ΜΕΤΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΥΠΕΚΑ ΣΕ ΕΝΙΑΙΑ ΚΤΙΡΙΑΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ

1. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Αθήνα 25/7/2012
Συνέντευξη Τύπου Υπουργού ΠΕΚΑ Ευάγγελου Λιβιεράτου
ΜΕΤΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΥΠΕΚΑ
ΣΕ ΕΝΙΑΙΑ ΚΤΙΡΙΑΚΗ ΥΠΟΔΟΜΗ

2. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Περιεχόμενα:
• Υφιστάμενη Κατάσταση
• Νομοθετικό Πλαίσιο
• Εμπλεκόμενες Υπηρεσίες - Φορείς
• Ιστορικό
• Υποβληθείσες Προσφορές
• Οφέλη Μετεγκατάστασης
• Συγκριτικά Στοιχεία
• ΜΙΝΙΟΝ
• Άμεσες Ενέργειες
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 2
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

3. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 3
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

4. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Υφιστάμενη Κατάσταση
•Κτιριακή Υποδομή – Κόστος
• Το ΥΠΕΚΑ μισθώνει συνολικά 28 κτίρια
• Συνολικό εμβαδό κτιρίων 37.000 τ.μ. περίπου.
• Περίμετρος που καταλαμβάνουν στην Αττική: 24,5 km όσο αυτή της νήσου
Φολέγανδρου
• Εμβαδόν που καταλαμβάνουν στην Αττική: 30,2 χιλιάδες στρέμματα
• παλαιά (άνω των 30 ετών)
• Δεν ανταποκρίνονται στοιχειωδώς στις ανάγκες μιας σύγχρονης Υπηρεσίας
• Είναι ιδιαίτερα ενεργοβόρα & με αυξημένες λειτουργικές δαπάνες.
• Λειτουργικά έξοδα (φύλαξη, καθαριότητα, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ κλπ) 2011: άνω των € 2 εκ.
• Το ύψος των μισθωμάτων ανέρχεται στα € 6 εκ. περίπου.
• H μέση μηνιαία τιμή μισθώματος (€) ανά υπάλληλο: 373,40 €.
• Το μέσο μηνιαίο μίσθωμα ανά τ.μ. : 16,02€/m²
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 4
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

5. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Υφιστάμενη Κατάσταση
•Ανθρώπινο Δυναμικό
•Το ΥΠΕΚΑ απασχολεί 1.300 περίπου άτομα
για τον υπολογισμό του ανθρώπινου δυναμικού λήφθηκε υπ’ όψη ο σημερινός αριθμός
υπαλλήλων και οι ενέργειες αναδιάρθρωσης του δημοσίου τομέα από το Υπουργείο
Διοικητικής Μεταρρύθμισης.
•σε πολιτική open space, οι απαιτούμενοι χώροι συνολικής επιφάνειας κυμαίνονται από
13.500 τ.μ και άνω
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 5
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

6. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Νομοθετικό Πλαίσιο
• Νόμος 3130/2003 (ΦΕΚ Α’ 76) περί μισθώσεων
ακινήτων για στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών,
• Νόμος 4024/2011 (ΦΕΚ Α’ 226), παρ. 6, άρθρο 42
που τροποποιεί το ν. 3130/2003.
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 6
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

7. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Εμπλεκόμενες Υπηρεσίες - Φορείς
•ΥΠΕΚΑ
• Πολιτική Ηγεσία (Γενικός Γραμματέας ΥΠΕΚΑ – Υπουργός)
• Υπηρεσία ΝΣΚ - ΥΠΕΚΑ
• Τριμελής Επιτροπή Αξιολόγησης Προσφορών και Επιλογής Ακινήτου
(ΑΔΑ: Β44Ρ0-2ΣΥ)
• Ομάδας Διοίκησης Έργου(O.Δ.E) για τον σχεδιασμό και την
υλοποίηση του έργου της μετεγκατάστασης των Υπηρεσιών του
ΥΠΕΚΑ σε νέο κτίριο (Στελέχη Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ – ΑΔΑ: Β4430-6Α8)
•Υπουργός Οικονομικών & Κτηματική Υπηρεσία Αθηνών
•Γενικά Αρχεία του Κράτους
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 7
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

8. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Ιστορικό:
• Καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης
• Έρευνα αγοράς με τη δημοσίευση σχετικής «Πρόσκλησης για την αγορά ή ενοικίαση
κτιρίου» (Ιουλ. 2011)
• Νομοθετική ρύθμιση που αφορά στην απλοποίηση των διαδικασιών με την οποία
επιτυγχάνεται:
• Η χρονική επίσπευση της διαδικασίας,
• Η πρόωρη λύση των συμβάσεων μίσθωσης αζημίως για το Ελληνικό Δημόσιο
Εξαιρείται από τη διαδικασία της μετεγκατάστασης η ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ, και λαμβάνεται
μέριμνα για την εξεύρεση λύσης μετεγκατάστασης η οποία θα διασφαλίζει πραγματικό
δημοσιονομικό όφελος.
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 8
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

9. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Ιστορικό:
• Υπογραφή ΚΥΑ, Υπουργών ΠΕΚΑ και Οικονομικών, με έγκριση διενέργειας και
ολοκλήρωσης διαδικασιών μετεγκατάστασης των Υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ,
• Σύνταξη και δημοσίευση της Πρόσκλησης ενδιαφέροντος.
• Κλήρωση ορισμού μελών Επιτροπής στις 23/02/2012 (ΑΔΑ: ΒΟΖΧ0-ΚΟ5)
• Ορισμός Τριμελούς Επιτροπής στις 1/03/2012 για την αξιολόγηση προσφορών (ΑΔΑ:
Β44Ρ0-2ΣΥ)
• Ολοκλήρωση διεργασιών : αξιολόγησης των κτιρίων - των τεχνικών και οικονομικών
φακέλων -διαπραγματεύσεων με τους υποψήφιους εκμισθωτές
• Συγκρότηση O.Δ.E για τον σχεδιασμό και την υλοποίηση του έργου της
μετεγκατάστασης (ΑΔΑ: Β4430-6Α8)
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 9
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

10. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Υποβληθείσες Προσφορές
Συνολική Επιφάνεια Θέσεις Μηνιαίο
Εταιρεία Διεύθυνση Προσφερόμενου Ακινήτου
(τ.μ.) Parking Μίσθωμα (€)
28ης Οκτωβρίου, Βερανζέρου,
DEMACO REAL ESTATE 17.022,42 70 180.000
Σατωβριάνδου κ Δώρου, Αθήνα
Βασιλίσσης Σοφίας 112, Μιχαλακοπούλου,
ΔΑΚΩΝ ΑΤΕ 12.683,15 70 179.770
Αθήνα
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 10
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

11. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Οφέλη Μετεγκατάστασης
Άμεση εξοικονόμηση από μισθώματα πλέον του 65% & από λειτουργικά έξοδα πλέον του 50%.
• ετήσιο συνολικό κόστος για τα μισθώματα 2011  € 6 εκ.
• ετήσιο συνολικό κόστος για λειτουργικά έξοδα 2011  € 2,3 εκ
• Από μετεγκατάσταση του ΥΠΕΚΑ αναμένεται συνολική εξοικονόμηση πόρων  € 5 εκ. /έτος.
Επιπλέον εξοικονόμηση πόρων από :
•τον εξορθολογισμό της λειτουργίας Υπηρεσιών
•την εξάλειψη ανάγκης καθημερινής μετακίνησης υπηρεσιακών παραγόντων σε διαφορετικά κτίρια
•συνέργειες που θα δημιουργηθούν από τη διοικητική ενοποίηση όλων των Υπηρεσιών
•βελτιστοποίηση της εποπτείας και διοίκησης του προσωπικού
•εξορθολογισμό χρήσης της υλικοτεχνικής υποδομής και των αναλώσιμων.
•υπηρεσίες φύλαξης, με παράλληλη αναβάθμιση της ασφάλειας του κτιρίου.
•επιτάχυνση σχεδιασμού και λήψης αποφάσεων.
•αυτοματοποίηση των διαδικασιών μέσω ηλεκτρονικής διασύνδεσης όλων των ψηφιακών βάσεων
δεδομένων.
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 11
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

12. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Συγκριτικά Στοιχεία
Τελικός Εμβαδόν Μηνιαίο Ετήσιο τετρ μην.
αριθμός κτιρίου- Μίσθωμα μίσθωμα /υπαλ. μίσθωμα
Υπαλλήλων Ωφέλιμο (€) (€) (m²) / τετρ.
ΥΠΕΚΑ* (σε τ.μ) (€/m²)
23 Υφιστάμενα Κτίρια 1.352 31.521,70 504.828,72 6.057.944,64 23,31 16,02
Κτίριο Demaco 1.352 17.022,42 180.000,00 2.160.000,00 12,59 10,57
(ΜΙΝΙΟΝ)
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 12
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

13. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΜΙΝΙΟΝ
Ασφάλεια:
•Νέος φέρων οργανισμός
•Τήρηση όλων των Πολεοδομικών, Κτιριοδομικών, Πυροσβεστικών και Υγειονομικών διατάξεων.
Μείωση κόστους ενοικίασης:
Τιμή ανά τετραγωνικό της τάξης των 10,60 €/ m2 σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση, των
16,00 €/ m2
Προσβασιμότητα:
Άριστη συγκοινωνιακή υποστήριξη από όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς (50μ. από στάσεις
Metro και του ΗΣΑΠ, καθώς και πλήθος στάσεων Λεωφορείων και Τρόλεϊ)
Αναζωογόνηση / ανάταση του κέντρου της Αθήνας
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 13
ενιαία Κτιριακή Υποδομή

14. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
Άμεσες Ενέργειες
•
• Αποδοχή των Πρακτικών της Τριμελούς Επιτροπής από τον Υπουργό ΠΕΚΑ
και τον Υπουργό Οικονομικών με υπογραφή σχετικής ΚΥΑ
• Εκκίνηση διαδικασιών για τη λύση μισθωμάτων
• Σύναψη Σύμβασης Μίσθωσης μεταξύ αναδόχου και αρμόδιας Κτηματικής
Υπηρεσίας Αθηνών
Μετεγκατάσταση Υπηρεσιών ΥΠΕΚΑ σε
25/7/2012 14
ενιαία Κτιριακή Υποδομή