2. DEFINICION
ART. 905. La compraventa es un contrato en
que una de las partes se obliga a trasmitir la
propiedad de una cosa y la otra a pagarla en
dinero. El dinero que el comprador da por la
cosa vendida se llama precio.
3. La compraventa es un acto, un contrato y una
institución.
Es un acto porque implica la materialización de entrega
de cosas y desembolso de dineros.
Es un contrato en la medida que se exterioriza la
voluntad de las partes, a través de un acuerdo.
Es una institución porque como contrato nominado que
es, los acuerdos de las partes proceden o siguen el
ordenamiento jurídico. Es decir del contrato nace la
institución, von todas sus acciones, derechos y
obligaciones.
4. CARACTERISTICAS
PRINCIPAL: es el contrato de contratos. Es la
reina de las contrataciones. No necesita de otros
contratos para perfeccionarse, es decir, se basta
por si solo.
NOMINADO: Se encuentra reconocido y reglado
por la ley. Tanto en materia mercantil como en
materia civil.
CONSENSUAL: El acuerdo de voluntades o
consentimiento entre las partes con relación a la
cosa y al precio.
5.
6. Requisitos generales del
contrato:
El consentimiento expreso por los contratantes y
que esté libre de vicios.
La capacidad de las partes contratantes.
Causa licita.
Objeto licito.
7. COMPRAVENTA COMERCIAL
NACIONAL
SE ENTIENDE COMO COMPRAVENTA
COMERCIAL NACIONAL EL COMPROMISO
QUE SE HA ESTABLECIDO ENTRE UN
ENTE ESTATAL Y UNA PERSONA JURIDICA
O NATURAL NACIONAL O ENTRE ELLOS.
8. La compraventa Nacional (en latín emptio venditio) es un contrato en
virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a
pagarla en dinero dentro del territorio nacional y bajo los términos de el.
Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da
por la cosa vendida, se llama precio.
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase
porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además,
porque constituye la principal forma moderna de adquisición de
riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe
merecer un estudio especial.
La compraventa Comercial Nacional es un contrato bilateral porque
engendra derechos y obligaciones para ambas partes, por el cual un
sujeto llamado vendedor, se obliga a transferir un derecho a otro sujeto
que se denomina comprador, la propiedad de una cosa corporal o
incorporal (herencia, créditos, derechos, acciones) mediante un precio
en dinero.
10. En el contrato de compraventa nacional solo se podrá
aplicar la legislación que rige el país donde ha sido
celebrado el contrato
El contrato de compraventa nacional, su regulación estará
en la legislación de cada país, en Colombia se aplican la
normatividad del código civil y código de comercio.
En el contrato de compraventa nacional colombiano - se
perfecciona por el sólo acuerdo de las partes, pero en el
caso de la compraventa de bienes inmuebles la ley
determina que es solemne, ya que requiere el cumplimiento
de una solemnidad establecida por la misma para su
perfeccionamiento, dicha solemnidad es el consentimiento
de este contrato por medio de una escritura pública.
11. OBLIGACION DE ENTREGA DE
LA COSA
Tenemos como obligaciones generales de los
vendedores tales como:
Entrega de la cosa
Saneamiento de la cosa vendida
Pagar los costos que se requieran para
entregar la cosa al comprador.
12. TIEMPO DE PAGO
En el proceso de compraventa, el momento de pago constituye la conclusión
de la contraprestación pactada.
El Código de Comercio hace referencia a esta obligación de pago. Establece
que, una vez que las mercancías vendidas han sido puestas a disposición del
comprador, y el comprador esté satisfecho con las mismas, éste tiene la
obligación de pagar el precio pactado.
En función del momento de pago, se puede distinguir entre:
Pago al Contado: El pago se realiza en el momento de recibir los bienes o
servicios comprados o en un breve periodo de tiempo.
Pago Aplazado o al Crédito: El pago se efectúa con posterioridad a la
entrega. Dependiendo de la duración del aplazamiento, los créditos serán:
a. A Corto Plazo: Cuando el tiempo aplazado es como máximo un año.
b. A Largo Plazo: Cuando el tiempo aplazado es superior a un año.
Para una mayor claridad nos podemos remitir al Código Civil Colombiano en los
artículos del 1929 hasta el 1934. Donde nos estipulan, la obligación del
comprador, lugar y tiempo del pago, mora en el pago, efectos por la resolución
del no pago, efectos de la resolución frente a terceros poseedores y clausulas
sobre el pago del precio de la escritura de venta.
13. CONTRATOS DE COMPRAVENTA NACIONAL
Diferencia según tipos de BIENES:
MUEBLES: Son eminentemente CONSENSUALES.
(Acuerdo sobre la Cosa por el PRECIO y su ENTREGA).
INMUEBLES: Son eminentemente SOLEMNES,
mediante ESCRITURA PÚBLICA e INSCRIPCIÓN en el
Registro de Conservador de Bienes Raíces.
ESPECIALES (Muebles a plazo): Son
CONSENSUALES, MIXTAS (Civiles y Comerciales), con
garantía PRENDARIA.
14. OBLIGACIONES ESENCIALES DEL VENDEDOR Y DEL
COMPRADOR EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
NACIONAL
• Los elementos personales del contrato de compraventa Nacional
son el vendedor (persona que entrega la mercancía) y el
comprador (la recibe y paga el precio).
• El Código de comercio establece que para poder contratar, es
necesario tener capacidad de obrar (ser mayor de edad o menor
emancipado y no estar incapacitado).
• El Código civil establece que no pueden prestar consentimiento los
menores de edad, locos, dementes, sordomudos que no sepan leer
ni escribir y algunas otras personas en virtud de una declaración
judicial.
• El Código de Comercio establece que el Vendedor tiene la
obligación esencial de entregar la cosa y el saneamiento de la cosa
vendida, es decir, debe proporcionar al comprador la posesión
pacífica y tranquila de la cosa comprada, la cual debe estar exenta
de vicios.
15. COMPRAVENTA CIVIL
NACIONAL
Definida como la obligación del vendedor a
entregar una cosa determinada y la obligación
del comprador a pagar un precio cierto, en
dinero o signo que lo represente.
16. Características del
Contrato de Compraventa
Nacional Civil
Traslativo de
dominio
Bilateral
InstantáneoOneroso
Consensual Conmutativo
Principal
17. COMPRAVENTA CIVILCCOMPRAVENTA
CICompraventa Nacional
Mercantil:
Definida como la compraventa de cosas muebles
para revenderlas, bien en la misma forma que se
compraron o bien en otra diferente, con ánimo de
lucrarse en la reventa.
LCOMPRAVENTA CIVCOMPRAVENTA CIVIL
18. La legislación vigente hace de los actos de
comercio, serán compraventas mercantiles
los siguientes:
la compra de cosas muebles, hecha con el ánimo de
venderlas, permutarlas o arrendarlas; porque se trata
de un acto necesario para que el comprador pueda
realizar su papel de intermediario, o para que pueda
obtener lucro en una operación de ulterior
la compra de un establecimiento de comercio, porque
su adquisición supone el animo de dedicarse al
ejercicio mercantil.
19. CONCLUSIONES
Como equipo de trabajo consideramos que:
Podemos concluir que la compraventa es un contrato en el cual
participa un comprador y un vendedor.
La compraventa tiene como objeto trasmitir el domino de un bien a
otro individuo mediante el pago de un cierto precio.
El contrato de compraventa se clasifica en civil y mercantil los cuales
se ven regidos o regulados por el código civil y el código de comercio
respectivamente.
Un contrato de compraventa debe apegarse a una serie de requisitos
entre los que podemos mencionar la capacidad de las partes
contratantes, la causa licita y tener un objeto lícito.
En la compraventa civil solo se da el caso de vender y comprar un
objeto y en la mercantil se compra el objeto para luego revenderlo a fin
de obtener un beneficio.
