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U N E R é AL I S AT I O N
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Brochure vue lac-immobilier Lutry -12_pages

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Vous pouvez dès maintenant réserver l'achat d'un appartement à Lutry avec le projet immobilier Vue-Lac, qui porte très bien son nom : vue unique sur les vignobles du Lavaux et du lac Léman depuis la Suisse. Féerique.

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Brochure vue lac-immobilier Lutry -12_pages

  1. 1. w w w . v u e l a c - l u t r y . c h U N E R é AL I S AT I O N
  2. 2. Découvrez un véritable havre de paix dans les hauteurs de Lutry et succombez au charme d’un paysage unique. Situé au bord du lac Léman, le bourg de Lutry appartient à la région viticole de Lavaux. Réputée pour la beauté de son paysage et la variété de ses microclimats, elle est classée au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO depuis 2007. Laissez-vous séduire par l’authenticité d’une région chargée d’histoire et de culture en découvrant les nombreuses activités qu’elle propose. Les adeptes de randonnées appré- cieront particulièrement les promenades au coeur des domaines viticoles en terrasses. Paisible et aux multiples couleurs, la région offre une vue féerique sur le lac et les Alpes. La régionU n p e t i t c o i n d e p a r a d i s e n p l e i n c œ u r d e s v i g n e s
  3. 3. Savourez la quiétude qu’inspire une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes – bienvenue aux Brûlées ! Au sein du quartier résidentiel des Brûlées, la Résidence Vue-Lac apporte une touche con- temporaine équilibrant tradition et modernité. La double luminosité apportée par le lac et le ciel, ainsi que l’orientation sud, produisent un ensoleillement maximal. Positionné sur les hauteurs de la commune de Lutry et jouissant d’une superbe vue sur le lac et les Alpes, le quartier est situé à une dizaine de minutes à pied de la gare de La Conversion. Le centre- ville de Lutry et les écoles sont accessibles en dix minutes grâce au bus n° 68/69 dont un arrêt est situé face à la Résidence. Cinq minutes suffisent pour rejoindre l’autoroute qui vous amène en 15 minutes à Lausanne, 45 minutes à l’aéroport de Genève ou vers les stations de ski du Chablais et du Valais. Les BrûléesU n p a y s a g e à c o u p e r l e s o u f f l e
  4. 4. Une composition à la fois élégante et fonctionnelle, jouissant d’une situation exceptionnelle. Gabriele Rossi et son équipe (cabinet d’architecture Archilab), ont su concevoir une résidence de standing qui s’insère parfaitement dans la colline verdoyante. Avec son architecture épurée et contemporaine, la résidence apporte une touche de modernité au quartier. La façade orientée plein sud, réalisée dans des matériaux de qualité, est lumineuse et agré- mentée de grandes terrasses. Chaque appartement bénéficie ainsi d’une vue époustouflante sur le lac et les Alpes tout en gardant une certaine intimité. L’architectureÉ p u r é e e t c o n t e m p o r a i n e
  5. 5. Des espaces de vie lumineux, proposant des matériaux nobles et une architecture subtile. Tous les appartements jouissent d’une vue imprenable et panoramique sur le lac et les Alpes. Du 3 pièces au 4 pièces en passant par deux magnifiques attiques, tous profitent de spacieuses terrasses exposées plein sud et ensoleillées. Chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte aménagée et sur mesure ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain attenante. La conception des appartements offre une séparation claire entre les espaces de nuit et de jour, favorisant la convivialité entre les pièces. Le rez-de-chaussée profite de jardins privatisés à usage exclusif et séparés par des haies vives. Les appartements sont modu- lables selon vos envies dans la limite des impératifs techniques. Une large palette de matériaux haut standing est proposée pour les finitions des appartements. Les appartementsS p a c i e u x e t l u m i n e u x
  6. 6. S t a n d i n g Les prestations Parties communes Halls d’entrée dallés de carrelage, murs décorés d’enduits avec jeu de lumière décoratif et boîtes aux lettres Parties communes raffinées réalisées par notre architecte d’intérieur Portes d’entrée des halls vitrées et sécurisées en profil aluminium Ascenseurs aux normes handicapés avec système de clé d’accès pour les attiques Jardin aménagé et arboré par notre paysagiste. Parties privatives Carrelage au sol dans les salles de bains, toilettes et cuisines selon choix dans la collection Pierre Etoile Par- quets dans les entrées, séjours, chambres et dégagements, posés sur une chape isophonique selon choix dans la collection Pierre Etoile Salles de bains aménagées avec meuble vasque équipé de tiroirs, grand miroir et bandeau lumineux avec spots encastrés selon collection Pierre Etoile Baignoire ou douche, pare-douche, sèche-serviette pour chaque salle de bains Cuisine aménagée et agencée avec appareils électroménagers selon collection Pierre Etoile Placards dans le hall d’entrée et chambres. Aménagements intérieurs (tablettes et penderie) Stores à lamelles orientables pour les pièces de jours et volets à occultation complète pour les chambres. Electrifiés et commandés. Toiles de tente électrifiées devant les séjours des attiques selon choix de l’architecte Chauffage au sol par pompe à chaleur et thermique Production d’eau chaude assurée par pompe à chaleur avec système de sondes géothermi- ques et par panneaux solaires Jardins privatifs à usage exclusif pour les appartements du rez-de-chaussée avec parois et haies séparatives. Sécurité Vidéosurveillance pour accès aux halls d’entrée Halls d’entrée protégés par un sas avec système de contrôle par digicode et vidéophone avec éclairage intégré Eclairage automatique des halls d’entrée, palier accès garage et caves par détecteurs de présence Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 5 points anti-dégondage Parking en sous-sol avec porte d’accès principale sécurisée et automatisée par système télécommandé. Document et visuels non-contractuels
  7. 7. C h e m i n d e F l o n z e l 5 9 CH 1 0 9 3 L a C o n v e r s i o n TÉL . : 0 2 1 7 9 9 9 0 0 0 c o u r t a g e @ p i e r r e e t o i l e . c h w w w . pi e r r e e t oi l e . c h LUTRY LE FLONZEL ROUTEDELACONVERSION CH. DE FÉNIX CH.DEMOURAT ROUTEDELACROIX ROUTE DU LANDAR LES BRÛLÉES GARE DE LA CONVERSION P LAC LÉMAN DIRECTION LAUSANNE DIRECTION VEVEY U N E R é AL I S AT I O N V o s a c c è s d e p r o x i m i t é A pied : 10 minutes de la gare En train : 7 minutes de Lausanne 45 minutes de Genève-Aéroport En voiture : 2 minutes de l’autoroute 5 minutes du centre de Lutry 2 minutes de la gare 15 minutes de Lausanne 45 minutes de Genève-aéroport En bus : L’arrêt du bus no 68/69 se trouve en face de la résidence.

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