3. inhoud
1. Van Houthaven naar Stadhaven p. 7
2. Creatieve hotspot p. 13
3. Goed en snel bereikbaar p. 17
4. Een prachtlocatie p. 19
5. Vier architecten, vier gebouwen p. 23
6. Puur, transparant, stoer p. 25
7. Alle ruimte voor ideeën p. 29
8. Duurzaamheid voorop p. 35
Contact
www.ijpunt.com
4 5
4. Van Houthaven naar Stadhaven
De Minervahaven was de eerste westelijke uitbreiding van de Amsterdamse haven. Vanouds vestigde zich hier de
houtverwerkende industrie. Aanvoer vond deels plaats vanuit de drie naastgelegen Houthavens.
Tot in de jaren zestig en zeventig waren de activiteiten vrijwel volledig op houtoverslag en houthandel gericht. Toen
de bedrijven hun grondstoffen steeds vaker over de weg gingen vervoeren, kwam het accent te liggen op andere,
meer kleinschalige activiteiten. Naast aan de houthandel verwante bedrijven (bouwmarkten, aannemers) verschenen
er bijvoorbeeld groothandels en machinefabriekjes.
6 7
6. Sinds 2004 zijn er plannen voor een nieuwe bestemming. Vanuit het historische havengebied moet een rijk gescha-
keerd, stedelijk bedrijventerrein ontstaan, gekenmerkt door efficiënt en duurzaam ruimtegebruik. Fabrieken en loodsen
zullen geleidelijk aan plaats maken voor panden naar eigen ontwerp op eigen kavel, projecten van ontwikkelaars
en bedrijfsverzamelgebouwen.
Het herstructureringsplan Stadhaven Minerva wil ruimte bieden aan onorthodoxe gebouwen, naast grote, mooie
werkruimten voor ambachtelijke bedrijven. De scheepvaartfunctie van de haven moet behouden blijven, zodat oude
en nieuwe bedrijvigheid zich vermengen. Nieuwe wegen gaan zorgen voor een betere ontsluiting van het gebied.
IJpunt verrijst aan de kop van de Moermanskkade, een van de mooiste locaties van de Minervahaven met vrij zicht
over het IJ. Waar tot voor kort houthandel PontMeyer gevestigd was, worden vanaf 2012 vier markante gebouwen
voor de creatieve industrie gerealiseerd.
10 11
7. Creatieve hotspot
Ruimte. Mogelijkheden. Licht. Uitzicht. Inspirerende bedrijvigheid. Dat is in het kort waar het om draait bij IJpunt.
Vier eigenzinnige gebouwen aan de kop van de Moermanskkade bieden elk zo’n 6000 vierkante meter
vloeroppervlakte. Voor grote en kleine bedrijven. Zelf in te vullen, zelf in te delen.
IJpunt is gelegen tussen de Mercuriushaven en de Minervahaven, ten noordwesten van Amsterdam centrum. In het
ene havenbekken meren grote zeeschepen aan en vindt overslag plaats. Het andere is in gebruik als wacht- en lig-
plaats voor sleepboten, binnenvaartschepen en kustvaarders. Rond deze havens wordt speciaal voor de creatieve en
ambachtelijke sector een kleinschalig bedrijventerrein ontwikkeld. Hier krijgt de niet alledaagse architectuur een kans.
Schepen varen af en aan, worden gelost en geladen. Vrij toegankelijke kaden nodigen uit tot wandelingen.
Er zijn aantrekkelijke restaurants als het REM-eiland, Pont 13 en de Gele Onderzeeër en, in de Spaarndammerbuurt,
winkels, een museum, scholen en nog meer restaurants. Creatieve bedrijven voelen zich thuis op deze stadslocatie
aan het water.
12 13
8. De ontwikkeling van wonen en werken in de Minervahaven vanaf 2011.
Wonen Werken
14 15
9. Goed en snel bereikbaar
IJpunt ligt halverwege de A10 en hartje Amsterdam, tussen
NS Sloterdijk en het Centraal Station. Of u voor de auto,
de fiets of het openbaar vervoer kiest, u bent er zo.
16 17
10. Een prachtlocatie
Vlakbij IJpunt vindt u de mooiste stukjes Amsterdam. De Spaardammerbuurt met z’n stijlvolle gevels. Het uitgestrekte
Westerpark. De Haarlemmerbuurt, de Jordaan en het centrum. Naast Stadshaven Minerva, op de plek van de
Houthavens, wordt in 2012 begonnen met de aanleg van Spaarndammerhout, een nieuwe woonwijk op zeven
eilanden.
In de directe omgeving van IJpunt hebben zich al verschillende creatieve bedrijven gevestigd. Binnenkort volgen er
meer, van communicatie, design en fotografie tot software, mode en architectuur. U bent in goed gezelschap.
18 19
12. NL Architects
Vier architecten, vier gebouwen
Voor IJpunt zijn gerenommeerde architecten benaderd: Meyer en Van Schooten Architecten, NL Architects, Dedato,
Claus en Kaan. Zij hebben, ieder vanuit hun eigen optiek, functionaliteit en flexibiliteit gecombineerd met het
nautische en industriële karakter van de omgeving in hun ontwerpen.
22 23
13. Puur, transparant, stoer
De architectuur van IJpunt is gebaseerd op licht en ruimte, in overeenstemming met het industriële karakter van het
gebied. De getoonde impressies geven een beeld van de vier no-nonsens gebouwen die er komen: puur en eerlijk,
open en transparant, stoer en vriendelijk. Met simpele en eenvoudige oplossingen. Met oog voor duurzaamheid.
En met parkeerplaatsen op een eigen binnenterrein.
24 25
15. Alle ruimte voor ideeën
De IJpunt-gebouwen zijn gebaseerd op het loft-concept: open ruimten met hoge plafonds en grote raampartijen.
Lofts werden oorspronkelijk gerealiseerd in oude pakhuizen en bleken goed in de smaak te vallen als woonruimte.
Waarom zou je er dan niet net zo plezierig kunnen werken?
Elke verdieping biedt veel buitenruimte en is ca. 1000 meter2 groot. Daarbinnen kan in principe elk oppervlak
gehuurd worden. Als werkruimte. Atelier. Galerie. Studio. Presentatiezaal. En nog veel meer. De beleving van de
gebruiker staat voorop. Indeling en inrichting zijn dan ook zeer flexibel. Dat maakt IJpunt geschikt voor bedrijven
van elk formaat en met uiteenlopende wensen.
28
28 29
18. Duurzaamheid voorop
“Bij het ontwikkelen en uitvoeren van vastgoedprojecten Voor IJpunt streven wij naar de BREEAM-kwalificering ‘very good’.
richten wij ons op een breed scala van duurzame oplossingen. Onze aandacht gaat daarbij uit naar:
• de ligging en de bereikbaarheid;
Wij leggen daarmee een degelijke basis voor verantwoord
• het realiseren van een gezond binnenklimaat;
ondernemen in de gebruiksfase.” • de toepassing van geavanceerde installatietechnieken;
• de verwerking van duurzame materialen;
• het terugdringen van het grondstoffen- en energieverbruik;
• recycling en herbestemming.
Op basis van deze inspanningen kunnen wij voor IJpunt een servicekosten-garantie geven.
34 35
22. www.ijpunt.com
Hier wil ik werken.
Is IJpunt de plek voor uw creatieve bedrijf? Neem dan contact op.
Gustav Mahlerlaan 34
1082 MC Amsterdam
T +31 (0)20 673 37 79
F +31 (0)20 679 91 72
info@gensvastgoed.nl
www.gensvastgoed.nl