Voor het stroomlijnen van EMEA transporten zocht het Amerikaanse in aloë vera producten gespecialiseerde bedrijf Forever Direct een representatief hoofdkantoor annex distributiecentrum. Het Roosendaalse bedrijvenpark Borchwerf II bleek daarvoor de juiste locatie. HVBM Vastgoed ontwikkelt het nieuwe distributiecentrum en de bouw door hoofdaannemer Heerkens van Bavel loopt strak op schema.

1. Forever Direct • Roosendaal
Forever Direct bedrijfsgebouw
met flair
Voor het stroomlijnen van EMEA transporten
zocht het Amerikaanse in aloë vera
producten gespecialiseerde bedrijf Forever
Direct een representatief hoofdkantoor
annex distributiecentrum. Het Roosendaalse
bedrijvenpark Borchwerf II bleek daarvoor de
juiste locatie. De bouw door hoofdaannemer
Heerkens van Bavel loopt strak op schema.
Bronskleurige geïsoleerde geveldozen
met horizontale banden en een diepte
genererende lamellenconstructie Aloë vera is een in warme streken markt goed te kunnen bedienen, was een
groeiende cactusachtige plant, al sinds nieuw distributiecentrum nodig, aange-
de Romeinse tijd bekend om de medici- vuld met een hoofdkantoor. Heerkens
nale werking. De laatste decennia is er Van Bavel Molenschot Vastgoed (HVBM)
een omvangrijke industrie ontstaan van ontwikkelde hiertoe een bedrijfscomplex
op de plant geënte geneesmiddelen. De van circa 18.000 m2, met zusteronderne-
grootste speler op die markt is het Ame- ming Heerkens van Bavel Bouw als uit-
rikaanse bedrijf Forever Living Products, voerende aannemer. Al tijdens de reali-
waarvan de distributieafdeling Forever satie blijkt de esthetische kracht, die van
Direct productielijnen verzorgt naar het complex uit gaat. Vooral de naadloze
Tekst: Sjoerd Meuleman wereldwijd 95 landen. Om de Europese integratie met het kantorengedeelte doet
het distributiecentrum doorsnee hallen-
bouw ontstijgen.
Opdrachtgever Uitvoering Totaalplaatje
HVBM Vastgoed, Tilburg Heerkens van Bavel Bouw bv, Tilburg Vanzelfsprekend daarom dat er van de
aannemer meer werd verwacht, dan
Ontwerp Mede betrokken partijen zomaar een hal bouwen met wat kan-
Dedato ontwerpers en architecten, Achterberg Interieurbouw, Ridderkerk toorruimten eraan vast. Wim Mathijsen
Amsterdam Installatiebedrijf A. Bierings, Diessen vertelt ze vaker te maken, maar dan wel
Kone Liften, Den Haag een stuk eenvoudiger. ‘Aan veel is te zien
Advies Loading Systems Nederland, Lelystad dat het gebouw meer wil betekenen dan
Denc Group Netherlands bv, alleen een distributiecentrum. Zowel de
B
­ erkel-Enschot materialisatie van de gevels als slanke
detailleringen binnen en buiten verhef-
IndustrieBouw • december 2012 • 58

2. Materialisatie en detailleringen
verheffen het gebouw boven het
niveau van vergelijkbare complexen
Energiezuinige W-installaties voor
fen het gebouw boven het niveau van optimaal comfort en flexibiliteit
vergelijkbare complexen’, meent de
projectleider van Heerkens van Bavel. In opdracht van HVBM Vastgoed realiseert Installatiebedrijf A. Bierings de
Mathijsen doelt op onder meer de brons- complete W-installaties voor het nieuwe distributiecentrum van Forever Direct.
kleurige geïsoleerde geveldozen, die zijn Energie-efficiency, waterbesparing en een optimaal comfort voor de gebruikers
verfraaid met horizontale banden en een vormden belangrijke aspecten bij het ontwerp van het flexibel indeelbare logis-
diepte genererende lamellenconstructie. tieke gebouw. Met geavanceerde cv-installaties, airconditioning en ventilatie-
Ook de slanke gevelkozijnen ter plaatse systemen worden deze duurzame eisen in de praktijk gebracht.
van de hal ogen niet bepaald des bedrij-
vencomplex. Een ander opvallend aspect Het installatiebedrijf uit Diessen, dat al ventilatie is gekozen voor ‘het neusje van
is dat het kantorengedeelte letterlijk jaren opdrachten uitvoert voor HVBM de zalm’ om een hoge efficiency te combi-
een is geworden met de hal. Mathijsen: Vastgoed, is behalve voor de klimaatrege- neren met een optimaal comfort. Met een
‘Vaak zie je bij dergelijke werken een ling ook verantwoordelijk voor de bin- drie pijpensysteem kan elke individuele
bedrijfshal, waar het kantoorgedeelte er nen- en buitenriolering, de pluvia hemel- ruimte worden gekoeld of verwarmd. Ook
als het ware met de haren is bijgesleept. waterafvoer en pluvia noodafvoer, de koud kunnen gebruikers straks per ruimte de
Hier is dat niet zo. Het architectenbureau waterinstallatie, de sanitaire installatie, luchtvochtigheid aanpassen.
Dedato uit Amsterdam wilde de bedrijfs- gas- en waterleidingen en brandpreven- In eerste instantie maakt Forever Direct
ruimte en kantoren laten samenvloeien tiesystemen. In november 2011, vanaf het gebruik van het distributiecentrum, maar
tot één totaalplaatje en naar mijn me- ontwerp, zijn de installateurs betrokken bij dit kan in de toekomst veranderen. Indien
ning is hij daarin geslaagd.’ het project, dat HVBM Vastgoed turnkey gewenst kunnen de ruimtes van het multi-
oplevert voor de huurder Forever Direct. functionele gebouw anders worden inge-
Detaillering Bij het ontwerp en de bouw van de deeld, door het verplaatsen van de wanden.
In totaal omvat het complex 18.000 m2 cv-installaties, de airconditioning en de De W-installaties zijn hierop voorbereid.
aan vloeroppervlak, waarvan 1000 m2 is
toebedeeld aan de kantoren. Als skelet
IndustrieBouw • december 2012 • 59

3. Achterberg Interieur: kleinschalig groots in maatwerk
Met een geïntegreerd hoofdkantoor van ruim 1000 m2 is Forever Direct meer dan alleen een enorm distributiecentrum voor aloë vera
producten. Dat blijkt ook uit de kantoorinrichting, die uit louter eenmalig geproduceerd meubelwerk bestaat. Een mooie opdracht
daarom voor de in maatwerk gespecialiseerde gebouweninrichter Achterberg Interieurbouw uit het Zuid Hollandse Ridderkerk.
De firma Achterberg is een in 1970 opgericht ting, bestaande uit pantry’s, kastenwanden, in Ridderkerk. Daar bevindt zich onder meer
kleinschalig familiebedrijf met een zacht bureaus en een receptiebalie. De plaatsing een computergestuurde bewerkingsma-
gezegd opmerkelijk personeelsbestand. Vier van de inrichting is inmiddels in gang gezet. chine (CNC), waarmee elke denkbare vorm
broers Achterberg (in volgorde van leeftijd Kroon op het hele werk noemt Achterberg kan worden uitgefreesd en bewerkt. Ook
Hennie, Pim, Carlo en Edwin) zwaaien er de door interieurarchitect Mart van der beschikt Achterberg over een geavanceerde
namelijk de scepter, allen directeur en meu- Meer ontworpen hoefijzervormige conferen- formaatzaag en uitgebreide kantenlijm-
belmaker tegelijk. Carlo is toebedeeld met tietafel, die een prominente plek zal krijgen machine. Als gezegd richt het bedrijf zich
de inrichting van het kantoorgedeelte van in de directievergaderruimte. Voor onder voornamelijk op maatwerk, met opdrachten
Forever Direct. Een opdracht zoals hij wel va- het met notenhout gefineerde blad bedacht van zowel ontwerpbureaus en architecten
ker wil hebben, zo blijkt: ‘Forever Direct is nu Van Der Meer een onder 15 graden schuin als particulieren. Kenmerkend voor de werk-
echt een werk, waarop we ons kunnen uit- weglopend onderstel van in hoogglans wit wijze is dat elk project van start tot finish
leven. Alle producten bestaan uit maatwerk, gespoten mdf plaatmateriaal. Achterberg is wordt aangestuurd door een en dezelfde
er is dus letterlijk geen paneel hetzelfde. zo content met het meubelstuk, vanwege de broer. Hierdoor blijft de kans op miscom-
Daar ligt ook onze kracht; we willen met de eenmaligheid ervan. ‘Je kunt het vergelijken municatie tot een minimum beperkt.
klant, architect of opdrachtgever diep in een met een eenmalig vervaardigde galajurk of Achterberg: ‘We doen het al jaren zo. Als
opdracht duiken, om gezamenlijk de meest maatpak. Dat ervan geen tweede exemplaar opdrachtgevers van begin af aan met een
praktische oplossing te verwezenlijken.’ bestaat, maakt het product letterlijk uniek.’ vast aanspreekpunt te maken hebben, wekt
dat vertrouwen. Bovendien houd je dan de
Kroon op het werk Vast aanspreekpunt lijnen het kortst.’
De opdracht voor de distribiteur vormt de De productie van de elementen geschiedt
fabricage en montage van de vaste inrich- vanuit een goed geoutilleerd bedrijfspand
IndustrieBouw • december 2012 • 60

4. Roosendaal • Forever Direct
Al tijdens de realisatie
blijkt de esthetische
kracht, die van het
complex uit gaat
is gekozen voor een staalconstructie,
met de gevels daarvan onderheid. Op 17.000 m2 distributievloer wordt ingericht
veel plaatsen zijn loading docks en
roldeuren opgenomen, dit om laad en
loswerk te optimaliseren. De bedrijfs-
vloer bestaat uit met staalvezels ver-
sterkte beton, na de stort gevlinderd
en monolithisch afgewerkt. Langs de
binnenzijde van een van de gevels
bevindt zich een tussenvloer, voorzien
van een extra strook kantoren. Hier
gebeuren de administratieve afhan-
delingen die rechtstreeks verband
houden met werkzaamheden in de
hal. Kantoorwerkzaamheden op direc-
tieniveau geschieden bij de hoofden-
tree, in een bouwdeel dat van vloer
tot dak is beglaasd. Een mooi detail
is hier de dakrand, die in één strakke
lijn doorloopt met die van de hal. Ook
dit is weer een voorbeeld van onder-
scheidende industriebouw. Mathijsen.
‘Essentieel was hierbij een slanke dak-
vloer, omdat anders die rechte lijn niet
haalbaar was. We hebben daarom de
dakplaten in de flensen van de liggers
moeten schuiven. Meer werk inder-
daad, maar als resultaat veel mooier.’
IndustrieBouw • december 2012 • 61