1. CONSULTORÍA
PARA PROYECTOS
SOSTENIBLES
CÓMO UNIRTE AL MOVIMIENTO
VERDE

2. 1. SITUACIÓN ACTUAL
2. CÓMO PODEMOS AYUDAR
3. DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS DE CONSULTORÍA
4. ENTREGABLES
5. PROGRAMA DE TRABAJO
6. POR QUÉ BIOPHILIC
7. SOBRE NOSOTROS
8. CONTÁCTANOS
CONTENIDO

3. SITUACIÓN ACTUAL
QUIERES UNIR TU EMPRESA, TUS PROYECTOS O TU
NEGOCIO AL MOVIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN VERDE, PERO
NO SABES POR DÓNDE COMENZAR
El movimiento de la construcción sostenible en Panamá se
mantiene en crecimiento sostenido y constante. Posterior a la
primera certificación (2008) del edificio de la Embajada de
Estados Unidos en suelo Istmeño bajo el estándar de
certificación Leadership in Energy and Environmental
Design (LEED), se desencadena una serie de iniciativas que
comienzan a alimentar este movimiento en el país, como la
creación y formalización del Panama Green Building Council
(PGBC) en el 2010, el cual ya cuenta con más de 100
miembros entre empresas y profesionales, y la apuesta del
sector privado por la eficiencia en el uso de los recursos y la
responsabilidad social empresarial, que han dado como
resultado la certificación LEED de más de 30 proyectos en el
país y más de 80 proyectos en el proceso de certificación.
(*) Fuente: Panama Green Building Council (www.panamagbc.org)
En Panamá la construcción sostenible
está impulsada actualmente por las
edificaciones de tipo comercial; existen
sin embargo importantes oportunidades
en el sector de nuevas construcciones,
renovación de edificaciones existentes y la
creación de un mercado para soluciones
habitacionales sostenibles para los
próximos años.

4. SITUACIÓN ACTUAL
Si tu empresa y proyectos aun no forman parte de esta
revolución verde, con nuestro servicio de consultoría te
explicamos cómo puedes promover la sostenibilidad en la
forma en que tus edificaciones y espacios son diseñados,
construidos y operados, más allá de una certificación.
Según el estudio “Tendencias del sector de la edificación sostenible 2016”, realizado por Dodge
Data & Analytics and United Technologies Corporation, en colaboración con el World Green
Building Council (WGBC), la construcción sostenible se duplicará en los próximos tres años
alrededor del mundo, al pasar de 18% a 37% del total del mercado de la construcción. Los
encuestados pronosticaron que más del 60% de sus proyectos serán verdes para el 2018.

5. CÓMO PODEMOS AYUDAR
Como Consultores Sostenibles, nuestra función
principal es permitir al equipo de proyecto desarrollar
edificaciones con características que beneficien tanto
a los ocupantes finales como a los desarrolladores.
Nuestro enfoque principal es alcanzar las metas de
sostenibilidad propuestas dentro del presupuesto y el
programa de obra. Creemos firmemente que los
conceptos de Edificios Verdes y Sostenibilidad deben
constituir además un caso de negocio robusto para
todos los interesados.

6. DESCRIPCIÓN DE LOS
SERVICIOS DE CONSULTORIA
ETAPA PRE-CONSTRUCCIÓN
• Presentar a todos los miembros del equipo de proyecto los fundamentos de
Diseño y Construcción Sostenible.
• Obtener los valores y aspiraciones de las partes interesadas y clarificar objetivos
funcionales y ambientales, estableciendo puntos de referencia, indicadores y
metas de desempeño del proyecto.
• Identificar las estrategias de sostenibilidad que queremos utilizar en las
categorías de manejo del sitio, el agua, la energía, los materiales y calidad
ambiental interior.
• Presentar y explicar los requerimientos de documentación para cada estrategia
para el seguimiento y auto-gestión de las mismas.
• Identificar las responsabilidades y los resultados iniciales.
• Elaborar el Documento de Requisitos del Proyecto del Propietario (OPR).

7. DESCRIPCIÓN DE LOS
SERVICIOS DE CONSULTORIA
ETAPA PRE-CONSTRUCCIÓN
• Una vez establecidos los objetivos, se confecciona el Charrete del Proyecto y
procedemos con la revisión de los planos de cada especialidad para asegurar el
cumplimiento con los objetivos de sostenibilidad fijados en el workshop inicial.
• Confeccionar el Plan de control de erosión, sedimentación y polución.
• Confeccionar el Plan de control de desechos.
• Confeccionar el Plan de Calidad de Aire interior.
• Confeccionar el Plan de adquisiciones y compras basado en criterios de
sostenibilidad.

8. DESCRIPCIÓN DE LOS
SERVICIOS DE CONSULTORIA
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
• Asistir al equipo de proyecto en la búsqueda de las tecnologías y productos
recomendables para alcanzar los objetivos ambientales deseados.
• Proveer asesoramiento técnico en la preparación de ofertas /disponibilidad de materiales
sostenibles / selección de contratistas y proveedores.
• Realizar talleres con los contratistas para explicar todos los aspectos relacionados con
el sitio y la construcción.
• Revisión y registro de los submittals.
• Realizar controles periódicos de las actividades de construcción junto con los gerentes
del proyecto de construcción para asegurar que lo acordado en el diseño, desde la
perspectiva de sostenibilidad, se realice durante la construcción.
• Proveer asesoramiento al encargado de en marketing y comunicación, con el fin de
contribuir a posicionar los proyectos como verdaderamente sostenibles, con información
relevante, a fin de evitar el “green washing”.

9. ¿QUÉ OBTIENES?
ENTREGABLES DE LA CONSULTORÍA
1. Capacitación in-house a los miembros del equipo de los proyectos de los
Fundamentos Básicos de Diseño y Construcción Sostenible
2. Reunión de trabajo con los principales interesados para clarificar objetivos de
sostenibilidad
3. Eco-Charrette de los proyectos
4. Documento de Requisitos del Proyecto del Propietario (OPR)
5. Plan de control de erosión, sedimentación y polución
6. Plan de control de desechos.
7. Plan de Calidad de Aire interior.
8. Plan de adquisiciones y compras basado en criterios de sostenibilidad.
9. Taller con Contratista General de la obra
10. Formulario de aprobación de submittals
11. Informes periódicos de inspección

10. PROGRAMA DEL SERVICIO
ACTIVIDADES Duración
Orden de Proceder 1d
Entrega de planos e información de los proyectos solicitada por el Consultor 1d
Capacitación in-house 3d
Reunión de trabajo con los principales interesados para clarificar objetivos de sostenibilidad 1d
Entrega de Eco-Charrette 15d
Documento de Requisitos del Proyecto del Propietario (OPR) 3d
Plan de control de erosión, sedimentación y polución 7d
Plan de control de desechos. 5d
Plan de Calidad de Aire interior. 15d
Plan de adquisiciones y compras basado en criterios de sostenibilidad. 15d
Inicio de Seguimiento a Proyectos (Taller con Contratista General, Aprobación de Submittals
e Inspecciones Periódicas)
Inicio de
Construcción
a Ocupación

11. ¿POR QUÉ BIOPHILIC?
Una edificación o proyecto sostenible es aquel que trata de reducir
sustancialmente o eliminar el impacto ambiental negativo por medio de un diseño
de alto rendimiento. Esto es, a través de estrategias en el diseño y durante la
construcción que busquen, entre otras cosas, reducir la cantidad de desechos
enviados a los vertederos, conservar el agua y prevenir su contaminación, reducir
el consumo energético, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero,
preservar los recursos naturales mediante la minimización del uso de materia
prima, y garantizar una calidad ambiental interior óptima.
La implementación de todas estas estrategias, requiere que el proyecto sea
abordado de una manera holística, con la intención de hacer menos daño al
medio ambiente, a la vez que se construye un caso de negocio rentable para
los principales interesados, por lo que se hará necesaria la incorporación al
equipo de proyecto de un experto que tenga la capacidad de responder a las
necesidades únicas de cada proyecto, integrando el desempeño sostenible
con el resto de los objetivos del mismo.

12. ¿POR QUÉ BIOPHILIC?
En Biophilic, contamos con los conocimientos técnicos sobre todos los aspectos de
un proyecto, ya sea arquitectura, construcción, ingeniería eléctrica, mecánica o de
salud pública. Estamos actualizados con el movimiento de la construcción verde, y
tenemos un sólido conocimiento de la industria, lo que trae como ventaja adicional
que estamos capacitado para satisfacer las necesidades de nuestros clientes con
empatía.
Nuestra experiencia de más de quince años en el sector de la construcción nos ha
permitido desarrollar excelentes habilidades de gestión de proyectos, por lo que
estamos capacitados para llevar a cabo la aplicación del cociente verde a lo largo del
proyecto sin perder de vista los objetivos de alcance, tiempo, costo y calidad. Junto
con esto, podemos realizar aportes en el área de marketing y comunicación, con el fin
de ayudar al propietario del proyecto a posicionarlo con un fuerte atractivo para el
público objetivo.

13. CONTÁCTANOS PARA UNA CAPACITACIÓN BÁSICA
EN CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE GRATUITA
¿LISTO PARA UNIRTE?
ybuendia@biophilicpanama.com
alejandro@biophilicpanama.com
www.biophilicpanama.com