1.
購屋買賣流程
業務代表：小陳

2.
流程一覽
「簽約」 「用印」 「完稅」 「交屋」
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3.
簽
約
買賣雙方就不動產買賣價款達成協議，對於買
賣流程、價款給付方式、買賣條件以文字方式
詳載於合約書上，並且雙方親自簽名蓋章，經
代書見證簽約之程序簽約時買方須備證件及款
項 。
印章
身份證（或授權書、被授權人身分證）
簽約款
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4.
用
印
將報稅、過戶所須證明文件交付代書，代書並
於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契
約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章
的手續，稱之為用印。
用印流程
用印時買方須備證件及款項
 印鑑章
 印鑑證明2份（6個月內）
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5.
用
印
 戶口名簿影本2份或戶籍謄本2份
 預繳規費或代書費用
由代書整理申報契稅及增值稅資料後送件
稅捐收件：增值稅自用件（20個工作天）；
增值稅一般件（7個工作天）若買方需貸款，
應於用印同時
買方於用印時決定貸款銀行
銀行收件：審查、估價、對保、用印（約2至
3星期）
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6.
完
稅
稅單（增值稅及契稅）核發後，代書通知賣方
繳納土地增值稅、買方繳納房屋契稅，買方並
於同時支付完稅款項，此稱為完稅。
買方須備證件及款項
印鑑章
簽立商業本票
繳納契稅（現金1日內，支票3日內）
完稅款
過戶、設定送件
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7.
交
屋
房屋尾款
買賣雙方現場點交
取回權狀及所簽立的商業本票、鑰匙、住戶規
約等
稅費、水電瓦斯管理費分算
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