Eerste poging om beeld te krijgen van een alternatief voor de grondexploitatie als financieringsmodel. Doel is meer betrokkenheid van alle partijen in gebiedsontwikkeling.

1. YACHT
a randstad company
Gebiedsaandelen
een verkenning
Eric ten Napel

2. YACHT Start
a randstad company
Stap 1. Gebiedsvisie/ruimtelijk raamwerk + verbeelding
Benoem oa:
• “stempel” gebied: typering
• potenties en kwaliteiten
• belangrijkste dragers, hard en zacht
• wie neemt wat voor zijn rekening

3. YACHT Start
a randstad company
Stap 2. Bepaal stakeholders/coalitie op oa:
• voorkeur voor partijen met lange termijn belangen
• draagkracht en realiseren vermogen belangrijk, maar zeker ook
creativiteit, innovatie en visie
• onderschrijven gebiedsvisie en ambitie

4. YACHT Start
a randstad company
Stap 3. Anterieure overeenkomst:
• rollen en verhoudingen
• financieringsmodel
• stemverhouding “rvc”
• ..

5. YACHT Invulling
a randstad company
Risicoanalyse

6. YACHT Risicoanalyse
Invulling
a randstad company
Prioriteren obv risico analyse:
• wat moet eerst
• wat mag later
urgentie
• 1st voorwaardenscheppend
• dan kers op de taart
Fases t

7. YACHT Invulling
a randstad company
Risico per fase:
• opdelen in stapjes
• overzichtelijk risicoprofiel
Kans
risico
Acceptatie
t

8. YACHT Invulling
a randstad company
Emissie:
• uitgifteprijs ogv taxatie
• Hoe meer aandelen, hoe meer stemrecht
winst
break even
verlies
Prijs
risico
Fases t

9. YACHT Invulling
a randstad company
Keuze instapprijs/moment:
• hogere instapprijs geeft meer stemrecht
• laagste instapprijs hoogste winstverwachting
€ x,- + w
Prijs
€ x,-
t
Instapprijs op t = 0 t+4

10. YACHT Bewaking
a randstad company
Waardecreatie:
• periodieke beoordeling door geregistreerde
taxateur
• Jaarrapport + vergadering aandeelhouders
gebiedsvisie
waarde overeenkomst
fases/risico
profiel