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La pièce que l’on rêve d’agrandir dans son logement
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L’intérêt des séniors pour les nouveaux usages en matière de
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Les nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour Orpi

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Développement des plateformes d’échanges entre particuliers, du nomadisme et de nouvelles formes d’activité, de la colocation et de nouveaux modes d’hébergement, du grand âge et de la dépendance, les modes de vie évoluent et ces évolutions transforment en profondeur notre rapport au logement. Les pratiques, les attentes et même les moyens utilisés pour trouver un logement ont en quelques années considérablement évolués.

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Les nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour Orpi

  1. 1. 1 © 2015 Ipsos1 Les nouvelles tendances dans l’immobilier Préparé pour Par Vincent Dusseaux vincent.dusseux@ipsos.com OCTOBRE 2015 © 2015 Ipsos. All rights reserved. Contains Ipsos' Confidential and Proprietary information and may not be disclosed or reproduced without the prior written consent of Ipsos.
  2. 2. 2 © 2015 Ipsos QUANTI FICHE TECHNIQUE Sondage préparé pour ORPI Échantillon : 1004 personnes constituant un échantillon représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. Date de terrain : du 28 septembre au 5 octobre 2015. Échantillon interrogé par Internet. Méthode des quotas : sexe, âge, profession de l’interviewé, région et catégorie d’agglomération. Ce rapport a été élaboré dans le respect de la norme internationale ISO 20252 « Etudes de marche, études sociales et d’opinion ». Comme pour toute enquête quantitative, cette étude présente des résultats soumis aux marges d’erreur inhérentes aux lois statistiques.
  3. 3. 3 © 2015 Ipsos3 Les nouvelles tendances en matière de recherche de logement 3
  4. 4. 4 © 2015 Ipsos Perception des changements à venir dans le domaine de l’immobilier LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Personnellement, avez-vous le sentiment que dans les 5 prochaines années les choses vont changer de façon importante ou pas dans le domaine de l’immobilier en ce qui concerne… 21 21 19 18 12 45 42 39 39 41 26 29 32 34 35 8 8 10 9 12 Très importante Assez importante Assez peu importante Pas du tout importante Les informations dont pourront disposer les personnes qui souhaitent louer ou acheter un logement Les moyens mis à la disposition des personnes pour trouver le plus rapidement possible les biens à louer ou à acheter qui correspondent le plus à leur recherche La rapidité avec laquelle on pourra louer ou acheter un bien immobilier La diversité des offres dans le domaine de la location ou de l’achat de biens immobiliers Les services proposés par les agences immobilières aux personnes qui souhaitent louer ou acheter un logement 66 63 58 57 53 34 37 42 43 47 Importante % Pas importante %
  5. 5. 5 © 2015 Ipsos Les critères de choix d’un nouveau logement (1/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance au fait de disposer des informations suivantes ? 49 45 34 44 36 25 46 47 55 44 51 55 4 6 9 8 11 15 1 2 2 4 2 5 Tout à fait Plutôt Plutôt pas Pas du tout Les commerces existants à proximité Le fait que le logement dispose d’une bonne connexion à Internet (câble, fibre) L’offre en termes d’espaces verts (...) L’offre en matière de transports en commun La proximité et le niveau de qualité des services santé (...) L’offre en termes de loisirs et de culture (...) 95 92 89 88 87 80 Oui % Non % 5 8 11 12 13 20
  6. 6. 6 © 2015 Ipsos Les critères de choix d’un nouveau logement (2/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance au fait de disposer des informations suivantes ? 21 20 17 9 11 4 51 51 36 44 30 10 19 22 22 35 31 15 9 7 25 12 28 71 Tout à fait Plutôt Plutôt pas Pas du tout Les services offerts par la mairie (...) Les activités pouvant être pratiquées à proximité (...) La proximité avec des établissements scolaires de bon niveau La proximité avec un commissariat ou une gendarmerie La proximité avec des établissements de formation post-baccalauréat de bon niveau La proximité du logement avec celui de peoples, de personnes connues ou renommées 72 71 53 53 41 14 Oui % Non % 28 29 47 47 59 86
  7. 7. 7 © 2015 Ipsos Les critères de choix d’un nouveau logement – détail selon l’âge (1/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance au fait de disposer des informations suivantes ? Réponse : Oui Ensemble Moins de 35 ans De 35 ans à 64 ans 65 ans et plus Les commerces existants à proximité 95 94 94 97 Le fait que le logement dispose d’une bonne connexion à Internet (câble, fibre) 92 92 91 94 L’offre en termes d’espaces verts (...) 89 83 92 91 L’offre en matière de transports en commun 88 87 87 93 La proximité et le niveau de qualité des services santé (...) 87 77 89 96 L’offre en termes de loisirs et de culture (...) 80 77 81 79
  8. 8. 8 © 2015 Ipsos Les critères de choix d’un nouveau logement – détail selon l’âge (2/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance au fait de disposer des informations suivantes ? Réponse : Oui Ensemble Moins de 35 ans De 35 ans à 64 ans 65 ans et plus Les services offerts par la mairie (....) 72 68 73 75 Les activités pouvant être pratiquées à proximité (...) 71 75 74 60 La proximité avec des établissements scolaires de bon niveau 53 70 53 31 La proximité avec un commissariat ou une gendarmerie 53 41 54 63 La proximité avec des établissements de formation post-baccalauréat de bon niveau 41 52 43 22 La proximité du logement avec celui de peoples, de personnes connues ou renommées 14 15 14 13
  9. 9. 9 © 2015 Ipsos L’usage du numérique dans la recherche d’un logement LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Et pour chacune des choses suivantes que l’on peut faire lorsqu’on cherche un logement, dites-moi si… 27 22 14 9 4 15 14 21 12 7 45 50 44 38 40 13 14 21 41 49 Vous l’avez déjà fait et cela a facilité vos recherches Vous l’avez déjà fait mais cela n’a pas vraiment facilité vos recherches Vous ne l’avez jamais fait mais cela pourrait vous intéresser si vous étiez en recherche Vous ne l’avez jamais fait et cela ne vous intéresse pas Géolocaliser par Internet les biens immobiliers disponibles à l’endroit où vous cherchez Visiter virtuellement par Internet des logements qui correspondent à vos critères de recherche Consulter sur Internet les avis des clients sur une agence ou un réseau immobilier Consulter les réseaux sociaux pour trouver un bien immobilier ou une agence immobilière Echanger directement par chat avec un agent immobilier 42 36 35 21 11 Déjà fait %
  10. 10. 10 © 2015 Ipsos Les attentes des jeunes par rapport à celles de leurs parents LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Globalement, diriez-vous que vos attentes dans le domaine du logement sont très différentes, plutôt différentes, plutôt proches ou très proches de celles de la génération de vos parents ? 14 52 32 2 Différentes 66% Proches 34% Plutôt proches Très proches Très différentes Plutôt différentes Aux moins de 35 ans
  11. 11. 11 © 2015 Ipsos Les attentes des jeunes par rapport à celles de leurs parents dans le détail LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Plus précisément, diriez-vous que par rapport à vos parents, vous avez des attentes très différentes, plutôt différentes, plutôt proches ou très proches dans chacun des domaines suivants ? 17 17 14 43 42 41 34 37 39 6 4 6 Très différentes Plutôt différentes Plutôt proches Très proches Le type de quartier dans lequel se trouve le logement Les surfaces des différentes pièces du logement Les commerces, les services de proximité 60 59 55 40 41 45 Différentes % Proches % Aux moins de 35 ans
  12. 12. 12 © 2015 Ipsos L’importance de l’accession à la propriété chez les jeunes LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Diriez-vous que l’accession à la propriété : 36% C’est moins important pour votre génération que pour celle de vos parents 40% C’est ni plus, ni moins important pour votre génération que pour celle de vos parents 24% C’est plus important pour votre génération que pour celle de vos parents Aux moins de 35 ans
  13. 13. 13 © 2015 Ipsos 54 24 6 16 2 10 39 49 L’importance de devenir propriétaire LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Pour vous aujourd’hui, est-ce qu’il est prioritaire, important mais pas prioritaire, secondaire ou inutile de faire les chose suivantes ? Devenir propriétaire de votre logement principal Important 78% Devenir propriétaire d’une résidence secondaire Pas important 88% Prioritaire Important mais pas prioritaire Inutile Secondaire Important mais pas prioritaire Inutile Secondaire Prioritaire
  14. 14. 14 © 2015 Ipsos 6 13 2061 La recherche d’un nouveau logement LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Êtes-vous actuellement à la recherche d’un nouveau logement ? Oui 19% Non, pas du tout Oui et je suis en phase de recherche active Oui, mais je commence tout juste à regarder, rien ne presse Non mais je regarde toujours un peu les offres pour ne pas manquer une bonne occasion
  15. 15. 15 © 2015 Ipsos15 Les nouveaux usages en matière de logement 15
  16. 16. 16 © 2015 Ipsos Les nouveaux usages en matière de logement (1/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ? 15 2 7 7 2 55 61 55 49 50 30 37 38 44 48 Je l’ai déjà fait Pourquoi pas ? Moi, jamais Avoir un bureau dans votre logement et travailler le plus souvent de chez vous Vivre dans une résidence proposant de multiples services aux habitants (ménage à domicile, pressing, restauration, etc.) Vivre 4 jours par semaine dans un endroit (dans une ville) et 3 jours dans un autre (à la campagne, à la montagne ou à la mer) Aller vivre à l’étranger pendant plusieurs années avant de revenir vous installer en France Faire un échange de logement avec une autre personne pendant la période des vacances
  17. 17. 17 © 2015 Ipsos 4 2 8 2 1 46 37 28 32 24 50 61 64 66 75 Je l'ai déjà fait Pourquoi pas ? Moi, jamais Les nouveaux usages en matière de logement (2/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ? Louer une chambre de votre logement à une personne pour avoir un complément de revenus Aller vivre à l’étranger une ou plusieurs années en échangeant votre logement actuel avec une autre personne Vivre en colocation avec des amis proches Mettre en location votre logement sur des sites internet pour le louer lorsque vous n’y êtes pas, même pour quelques jours Acheter en groupe une maison (par exemple avec des amis ou des couples d’amis)
  18. 18. 18 © 2015 Ipsos Les nouveaux usages en matière de logement – détail selon l’âge (1/2) LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ? Réponse : Pourquoi pas ? Ensemble Moins de 35 ans De 35 ans à 64 ans 65 ans et plus Avoir un bureau dans votre logement et travailler le plus souvent de chez vous 55 62 57 42 Vivre dans une résidence proposant de multiples services aux habitants (ménage à domicile, pressing, restauration, etc.) 61 55 63 63 Vivre 4 jours par semaine dans un endroit (dans une ville) et 3 jours dans un autre (à la campagne, à la montagne ou à la mer) 55 59 56 49 Aller vivre à l’étranger pendant plusieurs années avant de revenir vous installer en France 49 60 51 31 Faire un échange de logement avec une autre personne pendant la période des vacances 50 58 49 42
  19. 19. 19 © 2015 Ipsos LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ? Réponse : Pourquoi pas ? Ensemble Moins de 35 ans De 35 ans à 64 ans 65 ans et plus Louer une chambre de votre logement à une personne pour avoir un complément de revenus 46 51 48 37 Aller vivre à l’étranger une ou plusieurs années en échangeant votre logement actuel avec une autre personne 37 44 39 27 Vivre en colocation avec des amis proches 28 39 24 22 Mettre en location votre logement sur des sites internet pour le louer lorsque vous n’y êtes pas, même pour quelques jours 32 43 32 21 Acheter en groupe une maison (par exemple avec des amis ou des couples d’amis) 24 29 25 17 Les nouveaux usages en matière de logement – détail selon l’âge (2/2)
  20. 20. 20 © 2015 Ipsos La pièce que l’on rêve d’agrandir dans son logement LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Quelle pièce de votre logement rêveriez-vous d'agrandir en priorité ? Le salon / la salle à manger 42% La ou une chambre 16% La salle de bain 17% La cuisine 25%
  21. 21. 21 © 2015 Ipsos L’intérêt des séniors pour les nouveaux usages en matière de logement LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Personnellement, seriez-vous intéressé par la possibilité de faire les choses suivantes ? 9 3 2 31 35 19 36 38 41 24 24 38 Certainement Probablement Probablement pas Certainement pas Louer à un/une étudiant(e) une chambre de votre domicile avec l’assurance que la personne respecterait vos règles de vie Proposer une chambre à un/une étudiant(e) qui en échange vous rendrait des services Vivre dans une résidence ou une grande maison avec certains de vos amis proches 40 38 21 60 62 79 Oui % Non % Aux 65 ans et plus
  22. 22. 22 © 2015 Ipsos La solution préférée des séniors en cas de dépendance LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER Si jamais vous basculiez dans la grande dépendance et que vous aviez besoin d’un suivi médical pour vivre, que feriez-vous le plus probablement ? Rester dans votre logement actuel en faisant des travaux d’aménagement et en prenant une aide à domicile77% Aller vivre dans un appartement au sein d’une résidence médicalisée14% 4% Vivre chez un proche (vos enfants, vos frères et sœurs, etc.) Aller vivre dans une maison de retraite5% Réponse : « En premier» Aux 65 ans et plus
  23. 23. 23 © 2015 Ipsos A PROPOS D’IPSOS Ipsos est le troisième Groupe mondial des études. Avec une présence effective dans 87 pays, il emploie plus de 16 000 salariés et a la capacité de conduire des programmes de recherche dans plus de 100 pays. Créé en 1975, Ipsos est contrôlé et dirigé par des professionnels des études. Ils ont construit un groupe solide autour d’un positionnement unique de multi-spécialistes – Etudes sur les Médias et l’Expression des marques, Recherche Marketing, Etudes pour le Management de la Relation Clients / Employés, Opinion et recherche sociale, Recueil et Traitement des Données sur mobile, internet, face à face –. Depuis 1999, Ipsos est coté sur l’Eurolist de NYSE-Euronext Paris. www.ipsos.com GAME CHANGERS Chez Ipsos, nous sommes passionnément curieux des individus, des marchés, des marques et de la société. Nous aidons nos clients à naviguer plus vite et plus aisément dans un monde en profonde mutation. Nous leur apportons l’inspiration nécessaire à la prise de décisions stratégiques. Nous leur délivrons sécurité, rapidité, simplicité et substance. Nous sommes des Game Changers
  24. 24. 24 © 2015 Ipsos FIND US www.ipsos.fr facebook.com/ipsos.fr @IpsosFrance vimeo.com/ipsos © 2015 IPSOS. ALL RIGHTS RESERVED. This document constitutes the sole and exclusive property of Ipsos. Ipsos retains all copyrights and other rights over, without limitation, Ipsos' trademarks, technologies, methodologies, analyses and know how included or arising out of this document. The addressee of this document undertakes to maintain it confidential and not to disclose all or part of its content to any third party without the prior written consent of Ipsos. The addressee undertakes to use this document solely for its own needs (and the needs of its affiliated companies as the case may be), only for the purpose of evaluating the document for services of Ipsos. No other use is permitted.

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