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Vous êtes maintenant
porteur de parts d'une SCPI de
bureaux à capital variable,
que se passe-t-il désormais ?
L'argent investi va servir tout d’abord à acheter
des immeubles qui viendront compléter le parc
immobilier déjà existant.
Les immeubles seront achetés soit rénovés,
récents ou à construire (VEFA).
Le suivi du parc immobilier et des locataires
assuré par les gestionnaires (location, entretien,
perception des loyers) permet d'optimiser le
rendement de la SCPI.
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Recherche
et gestion
des locataires
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immeubles
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Entretien
& optimisation
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Les revenus sont ceux issus des loyers payés par les occupants des immeubles
de la SCPI. Vous commencerez à percevoir des dividendes à partir du 1er
jour
du 6ème mois suivant votre souscription. Ce délai permet à la société de gestion
d’investir les sommes collectées dans l’acquisition de nouveaux immeubles. Les revenus
sont distribués trimestriellement, ils sont potentiels car ils dépendent du résultat de la SCPI
(notamment des loyers perçus). La distribution du résultat est votée en Assemblée Générale
chaque année.
Votés
en assemblée
générale
chaque année
par les associés
Non garantis
Fluctuants
à la hausse
ou à la baisse,
voire inexistants,
en fonction
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Les revenus sont :
22 mars 1er
octobre chaque trimestre
Achat de parts Revenus potentielsPremiers revenus potentiels
issus des loyers
des immeubles
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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UNE FOIS PAR trimestre, vous recevez
un bulletin d’information trimestriel
reprenant :
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clés du trimestre
Les mouvements
locatifs
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les Travaux
en cours ou
à venir
Les Ventes
d'immeubles
réalisées
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Acquisitions
d'immeubles
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la liste des
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Une fois par an, comme dans une co-propriété, les porteurs de parts peuvent
se prononcer lors d’une assemblée générale (AG) ordinaire.
A cet effet, vous recevez le rapport annuel, l'ordre du jour de l'AG, les résolutions et les modalités de
vote. C'est l'occasion de se prononcer sur les orientations de la SCPI, ses objectifs, le résultat et son
affectation et la distribution de dividendes. Vous avez trois moyens pour vous prononcer :
Ou venir
directement sur
place le jour
de l’assemblée
générale
Par voie
électronique,
si vous avez donné votre
accord préalable.
Elle se déroule sur un
site internet dédié,
spécialement
ouvert pour l’assemblée
générale
Par voie
postale
Parfois, une assemblée
générale extraordinaire
peut être convoquée pour
des actions décisives pour
la gestion de la SCPI..
Le mot de Claire
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Vous disposez aussi d'un service client téléphonique dédié et
d’une Foire Aux Questions en ligne,
qui peuvent vous apporter des précisions sur les informations fiscales
à reporter dans vos déclarations, ou répondre à vos interrogations.
Tout au long de l'année, de nombreuses
informations sont disponibles sur le site
d’Amundi Immobilier :
toute la
documentation
réglementaire
et commerciale
de votre SCPI...
des informations
sur la société
de gestion
des vidéos
(Sur la SCPI,
des immeubles
emblématiques …)
Des analyses
du marché
de bureaux
Découvrir le
patrimoine
de la SCPI grâce
à une carte
interactive
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En cas de besoin, vous pouvez demander le retrait
de vos parts (la vente) à tout moment.
Les demandes de retraits ne seront éxécutées que
s’il existe une contrepartie (des acheteurs).
La valeur de la part est déterminée par la Société
de Gestion, elle peut fluctuer à la hausse comme
à la baisse. Elle est toujours connue a priori.
- Lorsque les parts sont détenues au sein d’une
assurance vie, le délai pour récupérer les fonds est de 2
mois maximum en fonction du contrat.
- Lorsque la souscription a été faite directement,
vous pouvez demander le retrait de vos parts
à tout moment. Les demandes de retrait
ne seront exécutées que s’il existe
une contrepartie.
Il ne faut pas oublier
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SCPI : J'ai souscrit et maintenant ?

  • 1.
  • 2. 01 01 Vous êtes maintenant porteur de parts d'une SCPI de bureaux à capital variable, que se passe-t-il désormais ? L'argent investi va servir tout d’abord à acheter des immeubles qui viendront compléter le parc immobilier déjà existant. Les immeubles seront achetés soit rénovés, récents ou à construire (VEFA). Le suivi du parc immobilier et des locataires assuré par les gestionnaires (location, entretien, perception des loyers) permet d'optimiser le rendement de la SCPI. 02 03 04 05 06 01 Recherche et gestion des locataires 02 vente des immeubles 04 Acquisition D’immeubles 01 Entretien & optimisation du parc IMMOBILIER 03
  • 3. 01 02 03 04 05 06 01 02 Les revenus sont ceux issus des loyers payés par les occupants des immeubles de la SCPI. Vous commencerez à percevoir des dividendes à partir du 1er jour du 6ème mois suivant votre souscription. Ce délai permet à la société de gestion d’investir les sommes collectées dans l’acquisition de nouveaux immeubles. Les revenus sont distribués trimestriellement, ils sont potentiels car ils dépendent du résultat de la SCPI (notamment des loyers perçus). La distribution du résultat est votée en Assemblée Générale chaque année. Votés en assemblée générale chaque année par les associés Non garantis Fluctuants à la hausse ou à la baisse, voire inexistants, en fonction des revenus locatifs. Les revenus sont : 22 mars 1er octobre chaque trimestre Achat de parts Revenus potentielsPremiers revenus potentiels issus des loyers des immeubles diminués des frais de la société de gestion, des frais d’entretien des immeubles, etc … € Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
  • 4. 01 02 03 04 05 06 01 03 UNE FOIS PAR trimestre, vous recevez un bulletin d’information trimestriel reprenant : les indicateurs clés du trimestre Les mouvements locatifs locations / relocations / libérations les Travaux en cours ou à venir Les Ventes d'immeubles réalisées LES DERNIÈRES Acquisitions d'immeubles L’Actualité de la SCPI la Rentabilité actualisée Les résolutions soumises au vote de l'assemblée générale un point sur l’état du marché immobilier la liste des immeubles en portefeuille ce qu’il s’est passé durant l’année pour la scpi Informations fiscales annuelles. nécessaires pour vos déclarations de revenus. Les éléments compTables et de gestion de la SCPI Une fois par an, vous recevez un rapport annuel décrivant:
  • 5. 01 02 03 04 05 06 01 04 Une fois par an, comme dans une co-propriété, les porteurs de parts peuvent se prononcer lors d’une assemblée générale (AG) ordinaire. A cet effet, vous recevez le rapport annuel, l'ordre du jour de l'AG, les résolutions et les modalités de vote. C'est l'occasion de se prononcer sur les orientations de la SCPI, ses objectifs, le résultat et son affectation et la distribution de dividendes. Vous avez trois moyens pour vous prononcer : Ou venir directement sur place le jour de l’assemblée générale Par voie électronique, si vous avez donné votre accord préalable. Elle se déroule sur un site internet dédié, spécialement ouvert pour l’assemblée générale Par voie postale Parfois, une assemblée générale extraordinaire peut être convoquée pour des actions décisives pour la gestion de la SCPI.. Le mot de Claire
  • 6. 01 02 03 04 05 06 01 05 Vous disposez aussi d'un service client téléphonique dédié et d’une Foire Aux Questions en ligne, qui peuvent vous apporter des précisions sur les informations fiscales à reporter dans vos déclarations, ou répondre à vos interrogations. Tout au long de l'année, de nombreuses informations sont disponibles sur le site d’Amundi Immobilier : toute la documentation réglementaire et commerciale de votre SCPI... des informations sur la société de gestion des vidéos (Sur la SCPI, des immeubles emblématiques …) Des analyses du marché de bureaux Découvrir le patrimoine de la SCPI grâce à une carte interactive
  • 7. 01 02 03 04 05 06 01 06 En cas de besoin, vous pouvez demander le retrait de vos parts (la vente) à tout moment. Les demandes de retraits ne seront éxécutées que s’il existe une contrepartie (des acheteurs). La valeur de la part est déterminée par la Société de Gestion, elle peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Elle est toujours connue a priori. - Lorsque les parts sont détenues au sein d’une assurance vie, le délai pour récupérer les fonds est de 2 mois maximum en fonction du contrat. - Lorsque la souscription a été faite directement, vous pouvez demander le retrait de vos parts à tout moment. Les demandes de retrait ne seront exécutées que s’il existe une contrepartie. Il ne faut pas oublier cependant, que la pierre papier est un investissement à long terme et que la durée minimum d’investissement recommandée est de 8 ans. Le mot de Claire