Análisis de mercado / 04.2021
consultamx.com

¿Qué es?
Es una herramienta web de
Consulta® donde se analiza
información geográfica y de
mercado del sector inmobiliario.
Esta permite la realización de
estudios de mercado y de
factibilidad inicial de localización de
proyectos por zonas, lo cual facilita
la toma de decisiones de inversión y
desarrollo de negocios
inmobiliarios.

•
•
•
•

ofrece un análisis multifactorial por zona
que permite identificar la viabilidad de proyectos /
productos inmobiliarios mediante la calificación
ponderada de los factores clave que impactan en la
validación y definición de un desarrollo o inversión
inmobiliario: cobertura de equipamiento, criterios
normativos, características sociodemográficas y oferta
habitacional,entre muchosotros.
Mediante el análisis se determina el potencial de una
zona específica, la cual otorga fundamentos clave para
la toma de decisiones de negocios: capitalización,
compra / venta de predios o inmuebles, desarrollo,
asociaciones u otras relativas al negocio inmobiliario o
afines; así como los criterios preliminares para la
definición óptima del producto / proyecto desde el
puntode vistade mercado.
¿Qué ofrece?

¿A quién va dirigido?
DUEÑOS DE TIERRA
INVERSIONISTAS STAKEHOLDERS
Empresarios del medio
inmobiliario o inversionistas de
capital que busquen
oportunidades de negocio para
invertir.
Desarrolladores inmobiliarios
que busquen tierra para generar
proyectos o cuenten con
reserva o proyectos que buscan
validar.
Propietarios de terrenos que
pretenden asociarse para
desarrollar proyectos o
monetizar inmuebles.

Se reúne y mide información de
diversas fuentes a fin de obtener
un panorama completo y preciso
de una zona de interés (Mérida).
7
Metodología:
Se analizan las distintas
variables, con el fin de tener un
espectro más amplio de la zona,
generando parámetros e
indicadores.
Generación de calificación de la
viabilidad de proyectos que
ayudan a la toma de decisiones
y prospectos de inversión
inmobiliaria.
Asignación de peso a los
indicadores de acuerdo a su
nivel de importancia en el ramo
inmobiliario.

DESCUENTOS
PLATAFORMA WEB
CONTENIDO
DESCARGABLE
Acceso ilimitado a la plataforma
web, con una membresía
personal por un periodo de 3
meses.
La plataforma web incluye una
serie de documentos
complementarios que soportan
el análisis, como bases de datos
de información de mercado,
mapas descargables y un
documento estudio que sirve
como guía de los factores
analizados.
Al obtener la membresía, se
otorgarán descuentos y
beneficios al renovar el
siguiente plan o contratar
otros servicios ofrecidos por
Consulta® o las diversas
empresas del grupo.
¿Qué incluye la membresía?

u
u

Servicio Insights Benchmark
Estudio de
vocación
Estudio de
mercado
Objetivo u
Características Generalesdel Terreno u u u
ImagenUrbana del entornoinmediato u u
AspectosRegulatorios u u u
AnálisisDemográfico u u u
Análisissocioeconómico u u u
Turismo u   
Equipamientoy servicios u  u
Hipótesis u u
Análisisdel valor teórico del terreno u
Oferta y demanda de lotespara usuario final   
Oferta y demanda habitacional u   
Oferta y demanda comercial u   
• Absorciónyéxitocomercial u  
• Esquemasde pagoy financiamientos  
• Mistery shopping–reporte  
• Análisisde losacabadosyamenidades  
Oferta y demanda Serviciosde alojamiento   
Oferta y demanda de oficinas   
Oferta y demanda industrial   
Conclusiones u u u u
Tipologías de inteligencia de
mercado CONSULTA®
Análisis a nivel ciudad
Análisis especifico de un predio
Incluido solo en casos específicos

Costo
MEMBRESIA TRIMESTRAL POR
EDICIÓN
MÉTODOS DE PAGO
Acceso ilimitado a la plataforma web
por un periodo de 3 meses:
Precio $30,000 M.N + IVA
Transferencia electrónica
Referencia:Insights + Nombre yapellidodel comprador
Nombre del banco Santander
Titular de la cuenta: Consulta Management Consulting, S.A.P.I. de C.V.
Dirección del titular de la
cuenta:
Av. Paseo Royal Country no. 4596, interior 17ª,
Torre Cube 2, colonia Puerta de Hierro, Zapopan,
Jalisco, C.P. 45116.
Tipo de Moneda: Pesos Mexicanos
Clabe: 01432090015393600
Cuenta: 92001539360

Ediciones

En nos dedicamos a la creación de valor para proyectos de
desarrollo inmobiliario. Somos un equipo multidisciplinario con
experiencia en comprender e identificar el valor de un proyecto aportando
las mayores posibilidades de éxito.
No se trata sólo de saber solamente cuál, de que tamaño y características
tiene el mercado, sino; entender mas allá, una visión a futuro y el potencial
del mismo. Ayudamos a nuestros clientes a idear y diseñar proyectos
innovadores que impactan de forma positiva en el entorno social y
económico de las ciudades.
Participamos con desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión,
instituciones de crédito, dueños de tierra e inversionistas, para desarrollar
proyectos inmobiliarios de todo tipo; desde su fase de concepción hasta el
cierre del proyecto.

Servicios
Estudio de vocación
y factibilidad inicial
Alineación
Producto/Mercado
Prospecto
de inversión
Integración
de proyecto
Plan del
proyecto
Performance
monitoring
Administración
integral del proyecto
En Consulta participamos en el soporte , administración ydesarrollo de proyectos inmobiliarios de manera integral
o atraves de etapas y procesos específicos como se presentan a continuación:

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