1. POLITICA DE VIVIENDA
EN COLOMBIANA
Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca
Sistemas de información gerencial
Sandra Milena Ávila Quiroga

2. PRIMERA ETAPA
La política de vivienda en
Colombia empieza en el año
de 1932 bajo el mandato del
presidente Enrique Olaya
Herrera con la creación del
Banco Central Hipotecario
que en la actualidad ya no
existe ya que quebró por falta
de proyecciones en la
capacidad de pago de los
beneficiarios.

3. SEGUNDA ETAPA
Existió una segunda etapa de impulso para
vivienda con subsidio para los pobres con
titulación de tierras y la implementación de
elementos sanitarios, a esto se le conoce como
“Política de Techo para los más pobres”.
Los recursos financieros utilizados para la
implantación de esta política fue la emisión de
bonos emitidos por el Banco Central Hipotecario
que se llamaron Cédulas de BCH.

4. TERCERA ETAPA
A partir de 1971 se inició una política de
descentralización del crédito y para garantizar
que los recursos fueran trasladados hacia entes
territoriales se creó el Instituto de Crédito
Territorial (ICT) y el sector financiero creó
además, las CAV (Corporaciones de Ahorro y
Vivienda), el decreto 678 de 1972 creó el UPAC
(Unidades de Poder Adquisitivo Corriente) como
instrumento de ahorro y préstamo

5. CUARTA ETAPA
Se consagra en la
constitución de 1991 el
acceso a una vivienda
digna como derecho
fundamental en su
articulo 51 con políticas
que impulsar de forma
permanente el sector de la
construcción de vivienda

6. QUINTA ETAPA
En los últimos años, las
Corporaciones de Ahorro y
Vivienda se transformaron en
Bancos Comerciales y los
términos de los préstamos para
vivienda se pueden otorgar con
cuota fija o ajustable con el
sistema UVR que van
cambiando según la variación
del IPC, este sistema fue el que
hizo desaparecer al UPAC.

7. ACTUALIDAD
Finalmente, el país
desarrolla actualmente
su política de vivienda
de interés social para
favorecer a los más
necesitados y estado de
vulnerabilidad de la
población.