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EXCLUSIVE MOBILITY
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T H E R E A L E S T A T E C O M P A N Y
S U N S I D E G A R D E N
K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H

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S U N S I D E
G A R D E N
K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H
Kaltmiete: e 4.500,00
Schlafzimmer: 2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 195 m2
Balkon/Terrasse: Ja
Gartenfläche: ca. 175 m2
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen
HWB: 34 kWh/(m2
*a)
Das im Jahre 2010 errichtete Mehrfahmilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten, liegt auf der
Sonnenseite von Kitzbühel zwischen Schloss Kaps und der Hornbahn, fußläufig ins
Kitzbüheler Stadtzentrum.
Man genießt einen traumhaften Blick auf die Stadt, den Hahnenkamm, die Südberge
Richtung Pass Thurn und den Wilden Kaiser.
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3.
S U N S I D E
G A R D E N
D E T A I L S
Die neuwertige Gartenetagenwohnung verfügt über einen großen, offenen Wohnraum mit
Küche und einem gemütlichen Kamin. Durch die große Fensterfront gelangen Sie direkt auf
die Terrasse und in den Garten. Es gibt 2 Masterschlafzimmer mit angrenzenden Bädern
und Ankleide, zusätzlich ist noch ein Gäste WC, Garderobe und ein Kellerabteil vorhanden.
Von der Garage gelangen Sie bequem über einen Personenaufzug in Ihre Wohnung. Die
Immobilie im Zentrum mit atemberaubendem Panorama lässt Herzen höher schlagen.
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G A R D E N
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A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N
Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und
weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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F L O R I A N I G A S S E 1 5 | 6 3 7 0 K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H
T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
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