O documento fornece detalhes sobre um empreendimento residencial localizado na Rua Pedra Dourada em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Inclui informações como localização, ficha técnica com número de unidades e serviços, implantação, corte, planta baixa e estimativas de rentabilidade.

2. LOCALIZAÇÃO
MICRO
Zona Norte
Jacarepaguá
Transcarioca
Barra / Recreio

3. LOCALIZAÇÃO
MICRO
Projac
Rede Globo
Centro de Mídia Olímpico
Parque Olímpico
Rio Centro
Barra Central
Park
Cidade do
Rock
Hospital Sarah K.
Vila Olímpica

4. LOCALIZAÇÃO

5. LOCALIZAÇÃO

6. RUA PEDRA DOURADA

7. FICHA TÉCNICA
Localização: Rua Pedra Dourada, 185
Jacarepaguá.
Em frente ao portão 1 do Projac
Número de unidades: 129 unidades
Nº de Blocos: 1 bloco
• 1 Torre Residencial
• Subsolo de serviço + Térreo
+ 9 Pavimentos + Telhado técnico
• 11 Pavimentos
• 1o Pavimento - 9 unidades
• 2o ao 9o Pavimento - 15 unidades
Vaga: Capacidade para 59 veículos
Elevadores: 2
Área de terreno: 3.106,40m2
Área privativa da unidade: 36m2
Administradora: Protel
Serviços: Posto de
coleta para lavanderia*,
Manutenção*,
Arrumação*, Mensageria
*, Recepção 24h,
Segurança 24h,
Manobrista, Concierge,
Café da Manhã*, Wi-fi
nas áreas
comuns.
Entregue com medidor
individual de água.

8. IMPLANTAÇÃO
11
13
12
8
7
7
9
6
4
6
10
5
2
5
2
4
33
2
11
1–
2–
3–
4–
5–
6–
7–
GUARITA
RECEPÇÃO
CAFÉ BISTRÔ
ESPAÇO VIRTUAL
LOBBY
LOUNGE SALA DE IMPRENSA
SALA DE IMPRENSA ou
SALA DE EXPOSIÇÕES
8 - SALA DE REUNIÃO
9 – ACADEMIA
10 – ESTAR EXTERNO
11 – PISCINA COM DECK MOLHADO
12 – PISCINA COM RAIA
13 – BAR DA PISCINA

9. CORTE
9º
3,15
8º
7º
6º
5º
2,96
4º
3º
2º
1º
6,50

10. ACESSO

11. FACHADA

12. PORTE-COCHÈRE

13. RECEPÇÃO

14. RECEPÇÃO
ESPAÇO VIRTUAL

15. CAFÉ BISTRÔ

16. DECK MOLHADO

17. PISCINA COM RAIA

18. ESTAR EXTERNO

19. LOUNGE / SALA DE IMPRENSA

20. ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE IMPRENSA

21. ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE EXPOSIÇÕES

22. SALA DE REUNIÃO

23. ACADEMIA

24. FACHADA

25. PLANTA
PREVISÃO PARA TANQUE
OU MÁQUINA DE LAVAR

26. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CONTEMPORÂNEA

27. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA

28. OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CLÁSSICA

29. TAXA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO
BARRA DA TIJUCA
RIO DE JANEIRO
79%
63%
66%
66%
69%
74%
69%
77%
73%
69%
59%
54%
2007
2008
2009
2010
2011
2012

30. DIÁRIA DE DE DECORAÇÃO– RIO DE JANEIRO
OPÇÃO OCUPAÇÃO MÉDIA
– ARTE MODERNA
HOTEL
R$
Ramada
R$ 416,00
Promenade Barra First R$ 380,00
Gaivota
R$ 494,00
Royalty
Promenade Casa Del
Mar
Brisa
R$ 440,00
Paradiso
R$ 300,00
Transamerica
R$ 560,00
Verano stay
R$ 370,00
Jacarepaguá
R$ 429,00
Next flat
LOCAL
R$ 403,00
R$ 500,00
Barra da
tijuca

31. ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE

32. PROTEL
A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO:
Prazo: 03 anos
Remuneração:
5% , calculados sobre o valor da arrecadação
total.
Rescisão:
Aviso com 90 dias de antecedência com
aprovação de 2/3 das unidades.

33. PROTEL
B) CONTRATO DE OPERAÇÃO:
Prazo: 02 ANOS
Rescisão:
Após o Término do 1º ano, mediante a
notificação com 6 meses de antecedência
Remuneração:
6% (seis por cento) do Resultado liquido total
da operação.
4% (quatro por cento) da Receita Bruta mensal