Villas Xaltipa II cuenta con una ubicación privilegiada en la zona, cerca de la estación
Cuautitlán del Tren Suburbano, el cual conecta al municipio con el centro de la CDMX en un tiempo
promedio de 30 minutos.
Villas Xaltipa II te ofrece un nuevo estilo de vida con sus 6 diferentes prototipos que se
adaptan a las necesidades de cada familia.
En el desarrollo podrás encontrar una pet zone, áreas verdes, juegos infantiles, multicanchas,
centros educativos y una Casa Club con lujosas amenidades.
Vías de acceso
• 12 min. del centro de Cuautitlán
• 15 min. de Autopista México Querétaro
• 15 min. de Walmart de la Ford
• 10 min. del Suburbano

Zona de Recreación

9
8
Ébano plus 1 Construcción 102.50 m2 • Terreno 72.36 m2
Planta baja
• Sala / Comedor
• Cocina
• Patio de servicio
• 1/2 Baño
• 2 Lugares de Estacionamiento
Primer Nivel
• 2 Recámaras con baño completo c/u
• Área para T.V.
Segundo Nivel
• Recámara principal con baño completo
• Vestidor
• Terraza al frente
Ébano Plus 1
Construcción 102.50 m2
Terreno 72.36 m2

11
10
Ébano plus 3 Construcción 113.39 m2 • Terreno 72.36 m2
Planta baja
• Sala / Comedor
• Cocina
• Patio de servicio
• 1/2 Baño
• 2 Lugares de Estacionamiento
Primer Nivel
• Recámara principal con baño completo
y vestidor
• Área para T.V.
Segundo Nivel
• 2 Recámaras con baño completo c/u
Ébano Plus 3
Construcción 113.39 m2
Terreno 72.36 m2

13
12
Álamo Construcción 92.46 m2 • Terreno 77.88 m2
Planta baja
• Sala / Comedor
• Cocina
• Patio de servicio
• 1/2 Baño
• 2 Lugares de Estacionamiento
Primer Nivel
• 2 Recámaras con baño completo
c/u
• Área para T.V.
Álamo
Construcción 92.46 m2
Terreno 77.88 m2

15
14
Álamo plus 1 Construcción 128.82 m2 • Terreno 77.88 m2
Planta baja
• Sala / Comedor
• Cocina
• Patio de servicio
• 1/2 Baño
• 2 Lugares de Estacionamiento
Primer Nivel
• 2 Recámaras con baño completo c/u
• Área para T.V.
Segundo Nivel
• Recámara principal con baño
completo
• Vestidor
• Terraza al frente
Álamo Plus 1
Construcción 128.82 m2
Terreno 77.88 m2

17
16
Álamo plus 2 Construcción 128.14 m2 • Terreno 77.88 m2
Planta baja
• Sala / Comedor
• Cocina
• Patio de servicio
• 1/2 Baño
• 2 Lugares de Estacionamiento
Primer Nivel
• 2 Recámaras con baño completo
c/u
• Área para T.V.
Segundo Nivel
• Recámara principal con baño
completo
• Vestidor
• Terraza posterior
Álamo Plus 2
Construcción 128.82 m2
Terreno 77.88 m2

Álamo plus 3 Construcción 139.64 m2 • Terreno 77.88 m2
Planta baja
• Sala / Comedor
• Cocina
• Patio de servicio
• 1/2 Baño
• 2 Lugares de Estacionamiento
Primer Nivel
• Recámara principal con baño completo y
vestidor
• Estudio
Segundo Nivel
• 2 Recámaras con baño completo c/u
Álamo Plus 3
Construcción 139.64 m2
Terreno 77.88 m2

Acceso controlado con caseta de
vigilancia y barda perimetral para la
seguridad de tu familia.
A.C. de vecinos buscando el mejoramiento
del
desarrollo para garantizar mayor plusvalía
para venta o renta.
Amplias vialidades de concreto,
que garantizan mayor durabilidad y
calidad.
Centros educativos que permiten que
tus hijos vayan a la escuela
en un entorno seguro.
Multicanchas y juegos infantiles donde
podrás pasar grandes ratos con tu familia
y amigos.
Ecotecnologías que te permitirán
ahorrar en tus servicios.
Contenedores de basura que harán
más fácil el manejo de los
desperdicios.
lnstalaciones subterráneas para que la
infraestructura en los servicios tenga un
notable mejoramiento.
Casa Club con Kids Club,
Gimnasio, Alberca, entre otras.

Aceptamos:
“Villas Xaltipa II, conjunto urbano de tipo mixto (habitacional popular, comercial y de servicios), el cual fue autorizado mediante acuerdo No. 224a00000/372/2018 emitido por la Secretaria de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Gobierno
del Estado de Mexico, publicado en el periodico oficial Gaceta del Gobierno No. 103 de fecha 28 de noviembre del año 2018.”
Encuéntranos como:
Villas Xaltipa II
Camino A. Melchor Ocampo #400, Col. Melchor Ocampo,
Cuautitlán, Estado de México.
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