La Thaïlande possède des atouts indéniables pour tout acheteur cherchant un niveau de standing immobilier de qualité à des prix plus compétitifs et une meilleure rentabilité qu’en France.

1. THAI PROPERTY GROUP
POURQUOI CHOISIR LA THAÏLANDE ?

2. 2
Une douceur de vivre et
une croissance exemplaire

3. 3
La Thaïlande possède des atouts indéniables pour tout acheteur cherchant
un niveau de standing immobilier de qualité à des prix plus compétitifs et
une meilleure rentabilité qu’en France. La fréquentation touristique au Pays
du Sourire – 25 millions de visiteurs étrangers en 2014, 28.6 millions en
2015 – est en hausse constante depuis plus de dix ans, ce qui atteste sans
nul doute de l’attrait du royaume.
Avec une population actuelle de 64 millions d’habitants et une superficie de
514 000 km2
, la Thaïlande est comparable à la France. Non des moindres, le
royaume possède une gastronomie variée et savoureuse dont la renommée
n’est plus à faire, à l’image de la gastronomie française.

4. 4
Médaille d’argent des meilleures
destinations retraite

5. 5
Selon le palmarès dressé le 31 juillet 2015 par le
comparateur de voyages « Skyscanner » (qui a
analysé les millions de recherches effectuées sur
son site entre 2014 et 2015), la capitale thaïlandaise
conserve son statut de destination de prédilection
pour les Français dans la catégorie « villes ».
Un pays plébiscité également par le retraité, attiré par
un coût de la vie peu élevé, une insécurité inexistante
malgré les récents troubles politiques et des soins
médicaux parmi les plus performants au monde. Déjà
classée deuxième en 2014, la Thaïlande conserve
son rang au palmarès 2015 des dix meilleurs pays
ou passer sa retraite*, palmarès réalisé par le site
Retraite-etranger.fr. Le Portugal, qui bénéficie de l’effet
d’aubaineliéàdesmesuresrécentesd’incitationfiscale,
détrône le Maroc en tête de classement. Devançant
des destinations comme l’île Maurice, l’Espagne, Bali
(Indonésie), la Tunisie, le Brésil... la Thaïlande confirme
son statut de destination incontournable pour les
retraités à la recherche d’une meilleure qualité de vie.
Avec un budget aux alentours de 1500 euros mensuels
(revenu minimum pour qui souhaite obtenir un visa
« retraite » en Thaïlande), il est facile de mener une
vie confortable dans un pays connu pour son climat
tropical. Logement, dépenses courantes, transports,
tout est ici bien moins cher qu’en Métropole, et permet
doncàceuxbénéficiantderevenusmodestesd’accéder
à un niveau de vie difficile à atteindre en France. À titre
informatif, le salaire moyen mensuel en Thaïlande est
de 13 000 bahts (340 euros) environ par mois.
Classement final 2015
➊ Portugal
➋ Thaïlande
➌ Maroc
➍ Ile Maurice
➎ Espagne
➏ Bali
* Les 10 destinations les plus prisées par les expatriés

6. 6
Destination « top » selon le classement référence HSBC Explorer
Chaque année, la célèbre banque britannique
publie un classement des destinations les
plus prisées par les expatriés actifs. Malgré
une année 2014 marquée par un coup d’Etat, la
Thaïlande occupe toujours le haut du tableau,
figurant à 7ème place sur 34 pays classés. On
notera qu’en 2013, la Thaïlande avait décro-
ché la première place du sous classement
« Expérience expatriation ».
Retrouvez l’intégralité des résultats de l’étude, depuis 2011,
sur https://www.expatexplorer.hsbc.com/survey/#/countries
Table des pays (basé sur les résultat 2014)
Vos critères Tous critères
Pays Rang Résultat Rang Résultat
Suisse 1 0.55 1 0.55
Singapore 2 0.53 2 0.53
Chine 3 0.53 3 0.53
Allemagne 4 0.53 4 0.53
Bahrain 5 0.51 5 0.51
Nouvelle Zelande 6 0.50 6 0.50
Thaïlande 7 0.49 7 0.49
Taiwan 8 0.49 8 0.49
Inde 9 0.49 9 0.49
Hong Kong 10 0.48 10 0.48

7. 7
5ème rang mondial pour la qualité des soins médicaux
Selon le site http://www.numbeo.com/, base de
données contributive mondiale comparant pays et
villes selon différents critères, la Thaïlande se classe
5ème du « Healthcare Index by Country » (67 pays
classés). A titre de comparaison, elle se situe juste
derrière la France (4ème), mais loin devant l’Espagne
(18ème) ou le Portugal (34ème). Le Maroc, la
Tunisie ou l’île Maurice n’apparaissent pas dans ce
classement. La plupart des médecins et chirurgiens
officiant dans les grands hôpitaux publics ou privés
de la capitale et des villes principales ont étudié en
Europe ou aux Etats-Unis. Ces hôpitaux et cliniques
sont aujourd’hui dotés d’outils à la pointe de la
technologie. Pour les ressortissants français affiliés
à la Caisse des Français à l’Étranger (CFE), la prise
en charge et le paiement des des soins est facilitée
dans certains grands hôpitaux privés ayant signé
une convention avec la CFE.
Accès rapide et facile aux consultations, professionnels
compétents formés aux normes dites « occidentales » et
tarifs compétitifs, tout est fait pour que la Thaïlande soit une
destination privilégiée pour les soins médicaux. Entre 2002 et
2008, le nombre de patients étrangers (majoritairement issus
des pays du Moyen-Orient, des Etats-Unis, mais également
des pays voisins) se rendant au pays du Sourire pour y recevoir
un traitement a plus que doublé, passant de 620 000 à plus
d’1,5 million de patients, en faisant l’une des toutes premières
destinations du « tourisme médical » au monde.
Rang Pays
Indice de soins
de santé
Indice de soins
de santé
exponentiel
1 Panama 85.74 158.10
2 Taiwan 84.31 154.87
3 Danemark 82.44 153.22
4 France 80.99 149.05
5 Thaïlande 80.73 147.90
6 Japon 80.14 146.53
7 Austriche 76.49 140.95
8 Allemagne 76.37 140.13
9 Israël 76.25 139.86
10 Belgique 75.53 138.05

8. 8
Un coût de la vie peu élevé
Toujours selon http://www.numbeo.com/, la Thaïlande se classe 89ème sur 125 à l’indice des prix à la
consommation, révélateur du coût de la vie dans les différents pays du monde.
Onremarquerasa117èmeplaceconcernantleprixdesrestaurants!Autrementdit,voustrouverezdifficilement
un pays où manger au restaurant revient moins cher, et lorsqu’on connaît la saveur de la cuisine thaïlandaise,
la vie au quotidien n’en est que plus agréable.
Si l’on compare la Thaïlande aux destinations retraites les plus prisées, on constatera que
le coût de la vie (indice de 42.75 pour la Thaïlande) est plus élevé qu’au Maroc (34.5) ou qu’en Tunisie (31.15),
mais moins qu’au Portugal (55.55), qu’en Espagne (56.55) ou qu’à l’île Maurice (49.71).
Si l’on regarde du côté des destinations préférées des expatriés actifs (classement HSBC), la Thaïlande n’est
devancée que par des destinations où la vie est plus chère, voire beaucoup plus chère, comme la Suisse
(indice 124.51), Singapour (88.12) ou la Nouvelle Zélande (79.84).
Côté pratique, on notera que si le parc immobilier offre des avantages indéniables en matière d’investissement
pécuniaire, ce n’est pas le seul domaine. La cuisine renommée et extrêmement variée du royaume est elle
aussi très abordable, et vous n’aurez généralement pas à débourser plus de 200 bahts (5 euros) par personne
pour un dîner, boissons comprises. Une course de taxi coûte en moyenne 100 bahts (2.5 euros), et le métro
entre 25 et 42 bahts (40 c à 1,1 €) alors que le litre de super est autour de 1 euro.
(89ème sur 125 du « Consumer Price Index »
indice des prix à la consommation)

9. 9
Rang Pays
Indice du
prix à la
consommation
Indice
location
Indice à la
consommation
incluant la
location
Indice des
épiciers
Indice des
prix qu
restaurant
Indice pouvoir
d’achat
85 Equateur 43.53 11.50 27.19 43.27 28.50 45.85
86 Afrique du sud 43.50 14.62 28.77 36.89 42.81 142.40
87 Kenya 43.47 11.58 27.21 43.37 33.06 35.17
88 Iran 43.06 18.73 30.66 40.69 40.67 48.78
89 Thaïlande 42.75 13.58 27.87 46.91 23.76 57.34
90 Rép. tchèque 42.69 12.64 27.37 35.85 31.43 98.81
91 Azerbaijan 42.20 19.13 30.43 33.29 43.17 44.13
92 Pérou 41.88 13.49 27.40 39.53 31.31 41.30
93 Hongrie 41.75 7.92 24.50 31.34 35.33 66.35
94 Malaysie 41.72 9.93 25.51 40.59 24.59 103.75
95 Monténégro 40.36 7.87 23.79 30.75 41.39 59.74
http://www.numbeo.com/cost-of-living/rankings_by_country

10. 10
Réputée pour être un pays sûr où le sentiment
d’insécurité est quasiment inexistant au
quotidien, la Thaïlande se place en première
moitié du classement du « Safety Index », 46ème
sur 120. Si, pour le coup, la Thaïlande n’est pas
dans la toute meilleure partie du classement, on
notera tout de même qu’elle devance plusieurs
pays européens, à commencer par la France, qui
occupe la 70ème place, mais aussi la Belgique,
le Royaume-Uni, la Suède ou encore l’Irlande.
On retiendra également que parmi les vingt
pays les moins bien classés (et où l’on trouve la
criminalité la plus forte), on ne retrouve que deux
pays d’Asie (le Bengladesh et la Malaisie), trois si
l’on compte les Maldives. Tous les autres, à part
la Papouasie Nouvelle Guinée et l’Afghanistan,
se situant en Afrique ou en Amérique Latine.
Une sécurité dans tous les domaines, qui se
ressent dans l’atmosphère calme et paisible
qui règne dans tout le pays. Que ce soit dans
la rue, dans les lieux publics ou sur la plage, on
ne ressent aucune agressivité, tout comme en
voiture, où le klaxon ne sert pas à exprimer son
mécontentement, alors que les bouchons de
Bangkok sont parmi les plus denses au monde !
Les valeurs de respect, très présentes en
Thaïlande, combinées à la gentillesse naturelle
de ses habitants, font que vous vous sentirez
très vite chez vous et en sécurité.
Indice de sécurité : la Thaïlande devant la France

11. 11
Ville
Indice de
pollution
Indice de pollution
exponentiel
Lisbone, Portugal 35.11 59.23
Miami, FL, USA 40.63 70.74
Bangkok, Thaïlande 78.32 137.89
Casablanca, Maroc 92.40 170.91
Seules ombres au tableau :
embouteillages et pollution à Bangkok
Nous terminerons notre tour d’horizon de
la base Numbeo en commentant les seuls
indices où l’on retrouve la Thaïlande en fin de
classement. Le « Trafic Index » et le « Pollution
Index » concernent avant tout Bangkok et ses
10 millions d’habitants. La Thaïlande bénéficie
néanmoins d’un réseau de transports bien
développé et couvrant la quasi totalité du pays
: autoroutes, chemins de fer et vols intérieurs
permettent de se déplacer aisément. A Bangkok,
de nouvelles lignes de métro ouvriront dans
les toutes prochaines années, rendant les
déplacements plus faciles.
Enfin, les indices liés aux prix de l’immobilier
demeurenttrèsabordablescomparésàl’Europe.
Pour plus d’informations sur l’immobilier en
Thaïlande, nous vous invitons à vous référer à
notre Guide de l’investissement immobilier.
Lisbone,
Portugal
Miami, FL,
USA
Bangkok,
Thaïlande
Casablanca,
Maroc
Indice de pollution exponentielIndice de pollution

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