1.
11/25/22, 2:17 PM Bürofläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/bueroflaeche-am-dreiecksplatz-in-kiel/estates/efd2e9a6-22f0-46e1-91ed-89d5a8c4a96f/ 1/6
Bürofläche am Dreiecksplatz in Kiel
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Christiane Starke
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2.
11/25/22, 2:17 PM Bürofläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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Bürofläche am Dreiecksplatz in Kiel
Eckdaten
Immobilie
Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten
zu können:
Büro- oder Praxisfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus am Dreiecksplatz.
Die Bürofläche wird umfangreich saniert und kann nach den Wünschen des Mieters
hergerichtet werden.
Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer investitionsbereit.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Lage
KONTAKT
Art Bürofläche Lage 24103 Kiel Mietpreis pro m² 12,00 €
Bürofläche ca. 133 m² Zimmer 6 Baujahr 1887
Gesamtfläche ca. 133 m² Etagenzahl 4 Etage 1
Heizun… Fernwärme Zent… Bezugster…nach Vereinba… Boden… Parkett Terrakott…
Zustand Erstbezug nach … Immobilien-ID 2022197 Provisi… 2,38 MM inkl. M…

3.
11/25/22, 2:17 PM Bürofläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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Der Dreiecksplatz und die Holtenauer Straße zählen aufgrund ihrer zentralen Lage mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, der Nähe zum Zentrum, zur Universität und zum beliebten
Schrevenpark zu den absolut favorisierten Gebieten in Kiel.
Ausstattung
– ca. 133 m² Bürofläche im 1.OG
– 6 Zimmer
– Pantry Küche
– Damen und Herren WC
– Parkett- und Laminatboden
– Balkon
– hohe Decken
– Datenverkabelung
– Stellplätze im Parkhaus gegenüber
Optional sind weitere Flächen verfügbar.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive
Anschrift, E-Mailadresse und gerne auch Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah
bearbeitet werden kann.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
DV Verkabelung

4.
11/25/22, 2:17 PM Bürofläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des
beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Kaltmieten bei
Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht
ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer
an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren
Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer
Immobilie professionell von uns einschätzen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!

5.
11/25/22, 2:17 PM Bürofläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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Energieausweisangaben
Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 24.04.2017
Energieausweis gültig bis 23.04.2027
Heizungsart Fernwärme Zentralheizung
Rechtliches
Bitte beachten Sie: das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer
Provision vom Mieter in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive MwSt.
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6.
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24109 Melsdorf
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7.
11/25/22, 2:17 PM Klein, aber fein – ETW in Schönkirchen – Starke.Immobilien
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Klein, aber fein – ETW in Schönkirchen
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8.
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Klein, aber fein – ETW in Schönkirchen
Eckdaten
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten
zu dürfen:
Dieses wohnfreundliche Mehrfamilienhaus wurde ca.1970 auf einem ca. 3.297 m² großen
Grundstück in Schönkirchen errichtet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 14 Wohnungen, die durch zwei
Hauseingänge erreicht werden können. Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich im
1. Obergeschoss, ist vermietet und erstreckt sich auf ca. 36,27 m² Wohnfläche. Dazugehörig
sind ein Keller- und ein Bodenraum.
Die Wohnung ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt.
Vom Flur gelangen Sie in das große, helle und geräumige Wohn- und Schlafzimmer sowie in
das Duschbad.
Der angrenzende Balkon und die Küche sind vom Zimmer erreichbar. Ein kleiner
Abstellraum in der Küche vervollständigt dieses Objekt.
Vom sonnigen Balkon schauen sie in den großzügigen grünen Garten, der von der
KONTAKT
Art Eigentumswohn… Lage 24232 Schönkirc… Kaufpreis 115.000,00 €
Wohnfläche ca. 36 m² Baujahr 1970 Etagenzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung Vermietet ja Bezugster…nach Vereinba…
Zustand Gepflegt Immobilien-ID 2022209

9.
11/25/22, 2:17 PM Klein, aber fein – ETW in Schönkirchen – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/klein-aber-fein---etw-in-schoenkirchen/estates/072a8e44-db76-4f8f-81fd-10a5eb2adb3b/ 3/7
Hausgemeinschaft mit genutzt werden darf.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt noch EUR 275,00 monatlich.
Insgesamt hat das Haus zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit einem teilweise
ausgebauten Dachboden und ist vollunterkellert. Dort befinden sich die Kellerräume der
jeweiligen Wohnungen sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine
und Trockenraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine ca. 8 Jahre alte Gas-Zentralheizung.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 160,00 für 2021 sind u.a. die
Verwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklage sowie die umlagefähigen Kosten wie
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Abfallentsorgung, Kabelfernsehen, Heiz- und
Abwasserkosten, die üblichen Versicherungen, Grundsteuer, Strom und Gartenpflege
enthalten. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 156.210,97.
Überzeugen Sie sich noch heute von dieser kleinen Wohn-Oase!
Lage
Schönkirchen ist eine Gemeinde im Kreis Plön mit ca. 6.800 Einwohnern.
In landschaftlich attraktiver Lage, unmittelbar zwischen der Kieler Förde, der Holsteinischen
Schweiz und der Probstei liegt diese Gemeinde, nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel und
besteht aus dem Ort Schönkirchen sowie den Dörfern Schönhorst, Flüggendorf, Oppendorf,
Hof Schönhorst und Landgraben.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie direkt vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport-
und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt Kiel in ca. 15 Minuten.
Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

10.
11/25/22, 2:17 PM Klein, aber fein – ETW in Schönkirchen – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/klein-aber-fein---etw-in-schoenkirchen/estates/072a8e44-db76-4f8f-81fd-10a5eb2adb3b/ 4/7
Ausstattung
1 Zimmerwohnung im 1.OG, ca. 36,27 m²
– 1 Zimmer ca. 22,80 m²
– Küche mit Speisekammer
– Süd-West-Balkon
– Stäbchen-Parkett im Wohnraum und Flur
– kleiner Vorflur
– Duschbad
– Mitnutzung von Waschküche und Trockenraum
– Kellerabteil
– Dachbodenabteil
– Gartenmitbenutzung
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren
vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit
Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Vermietet

11.
11/25/22, 2:17 PM Klein, aber fein – ETW in Schönkirchen – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/klein-aber-fein---etw-in-schoenkirchen/estates/072a8e44-db76-4f8f-81fd-10a5eb2adb3b/ 5/7
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des
beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei
Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht
ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer
an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil
eines jeden Angebotes sind.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Eine Einsicht in die Bauakte hat nicht stattgefunden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren
Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer
Immobilie professionell von uns einschätzen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweisangaben
Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 272 KWh(m²*a)
12 11 2013

12.
11/25/22, 2:17 PM Klein, aber fein – ETW in Schönkirchen – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/klein-aber-fein---etw-in-schoenkirchen/estates/072a8e44-db76-4f8f-81fd-10a5eb2adb3b/ 6/7
Energieausweis erstellt am 12.11.2013
Energieausweis gültig bis 11.11.2023
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
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13.
11/25/22, 2:17 PM Klein, aber fein – ETW in Schönkirchen – Starke.Immobilien
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14.
11/25/22, 2:18 PM Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/ladenflaeche-am-dreiecksplatz-in-kiel/estates/cbb5bc7f-58f7-33da-beae-f14020586246/ 1/8
Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel
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15.
11/25/22, 2:18 PM Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel
Eckdaten
Immobilie
Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten
zu können:
Ladenfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus am Dreiecksplatz.
Die Ladenfläche befindet sich im Rohbau und wird nach den Wünschen des Mieters
hergerichtet.
Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer investitionsbereit.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Lage
Der Dreiecksplatz und die Holtenauer Straße zählen aufgrund ihrer zentralen Lage mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, der Nähe zum Zentrum, zur Universität und zum beliebten
KONTAKT
Art Verkaufsfläche Lage 24103 Kiel Preis auf Anfrage ja
Baujahr 1887 Heizun… Fernwärme Zent… Bezugster…nach Vereinba…
Zustand Erstbezug nach … Immobilien-ID 2022144 Provision inkl. MWST ja
Provision 2,38 MM

16.
11/25/22, 2:18 PM Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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Schrevenpark zu den absolut favorisierten Gebieten in Kiel.
Ausstattung
– ca. 165 m² Ladenfläche im EG
– ca. 38 m² Nutzfläche für Büro- oder Sozialräume
– 2 Eingänge möglich
– Schaufensterfront
– Kellerräume vorhanden
Optional sind weitere Flächen verfügbar.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive
Anschrift, E-Mailadresse und gerne auch Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah
bearbeitet werden kann.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des
beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Kaltmieten bei
Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht
ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.

17.
11/25/22, 2:18 PM Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/ladenflaeche-am-dreiecksplatz-in-kiel/estates/cbb5bc7f-58f7-33da-beae-f14020586246/ 4/8
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer
an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren
Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer
Immobilie professionell von uns einschätzen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweisangaben
Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 24.04.2017

18.
11/25/22, 2:18 PM Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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Energieausweis gültig bis 23.04.2027
Heizungsart Fernwärme Zentralheizung
Grundrisse

19.
11/25/22, 2:18 PM Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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Rechtliches

20.
11/25/22, 2:18 PM Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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Bitte beachten Sie: das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer
Provision vom Mieter in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive MwSt.
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21.
11/25/22, 2:18 PM Ladenfläche am Dreiecksplatz in Kiel – Starke.Immobilien
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22.
11/25/22, 2:18 PM Repräsentatives Wohnbüro am Kieler Vieburger Gehölz – Starke.Immobilien
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Repräsentatives Wohnbüro am Kieler Vieburger
Gehölz
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23.
11/25/22, 2:18 PM Repräsentatives Wohnbüro am Kieler Vieburger Gehölz – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/repraesentatives-wohnbuero-am-kieler-vieburger-gehoelz/estates/c5fbdf83-69a8-43ef-b6b0-1054c989636a/ 2/7
Repräsentatives Wohnbüro am Kieler Vieburger Gehölz
Eckdaten
Immobilie
Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten
zu können:
Diese repräsentative Bürofläche liegt in einer Stadtvilla am Waldrand des Vieburger
Gehölzes in Hassee. Das Objekt hat einen optimalen Grundriss und kann bei Bedarf noch
angepasst werden, auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist möglich. Ein ca. 60 m² großes
Zimmer eignet sich hervorragend als Besprechungsraum. Der l-förmig verlaufende Balkon
schließt sich an das Zimmer an und bietet einen schönen ca. 20 m² großen Sitzplatz, um
auch mal von der Arbeit zu entspannen. Optisch werden die Räume durch eine Blumenbank
mit Einbauschränken getrennt. Im ca. 12 m² großen zweiten Zimmer genießen Sie einen
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Art Bürofläche Lage 24113 Kiel Miete zzgl. NK 2.300,00 €
Nebenkosten 250,00 € Bürofläche ca. 195 m² Zimmer 5
Baujahr 1963 Gesamtfläche ca. 210 m² Nutzfläche ca. 15 m²
Etagenzahl 2 Etage 2 Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz Stellplatzanzahl 2 Kaution 3 Warmmieten z…
Stellplatzmiete 50,00 € Bezugstermin sofort Fahrzeit Hauptbahn… 3 min
Fahrzeit nächste Au… 2 min Zustand Gepflegt Immobilien-ID 2022185

24.
11/25/22, 2:18 PM Repräsentatives Wohnbüro am Kieler Vieburger Gehölz – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/repraesentatives-wohnbuero-am-kieler-vieburger-gehoelz/estates/c5fbdf83-69a8-43ef-b6b0-1054c989636a/ 3/7
entspannten Blick auf den Waldwiesensee, vor allem in der Winterzeit.
Das Obergeschoss eignet sich auch hervorragend als repräsentativer Empfangsbereich,
abgerundet durch die neu gestaltete Küche, das neue Gäste- WC und einen großzügigen
Flur, mit der elegant geführten Marmor-Wendeltreppe in das Dachgeschoss.
Im ca. 85 m² großen Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges drittes Zimmer mit
eigenem Vollbad und einem extra Raum. Die eingebauten Schränke bieten viel Stauraum.
Zwei weitere Zimmer sowie das großzügige neu renovierte Duschbad sind zusätzlich im
Dachgeschoss vorhanden. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das gesamte Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand Dieses Objekt kann privat
und/oder gewerblich gemietet werden. Bei Gewerbe wird die Mehrwertsteueroption gezogen.
Der Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.
Lage
Verkehrsgünstige zentrale Lage und dennoch ruhig. Alle Dinge des täglichen Lebens und die
Grundschule sind schnell fußläufig zu erreichen. Parkpklätze sind in der Straße vorhanden.
Die B 76 und die B 404 und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie wohnen
mitten in der Stadt und blicken auf einen See und auf einen Wald.
Ausstattung
– 5 Zimmer
– Datenverkabelung
– 1 Küche
– 2 Bäder
– 1 Gäste-WC
– teilweise Marmorböden
– Marmor-Wendeltreppe
– Einbauschränke
– Neu: Dachisolierung, Fenster, Elektrik, Balkon
– Balkon ca. 20 m²
– Dachboden

25.
11/25/22, 2:18 PM Repräsentatives Wohnbüro am Kieler Vieburger Gehölz – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/repraesentatives-wohnbuero-am-kieler-vieburger-gehoelz/estates/c5fbdf83-69a8-43ef-b6b0-1054c989636a/ 4/7
– PKW Stellplatz optional, 2 Stück á 50,- € zzgl. MwSt.
Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer investitionsbereit.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive
Anschrift, E-Mailadresse und gerne auch Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah
bearbeitet werden kann.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des
beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Kaltmieten bei
Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht
ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer
an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Einbauküche DV Verkabelung

26.
11/25/22, 2:18 PM Repräsentatives Wohnbüro am Kieler Vieburger Gehölz – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/repraesentatives-wohnbuero-am-kieler-vieburger-gehoelz/estates/c5fbdf83-69a8-43ef-b6b0-1054c989636a/ 5/7
Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren
Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer
Immobilie professionell von uns einschätzen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweisangaben
Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 20.11.2013
Energieausweis gültig bis 19.11.2023
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

27.
11/25/22, 2:18 PM Repräsentatives Wohnbüro am Kieler Vieburger Gehölz – Starke.Immobilien
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28.
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29.
11/25/22, 2:18 PM Schöne Altbauwohnung in Kiel Wik – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/schoene-altbauwohnung-in-kiel-wik/estates/948dde22-39d2-40dd-8d1b-cf4181252cc0/ 1/5
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30.
11/25/22, 2:18 PM Schöne Altbauwohnung in Kiel Wik – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/schoene-altbauwohnung-in-kiel-wik/estates/948dde22-39d2-40dd-8d1b-cf4181252cc0/ 2/5
Schöne Altbauwohnung in Kiel Wik
Eckdaten
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten
zu dürfen:
Diese Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Holtenauer
Straße mit ca. 45 m² Wohnfläche.
Sie bietet 2 fast gleich große Zimmer. Eine kleine Küche befindet sich zwischen beiden
Zimmern, die Sie sich frei gestalten können. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon
sowie das kleine angrenzende Duschbad. Im Keller gibt es eine allgemeine Waschmaschine
sowie einen Trockner. Ein Trockenboden steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Der
Garten kann mit genutzt werden.
Die Wohnungsübergabe kann nach der Renovierung der Wohnung spätestens zum
01.11.2022 erfolgen.
KONTAKT
Art Etagenwohnung Lage 24106 Kiel Miete zzgl. NK 505,00 €
Warmmiete 735,00 € Nebenkosten 110,00 € Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 2 Baujahr 1913 Etage 2
Heizungsart Fernwärme Anzahl Balkone 1 Kaution 1.515,00 €
Haustiere erlaubt nein WG geeignet ja Verfügba… nach Vereinba…
Bodenbelag Dielen Ausstattung des Ba… Dusche Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 2022196

31.
11/25/22, 2:18 PM Schöne Altbauwohnung in Kiel Wik – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/schoene-altbauwohnung-in-kiel-wik/estates/948dde22-39d2-40dd-8d1b-cf4181252cc0/ 3/5
Eine Mindestmietzeit von 3 Jahren ist gewünscht.
Die zentrale Lage zum Wasser, der Forstbaumschule etc. spricht für diese Wohnung und ist
auch bei Studenten sehr beliebt.
Lage
Der Stadtteil Wik liegt im Norden der Landeshauptstadt Kiel.
Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür.
Ausstattung
– 2 Zimmer
– Küche
– Duschbad
– Balkon
– Dielenfußboden
– Gartenmitbenutzung
– Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
– Kellerraum
– Trockenboden
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren
vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit
Keller Balkon vorhanden Einbauküche 

32.
11/25/22, 2:18 PM Schöne Altbauwohnung in Kiel Wik – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/schoene-altbauwohnung-in-kiel-wik/estates/948dde22-39d2-40dd-8d1b-cf4181252cc0/ 4/5
Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser
Angaben übernehmen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil
eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.
Energieausweisangaben
Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 28.05.2019
Energieausweis gültig bis 28.05.2029
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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Über uns

33.
11/25/22, 2:18 PM Schöne Altbauwohnung in Kiel Wik – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/schoene-altbauwohnung-in-kiel-wik/estates/948dde22-39d2-40dd-8d1b-cf4181252cc0/ 5/5
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34.
11/25/22, 2:17 PM Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/vermietete-etw-in-kiel-suchsdorf-als-kapitalanlage/estates/fbdc1dc8-9b9d-4b7d-a166-5114d9347419/ 1/7
Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage
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35.
11/25/22, 2:17 PM Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/vermietete-etw-in-kiel-suchsdorf-als-kapitalanlage/estates/fbdc1dc8-9b9d-4b7d-a166-5114d9347419/ 2/7
Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage
Eckdaten
Immobilie
Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten
zu können:
Die hier angebotene ca. 74,79 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1.Etage in
einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 in dem grünen und ruhigen
Stadtteil Suchsdorf. Über einen freundlichen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie
über das helle und saubere Treppenhaus zum Fahrstuhl.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Zimmer. Von der Diele sind
alle Räume erreichbar. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer. Eingebettet zwischen
Kinderzimmer und Schlafzimmer liegt die Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche
versehen, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Ceranfeld und einem
Geschirrspüler.
KONTAKT
Art Etagenwohnung Lage 24107 Kiel Kaufpreis 229.000,00 €
Hausgeld 251,00 € Wohnfläche ca. 75 m² Zimmer 3
Baujahr 1981 Etagenzahl 5 Etage 1
Heizung… Blockheizkraft… Anzahl Balkone 1 Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1 Vermietet ja Bezugster…nach Vereinba…
Bodenbelag Parkett Fliesen Ausstattung des … Badew… Immobilien-ID 2022220

36.
11/25/22, 2:17 PM Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/vermietete-etw-in-kiel-suchsdorf-als-kapitalanlage/estates/fbdc1dc8-9b9d-4b7d-a166-5114d9347419/ 3/7
Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das innenliegende Vollbad. Es bietet
auch Platz für die Waschmaschine.
Das große Wohn- und Esszimmer wird auch Sie begeistern, es ist lichtdurchflutet und bietet
Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon mit Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen
ein und bietet ausreichenden Platz. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, Flur, Küche und
Badbereich mit Fliesen.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Fenster zur privaten Verfügung.
Hier befinden sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche, Trockenkeller sowie ein
Abstellraum für Fahrräder, von außen zugänglich. Eine Fernwärmestation befindet sich
ebenfalls im Haus.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR
523,85 monatlich.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 251,00 für 2021 sind u.a. die Verwaltergebühr
und die Instandhaltungsrücklage (EUR 58,00) sowie die umlagefähigen Kosten wie
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Abfallentsorgung, Kabelfernsehen, Heiz- und
Abwasserkosten, die üblichen Versicherungen, Strom und Gartenpflege enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 176.360,67.
Lage
Der begehrte Stadtteil Suchsdorf liegt südlich des Nord-Ostsee-Kanals, am Stadtrand von
Kiel. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
(Bus und Regionalbahn) schnell und einfach zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im Ort. Die Grundschule, Kitas
und der Sport- und Spielplatz sind für die Kinder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten
erreichbar.

37.
11/25/22, 2:17 PM Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/vermietete-etw-in-kiel-suchsdorf-als-kapitalanlage/estates/fbdc1dc8-9b9d-4b7d-a166-5114d9347419/ 4/7
Hier vereinen sich die Vorteile eines naturgeprägten Lebens mit den Vorteilen der
Infrastruktur einer Landeshauptstadt.
Ausstattung
Vermietete 3-Zimmerwohnung ca. 74,79 m²
– 3 Zimmer
– Balkon S-W Ausrichtung
– EBK
– Parkett- und Fliesenboden
– Vollbad mit Platz für die Waschmaschine
– Kellerraum
– 1 Stellplatz vor dem Haus
– Fahrradkeller
– Gemeinschaftswaschküche
– Trockenraum
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren
vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit
Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1
Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise
mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

38.
11/25/22, 2:17 PM Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/vermietete-etw-in-kiel-suchsdorf-als-kapitalanlage/estates/fbdc1dc8-9b9d-4b7d-a166-5114d9347419/ 5/7
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des
beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei
Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht
ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer
an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil
eines jeden Angebotes sind.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Eine Einsicht in die Bauakte hat nicht stattgefunden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren
Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer
Immobilie professionell von uns einschätzen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweisangaben

39.
11/25/22, 2:17 PM Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage – Starke.Immobilien
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Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis erstellt am 21.06.2015
Energieausweis gültig bis 20.06.2025
Heizungsart Blockheizkraftwerk
Befeuerung / EnergieträgerWärmelieferung
Rechtliches
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer. Keine Käuferprovision.
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F
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40.
11/25/22, 2:17 PM Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage – Starke.Immobilien
https://starke.immobilien/ff/immobilien/vermietete-etw-in-kiel-suchsdorf-als-kapitalanlage/estates/fbdc1dc8-9b9d-4b7d-a166-5114d9347419/ 7/7
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