SlideShare une entreprise Scribd logo
1  sur  22
Télécharger pour lire hors ligne
www.ijpunt.com




ruimtevoor werkin de Amsterdamse Minervahaven
2   3
inhoud

        1. Van Houthaven naar Stadhaven         p. 7

        2. Creatieve hotspot                    p. 13

        3. Goed en snel bereikbaar              p. 17

        4. Een prachtlocatie                    p. 19

        5. Vier architecten, vier gebouwen      p. 23

        6. Puur, transparant, stoer             p. 25

        7. Alle ruimte voor ideeën              p. 29

        8. Duurzaamheid voorop                  p. 35

          Contact




                                       www.ijpunt.com




4   5
Van Houthaven naar Stadhaven
    De Minervahaven was de eerste westelijke uitbreiding van de Amsterdamse haven. Vanouds vestigde zich hier de

    houtverwerkende industrie. Aanvoer vond deels plaats vanuit de drie naastgelegen Houthavens.

    Tot in de jaren zestig en zeventig waren de activiteiten vrijwel volledig op houtoverslag en houthandel gericht. Toen

    de bedrijven hun grondstoffen steeds vaker over de weg gingen vervoeren, kwam het accent te liggen op andere,

    meer kleinschalige activiteiten. Naast aan de houthandel verwante bedrijven (bouwmarkten, aannemers) verschenen

    er bijvoorbeeld groothandels en machinefabriekjes.




6                                    7
8   9
Sinds 2004 zijn er plannen voor een nieuwe bestemming. Vanuit het historische havengebied moet een rijk gescha-

     keerd, stedelijk bedrijventerrein ontstaan, gekenmerkt door efficiënt en duurzaam ruimtegebruik. Fabrieken en loodsen

     zullen geleidelijk aan plaats maken voor panden naar eigen ontwerp op eigen kavel, projecten van ontwikkelaars

     en bedrijfsverzamelgebouwen.

     Het herstructureringsplan Stadhaven Minerva wil ruimte bieden aan onorthodoxe gebouwen, naast grote, mooie

     werkruimten voor ambachtelijke bedrijven. De scheepvaartfunctie van de haven moet behouden blijven, zodat oude

     en nieuwe bedrijvigheid zich vermengen. Nieuwe wegen gaan zorgen voor een betere ontsluiting van het gebied.



     IJpunt verrijst aan de kop van de Moermanskkade, een van de mooiste locaties van de Minervahaven met vrij zicht

     over het IJ. Waar tot voor kort houthandel PontMeyer gevestigd was, worden vanaf 2012 vier markante gebouwen

     voor de creatieve industrie gerealiseerd.




10                                   11
Creatieve hotspot
     Ruimte. Mogelijkheden. Licht. Uitzicht. Inspirerende bedrijvigheid. Dat is in het kort waar het om draait bij IJpunt.
     Vier eigenzinnige gebouwen aan de kop van de Moermanskkade bieden elk zo’n 6000 vierkante meter
     vloeroppervlakte. Voor grote en kleine bedrijven. Zelf in te vullen, zelf in te delen.

     IJpunt is gelegen tussen de Mercuriushaven en de Minervahaven, ten noordwesten van Amsterdam centrum. In het
     ene havenbekken meren grote zeeschepen aan en vindt overslag plaats. Het andere is in gebruik als wacht- en lig-
     plaats voor sleepboten, binnenvaartschepen en kustvaarders. Rond deze havens wordt speciaal voor de creatieve en
     ambachtelijke sector een kleinschalig bedrijventerrein ontwikkeld. Hier krijgt de niet alledaagse architectuur een kans.

     Schepen varen af en aan, worden gelost en geladen. Vrij toegankelijke kaden nodigen uit tot wandelingen.
     Er zijn aantrekkelijke restaurants als het REM-eiland, Pont 13 en de Gele Onderzeeër en, in de Spaarndammerbuurt,
     winkels, een museum, scholen en nog meer restaurants. Creatieve bedrijven voelen zich thuis op deze stadslocatie
     aan het water.




12                                     13
De ontwikkeling van wonen en werken in de Minervahaven vanaf 2011.




                                               Wonen                 Werken




                                                  14                   15
Goed en snel bereikbaar
          IJpunt ligt halverwege de A10 en hartje Amsterdam, tussen
          NS Sloterdijk en het Centraal Station. Of u voor de auto,

          de fiets of het openbaar vervoer kiest, u bent er zo.




16   17
Een prachtlocatie
     Vlakbij IJpunt vindt u de mooiste stukjes Amsterdam. De Spaardammerbuurt met z’n stijlvolle gevels. Het uitgestrekte
     Westerpark. De Haarlemmerbuurt, de Jordaan en het centrum. Naast Stadshaven Minerva, op de plek van de

     Houthavens, wordt in 2012 begonnen met de aanleg van Spaarndammerhout, een nieuwe woonwijk op zeven

     eilanden.


     In de directe omgeving van IJpunt hebben zich al verschillende creatieve bedrijven gevestigd. Binnenkort volgen er

     meer, van communicatie, design en fotografie tot software, mode en architectuur. U bent in goed gezelschap.




18                                 19
Deze bedrijven hebben zich gevestigd in de minervahaven.




                                                     Werken




20                                                       21
NL Architects



                                                      Vier architecten, vier gebouwen
     Voor IJpunt zijn gerenommeerde architecten benaderd: Meyer en Van Schooten Architecten, NL Architects, Dedato,

     Claus en Kaan. Zij hebben, ieder vanuit hun eigen optiek, functionaliteit en flexibiliteit gecombineerd met het

     nautische en industriële karakter van de omgeving in hun ontwerpen.




22                                23
Puur, transparant, stoer
     De architectuur van IJpunt is gebaseerd op licht en ruimte, in overeenstemming met het industriële karakter van het

     gebied. De getoonde impressies geven een beeld van de vier no-nonsens gebouwen die er komen: puur en eerlijk,

     open en transparant, stoer en vriendelijk. Met simpele en eenvoudige oplossingen. Met oog voor duurzaamheid.

     En met parkeerplaatsen op een eigen binnenterrein.




24                                 25
26   27
Alle ruimte voor ideeën
     De IJpunt-gebouwen zijn gebaseerd op het loft-concept: open ruimten met hoge plafonds en grote raampartijen.
     Lofts werden oorspronkelijk gerealiseerd in oude pakhuizen en bleken goed in de smaak te vallen als woonruimte.
     Waarom zou je er dan niet net zo plezierig kunnen werken?


     Elke verdieping biedt veel buitenruimte en is ca. 1000 meter2 groot. Daarbinnen kan in principe elk oppervlak
     gehuurd worden. Als werkruimte. Atelier. Galerie. Studio. Presentatiezaal. En nog veel meer. De beleving van de
     gebruiker staat voorop. Indeling en inrichting zijn dan ook zeer flexibel. Dat maakt IJpunt geschikt voor bedrijven
     van elk formaat en met uiteenlopende wensen.




28
28                                 29
30   31
32   33
Duurzaamheid voorop
   “Bij het ontwikkelen en uitvoeren van vastgoedprojecten     Voor IJpunt streven wij naar de BREEAM-kwalificering ‘very good’.

richten wij ons op een breed scala van duurzame oplossingen.   Onze aandacht gaat daarbij uit naar:

                                                               •       de ligging en de bereikbaarheid;
 Wij leggen daarmee een degelijke basis voor verantwoord
                                                               •       het realiseren van een gezond binnenklimaat;
              ondernemen in de gebruiksfase.”                  •       de toepassing van geavanceerde installatietechnieken;

                                                               •       de verwerking van duurzame materialen;

                                                               •       het terugdringen van het grondstoffen- en energieverbruik;

                                                               •       recycling en herbestemming.

                                                               Op basis van deze inspanningen kunnen wij voor IJpunt een servicekosten-garantie geven.




                             34                                       35
Excelleren boven standaard


                                                Breeam
                                             “VERY GOOD”

           bouwbesluit                  • CO2-uitstoot vermindering 10%
                                        • EPC waarde 15% verbetering

     • CO2-uitstoot
                                        • Hogere geluidsisolatie
     • EPC-waarde                       • Hogere ventilatiewaarden
     • Geluidisolatie
                                        • Optimale daglichttoetreding
     • Ruimte ventilatie
     • Daglichttoetreding




                                 G&S Vastgoed streeft voor IJpunt naar Breeam Very Good.




36                          37
Duurzame oplossingen




Betonkernactivering – Laag energieverbruik        Warmte en koudeopslag – Laag energieverbruik   Daglichttoetreding – Laag energieverbruik        Gevelconcepten – Laag energieverbruik




                                             38                                                                                              39
www.ijpunt.com




40
www.ijpunt.com




                       Hier wil ik werken.
Is IJpunt de plek voor uw creatieve bedrijf? Neem dan contact op.




                                          Gustav Mahlerlaan 34
                                           1082 MC Amsterdam
                                        T +31 (0)20 673 37 79
                                        F +31 (0)20 679 91 72
                                           info@gensvastgoed.nl
                                           www.gensvastgoed.nl

Contenu connexe

Tendances (11)

Booosting nieuwsbrief 45 (Mei 1998)
Booosting nieuwsbrief 45 (Mei 1998)Booosting nieuwsbrief 45 (Mei 1998)
Booosting nieuwsbrief 45 (Mei 1998)
 
Startevent KHBO Brugge - 7 februari 2013: Nieuwe bouwtoepassingen met oude ma...
Startevent KHBO Brugge - 7 februari 2013: Nieuwe bouwtoepassingen met oude ma...Startevent KHBO Brugge - 7 februari 2013: Nieuwe bouwtoepassingen met oude ma...
Startevent KHBO Brugge - 7 februari 2013: Nieuwe bouwtoepassingen met oude ma...
 
Xella-reportage shoppingcenter k kortrijk
Xella-reportage shoppingcenter k kortrijkXella-reportage shoppingcenter k kortrijk
Xella-reportage shoppingcenter k kortrijk
 
Kalzip Benelux - Inspiratie
Kalzip Benelux - InspiratieKalzip Benelux - Inspiratie
Kalzip Benelux - Inspiratie
 
2014okt30 Congres Verbeteren en Herbestemmen
2014okt30  Congres Verbeteren en Herbestemmen2014okt30  Congres Verbeteren en Herbestemmen
2014okt30 Congres Verbeteren en Herbestemmen
 
Xella-reportage kanaalpark vilvoorde
Xella-reportage kanaalpark vilvoordeXella-reportage kanaalpark vilvoorde
Xella-reportage kanaalpark vilvoorde
 
Booosting 2018 - Column Bright Inspirations van Joost Heijnis - VMRG Jaarboe...
Booosting 2018 - Column Bright Inspirations van Joost Heijnis - VMRG  Jaarboe...Booosting 2018 - Column Bright Inspirations van Joost Heijnis - VMRG  Jaarboe...
Booosting 2018 - Column Bright Inspirations van Joost Heijnis - VMRG Jaarboe...
 
Presentatie cityroofs sales augustus 2012
Presentatie cityroofs sales augustus 2012Presentatie cityroofs sales augustus 2012
Presentatie cityroofs sales augustus 2012
 
Xella-interview verly vandecasteele
Xella-interview verly vandecasteeleXella-interview verly vandecasteele
Xella-interview verly vandecasteele
 
Booosting nieuwsbrief 84 (Mrt 2006)
Booosting nieuwsbrief 84 (Mrt 2006)Booosting nieuwsbrief 84 (Mrt 2006)
Booosting nieuwsbrief 84 (Mrt 2006)
 
Booosting nieuwsbrief 63 (Aug 2001)
Booosting nieuwsbrief 63 (Aug 2001)Booosting nieuwsbrief 63 (Aug 2001)
Booosting nieuwsbrief 63 (Aug 2001)
 

Similaire à IJpunt brochure

KWS Infra - civieltechnisch 29-06-2015
KWS Infra - civieltechnisch 29-06-2015KWS Infra - civieltechnisch 29-06-2015
KWS Infra - civieltechnisch 29-06-2015Frank Groot
 
Duurzaam Aanbieden en Inkopen
Duurzaam Aanbieden en InkopenDuurzaam Aanbieden en Inkopen
Duurzaam Aanbieden en InkopenPeter Fraanje
 
USB Magazine bedrijfsintro inclusief weblinks
USB Magazine bedrijfsintro inclusief weblinksUSB Magazine bedrijfsintro inclusief weblinks
USB Magazine bedrijfsintro inclusief weblinksFrank Groot
 
Van gemeente naar een ondernemende stad Genk
Van gemeente naar een ondernemende stad GenkVan gemeente naar een ondernemende stad Genk
Van gemeente naar een ondernemende stad GenkWim Dries
 
Studenten Onderwijsassistent bedenken duurzame techniekles voor basisscholen
Studenten Onderwijsassistent bedenken duurzame techniekles voor basisscholenStudenten Onderwijsassistent bedenken duurzame techniekles voor basisscholen
Studenten Onderwijsassistent bedenken duurzame techniekles voor basisscholenduurzame verhalen
 
WTS Architecten - Hergebruik, Restauratie en bijzonder
WTS Architecten - Hergebruik, Restauratie en bijzonderWTS Architecten - Hergebruik, Restauratie en bijzonder
WTS Architecten - Hergebruik, Restauratie en bijzonderMichaël Strenk
 
Nog slimmer met Smart Energy Grids
Nog slimmer met Smart Energy GridsNog slimmer met Smart Energy Grids
Nog slimmer met Smart Energy GridsPraktijkleerstoel
 
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWA
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWADWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWA
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWADWA
 
magazine najaar 2011
magazine najaar 2011magazine najaar 2011
magazine najaar 2011wjzwemer
 
Bouwforum Da Vinci Maastricht
Bouwforum Da Vinci MaastrichtBouwforum Da Vinci Maastricht
Bouwforum Da Vinci MaastrichtWim Dries
 
KWS Infra - WB 30-06-2015
KWS Infra - WB 30-06-2015KWS Infra - WB 30-06-2015
KWS Infra - WB 30-06-2015Frank Groot
 
Good Morning Club
Good Morning ClubGood Morning Club
Good Morning ClubWim Dries
 
jubileumboek 2015 n architecten, definitief
jubileumboek 2015 n architecten, definitiefjubileumboek 2015 n architecten, definitief
jubileumboek 2015 n architecten, definitiefMeyke Houben
 
Presentatie Oosterdokseiland Hollandia Amsterdam, Jan Van T Westeinde, Rabo B...
Presentatie Oosterdokseiland Hollandia Amsterdam, Jan Van T Westeinde, Rabo B...Presentatie Oosterdokseiland Hollandia Amsterdam, Jan Van T Westeinde, Rabo B...
Presentatie Oosterdokseiland Hollandia Amsterdam, Jan Van T Westeinde, Rabo B...lenteakkoord
 

Similaire à IJpunt brochure (20)

KWS Infra - civieltechnisch 29-06-2015
KWS Infra - civieltechnisch 29-06-2015KWS Infra - civieltechnisch 29-06-2015
KWS Infra - civieltechnisch 29-06-2015
 
Duurzaam Aanbieden en Inkopen
Duurzaam Aanbieden en InkopenDuurzaam Aanbieden en Inkopen
Duurzaam Aanbieden en Inkopen
 
Booosting - Verslag projectbezoek Depot BvB in vakblad Bouw en Uitvoering 7-19
Booosting - Verslag projectbezoek Depot BvB in vakblad Bouw en Uitvoering 7-19Booosting - Verslag projectbezoek Depot BvB in vakblad Bouw en Uitvoering 7-19
Booosting - Verslag projectbezoek Depot BvB in vakblad Bouw en Uitvoering 7-19
 
DuurzaamAanbieden
DuurzaamAanbiedenDuurzaamAanbieden
DuurzaamAanbieden
 
USB Magazine bedrijfsintro inclusief weblinks
USB Magazine bedrijfsintro inclusief weblinksUSB Magazine bedrijfsintro inclusief weblinks
USB Magazine bedrijfsintro inclusief weblinks
 
Van gemeente naar een ondernemende stad Genk
Van gemeente naar een ondernemende stad GenkVan gemeente naar een ondernemende stad Genk
Van gemeente naar een ondernemende stad Genk
 
Studenten Onderwijsassistent bedenken duurzame techniekles voor basisscholen
Studenten Onderwijsassistent bedenken duurzame techniekles voor basisscholenStudenten Onderwijsassistent bedenken duurzame techniekles voor basisscholen
Studenten Onderwijsassistent bedenken duurzame techniekles voor basisscholen
 
WTS Architecten - Hergebruik, Restauratie en bijzonder
WTS Architecten - Hergebruik, Restauratie en bijzonderWTS Architecten - Hergebruik, Restauratie en bijzonder
WTS Architecten - Hergebruik, Restauratie en bijzonder
 
Nog slimmer met Smart Energy Grids
Nog slimmer met Smart Energy GridsNog slimmer met Smart Energy Grids
Nog slimmer met Smart Energy Grids
 
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWA
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWADWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWA
DWA een kwart eeuw in beweging. Jubileumbrochure 25 jaar DWA
 
magazine najaar 2011
magazine najaar 2011magazine najaar 2011
magazine najaar 2011
 
Samen_Bouwen_mei_2013
Samen_Bouwen_mei_2013Samen_Bouwen_mei_2013
Samen_Bouwen_mei_2013
 
2010 Raam en deur: Leven in een kas :prettig en energiezuinig
2010 Raam en deur: Leven in een kas :prettig en energiezuinig2010 Raam en deur: Leven in een kas :prettig en energiezuinig
2010 Raam en deur: Leven in een kas :prettig en energiezuinig
 
Bouwforum Da Vinci Maastricht
Bouwforum Da Vinci MaastrichtBouwforum Da Vinci Maastricht
Bouwforum Da Vinci Maastricht
 
21BusinessCases
21BusinessCases21BusinessCases
21BusinessCases
 
KWS Infra - WB 30-06-2015
KWS Infra - WB 30-06-2015KWS Infra - WB 30-06-2015
KWS Infra - WB 30-06-2015
 
Good Morning Club
Good Morning ClubGood Morning Club
Good Morning Club
 
jubileumboek 2015 n architecten, definitief
jubileumboek 2015 n architecten, definitiefjubileumboek 2015 n architecten, definitief
jubileumboek 2015 n architecten, definitief
 
Presentatie Oosterdokseiland Hollandia Amsterdam, Jan Van T Westeinde, Rabo B...
Presentatie Oosterdokseiland Hollandia Amsterdam, Jan Van T Westeinde, Rabo B...Presentatie Oosterdokseiland Hollandia Amsterdam, Jan Van T Westeinde, Rabo B...
Presentatie Oosterdokseiland Hollandia Amsterdam, Jan Van T Westeinde, Rabo B...
 
ZEEP architecten
ZEEP architectenZEEP architecten
ZEEP architecten
 

Plus de G&S Vastgoed

Plus de G&S Vastgoed (8)

Houthavens plankaart 2012 IJpunt
Houthavens plankaart 2012 IJpuntHouthavens plankaart 2012 IJpunt
Houthavens plankaart 2012 IJpunt
 
IJpunt1
IJpunt1IJpunt1
IJpunt1
 
Moermansk IJpunt
Moermansk IJpuntMoermansk IJpunt
Moermansk IJpunt
 
Qube IJpunt
Qube IJpuntQube IJpunt
Qube IJpunt
 
Qube
QubeQube
Qube
 
IJpunt1
IJpunt1IJpunt1
IJpunt1
 
IJpunt algemeen
IJpunt algemeenIJpunt algemeen
IJpunt algemeen
 
IJpunt, de omgeving
IJpunt, de omgevingIJpunt, de omgeving
IJpunt, de omgeving
 

IJpunt brochure

  • 1. www.ijpunt.com ruimtevoor werkin de Amsterdamse Minervahaven
  • 2. 2 3
  • 3. inhoud 1. Van Houthaven naar Stadhaven p. 7 2. Creatieve hotspot p. 13 3. Goed en snel bereikbaar p. 17 4. Een prachtlocatie p. 19 5. Vier architecten, vier gebouwen p. 23 6. Puur, transparant, stoer p. 25 7. Alle ruimte voor ideeën p. 29 8. Duurzaamheid voorop p. 35 Contact www.ijpunt.com 4 5
  • 4. Van Houthaven naar Stadhaven De Minervahaven was de eerste westelijke uitbreiding van de Amsterdamse haven. Vanouds vestigde zich hier de houtverwerkende industrie. Aanvoer vond deels plaats vanuit de drie naastgelegen Houthavens. Tot in de jaren zestig en zeventig waren de activiteiten vrijwel volledig op houtoverslag en houthandel gericht. Toen de bedrijven hun grondstoffen steeds vaker over de weg gingen vervoeren, kwam het accent te liggen op andere, meer kleinschalige activiteiten. Naast aan de houthandel verwante bedrijven (bouwmarkten, aannemers) verschenen er bijvoorbeeld groothandels en machinefabriekjes. 6 7
  • 5. 8 9
  • 6. Sinds 2004 zijn er plannen voor een nieuwe bestemming. Vanuit het historische havengebied moet een rijk gescha- keerd, stedelijk bedrijventerrein ontstaan, gekenmerkt door efficiënt en duurzaam ruimtegebruik. Fabrieken en loodsen zullen geleidelijk aan plaats maken voor panden naar eigen ontwerp op eigen kavel, projecten van ontwikkelaars en bedrijfsverzamelgebouwen. Het herstructureringsplan Stadhaven Minerva wil ruimte bieden aan onorthodoxe gebouwen, naast grote, mooie werkruimten voor ambachtelijke bedrijven. De scheepvaartfunctie van de haven moet behouden blijven, zodat oude en nieuwe bedrijvigheid zich vermengen. Nieuwe wegen gaan zorgen voor een betere ontsluiting van het gebied. IJpunt verrijst aan de kop van de Moermanskkade, een van de mooiste locaties van de Minervahaven met vrij zicht over het IJ. Waar tot voor kort houthandel PontMeyer gevestigd was, worden vanaf 2012 vier markante gebouwen voor de creatieve industrie gerealiseerd. 10 11
  • 7. Creatieve hotspot Ruimte. Mogelijkheden. Licht. Uitzicht. Inspirerende bedrijvigheid. Dat is in het kort waar het om draait bij IJpunt. Vier eigenzinnige gebouwen aan de kop van de Moermanskkade bieden elk zo’n 6000 vierkante meter vloeroppervlakte. Voor grote en kleine bedrijven. Zelf in te vullen, zelf in te delen. IJpunt is gelegen tussen de Mercuriushaven en de Minervahaven, ten noordwesten van Amsterdam centrum. In het ene havenbekken meren grote zeeschepen aan en vindt overslag plaats. Het andere is in gebruik als wacht- en lig- plaats voor sleepboten, binnenvaartschepen en kustvaarders. Rond deze havens wordt speciaal voor de creatieve en ambachtelijke sector een kleinschalig bedrijventerrein ontwikkeld. Hier krijgt de niet alledaagse architectuur een kans. Schepen varen af en aan, worden gelost en geladen. Vrij toegankelijke kaden nodigen uit tot wandelingen. Er zijn aantrekkelijke restaurants als het REM-eiland, Pont 13 en de Gele Onderzeeër en, in de Spaarndammerbuurt, winkels, een museum, scholen en nog meer restaurants. Creatieve bedrijven voelen zich thuis op deze stadslocatie aan het water. 12 13
  • 8. De ontwikkeling van wonen en werken in de Minervahaven vanaf 2011. Wonen Werken 14 15
  • 9. Goed en snel bereikbaar IJpunt ligt halverwege de A10 en hartje Amsterdam, tussen NS Sloterdijk en het Centraal Station. Of u voor de auto, de fiets of het openbaar vervoer kiest, u bent er zo. 16 17
  • 10. Een prachtlocatie Vlakbij IJpunt vindt u de mooiste stukjes Amsterdam. De Spaardammerbuurt met z’n stijlvolle gevels. Het uitgestrekte Westerpark. De Haarlemmerbuurt, de Jordaan en het centrum. Naast Stadshaven Minerva, op de plek van de Houthavens, wordt in 2012 begonnen met de aanleg van Spaarndammerhout, een nieuwe woonwijk op zeven eilanden. In de directe omgeving van IJpunt hebben zich al verschillende creatieve bedrijven gevestigd. Binnenkort volgen er meer, van communicatie, design en fotografie tot software, mode en architectuur. U bent in goed gezelschap. 18 19
  • 11. Deze bedrijven hebben zich gevestigd in de minervahaven. Werken 20 21
  • 12. NL Architects Vier architecten, vier gebouwen Voor IJpunt zijn gerenommeerde architecten benaderd: Meyer en Van Schooten Architecten, NL Architects, Dedato, Claus en Kaan. Zij hebben, ieder vanuit hun eigen optiek, functionaliteit en flexibiliteit gecombineerd met het nautische en industriële karakter van de omgeving in hun ontwerpen. 22 23
  • 13. Puur, transparant, stoer De architectuur van IJpunt is gebaseerd op licht en ruimte, in overeenstemming met het industriële karakter van het gebied. De getoonde impressies geven een beeld van de vier no-nonsens gebouwen die er komen: puur en eerlijk, open en transparant, stoer en vriendelijk. Met simpele en eenvoudige oplossingen. Met oog voor duurzaamheid. En met parkeerplaatsen op een eigen binnenterrein. 24 25
  • 14. 26 27
  • 15. Alle ruimte voor ideeën De IJpunt-gebouwen zijn gebaseerd op het loft-concept: open ruimten met hoge plafonds en grote raampartijen. Lofts werden oorspronkelijk gerealiseerd in oude pakhuizen en bleken goed in de smaak te vallen als woonruimte. Waarom zou je er dan niet net zo plezierig kunnen werken? Elke verdieping biedt veel buitenruimte en is ca. 1000 meter2 groot. Daarbinnen kan in principe elk oppervlak gehuurd worden. Als werkruimte. Atelier. Galerie. Studio. Presentatiezaal. En nog veel meer. De beleving van de gebruiker staat voorop. Indeling en inrichting zijn dan ook zeer flexibel. Dat maakt IJpunt geschikt voor bedrijven van elk formaat en met uiteenlopende wensen. 28 28 29
  • 16. 30 31
  • 17. 32 33
  • 18. Duurzaamheid voorop “Bij het ontwikkelen en uitvoeren van vastgoedprojecten Voor IJpunt streven wij naar de BREEAM-kwalificering ‘very good’. richten wij ons op een breed scala van duurzame oplossingen. Onze aandacht gaat daarbij uit naar: • de ligging en de bereikbaarheid; Wij leggen daarmee een degelijke basis voor verantwoord • het realiseren van een gezond binnenklimaat; ondernemen in de gebruiksfase.” • de toepassing van geavanceerde installatietechnieken; • de verwerking van duurzame materialen; • het terugdringen van het grondstoffen- en energieverbruik; • recycling en herbestemming. Op basis van deze inspanningen kunnen wij voor IJpunt een servicekosten-garantie geven. 34 35
  • 19. Excelleren boven standaard Breeam “VERY GOOD” bouwbesluit • CO2-uitstoot vermindering 10% • EPC waarde 15% verbetering • CO2-uitstoot • Hogere geluidsisolatie • EPC-waarde • Hogere ventilatiewaarden • Geluidisolatie • Optimale daglichttoetreding • Ruimte ventilatie • Daglichttoetreding G&S Vastgoed streeft voor IJpunt naar Breeam Very Good. 36 37
  • 20. Duurzame oplossingen Betonkernactivering – Laag energieverbruik Warmte en koudeopslag – Laag energieverbruik Daglichttoetreding – Laag energieverbruik Gevelconcepten – Laag energieverbruik 38 39
  • 22. www.ijpunt.com Hier wil ik werken. Is IJpunt de plek voor uw creatieve bedrijf? Neem dan contact op. Gustav Mahlerlaan 34 1082 MC Amsterdam T +31 (0)20 673 37 79 F +31 (0)20 679 91 72 info@gensvastgoed.nl www.gensvastgoed.nl