pour une meilleure qualité dans la sélection des candidats, nous rencontrons individuelle- ment les locataires potentiels. Nos états des lieux sont réalisés sur tablette numérique, ce qui permet l’intégration automatique des photos, de l’état des lieux, ... sur votre espace personnel. Accédez à vos docu- ments en temps réel, bail, état des lieux, relevés de gérance. Paiement du loyer par prélévement bancaire ou carte bleue. Un problème technique dans votre logement ? On s’occupe de tout. Chaque mois, nous vous reversons votre loyer et chaque trimestre nous vous communiquons votre bilan de gestion. Etat des lieux Compteurs 2044 EB ENGAGEMENT BAILLEUR 2042 C DISPOSITIF FISCAL 2044 SPE BILAN FONCIER Prenons rendez-vous un fois par an et nous vous assistons dans vos démarches fiscales ! GES TION AIDES AUX DÉCLARATIONS Assistance dans les formalités déclaratives H1/H2 : exonération de la taxe foncière 2044 EB Engagement Bailleur 2042 C Choix du dispositif fiscal (loi Pinel, Malraux ...) 2044 SPE Bilan foncier 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 3 Mois Spécialiste de l’estimation de loyer pour le neuf, nous vous garantissons le loyer via notre assurance loyers impayés sans franchise plafonnée à 80 000 €. Nos ESPACE PERSONNEL Comp arateur en i mm obilier neuf Identifiant Mot de passe OK Téléchargement des documents Comparateur en immobilier neuf Comparateur en immobilier neuf NOUS LOUONS NOUS GÉRONS Comp arateur en i mm obilier neuf Loyer € Comparateur en immobilier neuf
  3. 3. NOS TARIFS DE MISE EN LOCATION PACK LOCATION En zone tendue 10 €/m2 + état des lieux 3 €/m2 à partager entre le locataire et le propriétaire conforme à la loi ALUR Part Locataire Part Propriétaire* T2 de 40m2 260 € 260 € T3 de 60m2 390 € 390 € *Honoraires déductibles des revenus fonciers T4 de 80m2 520 € 520 € Sélection du locataire + Etat des lieux + Rédaction du bail + VACANCE DU LOGEMENT (1,65%) Optionnel Optionnel GESTION COURANTE GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS (2,2%) + GESTION COURANTE *Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 7,20 % TTC *Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 9,40 % TTC *Honoraires pour la gestion d’un bien neuf. Le coût de gestion d’un bien ancien sera de 11,05 % TTC 3 PACKS GESTION GESTION TRANQUILLITÉ ZÉNITUDE Limitée à 3 mois et 80% du loyer Loyers impayés Détériorations immobilières Protection juridique + GESTION GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS MANDAT GERER DU NEUF 9,85 %TTC* 8,20 %TTC* 6,00 %TTC* Nous respectons le plafonnement des honoraires dans le cadre de la loi ALURNos Comparateur en immobilier neuf
  4. 4. Siége social SARL Acheterduneuf.com - 36 bis Cours de Verdun - 33000 BORDEAUX Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 3301 2016 000 008 810 Garantie financière ZURICH INSURANCE PLC de 115 000 € WWW.ACHETERDUNEUF.COM ANGLET 2 Rue des Pontôts 64600 Anglet BORDEAUX CENTRE 9 cours de Gourgues 33000 Bordeaux ARCACHON 23 Avenue Victoria 33120 Arcachon NANTES 8 Cours Olivier de Clisson 44000 Nantes PARIS 5 Avenue Georges Sand 94420 Le-Plessis-Trevise PAU Centre d’affaire des Lilas 77 Avenue des Lilas 64000 Pau LOC ATION GES TION 05 59 55 61 66 contact@acheterduneuf.com BORDEAUX METROPOLE 5 rue Edmond Rostand 33185 Le Haillan TOULOUSE 53 Rue Saint Joseph 31000 Toulouse Groupe Acheterduneuf.com gerer

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