Un nouveau concept d’habitat partagé      Dossier de presse - 1 juin 2012
Sommaire•   De nouveaux besoins d’habitat partagé                              3•   BIHOME, imaginé pour bien vivre ensemb...
De nouveaux besoins d’habitat partagéMontée de la colocation, mobilité géographique, famille recomposée, travail et garde ...
BIHOME, la solution imaginée pour-   La cohabitation d’un senior et d’un étudiantLa part croissante des plus de 60 ans dan...
-   L’accueil d’une garde à domicile pour les enfantsL’activité professionnelle des couples et l’accroissement du nombre d...
Un concept innovant pour répondre aux besoins d’habitat partagéLe concept BIHOME décline des logements, au sein de copropr...
Lancement à Lyon en 2012Les logements BIHOME sont proposés dans des programmes résidentiels classiques ou des résidencesen...
BIHOME, le bon planLes exemples d’aménagement :    Le T3 +1                                                8
Les 3 premières opérations sur le Grand Lyon  PATIO VALDO – Lyon 5ème  Icade lance « Patio Valdo », au cœur du quartier co...
Ce qu’ils en pensent"Cohabitation trans-générationnelle liée à une entrée tardive dans la vie active, allongement de lavie...
« Le concept dhabitat BIHOME est pertinent car il accompagne lévolution des familles toutau long de la vie ( (hébergement ...
A propos d’IcadeIcade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts : investisseur,promoteur et prest...
ContactsContact Icade :Marianne de Battisti - 01 41 57 70 31Membre du comité exécutif, en charge des grands comptes, des r...
Prochain SlideShare
Chargement dans…5
×

Dossier de presse : Icade lance le concept Bihome

889 vues

Publié le

0 commentaire
0 j’aime
Statistiques
Remarques
  • Soyez le premier à commenter

  • Soyez le premier à aimer ceci

Aucun téléchargement
Vues
Nombre de vues
889
Sur SlideShare
0
Issues des intégrations
0
Intégrations
2
Actions
Partages
0
Téléchargements
6
Commentaires
0
J’aime
0
Intégrations 0
Aucune incorporation

Aucune remarque pour cette diapositive

Dossier de presse : Icade lance le concept Bihome

  1. 1. Un nouveau concept d’habitat partagé Dossier de presse - 1 juin 2012
  2. 2. Sommaire• De nouveaux besoins d’habitat partagé 3• BIHOME, imaginé pour bien vivre ensemble, en toute indépendance 4• BIHOME, la solution Icade 6• BIHOME, le bon plan 8• Les 3 premières opérations sur le Grand Lyon 9• Ce qu’ils en pensent 10• A propos d’Icade 12• Contact 13 2
  3. 3. De nouveaux besoins d’habitat partagéMontée de la colocation, mobilité géographique, famille recomposée, travail et garde des enfants àdomicile, cohabitation intergénérationnelle… il y a aujourd’hui mille et une façon d’habiter maisaucune avec cette même exigence : préserver son indépendance.BIHOME a été conçu pour répondre à ces nouveaux modes de vie urbains, offrant une solution souple,adaptable aux besoins de chacun et pérenne à toutes les périodes de la vie, tout en préservant sonintimité. • 2,2 millions d’étudiants en France. 1/3 vivent chez leurs parents, dont 180 000 connaissent de réelles difficultés de logement (Observatoire de la vie étudiante) • 11% des 2,2 millions d’étudiants vivent en colocation • 20 à 24 millions de + de 60 ans en 2050. Le nombre de personnes de 85 ans et plus passeraient de 1,3 million en 2007 à 5,4 millions en 2060. • 50% de jeunes sont encore au domicile familial à 23 ans, soit 9 millions de personnes. • 25% de chômeurs chez les moins de 25 ans : une vraie difficulté pour accéder au logement sur le marché classique • 2% des salariés en France pratiquent le télétravail et 5% le télétravail nomade. • Un créateur d’entreprise sur 2 est un auto-entrepreneur (INSEE), • Les loyers ont augmenté de 45% sur les 10 dernières années. • En France, 2,84 millions d’enfants vivent dans une famille monoparentale. Les gardes d’enfants à domicile ont augmenté de 45% en 14 ans. • En France, 12 millions de personnes vivent avec un handicap et plus de 6 millions ont besoin d’une assistance au quotidien. 3
  4. 4. BIHOME, la solution imaginée pour- La cohabitation d’un senior et d’un étudiantLa part croissante des plus de 60 ans dans la population et le manque delogement endémique pour les étudiants font de la cohabitationintergénérationnelle une vraie solution. Elle permet aux seniors de réduireleurs charges et d’assurer une présence en proximité tout en offrant auxétudiants un logement indépendant de qualité avec un petit loyer ou uneoffre de service - La cohabitation d’un primo accédant et d’un primo locataire Avec la hausse constante du prix des logements, les jeunes actifs primo- accédants trouvent avec BIHOME la solution pour minimiser le montant de leurs remboursements tout en permettant à des primo-locataires de se loger à des prix accessibles. La pièce indépendante supplémentaire acquise de cette manière permettra ensuite de nouveaux usages, avec l’arrivée d’un enfant ou un travail à domicile.- La cohabitation familiale avec un enfant adulteDes études plus longues et un marché de l’emploi tendu pour les jeunesrendent difficile l’accès à un logement indépendant ; c’est le phénomène« Tanguy », de jeunes adultes contraints de vivre plus longtemps avec leursparents. BIHOME permet de répondre à cette situation temporaire de vie,avec un espace indépendant dédié plus tard à l’accueil d’un locataire,d’un ami, d’une aide à domicile…- La cohabitation des fonctions logement et travailLe télétravail et la domiciliation du travail à domicile sont en expansion.Concilier l’équilibre des temps de vie et consommer moins d’énergiegrâce aux nouvelles technologies, c’est bien, à condition de disposer d’unespace entièrement dédié au travail. BIHOME permet aux salariés àdomicile, auto-entrepreneurs, professions libérales… de disposer d’un lieuindépendant tout en restant proche et disponible pour sa famille.- La colocation d’étudiantsBIHOME permet le logement de plusieurs étudiants avec plusd’indépendance pour chacun et un partage facilité des frais, charges etresponsabilités. 4
  5. 5. - L’accueil d’une garde à domicile pour les enfantsL’activité professionnelle des couples et l’accroissement du nombre defamilles monoparentales nécessitent souvent le recours d’une garde desenfants à domicile. BIHOME permet de loger facilement une personne àdomicile ; espace qui profitera aux enfants en grandissant.- La cohabitation indépendante mais sécurisée avec un parentdépendantAccueillir et accompagner un membre de la famille handicapé ou âgé,est un impératif auquel doivent faire face de nombreuses familles.BIHOME offre une solution de proximité et d’échanges, tout engarantissant l’indépendance de chacun, Bien vivre ensemble, en toute indépendance 5
  6. 6. Un concept innovant pour répondre aux besoins d’habitat partagéLe concept BIHOME décline des logements, au sein de copropriétés de standing, conçus pourrépondre aux nouveaux modes de vie citadins.Il se compose d’un appartement principal auquel s’ajoute un espace de vie dédié à l’accueil d’unproche, d’une tierce personne ou au télétravail.Cet espace de vie dispose de deux entrées, l’une directement sur l’appartement et la secondetotalement indépendante sur le palier. Il bénéficie également de ses propres commodités (salle debains et wc)BIHOME : une réponse immobilière à un besoin de partage. => Un appartement => Deux espaces de vie indépendantsEtudié et conçu par les équipes d’Icade promotion logement de Lyon, BIHOME propose une solutiontechnique et financière adaptée aux nouveaux modes de vie, notamment en milieu urbain.Décliné en différents formats, du T2+1 au T5+1, BIHOME répond à chaque besoin.Un concept évolutif selon les temps de la vieJusquà aujourdhui les logements répondaient à une seule fonction dhabitat principal - T4/T5 pour lesfamilles, T1 pour les étudiants, T2 pour les célibataires ou les jeunes couples débutant dans la vieprofessionnelle, T3 pour les jeunes couples avec enfant.BIHOME prend le parti d’un habitat plus pérenne car plus évolutif, qui se conjugue au fil du temps avecle mode de vie des occupants.Un concept économique pour répondre aux capacités d’investissement desménagesA un prix d’acquisition quasiment équivalent au prix d’un appartement neuf classique, BIHOME offreune solution logement pérenne. BIHOME répond à l’évolution des situations de vie sans aucun coûtsupplémentaire pour modifier ou effectuer les travaux nécessaires à l’adaptation ou la modification dulogement. 6
  7. 7. Lancement à Lyon en 2012Les logements BIHOME sont proposés dans des programmes résidentiels classiques ou des résidencesentièrement dédiées à ce nouveau concept. BIHOME est lancé en 2012 à Lyon, avant d’êtredéveloppé sur l’ensemble du territoire.Trois opérations sont engagées sur le Grand Lyon : • Patio Valdo – Lyon 5è • Portes des Lumières – Bron • Esprit Décines – DécinesLes premiers appartements seront livrés en 2014.Un concept innovant et original signé IcadeBIHOME a fait l’objet d’un dépôt à l’INPI en décembre 2011.Le concept, la marque, le nom et le logo sont protégés. 7
  8. 8. BIHOME, le bon planLes exemples d’aménagement : Le T3 +1 8
  9. 9. Les 3 premières opérations sur le Grand Lyon PATIO VALDO – Lyon 5ème Icade lance « Patio Valdo », au cœur du quartier commerçant et chaleureux du 5ème arrondissement de Lyon. Cette résidence de standing, à taille humaine - 32 logements – propose une architecture contemporaine et raffinée, des appartements de grande qualité, certifiés BBC et NF Logement, dans un environnement privilégié, paysager avec soin et à immédiate proximité des commerces et services. 8 appartements BiHOME sont proposés au sein de « Patio Valdo » PORTES DES LUMIERES - BronAux portes de Lyon 8ème, Lyon 3ème et Bron, Icade proposela Résidence « Portes des Lumières » : deux bâtiments de35 et 23 logements prennent place dans unenvironnement préservé, entouré de terrasses et de jardinsprivatifs. Tous les appartements seront certifiés BBCEffinerie et NF logement, assurant confort et maîtrise descharges. 14 appartements BiHOME sont proposés au sein de « Portes des Lumières » ESPRIT DECINES - DécinesAu coeur de Décines, à quelques minutes de Lyon par lestransports en commun, « Esprit Décines » conjugue unetranquillité préservée et la proximité des commerces, desécoles et du marché. Certifié Bâtiment Basse Consommation,« Esprit Décines » s’inscrit dans une démarche écologique etéconomique, particulièrement adaptée aux exigences deréduction de consommation d’énergie. 7 appartements BIHOME sont proposés au sein d’ « Esprit Décines » 9
  10. 10. Ce qu’ils en pensent"Cohabitation trans-générationnelle liée à une entrée tardive dans la vie active, allongement de lavie et besoin de maintien à domicile des personnes dans de bonnes conditions de confort et desécurité, adéquation de l’habitat à des parcours personnels ou professionnels plus fluctuants …l’enjeu, pour les villes comme pour leurs habitants, est aujourd’hui d’inventer des modèlesinnovants d’habitat, modulables et évolutifs, pour éviter les mutations de logements chères etinutiles. Le concept Bihome peut apporter des réponses à ces préoccupations"Olivier Brachet, Vice Président du Grand Lyon en charge de la politique de lhabitat et dulogement social"BIHOME est un habitat intelligent, adapté à nos modes de vies daujourdhui et demeureintéressant dun point de vue financier. »Corinne Belot, Fondatrice du Pari solidaire Lyon**Pari Solidaire est une association dont laction consiste à mettre en relation des profils concordantssenior-étudiant, pour assurer le maintien à domicile des seniors et promouvoir l’habitat inter-générationnel en bonne cohabitation« Le concept BIHOME répond aujourdhui au besoin de supervision de la personne autiste quisouhaite et peut vivre dans son logement. En effet, avec une autonomie suffisante pour vivre seulemais pas constamment, la personne autiste trouve dans cette cohabitation sécurisante unéquilibre entre un logement indépendant et une vie en collectivité à laquelle elle naspire pascomme un foyer. Il nexiste pour le moment pas de formule de ce type qui ait été expérimentée etdéveloppée; le réseau AREVALE a pour objectif de faciliter linterface entre les personnes autistesen recherche dun logement sécurisé et un accompagnement modulé en fonction de leurautonomie.BIHOME réunit à la fois le besoin dindépendance minimum de la personne et sa supervisionquand elle en a besoin. BIHOME est pour nous lalternative entre la vie dans la famille et le foyerde vie qui nest plus adapté aujourdhui à la demande dautonomie dune grande partie despersonnes autistes. »Mireille LemahieuPrésidente du réseau AREVALE pour lemploi et le logement des personnes autistes 10
  11. 11. « Le concept dhabitat BIHOME est pertinent car il accompagne lévolution des familles toutau long de la vie ( (hébergement dune jeune fille au pair ou garde familiale, dun étudiant,accompagnement de lindépendance dun jeune adulte ou dune personne âgée semidépendante, dun bureau pour du télé-travail »Yves, 57 ans, cadre commercial« Une idée qui correspond à une attente d’aujourd’hui.Plusieurs besoins :! Je n’ai pas envie de rester seule dans mon logement (Cohabitation)! Je n’ai plus les moyens de régler mes charges (partage des frais)! Je ne peux faire l’acquisition seule! Je suis âgée et sentir quelqu’un à proximité me soulage! Le coût de l’immobilier trop élevé, mais avec cette solution cela devient abordable.! Trop de surfaces de logement sont actuellement inexploitées (départ des enfants)! En même temps BIHOME a été pensé pour faire en sorte que les individus se rapprochententre eux.! La communication, les échanges peuvent faciliter la vie de bon nombre de personnes.(Jeunes comme âgées)En synthèse, ce concept correspond parfaitement à une attente et ouvre les portes à un nouvelétat d’esprit d’échange et d’entraide. »Christine, 57 Ans, Directrice commerciale 11
  12. 12. A propos d’IcadeIcade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts : investisseur,promoteur et prestataire de services dans l’immobilier privé et public. La maîtrise deses différents métiers permet à Icade d’apporter des solutions globales, durables,innovantes et adaptées aux besoins de ses clients.En 2011, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 492 millions d’euros et uncash-flow net courant de 223 millions d’euros. Au 31 décembre 2011, l’actif netréévalué triple net EPRA atteint 4 313 millions d’euros soit 83,7 euros par action.Contact : Marianne de Battisti - 01 41 57 70 31 – Membre du comité exécutif, encharge des grands comptes, des relations institutionnelles et de la communication.Icade promotion à Lyon est dirigé par Hervé Simon, directeur territorial.L’activité Logement est placée sous la direction de Jean-Jacques GarandIcade promotion développe sur la région Lyonnaise 8 résidences de standing (soit 370logements), 2 opérations de bureau de 24 000 m2 à Lyon 7è (Ambre & Opale) etintervient sur de nombreux lycées et centres hospitaliers (Lycée du Parc, le Vinatier…),l’hôtel de Région et la Sucrière à Confluence …. 12
  13. 13. ContactsContact Icade :Marianne de Battisti - 01 41 57 70 31Membre du comité exécutif, en charge des grands comptes, des relations institutionnelles et de lacommunicationContact presse Lyon :Sylvie Perret – 06 70 61 09 25 – soleil@wanadoo.fr 13

×