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Derechos Reales de Cosas Ajenas
iura in re
aliena
Los derechos
reales sobre la
cosa ajena, que
implican que una
persona tenga un
derecho real sobre
una cosa que
pertenece a otro
Se
clasifica
en:
SERVIDUMBRE
Proviene de la
palabra servus
que sindica la
relación de
sumisión
(Restricción a la
libertad)
Esta a su vez se
clasifica en:
SERVIDUMBRES
PREDIALES
SERVIDUMBRES
PERSONALES
• Establecidas para una
objetiva y permanente
utilidad de un fundo vecino.
• Perpetuas.
• Sólo tienen como objeto
inmuebles.
• Establecidas en
beneficio de una
determinada persona.
• Temporales: se
extinguen, en principio,
con la muerte del titular.
• Pueden tener como
objeto bienes muebles
o inmuebles.
DERECHOS
REALES DE
GARANTÍA
Son aquellos
en los que se
le asegura el
pago de la
deuda al
acreedor.
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HIPOTECA
PRENDA
En la hipoteca era posible que la
cosa pudiera garantir deudas a
varios acreedores. En ese caso,
regía para los acreedores el
principio prior tempore, potior iure
(primero en el tiempo, prevalente
en el derecho), por el cual cada
acreedor podía hacer valer su
derecho después de satisfecho el
del acreedor precedente en cuanto
al tiempo de haberse constituido
la garantía real.
En la prenda, el acreedor
cometía furtum usus si usaba o
gozaba de la cosa, entregada
sólo en garantía de su crédito,
ya que esto disminuiría su valor.
Sólo en un caso se le permitía
esto, y era por medio del PACTO
DE ANTICRESIS, que se
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  • 2. iura in re aliena Los derechos reales sobre la cosa ajena, que implican que una persona tenga un derecho real sobre una cosa que pertenece a otro Se clasifica en: SERVIDUMBRE Proviene de la palabra servus que sindica la relación de sumisión (Restricción a la libertad) Esta a su vez se clasifica en: SERVIDUMBRES PREDIALES SERVIDUMBRES PERSONALES • Establecidas para una objetiva y permanente utilidad de un fundo vecino. • Perpetuas. • Sólo tienen como objeto inmuebles. • Establecidas en beneficio de una determinada persona. • Temporales: se extinguen, en principio, con la muerte del titular. • Pueden tener como objeto bienes muebles o inmuebles.
  • 3. DERECHOS REALES DE GARANTÍA Son aquellos en los que se le asegura el pago de la deuda al acreedor. Se presentan en: HIPOTECA PRENDA En la hipoteca era posible que la cosa pudiera garantir deudas a varios acreedores. En ese caso, regía para los acreedores el principio prior tempore, potior iure (primero en el tiempo, prevalente en el derecho), por el cual cada acreedor podía hacer valer su derecho después de satisfecho el del acreedor precedente en cuanto al tiempo de haberse constituido la garantía real. En la prenda, el acreedor cometía furtum usus si usaba o gozaba de la cosa, entregada sólo en garantía de su crédito, ya que esto disminuiría su valor. Sólo en un caso se le permitía esto, y era por medio del PACTO DE ANTICRESIS, que se realizaba entre acreedor y deudor, y habilitaba al primero a utilizar la cosa, a cambio de intereses.