O documento fornece informações sobre:
1) Lançamentos imobiliários comerciais e residenciais localizados próximos à estação Ipiranga do metrô;
2) Serviços de estética, pilates e fisioterapia disponíveis na região do Ipiranga;
3) Simpatias e rituais para atrair amor, dinheiro e saúde para o ano novo de 2015.
4. Informações: 2914-3665 SALAS OBRAS
INICIADAS
A 600 M DA ESTAÇÃO
IPIRANGA DA CPTM
COMERCIAIS
39 A 333 M2
1 vaga para cada unidade
Automação e
Sistema de Segurança Patrimonial
WWW.CSB261.COM.BR
RUA SILVA BUENO, 261 - IPIRANGA
Perspectiva artística da Fachada
5. A CIMATTI TEM OS MELHORES
EMPREENDIMENTOS PARA VOCÊ
TRABALHAR OU MORAR NO IPIRANGA.
5 facebook/IpirangaEstilo
LANÇAMENTO
A 600 M DO METRÔ ALTO DO IPIRANGA
STUDIOS E DUPLEX
46 E 59 M2 PRIVATIVOS
1 vaga + depósito privativo
INFRAESTRUTURA QUE UNE LAZER
E QUALIDADE DE VIDA NA MEDIDA CERTA
FITNESS, PISCINA, CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA, SALÃO DE FESTAS,
ESPAÇO GOURMET, PRAÇA DO FOGO DE CHÃO E MUITO MAIS
WWW.PRIDEIPIRANGA.COM.BR
VISITE DECORADO:
RUA DR. MÁRIO VICENTE, 1.416 - IPIRANGA
www.cimatti.com.br
Perspectiva artística da Fachada
6. Sumário
15Moda
26CHN suspensa?
30
40
54
Presentes
de Natal
Simpatias
para 2015
Onde encontrar
nossa revista
2015
Estamos nalizando 2014 e esperando
ansiosamente por 2015. É sempre assim: pedidos,
desejos, esperas, en m...
Vamos fazer uma análise do que pedimos em 2014 e não
obtivemos, para tentar acertar em 2015?
Será que sabemos pedir? Será que pedimos
A nal, “nossa cabeça é responsável pela nossa sentença”!
LUZ para iluminar nossos pensamentos e nos orientar em
FORÇA para enfrentar o dia a dia sem esmorecer
e car pelo meio do caminho;
CORAGEM para assumir nossas escolhas erradas e partir em
En m, que o Universo nos ilumine em todos os
momentos de nossa vida de 2015!
Ipiranga Com Estilo - ed. 40 Ano 07
da maneira certa?
Melhor será pedir:
nossas escolhas;
busca do correto.
Fone: (11) 2548.4965/ 2548.4966
ipirangacomestilo@elejotaeditora.com.br
A revista Ipiranga com Estilo é uma publicação Elejota Editora Ltda.
Rua Labatut, 121 - Ipiranga - S. Paulo/ SP CEP 04214-000
www.ipirangacomestilo.com.br IpirangaEstilo
8. Studio Viva completa
2 anos de atividade!
No último 29/11 o Studio Viva comemorou dois anos de
atividades. Um delicioso café da manhã e aula de Pilates ao ar
livre no Parque Independência com Janissi, Vanessa e Renata
marcaram o aniversário.
8 www.ipirangacomestilo.com.br
Fotos: Luciano Gavazzi
CLINICA RETRÔ FISIO
Inicia atividades no Ipiranga
Uma clínica composta por profissionais especializados,
que imprimem qualidade em todos os atendimentos oferecidos
de maneira individualizada e diferenciada para todas as faixas
etárias. A clínica ainda oferece programação específica para
idosos: prevenção de quedas, fortalecimento muscular global,
treino de equilíbrio, entre outros. F.(11) 2365.0280 / 99936.0445.
10. SPLENDORE
Lingerie
Nova instalação para maior conforto de seus clientes. Splendo-re,
10 www.ipirangacomestilo.com.br
Entre Nós sob a direção de Sandra Melo, agora na Rua Oliveira Alves,
455. Confira as novidades em camisolas, pijamas e lingeries.
Sr. Manoel da
padaria Perfil
presente no
tradicional
hasteamento da
bandeira na
subprefeitura
do bairro.
26. SUSPENSÃO DA CARTEIRA
DE HABILITAÇÃO
Com o final do ano de 2014, muitos moto-ristas
que terão seu direito de dirigir sus-pensos
ou cassados serão notificados pelo
sus-correr
condena-
DETRAN.
Esta notificação é baseada no fato do con-dutor,
no período de um ano, possuir no
mínimo 20 (vinte pontos) por infrações.
Com isso, será bloqueado o prontuário,
instaurado processo de suspensão e aberto
prazo para apresentação de sua defesa, o
qual é garantido constitucionalmente.
O condutor que é primário será condena-do
pela proibição do direito de dirigir pelo
período de 01 (um) a 06 (seis) meses, con-siderando
a tipificação das autuações e que
sejam de natureza leve e média. Deve ser
esclarecido que o condutor reincidente,
ou seja, mais de uma portaria no mesmo
ano incorrerá na penalidade mínima de 06
(seis) a 12 meses, dependendo da gravida-de
dos pontos.
Deste bloqueio, poderá o condutor se so-correr
26 www.ipirangacomestilo.com.br
administrativamente e judicialmen-te
do direito de continuar conduzindo seu
veículo até o fim do processo administra-tivo.
A habilitação válida é requisito para
condução do veículo automotor; portanto,
o bloqueio antes do término do processo é
irregular pelo Detran.
CASSAÇÃO DO DIREITO DE
DIRIGIR
Vale destacar que incorre na cassação –
artigo 263 I do CTB (Código de Trânsito
Brasileiro) - o condutor que no período
que cumpre pena de suspensão, receber
qualquer autuação de trânsito, terá blo-queado
seu prontuário. Todavia, a cassa-ção
que é estabelecida com pena taxativa
de 02 (dois) anos sem conduzir veículo,
poderá ser discutida administrativamente
e judicialmente, já que o bloqueio antes de
trânsito julgado do processo é irregular.
É sabido que todo cidadão tem direito a
ampla defesa. Por isso, se possuir a CNH
válida, poderá guiar até que sua condena-ção
seja aplicada.
SEGURO DO AUTOMÓVEL
Muito se questiona o fato da negativa
do seguro em sinistro, devido a habilita-ção
vencida e condutor com bloqueio no
prontuário de condutor por suspensão,
cassação e alcoolemia. É imprescindível
ser destacado que o sinistro poderá ser
ressarcido enquanto não houver conde-nação
e encontrar-se em fase de discussão
processual.
EMBRIAGUEZ
O que mais se ouve é que para autuação de
alcoolemia não há recurso e nem decisão
favorável. Porém, existe a possibilidade de
discutir as irregularidades e nulidades no
auto, tendo de fato decisões favoráveis em
face de erro no auto de infração.
IPI
27. Legislação e Direito em Trânsito IPI
27 facebook/IpirangaEstilo
Nos casos descritos, a primeira reação de
quem é notificado é a entrega imediata da
Carteira de Habilitação para cumprimen-to
da penalidade.
Contudo, é de suma importância que haja
a verificação do cumprimento de todos os
requisitos legais para aplicação da penali-dade.
Isto porque devem ser respeitados
os direitos constitucionais antes da apli-cação
de qualquer penalidade. E para que
se garanta o respeito a tais direitos, devem
ser observadas todas as fases processuais:
desde a intimação do suposto infrator até
a concessão de prazo suficiente para que
possa apresentar sua defesa e eventuais
recursos.
As garantias constitucionais devem ser
respeitadas, inclusive nos procedimentos
administrativos instaurados para apli-cação
da penalidade. Em caso contrário,
deverá o motorista prejudicado consultar
um advogado de sua confiança para a de-fesa
de seus interesses, bem como o amplo
exercício de seus direitos.
Mércia Gomes – Bacharel em Direito – Pós Graduada em
A Justiça de São Paulo determinou
que, a partir de 30/01/15, o Depar-tamento
Estadual de Trânsito de São
Paulo (Detran-SP) não suspenda ou
casse a carteira de habilitação de
motoristas com recursos sob análise.
Porém, o condutor que dirigir com a
CNH suspensa pode responder por cri-me
de trânsito, passível de até um ano
de prisão, se condenado. Também tem
sua carteira cassada, podendo voltar
a dirigir apenas depois de dois anos
e após refazer todo o Curso de For-mação
de Condutores (CFC).
DECISÃO JUDICIAL
28. Adefav
Presenterapia
Padaria Patriopan
De Ville Design de Interiores
Trânsito Direito
Renov by Val
Enprin
Celso Vick
D S Móveis
Stemavi Consultoria
21 Foto Yamada
Luar
Churrascaria Esteio
Espaço A2 Pilates e Terapias
Tutti Pizza
26
27 Espaço Nah Estética
28
29
30
31
32
33
Sales Interiores
34
35
36
28 www.ipirangacomestilo.com.br
Elejota Editora
Stripulia
Girassol
Marrom Dourado
Colégio São Camilo
CEI Personal Multimeios
Bizz Calçados Infantis
GB Kids
Makis Place - Temakeria
Bombeiros
SubPrefeitura
Polícia Militar
Hospital
Inside Arquitetura
12
38
40
41
42
43
40
3
3
39
29
44
45
46
47
48
36
2
27
40
Padarias
49
50
51
Colégio Objetivo
4
VL Assessoria
Studio V
3 Dr. Aderson Cassin
52 Espaço Pilates Fit
52 Silmara Simões Dança
R. Romeu Pelegrini
Cortinelly
Max Corpus
14
15
16
17
18
19
20
22
23
24
25
Clube Atlético Ypiranga
Hosp. D. Antonio De Alvarenga
37 Professora Karym
Pavonutri Consult. em Nutrição
14 Studio Magic
Silmara Simões Dança
It Nails
Senhor Temaki
Drª Ivete Y. Akiyama
14
AB Imóveis
Loja Direção
Angela Modas
Romis - Aluguel de Trajes
456
7
89
10
11
12
13
Foto São José
Espaço AMO
SENAI
IF moda praia
SecretSpot Skateshop
Studio VIVA - Pilates
Lifecirco
40. Oferenda para Iemanjá na Virada do Ano
40 www.ipirangacomestilo.com.br
2015 COM MUITO AMOR,
DINHEIRO, SAÚDE... SIMPATIAS!
Jogar 7 (sete) fl ores ao mar, dando preferência às palmas e rosas brancas. Se possível, abrir um Espumante
branco, doce, e despejar sobre as ondas. A oferenda pode ser feita em qualquer dia próximo da virada de
ano. Aproveite para agradecer as coisas boas recebidas e fazer novos pedidos.
Tomar banho com um sabonete novo. Em seguida, colo-que-
o em um copo (novo) vazio com o nome da pessoa
amada. Guarde em lugar onde ninguém irá mexer. Duas
semanas depois, jogue tudo fora em água corrente.
Antes de sair para procurar em-prego,
faça uma oração fervoro-sa
e deixe em um local alto um
prato com frutas sortidas, pe-dindo
que os santos o ajudem
a ter sorte na sua busca por um
trabalho honesto e bem pago.
Acenda uma vela e saia de casa
com a certeza de que Deus vai
ajudar.
Colocar um pouco de mel em um
prato. Acender uma vela branca
dentro do prato com mel e deixar
dentro de casa, em um lugar alto,
se possível em cima de altar. Tro-car
semanalmente durante um
mês.
Para conquistar o amor
Para Conseguir um Emprego
Para não Faltar Dinheiro em Casa
Luar - Artigos Indianos esotéricos e religiosos
(11) 2063.6464
46. Planos Regionais de são Paulo
46 www.ipirangacomestilo.com.br
O que vai mudar?
O Plano Diretor Estratégico
(PDE) de São Paulo é a lei geral de
diretrizes para construções e regula-rização
de atividades, obrigatório em
cidades com mais de 20 mil habitan-tes.
O mesmo foi aprovado na Câmara
Municipal em julho de 2014.
A cidade de São Paulo é dividida
em Subprefeituras (32) e cada uma
delas, com base no PDE tem o pra-zo
240 dias para realizar a revisão de
seu Plano Regional Estratégico. Este
prazo termina em março/2015. Até
esta data todos podem participar com
propostas para a revisão do PRE em
seu bairro.
Os interessados deverão encami-nhar
suas idéias para a comissão de
revisão, preenchendo o formulário
eletrônico encontrado no site Gestão
Urbana. Veja o link: www.gestaourba-na.
prefeitura.sp.gov.br/formulario-de-propostas-
zoneamento/.
Os Planos Regionais definem o
Zoneamento dos bairros, bem como
as condições para construir neles e
quais atividades comerciais podem ser
instaladas nas Zonas de Uso pré-defi-nidas.
Esta lei determina se você pode
ou não obter a Licença de Funciona-mento
do seu comércio na região ins-talada
bem como se a construção ou
reforma realizada é passível de regu-larização.
O que muda para os pequenos, médios
comerciantes e proprietários de um ou
mais imóveis na cidade?
Coeficiente de Aproveitamento
O CA – Coeficiente de Aproveita-mento
será corrigido para 1,0 em toda
a cidade. O que significa que, a partir
desta Lei, todos podem construir em
seus lotes com o mesmo potencial. É
um avanço quanto à lei anterior que
trazia vantagens de construção em de-terminados
quarteirões.
Mas por outro lado, retira o direito
adquirido de construção nos lotes que
antes tinham um potencial maior.
Como funciona o Coeficiente de
aproveitamento? Se tenho um lote de
250m² eu posso construir até 1,0 vez
a área de meu terreno, ou seja, 250m²
sem pagamento da Outorga Onerosa.
Outorga Onerosa
A Outorga é cobrada em constru-
IPI
47. lor por m² foi revisado a fim de equipara-lo
ao valor imobiliário atual. O veto ao
estoque de Outorga terá validade du-rante
a revisão dos Planos Regionais
Trata-se de um item de fundamen-tal
importância para comerciantes e
proprietários de imóveis localizados
em zonas mistas com face para vias
locais.
A Lei anterior não permitia a insta-lação
de atividades “Não Residenciais”
enquadradas na Categoria nR-2 em
Zonas Mistas (categoria esta que con-templa
bares, restaurantes, lanchone-tes,
padarias, comércios diversos, casa
lotérica entre outros). Atualmente o
PDE revisado abre espaço para a re-gularização
destas atividades.
Para maiores esclarecimentos
acesse ao Portal da Prefeitura de São
Paulo ou a subprefeitura da sua região.
Confira a tabela abaixo com os
termos e definições para as
Zonas de Uso:
Documental Fone: (11) 2639-3711 IPI
47 facebook/IpirangaEstilo
ções que ultrapassassam o limite bási-co
do Coeficiente de Aproveitamento.
Na Lei anterior, antes de construir
áreas que ultrapassam o Coeficiente
de Aproveitamento, o contribuinte
deveria verificar a existência de áreas
no estoque de Outorga, ou seja, cada
região possuía um número máximo
em áreas que poderiam passar o Coefi-ciente
de aproveitamento.
Com a aprovação da nova Lei, os
estoques de Outorga foram extintos
na maior parte dos bairros. Desta for-ma,
todos têm o direito a Outorga, o
que antes era quase que exclusividade
de grandes construtoras. Porém, o va-
podendo ser retomado ou alterado.
Restrição em via local de Zona
Mista
Eric Peixoto Fidencio – Diretor na Empresa Torus Engenharia