Рекомендации для проектантов

1. Рекомендации
Подчёркнутый текст – важная информация которую необходимо включить в проектные решения.
Простой текст – информация рекомендательного характера, принимается/игнорируется на
усмотрения проектной организации.
Пандус и крыльца
1. ДБН предусмотрено соотношение длины пандуса к высоте подъёма от 1:12 до 1:20. Проектные
организации закладывают минимальное значение 1:12, что в свою очередь приводит к
непроизвольной ошибке угла наклона пандуса строителями.
Допустим, строители выполнили закладку конструкции верно, но во время укладки бетонной
смеси образовался бугор (синяя стрелка).
Визуально незаметный бугор приводит к изменению угла наклона плоскости и 2-ум
существенным неприятностям, а именно;
А. Увеличенному расходу плиточного клея (в обе стороны от красной стрелки)
Б. Недостаточному слою плиточного клея (жёлтая стрелка)
Объективно – выполнить укладку бетонной смеси на наклонной плоскости идеально невозможно.
Разметка и закладка конструкции выполнена по проекту + плитка уложена профессионально, без
изломов = угол наклона не соответствует
Вывод - практика показывает, что в проекте должно закладывать среднее значение 1:16 и
только в таком случае, с большой долей вероятности мы получим угол наклонов плоскостей
пандуса с минимальным значением 1:12
2. Информация о наклонных плоскостях пандуса прописывается в проекте в 3-х форматах;
а) соотношение длины к высоте подъёма (Н:Lгоризонтали или 1:16)
б) процентном выражении наклона (8%)
в) указание предельной величины в градусах (максимум 4,8
0
)
3. Марка бетона конструкции пандуса и крылец не должна превышать М150 (класс В12,5)
4. Ширина конструкции подъёмной плоскости пандуса обязана включать в себя установку перил и
ограждений, а так же крепление их конструктивных элементов на наклонной плоскости.

2. 5. Перед производством работ по внешней укладке керамической плитки в обязательном порядке
наносится 2-х слойное грунтование поверхности материалом «Бетон – контакт».
Материал в обязательном порядке должен быть включён в сметы и отдельной, выделенной
строкой прописан вид работ в разделе «Загальні вказівки» в проекте.
6. Тип керамической плитки наружных крылец и пандуса – бучардированная (шероховатая,
противоскользящая) Рекомендация – не применять противоскользящие накладки по причине их
травмоопасности
7. Конструкция перил и ограждений – нержавеющая сталь. Применение «чёрного» металла категорически
недопустимо.
8. Количество электросварных точек крепления перил по окружности не менее 2-х
9. Качество полировки электросварных креплений визуально должны быть идентичны основному
материалу конструкции.
10. Обязательная установка электрического «тёплого пола» по температурному датчику на крыльцах
и пандусах
11. В случае наличия выемки, для очистки ног, в конструкции крыльца предусмотреть отвод осадков
канализационной трубой не менее 50 мм. без углов, по прямой линии и уклоном не менее 5о
12. Уклон ступеней крыльца для отведения атмосферных осадков, предусматривается проектом вниз,
от здания. Величина уклона 2о
Двери главного входа
13. Согласно требований ДБН ширина дверного проёма в просвете не менее 0,9 метра.
Пример ошибки проектировщика;

3. Входной тамбур и холл
14. Желательна установка системы напольного отопления (мокрые следы с обуви будут интенсивно
удалены системой отопления)
Пространство этажей
15. Принцип безбаръерности - недопустимо наличие 2-х и менее ступеней, порогов, баръеров,
бугров.
Пространство этажей выравнивается и подлежит отделке в единой плоскости.
16. Допустимы плоскости с углом наклона не более 4,80
(соотношение 1:12, наклон 8%) в обязательном
порядке помеченные жёлтой полосой
17. Нежелательно применение накладных планок напольного покрытия
Лестничный межэтажный пролёт
 Конструкция перил и ограждений – нержавеющая сталь. Применение «чёрного» металла
категорически недопустимо.
 Тип керамической плитки лестниц – бучардированная (шероховатая, противоскользящая)
18. В межэтажных оконных проёмах устанавливаются подоконники.
Классы
19. Входная дверь – алюминиевая, остекленная, в цвете RAL
20. Окрас стен в цвете RAL, исключаются иные каталоги
21. Тканевые ролеты шире оконных проёмов на 100 мм., с боковыми направляющими полозьями (без
боковых полозьев, свободновисящие при открытой створке окна на проветривание сильно стучат по стене)
22. Тканевые ролеты должны быть максимально светоотражающими (светонепропускающими)
23. Сбоку/сзади рабочего места учителя не менее 3-х розеток
24. По обоим бокам от классной доски обязательно наличие розеток
25. Освещение рабочего места в классе не ниже 500 Lx (рекомендация - 800 Lx)
26. В случае отсутствия канала естественной вентиляции в помещении класса предусматривается 2-3
«вентиляционных окошка» в стене граничащей с коридором, размер произвольный (70х250 мм.)
Свежий воздух проникая в помещение класса через дверь и окна, естественным образом утилизирует
«загрязнённый воздух» через «окошки» в коридор, где последний будет утилизирован через
вентиляционные каналы коридора и туалетов.

4. 27. Крайне нежелательно предусматривать в проекте установку защитных экранов отопительных
приборов. (в случае невозможности отказа, предусмотреть материал – просечной металл или сетка с окрасом
запечённой эмалью)
28. Желательно отказаться от установки отражающих экранов за отопительными приборами.
29. Подвесные потолки Армтронг/гипсокартон;
а) толщина плит Армстронг – 12 мм. или более (аналоги с толщиной 6-8 мм. недопустимы)
б) крепление подвесного потолка выполняется по технологии прямого монтажа расходными
материалами фирмы Hilti и перфоленты, либо забивной анкер-клин.
Применение пластиковых дюбелей, креплений «быстрый монтаж» категорически недопустимо.
Коридор
30. Установка питьевых фонтанчиков с системой очистки воды - обратный осмос (4-5 ступеней
очистки) в количестве минимум 1 шт./этаж. Материал конструкции фонтанчика –
нержавейка.
 Крайне нежелательно предусматривать в проекте установку защитных экранов
отопительных приборов. (в случае невозможности отказа предусмотреть материал – просечной металл или
сетка с запечённой эмалью)
 Желательно отказаться от установки отражающих экранов за отопительными приборами.
 Тип керамической плитки лестниц – бучардированная (шероховатая, противоскользящая)
Фасад
31. Комплектация водосточной системы кровли нагревательным кабелем и блоком управления для
организации работы системы по схеме – включение при температуре ниже -1о
в период с 100
до 200
часов ночи.
32. Оконные отливы устанавливаются в едином горизонтальном уровне с уклоном от окна. Величина
уклона от 2о
до 7о
33. При проведении штукатурных/отделочных работ исключить наличие щелей под отливами.
34. Устанавливаемые оконные отливы должны быть изготовлены с защитным бортиком высотой не
менее 15 мм.

5. 35. Монтаж оконных/дверных фрамуг выполняется на пластиковые конус – клинья, применение
деревянных подкладок категорически исключено (прописать предупреждение в проекте)
36. Монтаж кронштейнов навесного фасада выполняется по технологии газового или порохового
«прямого монтажа», расходные материалы и амортизация инструмента в сметную документацию
закладываются фирмы Hilti (дюбеля, шайбы, газовые баллончики или пороховые патроны)
37. Монтаж утеплителя фасада/цоколя закладывается расходными материалами фирмы Hilti
(пластиковые зонтики, дюбеля, газовые баллончики или пороховые патроны)
38. Отдельной, выделенной строкой в проекте указывается недопустимость воздушного зазора
между ветробарьером и утеплителем.
39. Рекомендуемая плотность утеплителя для;
вентилируемых фасадов до 75 кг/м3
(рекомендация – 35 - 50 кг/м
3
)
мокрых фасадов до 165 кг/м3
(рекомендация – 105 - 135 кг/м
3
)
утепление чердака до 50 кг/м3
(рекомендация – 30 - 40 кг/м
3
, либо перлит 75-90
кг/м
3
, либо целлюлозный утеплитель 15-30 кг/м
3
, либо пенополистиролбетон, либо ППС -35 кг/м
3
под
стяжку)
40. СПД в обязательном порядке содержит информацию применяемого утеплителя по плотности
выраженную как в названии утеплителя, так и в дублирующем указании веса в кг/м3
41. Рекомендация - в СПД предусмотреть ППС утеплитель производства «Ecoboаrd»
Единственный производитель ППС-плит, продукция которого соответствует плотности. Цена
продукции этого производителя на 2-3% ниже от Технониколевской (Свитондейл)
42. Наружные защитные ролеты – с точки зрения энергоэффективности, одно из самых выгоднейших
капиталовложений.
Ролетные системы должны быть оборудованы ручным подъёмно-спусковым механизмом изнутри
помещения на каждое окно отдельно, либо в идеале – автоматической системой с электрическим
приводом.
Утеплённые ролетные ламели, в закрытом состоянии снижают теплопотери оконных проёмов в 3 раза.
Кровля
43. Толщина металла снегозадержателей не менее 0,7 мм., независимо от толщины применяемого
кровельного металла.

6. 44. Отдельной выделенной строкой прописать категорическую недопустимость применения
саморезов/винтов/шурупов для соединения деревянных элементов каркаса кровли.
В проектно-сметной документации предусматриваются исключительно гвозди. Длина гвоздя
должна быть в 3 раза больше прикрепляемого элемента (пример - для обрешётки толщиной 25 мм. длина
гвоздя составит 75 мм.)
Исключение составляют только кровельные саморезы с резиновой прокладкой предназначенные
для монтажа металлочерепицы/профлиста.
45. В проекте в обязательном порядке указывается % влажности допустимой в работе древесины.
46. Настоятельно рекомендовано отказаться от требования ДБН в естественном освещении
чердачного помещения в размере не менее 2% площади кровли, в сторону его значительного
уменьшения (достаточно 2 окна на фронтонах, либо мансардные на наклонной плоскости)
47. Препарат для проведения огнебиообработки древесины желательно подбирать по цвету
оставляемого следа после обработки.
48. В случае обустройства выравнивающей стяжки плоской кровли проект должен содержать
предупреждение о недопустимости применения шлакопортланд цемента (пример; ПЦ II/Б-Ш-400)
Допустимый к применению цемент; ПЦ 500Н, ПЦ400 Д 0-20
Наличие буквы Ш в маркировке цемента свидетельствует о наличии шлаков в составе.
 Монтаж утеплителя кровли закладывается расходными материалами технологии прямого
монтажа фирмы Hilti (пластиковые зонтики, дюбеля, газовые баллончики или пороховые патроны)
49. В случае отвода атмосферных осадков с плоской кровли коммуникация должна быть утеплена и
дополнительно зафиксирована липкой лентой или пластиковыми стяжками.
50. В конструкции плоской кровли независимо от типа утеплителя в обязательном порядке
устанавливаются флюгарки из расчёта 1 шт. на 70-100 м2
Сантехника
51. Количество креплений сантехнических труб до 75 мм. должно быть достаточным на каждую
сторону угла/соединения и не реже чем через 60 см.
52. Крепления сантехнических труб монтируются с помощью расходных материалов и инструмента
прямого монтажа фирмы Hilti.
53. В спортзале, раздевалках, холле 1-го этажа, входном тамбуре и столовой школы желательна
установка системы отопления – тёплый пол.
Вентиляция
 В случае отсутствия канала естественной вентиляции в помещении класса предусматривается 2-3
«вентиляционных окошка» в стене граничащей с коридором, размер произвольный (70х250 мм.)

7. Свежий воздух проникая в помещение класса через дверь и окна, естественным образом утилизирует
«загрязнённый воздух» через «окошки» в коридор, где последний будет утилизирован через
вентиляционные каналы коридора и туалетов
54. Вентиляционные решётки металлические окрашенные запечённой эмалью
55. В реконструируемых школах существующая вентиляция должна быть сохранена путём её
ремонта. Конструкция кровли обязана иметь выходы вентиляционных каналов, желательно в
коньковой части.
В проектно – сметную документацию включаются объёмы работ по чистке, ремонту и испытаниям
существующих вентиляционных каналов.
Электрика
56. Крепление кабель каналов, гофры, распределительных коробов и иного монтируется с помощью
расходных материалов и инструмента прямого монтажа фирмы Hilti.
57. Предупреждение в проекте – приёмка работоспособности мониторинговым инспектором
защитного и заземляющего контуров проводится исключительно в открытом виде.
58. Соединение заземляющего контура молниезащиты с внешними коммуникациями и защитным
контуром электросети категорически не допускается.
Каждый опуск шины молниезащиты обязан иметь собственный контур заземления.
59. Светильники - Led.
Опыт проверки осветительных приборов показывает, что люминисцентные светильники помимо своей
низкой эффективности освещения, содержания ртути в колбе, также имеют высокий коэффициент
пульсации (17-40%)
Осветительные приборы Led-технологии минимум в 2 раза эффективней в вопросе экономии эл. энергии,
не содержат в себе тяжёлых металлов и не имеют стробоскопического эффекта (0,6 – 1,5%)
60. Установка проходных выключателей в коридорах.
61. Датчики включения/выключения внешнего освещения крылец от освещённости улицы
 Обязательная установка электрического «тёплого пола» на крыльцах и пандусах
62. Заземляющая шина и электроды – нержавеющая или оцинкованная сталь, чёрный металл
исключается
63. В сметах закладывается кабельно-проводниковая продукция производства Одескабель.
Оконные проёмы и окна

8. 64. Обязательно – оштукатуривание 4-х плоскостей проёмов по маякам цементно – песчаным
раствором на основе портландцемента ПЦ-500, с добавление полипропиленовой фибры, толщина
слоя от 50 мм.
65. Желательно в ПСД закладывать не менее 5-ти камерный оконный профиль (ширина - 70 мм.)
По новым требованиям энергоэффективности из 4-х камерных профилей соответствует только WDS,
но подрядчик всегда стремится к удешевлению изделий и склоняется к заказу у иных производителей,
профили которых не соответствуют коэффициенту сопротивления теплопередачи.
66. В формуле стеклопакета предусмотреть энергосберегающее напыление с 2-х сторон (пример; 4і –
12 – 4 – 12 - 4і)
 Монтаж оконных/дверных фрамуг выполняется на пластиковые конус – клинья, применение
деревянных подкладок категорически исключено (прописать предупреждение в проекте)
67. Монтажные швы устанавливаемых окон/дверей в обязательном порядке гидро и
пароизолированы. Материалы обязательно включаются в смету отдельной позицией.
Без оштукатуривания оконных проёмов, отсутствии гидро и пароизоляции монтажных швов,
установке конструкций на деревянные/фанерные подкладки, несоответствии ширины оконного
профиля проекту, несоответствии формулы стеклопакета акты выполненных работ принимать
Заказчику не желательно.
Приёмка актов и оплата по данному виду работ должна производиться исключительно после выдачи
мониторинговым инспектором заключения о соответствии.
68. Установка конструкций окон/дверей выполняется на «турбовинт», анкер.
Применение монтажных пластин допускается только в исключительных случаях.
Материалы обязательно включаются в смету отдельной позицией.
69. Оконные и дверные фрамуги комплектуются доборными ПВХ расширителями.
70. Применение ПВХ откосов рекомендовано
71. Рекомендация – применение ленты ПСУЛ
72. На внутренней нижней части окна, на монтажный профиль предусмотреть достаточное
количество пластиковых прижимных планок для установки подоконника.
73. Оконные и дверные фрамуги комплектуются профилями примыкания откосов.
74. Окна и подоконники устанавливаются в единый уровень в одном помещении.
75. Для вентилируемых фасадов отделку наружных откосов предусмотреть листовым металлом с
полимерным окрасом, толщиной не менее 0,55 мм.
76. Для выполнения работ по утеплению наружных оконных откосов предусмотреть базальтовый
утеплитель толщиной 20 мм.

9. Гипсокартон
77. Монтаж кронштейнов и направляющих профилей каркаса ГКЛ выполняется по технологии
газового или порохового «прямого монтажа», расходные материалы и амортизация инструмента
в сметную документацию закладываются фирмы Hilti (дюбеля, шайбы, газовые баллончики или пороховые
патроны)
 крепление подвесного потолка выполняется по технологии прямого монтажа расходными
материалами фирмы Hilti и перфоленты, либо забивной анкер-клин.
 Применение пластиковых дюбелей или креплений «быстрый монтаж» для монтажа потолочных
конструкций категорически недопустимо.
78. В разделе «Загальні вказівки» в обязательном порядке, каждому типу применяемого профиля
прописывается минимальная толщина металла, к примеру;
UD – не менее 0,35 мм.
UW – не менее 0,42 мм.
CD – не менее 0,55 мм.
CW – не менее 0,55 мм.
UА усиленный – не менее 0,8 мм.
79. Рекомендация – в дверных проёмах предусматривать усиленный профиль
 Оконные и дверные проёмы комплектуются профилями примыкания откосов и пластиковыми
углами с сеткой.
80. В случае стен и потолка ГКЛ в едином помещении проекто–сметной документацией
предусматривается установка пенопластовых намастилов (потолочный плинтус)
81. Расход уплотнительной ленты закладывается в объёме не менее количества метров погонных
профилей UD и UW.
82. В случае монтажа подвесного потолка типа Армстронг в помещении, где стены обшиты
гипсокартоном, закладывать металлический дюбель пустотелых конструкций для монтажа
пристенного уголка.
83. Укладка стеновой плитки выполняется исключительно с применением СВП.
Расходный материал закладывается в достаточном количестве в СПД

10. 84. Предусмотреть в СПД пластиковые уголки и клей для внутренних и наружных углов
облицованных плиткой
Полы
85. Рекомендация – замена армирующей сетки полипропиленовой или стальной фиброй.
 Укладка напольной плитки выполняется исключительно с применением СВП.
Расходный материал закладывается в достаточном количестве в проектно-сметную
документацию.
Благоустройство
86. Бетонная отмостка выполняется исключительно из товарного влаго и морозостойкого бетона на
основе портландцемента. Применение шлакопортланд цемента недопустимо.
87. Укладка отмостки выполняется с применением бензиновой виброрейки.
Амортизационные расходы закладываются в СПД.
88. В СПД закладываются работы по обустройству деформационных швов отмостки
89. Отмостка по периметру здания должна быть запроектирована с уклоном 2-5о
от здания
90. Трубы водосточной системы должны сбрасывать атмосферные осадки в обустроенный отводящий
жёлоб.
91. Вертикальное утепление фундамента и цоколя здания должно быть непрерывающимся.
92. Глубину утепления фундамента с учётом высоты цоколя желательно предусмотреть без порезки
ППС, т.е. кратно 60 см. (0,6 - 1,2 - 1,8 метра)
 Монтаж утеплителя фасада/цоколя закладывается расходными материалами фирмы Hilti
(пластиковые зонтики, дюбеля, газовые баллончики или пороховые патроны)
93. Установка бордюров выполняется исключительно с подрезкой. Объём работы включается в СПД.
Предупреждение в проекте – замазка щелей бордюров цементным раствором категорически
недопустима.

11. 94. Уровень дороги/дорожки/тротуара минимум на 10 мм. выше грунта/газона
В данном случае обеспечивается естественное отведение атмосферных осадков.
95. В случае невозможности поднятия уровня тротуара выше уровня дороги на нижней стороне
предусмотреть принимающие желоба водоотвода с отведением осадков в обустроенную
дренажную систему с частотой приёмки не реже 1 воронки на 10 м.пог.
Материалы для обустройства водоотведения и дренажа включаются в СПД.
96. В случае примыкания разно уровневых плоскостей предусмотреть плавный уклон для их
соединения безбарьерным способом.
97. Для обеспечения качественного уплотнения грунта предусмотреть применение дизельных
виброплит массой не менее 500 кг.
98. Применение шлакопортланд цемента для производства наружных работ категорически
недопустимо. В работе снаружи помещений применяется исключительно ПЦ
В особенности это касается кирпичной кладки, наружной штукатурки, установки бордюров,
обустройство стяжки кровли и прочее.
Прочее
99. Гидроизоляция стеновой кладки производится исключительно рубероидным материалом в 2
слоя, применение иных материалов исключить.
100. С целью составления реалистичных смет, а также стимулирования интереса Подрядных
организаций в закупке качественных материалов, своевременной и актуальной оплате труда
работников, повышении качества выполняемых работ ввести коэффициент увеличения в 3,5-4
раза стоимости человеко/часа от минимальной заработной платы.