1. Exposé
D as id e al e D om iz il z w is c he n Os ts e e un d B o dd en m it b ez au b er n de m B li c k in
di e un b erühr t e N a tur
Ob jekt nu mme r: 0085 8 Z I
Ob jekt a n sch rif t : 1837 4 O sts eeh eil ba d Zi ngs t
Merkmale
♦ Baujahr 2000 ♦ Bauart massiv
♦ Etage(n) 3 ♦ Dachform (-en) Steindach
♦ Ausstattung incl. Mobiliar
♦ Zimmer 4 ♦ Fassade Putzfassade
Holzverbund mit ISO-Glas
♦ Wohnfläche ca. 127 m² ♦ Fenster
und Sprossen
Gas-Zentralheizung
♦ Grundstück ca. 298 m² ♦ Heizung
► Kaufpreis VHB 289. 000 € ► Käuferprovision 5,95 % inkl. Umsatzsteuer
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2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng
Das von uns angebotene Viertelhaus in wunder-
Allgemeines schöner ruhiger Lage im Ostseeheilbad Zings t OT
Müggenburg wurde im Jahre 2000 in massiver
Bauweise errichtet. Das Haus ist aufgeteilt in 4
Haushälften. Es verfügt über eine geschmac kvoll
gestaltete weiße Putzfassade. Die Gesamtgrund-
fläche von circa 127 m² verteilt sich auf drei
Etagen. Die Eingangsbereiche schmücken ange-
legte Blumenbeete sowie Baum- und Strauchbe-
wuchs.
Wohnungs- Die wunderschöne geräumige Immobilie verfügt
Beschreibung über 3 Ebenen und ist für Familien mit Ki ndern
eine ideale Urlaubsunterkunft. Das gesamte
Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 4 separate
Wohnungen, sog. Viertelhäuser. Wir betreten das
Haus und befinden uns in der Diele . Von hier aus
gelangen wir in den hellen Wohn - Essbereich,
welcher nach Süden au sgerichtet ist. Die angren-
zende geräumige sonnige Terrasse, eingebettet in
viel Grün und Blick auf die wunderschöne Natur,
lädt zum Verweilen ein. Eine voll eingerichtete
Küche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
stehen zur Verfügung. Ein Gäste-WC im Erdge-
schoss vervollständigt die Räumlichkeiten im
Erdgeschoss. Über eine Holztreppe e rreichen wir
das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei
Schlafzimmer. Das Highlight im Elternschlafzim-
mer ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon.
Das Kinderzimmer ist sehr geräumig und hell. Das
Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einem
doppelten Waschtisch sowie einer ebenerdigen
Runddusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein sehr
schönes Studio mit Schlafmöglichkeiten und
Relaxbereich.
Direkt vor der Haustür befindet sich der PKW
Stellplatz.
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3. I mp re s s i o ne n I E rd g es c h os s
heller Wohnbereich
mit Zugang auf die
Terrasse
Blick auf den
Relaxbereich
Küche
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4. I mp re s s i o ne n I I 1 . O b e rg es c h os s
Schlafzimmer mit
Zugang auf den Balkon
Schlafzimmer II
Badezimmer im
Obergeschoss
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5. I mp re s s i o ne n I I I Da c h g es c h os s u nd S o ns t ig es
Schlafbereich im Stu-
dio
Schlafbereich im Stu-
dio
Blick vom Balkon im 1.
Obergeschoss
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6. A u s s t a t t un g
Bodenbeläge Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten mit Stei n-
boden belegt. Die Schlafräume im 1. Obergeschoss
sowie im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ve r-
sehen. Das Gäste WC im Erdgeschoss sowie das Ba-
dezimmer im Obergeschoss sind mit Fliesen ausge-
stattet.
Wandbekleidungen Die Wände der Räume sind mit Raufaser - Tapete
bekleidet und farblich weiss behandelt. In den
Nassräumen sind die Wände raumhoch gefliest.
Der Küchenspiegel ist mit Fliesen vers ehen.
Deckenbekleidungen Für die Bekleidung der Decken ist farblich behan-
delte Tapete vorhanden.
Fenster Als Fenster und Fenstertüren sind Holzverbund-
produkte mit Wärmedämmverglasung mit Sprossen
eingebaut. Teilweise sind die Fenster mit einem
Insektenschutzgitter. Im Erdgeschoss sind alle
Fenster abschließbar.
Türen Die verbauten Innentüren sind Holztüren in weiss,
teilweise mit Lichtausschnitt . Die Terrassentür ist
eine Drehkipptür.
Sanitäre Die verbauten Armaturen sind Qualitätsprodukte
Installation in schlichter Ausführung. Die Sanitärobjekte sind
hängend, in weiss. Die Duschtasse ist ebenerdig.
Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch u n-
Installation ter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden A n-
forderungen. Der Fernseh- und Radioempfang er-
folgt über die SAT-Anlage.
Heizungsanlage Das Gebäude wird mit Flüssiggas mit Wärme ver-
sorgt. Die Wärmezufuhr erfolgt teilweise über
Plattenheizkörper in den Räumen.
Die Zufuhr erfolgt über einen unterirdischen G e-
meinschaftstank.
Küchenausstattung Es handelt sich um eine moderne Einbauküche die
mit einem Elektroherd, einer Dunstabzugshaube,
einem großen Kühlschrank, einem Geschirrspülau-
tomat ausgestattet ist.
Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasse r-
Versorgung versorgung angeschlossen. Strom - und Telefonver-
sorgung erfolgen über das kommunale Netz .
Grundriss Erdgeschoss
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7. Grundriss 1. Obergeschoss
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