Het Gentse Hof van Beroep verklaart de extra belasting op tweede verblijven strijdig met het gelijkheidsbeginsel.

1. PERSBERICHT
PERS
Dajo Hermans
Communicatieverantwoordelijke
0478/84 42 45
dajo.hermans@biv.be
3 september 2013
77 PROCENT VAN TWEEDE VERBLIJVERS WEET NIET WAT ZE IN RUIL KRIJGEN VOOR BELASTINGVERHOGING
Taks tweede verblijven: vastgoedmakelaars zien hun pleidooi bevestigd door
Gentse rechter
De Vlaamse vastgoedmakelaars waarschuwden de kustgemeenten de voorbije maanden
meermaals voor overdreven en vooral onevenwichtige belastingverhogingen op tweede verblijven.
Nu ziet de sector haar stelling bevestigd door het Gentse hof van Beroep, dat in een arrest van dit
voorjaar de belasting op tweede verblijven in Koksijde strijdig verklaart met het
gelijkheidsbeginsel. De grootste beroepsorganisatie CIB Vlaanderen en het beroepsinstituut van de
sector, het BIV, vragen de gemeentebesturen nogmaals om “de motor van het kusttoerisme” niet
aan het sputteren te brengen.
De Vlaamse vastgoedmakelaardij heeft er alle begrip voor dat de gemeenten meer inkomsten nodig
hebben, gezien de huidige economische situatie en de hoge kosten waarmee gemeenten
geconfronteerd worden. Maar tegelijkertijd concludeert de sector dat sommige kustgemeenten voor
hun extra inkomsten te zwaar inzetten op de tweede verblijvers. Zo ligt de belasting op tweede
verblijven in sommige gemeenten onevenredig hoog, zeker in vergelijking met de personenbelasting
waarbij in bepaalde gevallen een nultarief gehanteerd wordt.
Nu de pers vandaag ruchtbaarheid geeft aan de arresten van het Hof van Beroep in Gent, herhalen
CIB Vlaanderen en het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) hun waarschuwing voor een
zeker afschrikeffect bij tweede verblijvers wanneer de belastingen voor hen onevenwichtig de
hoogte ingaan. In dat opzicht wijst de sector opnieuw op de grote economische impact van de
tweede verblijven voor de kusteconomie.
Volgens een bevraging van de sector heeft 77 procent van de tweede verblijvers aan de Kust alvast
geen idee welke diensten ze in ruil krijgen voor de belastingverhoging die doorgevoerd is of op komst
is. De sector raadt deze tweede verblijvers dan ook aan zich te informeren bij hun gemeente. Een

2. meerderheid van de tweede verblijvers zegt er bovendien geen probleem mee te hebben om
belastingen te betalen voor o.m. de gemeentediensten. Wel het feit dat in sommige gevallen slechts
één groep, met name de tweede verblijvers, daarvoor opdraait, is een doorn in het oog.
Belangrijke nuancering bij de bevraging is trouwens dat het heersende clichébeeld over de tweede
verblijvers vaak niet met de werkelijkheid strookt. Zo blijkt slechts een minderheid (35%) tot de echte
kapitaalkrachtigen te behoren. De grote meerderheid van de tweede verblijvers aan de Kust (62%)
blijkt een doorsnee gezin te zijn voor wie een eventuele prijsverhoging eveneens doorweegt op het
budget.
DE VLAAMSE VASTGOEDMAKELAARDIJ IS VERTEGENWOORDIGD DOOR CIB VLAANDEREN, DE MEEST REPRESENTATIEVE
BEROEPSVERENIGING VAN VASTGOEDPROFESSIONALS IN VLAANDEREN, EN HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS (BIV),
HET CONTROLEORGAAN VAN DE SECTOR.
WWW.CIBWEB.BE – WWW.BIV.BE