Travail de session
UQO 2016
Méthode du comparaison en évaluation immobilière
Préparé par :
Arfi Meftah et Halladja Toufik
...
Presentation de propriété
Utilisation du bâtiment : résidentiel
Type de propriété : Jumelé Nombre d'étage(s) : 02
Qualité de la construction : bonne...
Comparable n 01
Comparable n 02
Comparable n 03
Méthode du comparaison avec les comparables retenus
Méthode de Achour
Résultat de la méthode du coût
Difficultés Rencontrées :
vu que nous étions incapables d’accéder à nos propriétés comparables, nous
n’avons pas pu obteni...
Difficultés Rencontrées :
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  • ----- Notes de la réunion (16-04-21 14:04) -----
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    1. 1. Travail de session UQO 2016 Méthode du comparaison en évaluation immobilière Préparé par : Arfi Meftah et Halladja Toufik Maison unifamiliale jumelé Adresse: 112 rue Victor Beaudry, Gatineau Rapport destiné à Mr. Couture Jean- Marc
    2. 2. Presentation de propriété
    3. 3. Utilisation du bâtiment : résidentiel Type de propriété : Jumelé Nombre d'étage(s) : 02 Qualité de la construction : bonne Nombre d'unité(s) : Rés : 1 Com : 0 Ind : 0 Année de la construction : 2002 Âge apparent : 12 Année apparente : 2003 % aménagé du sous-sol :90% Superficie habitable (sous-sol exclu) :144,7 Composantes Fondation Sous-sol Boiseries/armoire Mélamine Ossature bois Nbre salles de bain/lavage 2 SDB /1 Salle lavage Murs extérieurs Brique et vinyle Climatisation/ventilation 01 Isolant R40 Fenêtres pvc Toiture Bardeau d’asphalte Portes extérieures métal Soffite/corniche oui Portes intérieures bois Plomberie Pvc Chauffage/énergie Fournaise a gaz État descriptive du sujet
    4. 4. Comparable n 01 Comparable n 02 Comparable n 03
    5. 5. Méthode du comparaison avec les comparables retenus
    6. 6. Méthode de Achour
    7. 7. Résultat de la méthode du coût
    8. 8. Difficultés Rencontrées : vu que nous étions incapables d’accéder à nos propriétés comparables, nous n’avons pas pu obtenir l’information exacte pour l’utiliser dans notre base de données; Les rajustements du caractéristique physique de nos propriétés comparables peuvent nous mener à une valeur contributive non exacte. Réconciliation Nous avons retenu la valeur de la méthode du coût, d’ailleurs, aucune difficulté ne nous a rencontré lors de l’application La valeur marchande actuelle en date du 01 juillet 2016 est de : 290 000$ deux cent quatre vingt dix mille dollars.
    9. 9. Difficultés Rencontrées : vu que nous étions incapables d’accéder à nos propriétés comparables, nous n’avons pas pu obtenir l’information exacte pour l’utiliser dans notre base de données; Les rajustements du caractéristique physique de nos propriétés comparables peuvent nous mener à une valeur contributive non exacte. Réconciliation Nous avons retenu la valeur de la méthode du coût, d’ailleurs, aucune difficulté ne nous a rencontré lors de l’application La valeur marchande actuelle en date du 01 juillet 2016 est de : 290 000$ deux cent quatre vingt dix mille dollars.

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