LMCP1532 PEMBANGUNAN BANDAR MAPAN Tugasan 3: Penswastaan (Projek Pembangunan)

1. LMCP1532
PEMBANGUNAN BANDAR MAPAN
NAMA : GIAM KAI YAN
NOMBOR MATRIK: A165881
PENSYARAH: PROF. DATO' IR. DR RIZA ATIQ ABDULLAH BIN O.K. RAHMAT
TUGASAN 3: PENSWASTAAN (PROJEK PEMBANGUNAN)

2. Soalan:
 Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesyen
keretapi dan hendak manyatukannya dengan stesyen bas.
Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk menjalankan projek
sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di
sekeliling stesyen keretapi tersebut. Cadangkan bagaimana
hendak menjalankan projek tersebut.

3. Cadangan
A. Melaksanakan
projek kerjasama
awam swasta pada
tanah seluas 20 ekar
(bawah dasar
penswastaan)
B. Merangka pelan
projek yang mampu
mengalakkan
pelaburan luar untuk
membangunkan
projek

4. A. Melaksanakan projek kerjasama awam swasta pada tanah seluas 20 ekar
(bawah dasar penswastaan)
 Melakukan perjanjian yang dapat memberi manfaat kepada kedua-dua belah
pihak
 Mendapatkan persetujuan daripada kedua-dua belah pihak terhadap syarat-
syarat yang dikemukakan dalam perjanjian
 Membincang dengan syarikat swasta untuk mengambil kira kos perbelanjaan
yang paling minimum untuk melaksanakan projek supaya pembaziran boleh
dielakkan
 Kaedah untuk bekerjasama dalam projek baru :-
a. Bina-Kendali-Pindah (Build-Operate-Transfer / BOT)
b. Bina-Kendali-Milik (Build-Operate-Own / BOO)

5. B. Merangka pelan projek yang mampu mengalakkan pelaburan luar
untuk membangunkan projek
 Menjalin hubungan yang harmoni dan baik dengan pelabur luar untuk
mengurangkan beban kewangan kerajaan
 Menyediakan pulangan baik atau insentif yang dapat menguntungkan
pelabur dalam projek ini
 Memberikan hak-hak istimewa yang merupakan daya tarikan untuk
menarik minat pelabur

6. Sekian, Terima Kasih.