El documento presenta un plan territorial integral para el suroeste metropolitano de Madrid. Propone estrategias para infraestructuras, movilidad, sistemas verdes y espacios naturales, y desarrollo de actividades. El modelo territorial integrado define la estructura jerárquica espacial y principios de sostenibilidad. Se justifica la necesidad de un planeamiento metropolitano y regional que supere los planes municipales, dada la complejidad del territorio.

1. PLAN TERRITORIAL INTEGRAL
SUROESTE METROPOLITANO
MADRID
Vicente Luis Benito Molina
ETSAM-UPM
Máster en Planeamiento Urbano y Territorial
Itinerario Planeamiento Urbanístico

2. ESQUEMA METODOLÓGICO
Caracterización
Territorial
Diagnóstico
Propuesta de
Ordenación

5. CARACTERIZACIÓN TERRITORIAL
PTISM
CAM
ESPAÑA
PIB per Cápita
16.773,68 €
30.345 €
23.271 €
Renta disponible
per Cápita
14.059,91 €
18.033,66 €
15.433 €
Tasa de Paro
27,91 %
20,4 %
27,16 %
Población
931.876
6.489.680
47.213.000
Superficie (Km2)
239,72
8.038,66
504.645

7. CARACTERIZACIÓN TERRITORIAL
Viviendas
previstas
ALCORCÓN
Viviendas
pendientes
ejecución
%
Ed. actividades Ed. actividades
económicas
económicas
pendiente
%
9.451
9.145
96,8
680.903
617.650
90,71
FUENLABRADA
13.328
3.769
28,3
1.461.119
745.181
51
GETAFE
21.951
13.092
59,6
2.239.495
1.543.584
68,93
LEGANÉS
11.947
8.315
69,6
2.582.290
2.276.921
88,17
MÓSTOLES
15.007
13.340
88,9
3.934.710
3.913.792
99,47
Total
71.684
47.661
10.898.517
9.097.128

9. DIAGNÓSTICO TERRITORIAL
•Falta de valorización y preservación del
territorio natural
•Paisaje infravalorado y poco cuidado.
•Falta de ordenación de un paisaje en continua
degradación.
•Desconexión entre el medio rural, medio
natural y el hábitat urbano.

10. DIAGNÓSTICO TERRITORIAL
•Población con unas elevadas tasas de paro y
en ligero proceso de envejecimiento.
•Desequilibrio económico y social evidente
respecto la Comunidad de Madrid
•Gran desequilibrio socioeconómico entre el
PTISM y los municipios de otras partes del
Área Metropolitana de Madrid

11. DIAGNÓSTICO TERRITORIAL
•Territorio fragmentado y poco articulado.
•Sobredimensionamiento de los
planeamientos, en especial el de uso terciario.
•Falta de coordinación de los planeamientos
municipales vigentes.
•Sistema de ciudades polinuclear y equilibrado
en cuanto a su estructura.

12. PROPUESTA DE ORDENACIÓN
 Estrategia para las Infraestructuras y la Movilidad
 Estrategia de Sistemas Verdes y Espacios Naturales
 Modelo estratégico de Desarrollo y Localización de
Actividades
 MODELO TERRITORIAL INTEGRADO

13. Estrategia para las Infraestructuras y
la Movilidad
 Ampliación de la red y nuevas estaciones de
Cercanías
 Ampliación de la red y nuevas estaciones de Metro.
 Nuevos Intercambiadores de transporte
 Implantación de una Red de Itinerarios Ciclistas

15. Estrategia de Sistemas Verdes y Espacios
Naturales
 Red de Corredores Verdes
– Zona de dominio público (10 metros a partir del eje axial):
espacio que representa el eje vertebrador de los
corredores y que está presente en la totalidad de las
ubicaciones.
– Franja de protección en suelo urbano (50 metros a partir
del eje axial): resultado de la penetración de un eje o
corredor verde en el espacio ya urbanizado.
– Franja o zona de protección en suelo rural (250 metros a
partir del eje axial): cumple la función uniformizadora del
Corredor ambiental ya que completa sus tres escalas de
gestión y ordenamiento.

16. Estrategia de Sistemas Verdes y
Espacios Naturales
 Establecimiento de dos categorías de suelo a proteger
1) Espacio rural de interés territorial grado 1: (regadío y
arboledas)
–
Totalmente preservados de la transformación incompatible
2) Espacio rural de interés territorial grado 2 (secano y
pastizales)
–
Base territorial. Organiza el espacio agrario y natural aunque
no presente categorización de preservación máxima
 Áreas de intervención potencial
–
Espacios que soportarán, de manera indicativa el uso
residencial, terciario e industrial que vendrá indicada por
las propuestas territoriales.

18. Modelo estratégico de Desarrollo y
Localización de Actividades
 Redensificación Residencial de suelos
Urbanizables sin ejecutar
 Zonas Estratégicas de Desarrollo Residencial
 Zonas Estratégicas de Desarrollo Industrial y
para Actividades Económicas
 Zonas para la Regeneración Urbana Integrada
 Nuevas zonas verdes

20. Modelo Territorial Integrado
1) Parte del Modelo Territorial
2) Principios de sostenibilidad ambiental, económica y
social.
3) Redefinición del Planeamiento Municipal no válido y
actuaciones correspondientes.
4) Se justifica en el horizonte de desarrollo territorial del
PTISM y en las necesidades territoriales.

21. Modelo Territorial Integrado
 ESTRUCTURA JERÁRQUICO-ESPACIAL DEL
PTISM
1. Estrategia de Sistemas Verdes y Espacios Naturales
2. Estrategia para las Infraestructuras y la Movilidad
3. Modelo Estratégico de Desarrollo y Localización de
Actividades
4. MODELO TERRITORIAL INTEGRADO

23. CONCLUSIONES
• Territorio complejo, metropolitano.
• Soluciones urbanísticas más allá del
Planeamiento Municipal.
• Necesidad de un Planeamiento Metropolitano y
con perspectiva Regional
• Sistema territorial abierto.
• Influencia del resto del Área Metropolitana.
• Acción conjunta, reacción local.
• Metodología de trabajo interdisciplinar y que
adhiera complejidad a sus planteamientos.
“Las oportunidades no generan certezas”
John Maynard Keynes, Economista.

24. PLAN TERRITORIAL INTEGRAL
SUROESTE METROPOLITANO
MADRID
Vicente Luis Benito Molina
ETSAM-UPM
Máster en Planeamiento Urbano y
Territorial. Planeamiento Urbanístico