1.
Université Internationale de Casablanca
Estimation en Construction
Octobre 2021
Réalisé par : SABER KORAICH

2.
Université Internationale de Casablanca
Clôture financier de chantier
Estimation en construction
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Estimation en construction
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Gestion financière Chantier : ERP
ERP est un outil informatisé qui permet la gestion de plusieurs aspects d’une entreprise.
Il s’agit d’intégrer dans un seul logiciel et une seule base de données (une plate forme de
travail partagé).
Les fonctionnalités nécessaires à la gestion de l’ensemble de l’activité d’une entreprise :
gestion comptable, Devis, Facturation, gestion commerciale, gestion des stocks…
« ERP » est l’acronyme de « Entreprise Resource Planning » dont la traduction littérale
est « Planification des ressources de l’entreprise ».

4.
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Gestion financière Chantier : ERP
Un ERP servira à homogénéiser le système d’information de l’entreprise, regrouper
tous les logiciels utilisés sur une seule plateforme.
Un logiciel ERP peut être une solution modulaire ; chaque domaine de gestion étant
représenté par un module.
Les modules sont interconnectés et complémentaires.

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Gestion financière Chantier : ERP
CAS de gestion financière projet de
construction
Quels Modules ?

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COMPTABILITE
Suivi des paiement, échéanciers, facturation,
processus de gestion.
GESTIONPROJET
Suivi des AO
Budgétisation chantier, Métre, Planification
et contrôle dépenses.
RESSOURCES
HUMAINES
Fiches Personnel, Pointage journalier du
personnel et coûts MO par projet / Equipe /
Prestation
ARCHITECTURE
APPLICATIVE
Analyse de l’architecture applicative, et les
processus en vigueur.
ACHATS&STOCKS
Couverture fonctionnelle, processus achats et
stocks
PARCMATERIELS
Suivi des affectatoins et mouvements matériels.
Gestion de carburant
Maintenance curative et préventive,
Nousintervenons
PILOTAGE /
Monitoring
Contrôle de gestion, tableaux de bord,
et reporting
Gestion financière Chantier : ERP

7.
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Gestion financière Chantier : ERP
MODULE
MANAGEMENT
PROJET
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gérer les bibliothèques des prix, phases, ouvrages, ressources ;
• Budgétiser le projet ;
• Obtenir, facilement et rapidement, l’estimation du coût de revient d’un projet
et analyse des scénarios ;
• Planifier le projet, ressortir les planning Exécution, Achats, Matériels, et Main
d’oeuvre;
• Gérer les ‘paiements’, ‘Retenues de Garantie’, ‘Révision des Prix’, et les
‘Avances’ ;
• Suivre au quotidien les principaux indicateurs de l’affaire ;
• Fonction de maîtrise des métrés ;

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Gestion financière Chantier : ERP
MODULE REPORTING
CHANTIERS
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Obtenir, au quotidien, la production des prestations chantier (Terrassement,
chaussée, enrobe, Ouvrages en béton) ;
• Obtenir, en temps réel, la situation des unités industrielles (Production, Stock,
Coûts) ;
• Suivi des mouvements et stocks des matières premières ;
• Alertes automatisées des situations des postes clés par emails ;
• Matching avec les prévisions.

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Gestion financière Chantier : ERP
MODULE APPEL
D’OFFRE
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Suivi des états appels d’offres, Historiques des AO, avec les fichiers et
documents liés ;
• Checklist des tâches de l’appel d’offre ;
• Consolidation des visites des lieux ;
• Gestion des cautions provisoires et définitives, avec des relances automatiques;
• Gestion des dossiers de soumission ;
• Suivi des ouvertures des plis et des correspondances.

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Gestion financière Chantier : ERP
MODULES ACHATS &
STOCKS
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gestion du processus d’achat (Demande d’achat, validation, Consultation,
Commande, Livraison) ;
• Gestion de stock multi-dépôts et multi-emplacements ;
• Gestion des livraisons partielles ;
• Traitement des retours de marchandises;
• Alertes et notification automatisées;
• Gestion des autorisations d’accès ;
• Traçabilité complète des mouvements.

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Gestion financière Chantier : ERP
MODULE
COMPTABILITÉ
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gestion de la comptabilité générale ;
• Gestion des immobilisations ;
• Gestion de la comptabilité analytique ;
• Gestion des budgets ;
• Suivi des paiements clients ;
• Suivi des paiements fournisseurs ;
• Suivi des flux de la trésorerie.

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Gestion financière Chantier : ERP
MODULES ATELIER &
MAINTENANCE
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gestion des fiches matériels ;
• Gestion administrative de matériels avec des alertes ;
• Maîtrise des indicateurs financiers et ceux des dépenses pour les prises des
décisions ;
• Suivi de l’activité d’entretien de matériels ( Maintenance préventive et
curative);
• Suivi journalier de l’exploitation de matériels sur chantier ;
• Gestion de carburant (Livraison fournisseur, ravitaillement, niveau de stock par
citerne, alerte de contrôle de consommation…) ;
• Traçabilité des mutations et maitrise de l’affectation des matériels et pièces de
rechanges ;

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Estimation en construction
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Gestion financière Chantier : ERP
MODULES
RESSOURCES
HUMAINES
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gestion des fiches personnel , et attachement des documents;
• Gestion des contrats ;
• Saisie des rapports de pointage par chantier (journalier ou hebdomadaire) .
• Gestion de la paie
• Suivi de recrutement ;
• Gestion des congés ;
• Gestion des notes de frais par salariés et par chantier,

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Gestion financière Chantier : ERP
Le déploiement d’un logiciel de gestion permet un gain en productivité.
Avec un logiciel ERP, l’information circule plus vite et les coûts ainsi que les stocks sont
mieux gérés.
L’entreprise gagne du temps sur le traitement de ses données et optimise ses ressources
matérielles et ses processus.
Avantages d’un logiciel ERP

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Gestion financière Chantier : ERP
Exemple traitement
Logiciel : Onaya

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Gestion financière Chantier : ERP
Capture Logiciel
BATIMAX

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Gestion financière Chantier : ERP
Avantages d’un logiciel ERP
Capture Logiciel
MEDIABAT

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Gestion financière Chantier : ERP
5D BIM ?

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BIM: Building Information Modeling
BIM
Building Information Modeling
•Un processus qui permet
de concevoir, construire et
exploiter un ouvrage sur
l’ensemble de son cycle de
vie.
C’est un process collaboratif
entre différents partenaires
autour d’une Maquette
Numérique.

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Estimation en construction
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BIM: Building Information Modeling
•La maquette numérique (MN).
Il s’agit d’une représentation 3D des
caractéristiques physiques et
fonctionnelles d’un bâtiment. C’est
donc avant tout une base de
données techniques, constituée
d’objets définis par leurs
caractéristiques et leurs relations
entre eux. Le tout forme un
ensemble structuré d’informations
sur un ouvrage.

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BIM: Building Information Modeling
Le BIM se traduit par un changement de pratiques
professionnelles alliant évolution technologique et
redéfinition de la collaboration entre intervenants.
En effet, “construire numériquement avant de
construire” permet de :
•prendre en compte plus d’informations dès la conception
(notamment les besoins d’exploitation) ;
•mieux maitriser le cout global par l’optimisation des
solutions constructives ou l’anticipation de problèmes en
exécution ;
•et ainsi de prendre de meilleures décisions.
L’avatar numérique de l’ouvrage
devient aussi important que l’ouvrage
réel.
BIM

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Estimation en construction
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BIM: Building Information Modeling
Logiciel Software BIM

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BIM: Building Information Modeling
Mais outre les 3 dimensions, la MN intègre
aussi les dimensions suivantes:
• Temps (4D),
• Coût (5D),
• Développement durable (6D),
• Exploitation du bâtiment (7D)
(Facility Management)

24.
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BIM: Building Information Modeling
Dans la maquette 3D, les variables
économiques viennent introduite pour
l'évaluation des coûts du projet afin de
contrôler et d'estimer les dépenses
(attribuant le prix à différents objets ou
éléments modélisés comme valeur
paramétrique) : en utilisant des maquettes
numériques des bâtiments au lieu des
dessins, il est possible d’extraire des
quantités, les décomptes et des mesures
directement depuis la maquette 3D.

25.
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Estimation en construction
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BIM: Building Information Modeling
Le BIM 5D lie les processus de coûts et
d’estimation directement aux maquettes
3D créés par le concepteur ; en intégrant
l'estimation des coûts dans l'écosystème
BIM, il est possible d'accélérer et
d'optimiser l'ensemble de la phase de
conception d'un bâtiment, y compris en ce
qui concerne l'aspect économique. Par
exemple, il y a la possibilité d’évaluer
rapidement les coûts associés à différentes
solutions de conception et de construction.

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Estimation en construction
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BIM: Building Information Modeling
Les avantages du BIM 5D dans les processus de
construction peuvent être résumés comme suit :
• un contrôle maximum dans l'analyse des coûts :
chaque détail du devis quantitatif est suivi et
contrôlé, garantissant une précision de calcul
maximale et un contrôle des coûts.
• la rapidité de calcul : la compilation et le calcul
des données à l'aide du BIM accélèrent
considérablement chaque procédure en
optimisant le temps de travail du personnel
• l’ économies sur les coûts du personnel : un
contrôle accru, un traitement plus rapide et une
réduction du temps de travail se traduisent par
des économies de coûts pour l'entreprise de
construction et du professionnel.

27.
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Estimation en construction
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BIM: Building Information Modeling
L’utilisation de la technologie BIM 5D accroît la capacité de prévision
et de précision de l’estimation des coûts du projet, des modifications
des quantités et des matériaux, de l’équipement ou de la main-
d’œuvre : en pratique, l’intégration du BIM avec les modélisations de
simulation BIM 5D permet de développer des constructions plus
efficaces, abordables et durables.
Vidéo exemple

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Exercice calcul Coût

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Années 1 2 3 4
Chiffre
d’affaires MDH
45 65 54 52
Frais généraux
MDH
3,5 4,2 3,6 3,8
Données du projet, Chantier des travaux GO, 34500m² plancher :
Total DS : 785 MAD /m² plancher
Total Frais Personnel : 2.345.000,00 MAD
Total installation chantier : 850.000,00 MAD
Total Matériel Chantier : 2.100.000,00 MAD
Total Charge d’exploitation chantier : 450.000,00 MAD
L’évolution du Chiffre d’affaire de votre entreprise au cours de ces 4 dernières années était de :
Calculer le prix de vente de m² plancher pour une marge de 11% et aléas 5%

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Réponse :
Cout Total DS : 785*34500 = 27 082 500 DH
K= (1+X1)/(1-(X2+X3)
X3= 11%+5% = 16%
X1= % FC/DS = (2.345.000,0+ 850.000,00+ 2.100.000,00+ 450.000,00) = 5 745 000 DH/27082500
X1 = 21 %
X2= %FG = 7% (Moyenne des FG/CA)
Calcul Coef K=(100+21)/(100-(7+16))
K= 1,5714
PV m² Plancher = 785 *1,5714
PV unitaire HT= 1233,55 DH/m²
PT V HT = 1233,55x34500= 42 557 475,00 dh HT

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N°Pri
x
Désignation Unité Quantité Prix unitaire Prix Total
1 Béton B25 pour BA en élévation M3 1865
2 acier pour béton en élévation Kg 223800
3 Maçonnerie en Brique 8T M2 45300
4 Enduit intérieur sur mur M2 77010
•Sur un appel d’offre, le bordereau de prix se présente de la manière suivante :
1.Calculer le déboursé sec unitaire et total du projet.
2.Calculer le prix de vente pour une marge de 10% et aléas 2%
En prenant en compte les données suivantes :
•Frais de chantier : 12%
•Frais généraux : 8%
Données de projet :

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Béton B25 pour BA en élévation Unité Quantité
MO/Béton h 3,5
Coffrage M2 12
MO/Coffrage h 11
Désignation Prix
Achat(MAD)
Béton B2/m3 575
Mortier /m 3 520
Acier /kg 7,4
Fils Attache 9,8
Brique 8T/U 1,87
Coffrage/m2 24
Acier Béton en élévation Unité Quantité
MO h 0,1
Fils Attache Kg 0,02
Maçonnerie en Brique 8T Unité Quantité
Brique 8T U 20
Mortier M3 0,03
MO h 1,1
Enduit intérieur des Murs Unité Quantité
Mortier M3 0,015
MO h 1,5
Données générales :
▪ Un Mois des travaux : 26j
▪ Un jour de travail : 8h.
▪ Prix MO/h : 16 MAD/h

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