Promotion d’un agent immobilier sur Internet<br />Présenté par Samuel Parent,<br />Le 8 mars 2011<br />
Agenda <br />Qui est Samuel Parent et c’est quoi IAB Canada?<br />Le web au Québec en 2011<br />Les 4 axes promotionnels<b...
Samuel Parent http://ca.linkedin.com/in/samuelparent<br />16 ans en recherche marketing, recherche média, marketing, publi...
Majeure en Marketing, Mineures en droit des affaires + logistique de transport et distribution
Recherche marketing – Saine Marketing / Télé-Direct
Sondage, focus groupe, recherche données secondaires
Agence de publicité – Publicité M.B.S. / Cossette Média/ Draft
Planification / achat / recherche média (tous les médias, pancanadien, national et local)
Médias Interactifs – Showbizz.net / Genex / Corus Québec
Ventes, stratégie, direction, gestion, formation, médias sociaux, publicité d’affichage
Consultant – Titan Interactif
Marketing / publicité / médias interactif : Komunik, Sélection du Reader’s Digest, TQS, 24/7, Initiative, Groupe Popcorn, ...
Implication – IAB Canada / PCM / UdeM
Associations d’industrie publicitaire, divers comités, organisation d’événements, formation, conférencier.</li></li></ul><...
IAB Canada<br />Bureau de la publicité interactive du Canada<br />Membres : Éditeurs, Agences de publicité, Annonceurs, se...
Le Web au Québec en 2011<br />p.6<br />
Nombre de Canadiens français en lignePopulation totale (domicile)<br />5 917 000<br />+ 26 %<br />En 2 ans<br />Population...
Les francophones 25-54 représentent 52 % de la population active en ligne, 54 % des pages vues et 51 % du temps passé en l...
Temps passé: tendance adultes<br />La croissance du temps passé en ligne est phénoménale : +100% depuis NADbank2001 en fra...
Temps passé: tendances par groupes d’âge<br />FRANCOPHONES 18+<br />CANADA 18+<br />Part des minutes hebdo per capita<br /...
Quelmédia social utilisons-nous?<br />Source : comScore, Canada francophone A2+, octobre 2010, 2009 et 2008<br />
Portée du Web collaboratif<br />Web 2.0<br />Web 1.0<br />Source: comScore Inc, Canada Français Nov07- Sept10<br />
Temps passé avec le Web collaboratif<br />Web 2.0<br />Web 1.0<br />Source: comScore Inc, Canada Français Nov07- Sept10<br />
Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
Qu’enest-il des blogues?<br />Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
Les 4 axes promotionnels<br />p.20<br />
Les 4 axes promotionnels <br />Votre site personnel<br />Les sites immobiliers<br />Les moteurs de recherche<br />Les médi...
Votre site personnel<br />p.22<br />
Un site par agent<br />Pourquoi?<br />Pour vous-même contrôler ce que vous présentez aux potentiels acheteurs.<br />Pour a...
Comment?<br />Trouvez une solution clés en main<br />Ex.; Immo123.ca<br />Trouvez-vous un webmaster<br />Entrepreneur web ...
Ex.: Immo123<br />Coordonnées<br />Achater<br />Vendre<br />Recherche<br />Présentation<br />F.A.Q.<br />Calculatrice<br /...
Ex.: Immo123, suite<br />Galerie photos animé<br />Partage Facebook<br />Carte<br />Imprimer<br />Spécifications<br />Calc...
Ex.: Wordpress<br />Coordonnés<br />Acheter<br />Vendre<br />Bandeau rotatif<br />Grandes photos<br />Recherce<br />Consei...
Ex.: Wordpress, pour un bureau d’agents<br />Coordonnées<br />Recherche<br />À vendre, à louer, à acheter<br />Photorama +...
Les sites immobiliers<br />p.29<br />
Top sites au Québec<br />p.30<br /><ul><li>Les sites consulté par les Québecois lorsqu’ils cherchent à déménager:
Immobilier
Location
Annonces classées
Organisme
Pré-fab</li></li></ul><li>Y’a les sites répertoires d’immobilier, et il y a d’autres alternatives<br />Le consommateur est...
Affichez-vous partout!<br />Vous vous assurez que votre propriété est sur le moteur principal Realtor.ca.<br />Assurez-vou...
Les moteurs de recherche<br />p.33<br />
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Exploitation marketing web pour Courtiers Immobiliers

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Présentation faite aux courtiers immobiliers du sud ouest de la rive-sud de Montréal dans le cadre d'une conférence organisé par Desjardins.
Quels sont les axes interactives sur lesquels un courtier immobilier doit se pencher et en quelle priorité?

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Exploitation marketing web pour Courtiers Immobiliers

  1. 1. Promotion d’un agent immobilier sur Internet<br />Présenté par Samuel Parent,<br />Le 8 mars 2011<br />
  2. 2. Agenda <br />Qui est Samuel Parent et c’est quoi IAB Canada?<br />Le web au Québec en 2011<br />Les 4 axes promotionnels<br />1- Votre site personnel<br />2- Les sites immobiliers<br />3- Les moteurs de recherche<br />4- Les médias sociaux<br />
  3. 3. Samuel Parent http://ca.linkedin.com/in/samuelparent<br />16 ans en recherche marketing, recherche média, marketing, publicité traditionnelle et interactive, en agence et en média.<br /><ul><li>Bach en commerce – Concordia
  4. 4. Majeure en Marketing, Mineures en droit des affaires + logistique de transport et distribution
  5. 5. Recherche marketing – Saine Marketing / Télé-Direct
  6. 6. Sondage, focus groupe, recherche données secondaires
  7. 7. Agence de publicité – Publicité M.B.S. / Cossette Média/ Draft
  8. 8. Planification / achat / recherche média (tous les médias, pancanadien, national et local)
  9. 9. Médias Interactifs – Showbizz.net / Genex / Corus Québec
  10. 10. Ventes, stratégie, direction, gestion, formation, médias sociaux, publicité d’affichage
  11. 11. Consultant – Titan Interactif
  12. 12. Marketing / publicité / médias interactif : Komunik, Sélection du Reader’s Digest, TQS, 24/7, Initiative, Groupe Popcorn, Mobilito, Stream The World, Service de Programmation DenHur, Charabia, Capazoo, Quartier des Spectacles, MétroNouvelles, Redux Media, Rotisseries St-Hubert…
  13. 13. Implication – IAB Canada / PCM / UdeM
  14. 14. Associations d’industrie publicitaire, divers comités, organisation d’événements, formation, conférencier.</li></li></ul><li>Merci<br />Email : sparent@iabcanada.com<br />titaninteractif@gmail.com<br />samuel.parent@cogecodiffusion.com<br />Twitter : twitter.com/titaninteractif<br />Blogues : fr.titaninteractif.com (Fr)<br />en.titaninteractif.com (Ang)<br />Aussi sur Facebook, FriendFeed, Buzz, SlideShare, Foursquare, au bureau, à la maison…<br />
  15. 15. IAB Canada<br />Bureau de la publicité interactive du Canada<br />Membres : Éditeurs, Agences de publicité, Annonceurs, services connexes (recherche, technologie, mobile, éducation, etc…)<br />Faire avancer l’industrie : Éducation, Standardisation (normes, formats, termes et conditions, etc…), Recherche, Évolution<br />
  16. 16. Le Web au Québec en 2011<br />p.6<br />
  17. 17. Nombre de Canadiens français en lignePopulation totale (domicile)<br />5 917 000<br />+ 26 %<br />En 2 ans<br />Population du Québec<br />7,886,108 Wikipedia 2010<br />+16 %<br />En 1 an<br />75% <br />d’usagers réguliers<br />Source: comScore Media Metrix, population canadienne francophone<br />
  18. 18. Les francophones 25-54 représentent 52 % de la population active en ligne, 54 % des pages vues et 51 % du temps passé en ligne<br />Indice<br />84<br />100<br />104<br />103<br />94<br />107<br />Indice<br />87<br />91<br />102<br />98<br />97<br />118<br />Source: comScore Media Metrix Canada – francophones, novembre 2009 - janvier 2010<br />
  19. 19. Temps passé: tendance adultes<br />La croissance du temps passé en ligne est phénoménale : +100% depuis NADbank2001 en français.<br />Total Canada 18+<br />Share of Weekly Minutes Per Capita<br />French 18+ Share<br />English 18+ Share<br />TV<br />RADIO<br />INTERNET<br />NEWSPAPER<br />MAGAZINE<br />TOTAL<br />2001<br />38%<br />35%<br />11%<br />11%<br />5%<br />100%<br />2008<br />34%<br />28%<br />25%<br />9%<br />4%<br />100%<br />2001<br />36%<br />34%<br />14%<br />11%<br />5%<br />100%<br />2008<br />37%<br />28%<br />22%<br />10%<br />4%<br />100%<br />Internet représente 22% du temps passé avec les médias pour les francophones, comparativement à 25% pour les anglophones. <br />Base: Adults 18+, Total Canada, Canada français<br />
  20. 20. Temps passé: tendances par groupes d’âge<br />FRANCOPHONES 18+<br />CANADA 18+<br />Part des minutes hebdo per capita<br />25-34 Part<br />18-24 Part<br />25-34 Share<br />18-24 Share<br />TÉLÉ<br />RADIO<br />INTERNET<br />QUOTIDIENS<br />MAGAZINES<br />TOTAL<br />2008<br />29%<br />26%<br />37%<br />6%<br />3%<br />100%<br />2001<br />33%<br />35%<br />19%<br />8%<br />5%<br />100%<br />2008<br />28%<br />20%<br />44%<br />5%<br />3%<br />100%<br />2001<br />33%<br />31%<br />24%<br />7%<br />5%<br />100%<br />2008<br />31%<br />27%<br />34%<br />6%<br />3%<br />100%<br />2001<br />35%<br />36%<br />16%<br />7%<br />6%<br />100%<br />2008<br />31%<br />18%<br />42%<br />6%<br />3%<br />100%<br />2001<br />35%<br />26%<br />27%<br />7%<br />6%<br />100%<br />35-54 Part<br />55+ Part<br />35-54 Share<br />55+ Share<br />TÉLÉ<br />RADIO<br />INTERNET<br />QUOTIDIENS<br />MAGAZINES<br />TOTAL<br />2001<br />35%<br />36%<br />14%<br />10%<br />5%<br />100%<br />2008<br />42%<br />27%<br />12%<br />13%<br />5%<br />100%<br />2001<br />43%<br />31%<br />5%<br />15%<br />6%<br />100%<br />2008<br />32%<br />31%<br />25%<br />8%<br />4%<br />100%<br />2001<br />35%<br />39%<br />12%<br />9%<br />5%<br />100%<br />2008<br />46%<br />26%<br />9%<br />14%<br />5%<br />100%<br />2001<br />42%<br />30%<br />3%<br />14%<br />10%<br />100%<br />2008<br />34%<br />32%<br />21%<br />9%<br />4%<br />100%<br />Base: Adults 18+, Total Canada, Canada francophone<br />
  21. 21. Quelmédia social utilisons-nous?<br />Source : comScore, Canada francophone A2+, octobre 2010, 2009 et 2008<br />
  22. 22. Portée du Web collaboratif<br />Web 2.0<br />Web 1.0<br />Source: comScore Inc, Canada Français Nov07- Sept10<br />
  23. 23. Temps passé avec le Web collaboratif<br />Web 2.0<br />Web 1.0<br />Source: comScore Inc, Canada Français Nov07- Sept10<br />
  24. 24. Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
  25. 25. Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
  26. 26. Qu’enest-il des blogues?<br />Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
  27. 27. Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
  28. 28. Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
  29. 29. Source: Cefrio, NETendances Vol1-1 2010<br />
  30. 30. Les 4 axes promotionnels<br />p.20<br />
  31. 31. Les 4 axes promotionnels <br />Votre site personnel<br />Les sites immobiliers<br />Les moteurs de recherche<br />Les médias sociaux<br />p.21<br />
  32. 32. Votre site personnel<br />p.22<br />
  33. 33. Un site par agent<br />Pourquoi?<br />Pour vous-même contrôler ce que vous présentez aux potentiels acheteurs.<br />Pour augmenter les chances de vous faire appeler par un acheteur ou vendeur.<br />Pour tout présenter vos propriétés<br />Pour vous étendre sur les médias sociaux.<br />Pour servir au maximum vos clients:<br />Calculatrice, galerie photos, spécifications, proximité…<br />p.23<br />
  34. 34. Comment?<br />Trouvez une solution clés en main<br />Ex.; Immo123.ca<br />Trouvez-vous un webmaster<br />Entrepreneur web qui bâtira et entretiendra votre site pour vous<br />Si vous êtes débrouillard : Wordpress / Blogger<br />Ça n’a pas à coûter chère – 1000$ à 2500$<br />p.24<br />
  35. 35. Ex.: Immo123<br />Coordonnées<br />Achater<br />Vendre<br />Recherche<br />Présentation<br />F.A.Q.<br />Calculatrice<br />p.25<br />
  36. 36. Ex.: Immo123, suite<br />Galerie photos animé<br />Partage Facebook<br />Carte<br />Imprimer<br />Spécifications<br />Calculatrice<br />Coordonnés<br />p.26<br />
  37. 37. Ex.: Wordpress<br />Coordonnés<br />Acheter<br />Vendre<br />Bandeau rotatif<br />Grandes photos<br />Recherce<br />Conseils<br />Intégration Twitter/Facebook<br />Liens utiles<br />17 différents thèmes personalisable ici: http://slashmarks.com/free-wordpress-real-estate-themes/<br />p.27<br />
  38. 38. Ex.: Wordpress, pour un bureau d’agents<br />Coordonnées<br />Recherche<br />À vendre, à louer, à acheter<br />Photorama + détails<br />Propriétés + agents<br />Conseils<br />Financement…<br />p.28<br />
  39. 39. Les sites immobiliers<br />p.29<br />
  40. 40. Top sites au Québec<br />p.30<br /><ul><li>Les sites consulté par les Québecois lorsqu’ils cherchent à déménager:
  41. 41. Immobilier
  42. 42. Location
  43. 43. Annonces classées
  44. 44. Organisme
  45. 45. Pré-fab</li></li></ul><li>Y’a les sites répertoires d’immobilier, et il y a d’autres alternatives<br />Le consommateur est en contrôle – vous avez entendu?<br />Il consulte bien sure les sites « officiels »<br />Mais aussi les sites de petites annonces:<br />Kijiji.ca, LesPacs.ca, Micasa.ca, ImmoAnnoncextra.com, Maisons-a-vendre.ca, <br />Les développements immobiliers<br />GuideHabitation.ca<br />Et les maisons pré-fabriqués<br />DessinsDrummond.com, MaisonLaprise.com, MaisonBonneville.com…<br />p.31<br />
  46. 46. Affichez-vous partout!<br />Vous vous assurez que votre propriété est sur le moteur principal Realtor.ca.<br />Assurez-vous que votre propriété est aussi disponible sur;<br />Le site de votre bannière<br />Le site de votre bureau<br />Votre site personnel<br />Les principaux sites de petites annonces<br />p.32<br />
  47. 47. Les moteurs de recherche<br />p.33<br />
  48. 48. Google<br />Agents<br />Bureaux<br />Bannières<br />Construction neuve<br />Annonces classés<br />Acheteurs en gros<br />Sites indépendants<br />p.34<br />
  49. 49. SEO – Optimisation pour les moteurs de recherche<br />Le SEO cherche à optimiser le développement de son site Web et de son contenu afin d’améliorer le rang du site dans les résultats naturels / organiques du plus grand nombre de moteurs de recherche possible.<br />Ne faites pas faire votre site par un amateur<br />Les CMS « clés en main » sont déjà optimisé.<br />p.35<br />
  50. 50. SEO – autres conseils<br />Assurez-vous des liens entre votre site et d’autres = crédibilité de votre site.<br />Mises à jour régulières = site vivant = site pertinent.<br />Contenu cédulé : astuces, conseils, bonnes pratiques, votre vision, etc…<br />p.36<br />
  51. 51. SEM – Marketing sur les moteurs de recherche<br />Placement payé (PP)<br />Associe le nom de l’entreprise, produits et services, avec divers mots clés générés par les usagers<br />Afin d’obtenir la meilleure position dans les placements payés, il faut faire une mise en CPC sur divers mots clés – cela fonctionne sous forme d’encan.<br />Plus vous misez haut, plus vous aurez la chance de vous retrouver dans les espaces réservés aux placements payés<br />p.37<br />
  52. 52. SEM – autres conseils<br />Coût minimum = 200 $ / mois<br />Achetez beaucoup de mots clés, mais à faible volume = misez sur la qualité et pertinence des recherches plutôt que le volume.<br />Lancez une campagne par propriété, soyez précis (type, ville ou quartier, prix, # pièces), mais pas trop (adresse, couleurs, détails).<br />p.38<br />
  53. 53. Les médias sociaux<br />p.39<br />
  54. 54. Les principaux réseaux sociaux des Québécois<br />Facebook<br />Réseau d’amis, connaissances et fans<br />Inclus tout: la vidéo, photo, contacts d’affaires, jeux, applications et mises à jour de statu<br />YouTube<br />Archive vidéo mondiale, pro / semi-pro et amateur<br />LinkedIn<br />Réseau de contacts d’affaires<br />Flickr<br />Archive photo mondiale, pro / semi-pro et amateur<br />Twitter<br />Fils de presse personnalisé de médias et individus<br />Page 40<br />
  55. 55. Facebook<br />Créez vous un profile si ce n’est déjà fait<br />Utilisez un bonne vrais photo (la même sur le site de la station si c’est le cas)<br />Utilisez votre vrais nom<br />Inscrivez toutes vos adresses courriels<br />Inscrivez autant de détails que vous êtes à l’aise que tout le monde voient (date de fête, état matrimonial, occupation, etc…)<br />Trouvez vos amis<br />Vos vrais amis et votre famille et ou collègues de travail<br />Du monde que vous connaissez, en qui vous avez confiance et à qui vous pourriez partager de l’information, photos ou autres contenus.<br />Ici vous accepterez uniquement les gens que vous connaissez personnellement.<br />Laissez Facebook accéder à votre Outlook, vos comptes Yahoo, Gmail et ou Hotmail<br />Il n’y a aucun danger<br />Page 41<br />
  56. 56. Facebook<br />Partagez<br />Photos, opinions, liens, etc…<br />Créez une PAGE Facebook pour votre côté immobilier (public)<br />Ici vous pouvez invités vos amis (de votre Profile)<br />Ici vous accepterez TOUTES les demandes d’amitié<br />Ici vous partagerez tout ce qui a rapport à votre vie professionnel, nouvelles propriétés, publications, articles, coups de cœurs…<br />Incluez des photos et vidéos<br />N’hésitez pas à partager les publications de vos collègues ou la concurrence si c’est bon = honnêteté et humilité<br />Soyez régulier (pas plus de 4x par jour)<br />Page 42<br />
  57. 57. YouTube<br />SI vous avez une caméra vidéo et êtes à l’aise avec… (pas besoin d’être professionnel)<br />Créez votre profile<br />Téléversez un ou des vidéos par propriétés<br />Nommez les clairement<br />Présentez-vous et incluez les coordonnées pour vous rejoindre dans vos vidéos<br />Créez des vidéos conseils, version vidéo de vos articles sur votre site<br />Cédulez leur publication dans le temps<br />Partagez vos vidéos sur vos autres présences sociales <br />Facebook, LinkedIn, Twitter… <br />ainsi que sur votre site personnel.<br />Favorite<br />Identifiez des vidéos (pertinentes à l’IMMO) que vous aimez et partagez les.<br />Page 43<br />
  58. 58. Linked In<br />Créez votre profile<br />Utilisez un bonne vrais photo (la même sur le site de la station si c’est le cas – la même que sur Facebook)<br />Utilisez votre vrais nom<br />Inscrivez toutes vos adresses courriels<br />Ajoutez-y votre CV – tous vos emplois présents et passé + formation académique (du moins le plus important)<br />Connectez-vous à tous<br />Laissez LinkedIn accéder à votre Outlook, vos comptes Yahoo, Gmail ou autres<br />Ici c’est les contacts professionnels qui comptent<br />Answers<br />Vérifiez s’il y a des questions sur l’immobilier que vous pouvez répondre. <br />Vous pourriez y établir une crédibilité auprès une nouvelle cible.<br />Page 44<br />
  59. 59. Twitter<br />Créez vous un profile<br />Utilisez un bonne vrais photo, votre vrais nom<br />Inscrivez toutes vos adresses courriels<br />Rédigez une mini bio : descriptif et vendeur<br />Trouvez des amis<br />Laissez Twitter accéder à votre Outlook, vos comptes Yahoo, Gmail, Hotmail ou encore Facebook<br />Vous choisissez qui vous voulez suivre<br />Recherchez les sources qui vous intéresse : personnalités, médias<br />Partagez<br />Vos opinions, commentaires, coups de cœur<br />Les commentaires des autres qui vous allument<br />Répondez<br />Aux commentaires qui vous sont dirigé<br />Aux questions auxquelles vous êtes à l’aise de répondre<br />Page 45<br />
  60. 60. Flickr<br />SI vous avez une caméra photo (10+ megapixels) et êtes à l’aise à prendre de bonnes photos de vos propriétés… (pas besoin d’être professionnel)<br />Créez vous un profile<br />Téléversez ici uniquement les meilleures photos de vos propriétés<br />Nommez les clairement (avec adresse et prix)<br />Partagez vos photos sur vos autres présences sociales <br />Facebook, LinkedIn, Twitter… <br />ainsi que sur votre site personnel.<br />p.46<br />
  61. 61. Merci<br />Email : sparent@iabcanada.com<br />titaninteractif@gmail.com<br />samuel.parent@cogecodiffusion.com<br />Twitter : twitter.com/titaninteractif<br />Blogues : fr.titaninteractif.com (Fr)<br />en.titaninteractif.com (Ang)<br />Aussi sur Facebook, FriendFeed, Buzz, SlideShare, Foursquare, au bureau, à la maison…<br />

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