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Communiqué de presse
Le 24 mars 2011

                                Marques Avenue Colmar

                       Un village de marques ancr€ dans son territoire


   Co-promoteurs • 50/50 du projet Marques Avenue Colmar, Icade et Concepts &
   Distribution pr€sentent les premi‚res images du futur site confi€ • Jean-Michel Wilmotte.

   En s’associant • Jean-Michel Wilmotte, architecte • la renomm€e internationale, les porteurs
   du projet confirment le souci apport€ • la qualit€ du site et • son expression au cœur de
   l’environnement r€gional.

   Si le propos de Marques Avenue reste la mise en avant de grandes marques • prix r€duits
   toute l’ann€e, un soin particulier n’en est pas moins apport€ au design et • l’am€nagement
   de ses centres, gage d’une exp€rience de consommation marquante et diff€renciante.

   Aussi, les caract€ristiques de la zone d’implantation ont €t€ pleinement appr€ci€es pour
   servir un geste architectural qui enracine et dimensionne le village de marques dans son
   environnement tout en valorisant les caract€ristiques du paysage dans lequel il s’inscrit.

          o   Le site, dot€ d’une forte pr€sence architecturale, est b…ti comme un v€ritable
              signal depuis l’autoroute. Ses proportions et le rythme de ses jeux de toiture
              contribuent • restituer la ligne des Vosges si pr€sente depuis l’axe routier.

          o   L’organisation g€n€rale du site sous forme de village, la densit€ du volet
              paysager, le choix des mat€riaux ainsi que le cheminement pi€tonnier a€r€ et
              s€curis€, contribuent • une ambiance chaleureuse et conviviale, appelant aux
              plaisirs de la balade et du shopping.

          o   Loin de tout pastiche, les codes architecturaux locaux, toits pentus, colombages,
              fa†ades polychromes sont r€interpr€t€s dans une vision contemporaine, et
              participent • l’identit€ du site tout en forgeant son ancrage dans le territoire.

          o   Une attention tr‚s particuli‚re est apport€e • la prise en compte des normes
              environnementales, ancrant ainsi le programme dans une v€ritable d€marche de
              Haute Qualit€ Environnementale (HQE) :

                  o   Ventilation naturelle
                  o   Dispositif photovolta‡que
                  o   R€cup€ration des eaux pluviales
                  o   Tri s€lectif
Jean-Michel Wilmotte a ainsi d€clar€ :
    ˆ Si je suis tr€s heureux de l’opportunit‚ qui m’est aujourd’hui confi‚e de travailler au
    d‚veloppement de ce nouveau projet Marques Avenue, je suis aussi tr€s conscient de la
    responsabilit‚ qui est la mienne de travailler ƒ ce nouveau village de marques, situ‚ au cœur
    d’une r‚gion embl‚matique et aux portes de la ville de Colmar, au rare et pr‚cieux
    patrimoine architectural. ‰


    Dot€ d’une architecture volontaire et respectueuse de l’environnement - ligne directive port€e
    par les partenaires du projet - le programme r€unit tous les crit‚res qui font le succ‚s de
    l’enseigne Marques Avenue depuis sa cr€ation :

              o   L’importance de la zone de chalandise (3,2 millions d’habitants • moins
                  d’une heure), le vivier de population alli€ • la situation transfrontali‚re jouxtant
                  la Suisse et l’Allemagne et la pr€sence de flux touristiques cons€quents
                  (11 millions de touristes en Alsace chaque ann€e) constituent un potentiel
                  d’envergure.

              o   L’emplacement strat€gique d’exception b€n€ficiant d’une visibilit€ et d’un
                  acc‚s depuis l’autoroute A35, sur l’axe Strasbourg, Colmar et Mulhouse,
                  repr€sentant un trafic journalier moyen de 39 000 v€hicules/jour au sud de
                  Colmar fournit un atout cl€ pour le projet d€velopp€.


    Proposant 126 magasins de grandes marques fran†aises et internationales, sur 18 000 mŠ •
    Sainte Croix en Plaine, Marques Avenue Colmar pourrait voir le jour en 2013 selon le
    calendrier pr€visionnel €tabli et valid€ par le futur investisseur.

                                                 ***

Marques Avenue, est le r‚seau leader fran…ais des centres de magasins de marques avec aujourd’hui
six implantations en France, dont quatre en Province : Marques Avenue Troyes, Marques Avenue
Romans, Marques Avenue Talange (Metz), Marques Avenue La S‚guini€re (Cholet) et deux en
r‚gion parisienne Marques Avenue ƒ L’Ile Saint-Denis et Marques Avenue A6 ƒ Corbeil-Essonnes.




                                      Marques Avenue Colmar

    Fiche d’identit€

    Surface de vente                                     18 000 mŠ

    Nombre magasins                                      126

    Nombre d’emplois g€n€r€s                             375

    Chiffre d’affaires pr€visionnel                      57 M€
Rappel du calendrier

Mars 2010 :                      1ers contacts
5 juillet 2010 :                 Pr€sentation de MCT • la Mairie de Colmar
13 septembre 2010 :              Consultation des membres du Conseil Municipal en mairie
                                 de Colmar
16 septembre 2010 :              Consultation des membres du Conseil Communautaire
8 octobre 2010 :                 Conf€rence de presse • Colmar
7 f€vrier 2011 :                 Pr€sentation du projet architectural • la Marie de Colmar
23 mars 2011 :                   Pr€sentation aux €lus de la Municipalit€ de Ste Croix en Plaine,
                                 aux €lus de la Municipalit€ de Colmar, aux membres du SCOT
24 mars 2011 :                   Conf€rence de presse

Calendrier prévisionnel

1er trimestre 2011 :              Signature de la promesse de vente
4‚me trimestre 2011 :             D€pŒt de la CDAC et du PC
Automne 2013 :                    Ouverture au public


Concepts & Distribution
Le groupe Concepts & Distribution est un op€rateur immobilier sp€cialis€ dans la formule de
centres et villages de marques.
Avec 46% de parts de march€, Concepts & Distribution (Marques Avenue et Quai des Marques)
est le leader des centres de magasins de marques en France et g€n‚re un chiffre d’affaires de
plus de 350 millions d’euros par an. www.concepts-et-distribution.com
Icade
Icade est une soci€t€ immobili‚re cot€e, filiale de la Caisse des D€pŒts, qui exerce, les m€tiers
de fonci‚re, de promotion, et de services associ€s dans les secteurs des bureaux, parcs
tertiaires, centres commerciaux, €quipements publics, sant€ et logement. La ma•trise de ses
diff€rents m€tiers permet • Icade d’apporter des solutions adapt€es aux besoins de ses clients et
d’intervenir de mani‚re globale sur les probl€matiques actuelles de l’immobilier. En 2010, Icade a
r€alis€ un chiffre d’affaires consolid€ de 1 432 millions d’euros et un cash-flow net courant de 175
millions d’euros. Au 31 d€cembre 2010, l’actif net r€€valu€ de liquidation atteint 4 187 millions
d’euros soit 81,4 euros par action. www.icade.fr

Contacts Presse :
Publicis Consultants|
Judith Tr€horel Tel. 01 44 82 45 50 judith.trehorel@consultants.publicis.fr


Marianne de Battisti - Membre du Comit€ ex€cutif
en charge de la Communication, du Marketing et de l’International
Icade - 01 41 57 70 30

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ICADE - Marques Avenue colmar

  • 1. Communiqué de presse Le 24 mars 2011 Marques Avenue Colmar Un village de marques ancr€ dans son territoire Co-promoteurs • 50/50 du projet Marques Avenue Colmar, Icade et Concepts & Distribution pr€sentent les premi‚res images du futur site confi€ • Jean-Michel Wilmotte. En s’associant • Jean-Michel Wilmotte, architecte • la renomm€e internationale, les porteurs du projet confirment le souci apport€ • la qualit€ du site et • son expression au cœur de l’environnement r€gional. Si le propos de Marques Avenue reste la mise en avant de grandes marques • prix r€duits toute l’ann€e, un soin particulier n’en est pas moins apport€ au design et • l’am€nagement de ses centres, gage d’une exp€rience de consommation marquante et diff€renciante. Aussi, les caract€ristiques de la zone d’implantation ont €t€ pleinement appr€ci€es pour servir un geste architectural qui enracine et dimensionne le village de marques dans son environnement tout en valorisant les caract€ristiques du paysage dans lequel il s’inscrit. o Le site, dot€ d’une forte pr€sence architecturale, est b…ti comme un v€ritable signal depuis l’autoroute. Ses proportions et le rythme de ses jeux de toiture contribuent • restituer la ligne des Vosges si pr€sente depuis l’axe routier. o L’organisation g€n€rale du site sous forme de village, la densit€ du volet paysager, le choix des mat€riaux ainsi que le cheminement pi€tonnier a€r€ et s€curis€, contribuent • une ambiance chaleureuse et conviviale, appelant aux plaisirs de la balade et du shopping. o Loin de tout pastiche, les codes architecturaux locaux, toits pentus, colombages, fa†ades polychromes sont r€interpr€t€s dans une vision contemporaine, et participent • l’identit€ du site tout en forgeant son ancrage dans le territoire. o Une attention tr‚s particuli‚re est apport€e • la prise en compte des normes environnementales, ancrant ainsi le programme dans une v€ritable d€marche de Haute Qualit€ Environnementale (HQE) : o Ventilation naturelle o Dispositif photovolta‡que o R€cup€ration des eaux pluviales o Tri s€lectif
  • 2. Jean-Michel Wilmotte a ainsi d€clar€ : ˆ Si je suis tr€s heureux de l’opportunit‚ qui m’est aujourd’hui confi‚e de travailler au d‚veloppement de ce nouveau projet Marques Avenue, je suis aussi tr€s conscient de la responsabilit‚ qui est la mienne de travailler ƒ ce nouveau village de marques, situ‚ au cœur d’une r‚gion embl‚matique et aux portes de la ville de Colmar, au rare et pr‚cieux patrimoine architectural. ‰ Dot€ d’une architecture volontaire et respectueuse de l’environnement - ligne directive port€e par les partenaires du projet - le programme r€unit tous les crit‚res qui font le succ‚s de l’enseigne Marques Avenue depuis sa cr€ation : o L’importance de la zone de chalandise (3,2 millions d’habitants • moins d’une heure), le vivier de population alli€ • la situation transfrontali‚re jouxtant la Suisse et l’Allemagne et la pr€sence de flux touristiques cons€quents (11 millions de touristes en Alsace chaque ann€e) constituent un potentiel d’envergure. o L’emplacement strat€gique d’exception b€n€ficiant d’une visibilit€ et d’un acc‚s depuis l’autoroute A35, sur l’axe Strasbourg, Colmar et Mulhouse, repr€sentant un trafic journalier moyen de 39 000 v€hicules/jour au sud de Colmar fournit un atout cl€ pour le projet d€velopp€. Proposant 126 magasins de grandes marques fran†aises et internationales, sur 18 000 mŠ • Sainte Croix en Plaine, Marques Avenue Colmar pourrait voir le jour en 2013 selon le calendrier pr€visionnel €tabli et valid€ par le futur investisseur. *** Marques Avenue, est le r‚seau leader fran…ais des centres de magasins de marques avec aujourd’hui six implantations en France, dont quatre en Province : Marques Avenue Troyes, Marques Avenue Romans, Marques Avenue Talange (Metz), Marques Avenue La S‚guini€re (Cholet) et deux en r‚gion parisienne Marques Avenue ƒ L’Ile Saint-Denis et Marques Avenue A6 ƒ Corbeil-Essonnes. Marques Avenue Colmar Fiche d’identit€ Surface de vente 18 000 mŠ Nombre magasins 126 Nombre d’emplois g€n€r€s 375 Chiffre d’affaires pr€visionnel 57 M€
  • 3. Rappel du calendrier Mars 2010 : 1ers contacts 5 juillet 2010 : Pr€sentation de MCT • la Mairie de Colmar 13 septembre 2010 : Consultation des membres du Conseil Municipal en mairie de Colmar 16 septembre 2010 : Consultation des membres du Conseil Communautaire 8 octobre 2010 : Conf€rence de presse • Colmar 7 f€vrier 2011 : Pr€sentation du projet architectural • la Marie de Colmar 23 mars 2011 : Pr€sentation aux €lus de la Municipalit€ de Ste Croix en Plaine, aux €lus de la Municipalit€ de Colmar, aux membres du SCOT 24 mars 2011 : Conf€rence de presse Calendrier prévisionnel 1er trimestre 2011 : Signature de la promesse de vente 4‚me trimestre 2011 : D€pŒt de la CDAC et du PC Automne 2013 : Ouverture au public Concepts & Distribution Le groupe Concepts & Distribution est un op€rateur immobilier sp€cialis€ dans la formule de centres et villages de marques. Avec 46% de parts de march€, Concepts & Distribution (Marques Avenue et Quai des Marques) est le leader des centres de magasins de marques en France et g€n‚re un chiffre d’affaires de plus de 350 millions d’euros par an. www.concepts-et-distribution.com Icade Icade est une soci€t€ immobili‚re cot€e, filiale de la Caisse des D€pŒts, qui exerce, les m€tiers de fonci‚re, de promotion, et de services associ€s dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, €quipements publics, sant€ et logement. La ma•trise de ses diff€rents m€tiers permet • Icade d’apporter des solutions adapt€es aux besoins de ses clients et d’intervenir de mani‚re globale sur les probl€matiques actuelles de l’immobilier. En 2010, Icade a r€alis€ un chiffre d’affaires consolid€ de 1 432 millions d’euros et un cash-flow net courant de 175 millions d’euros. Au 31 d€cembre 2010, l’actif net r€€valu€ de liquidation atteint 4 187 millions d’euros soit 81,4 euros par action. www.icade.fr Contacts Presse : Publicis Consultants| Judith Tr€horel Tel. 01 44 82 45 50 judith.trehorel@consultants.publicis.fr Marianne de Battisti - Membre du Comit€ ex€cutif en charge de la Communication, du Marketing et de l’International Icade - 01 41 57 70 30