Ce diaporama a bien été signalé.
Nous utilisons votre profil LinkedIn et vos données d’activité pour vous proposer des publicités personnalisées et pertinentes. Vous pouvez changer vos préférences de publicités à tout moment.

Tabuk City Center Regeneration & Development ( Arabic Edition )

6 383 vues

Publié le

Abd Alrahman Alharbi Graduation Project

Publié dans : Immobilier
  • Soyez le premier à commenter

Tabuk City Center Regeneration & Development ( Arabic Edition )

  1. 1. ‫اﳌﻘﺪﻣﺔ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﻧﺒﺬة ﻋﻦ اﳌﺸﺮوع  ‬ ‫اﻻﻫﺘﻤﺎم  ﲟﺮاﻛﺰ  اﳌﺪن  ﻳﻌﺘﺒﺮ  ﻣﻦ  اوﻟﻮﻳﺎت  ادارات  ﺗﺨﻄﻴﻂ  اﳌﺪن  ﺣﻴﺚ  ان  ﻣﺮﻛﺰ  اﳌﺪﻳﻨﺔ  ﻫﻮ  ﻗﻠﺒﻬﺎ  اﻟﺬي  ﻳﻀﻢ  اﺑﺮز اﻟﻨﺸﺎﻃﺎت  اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ  ‬ ‫واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ  واﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ    ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ  اﻟﻰ  اﳋﺪﻣﺎت  اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ  اﻻﺧﺮى  اﻟﺘﻲ  ﺗﺨﺪم  ﺳﻜﺎن  اﳌﺪﻳﻨﺔ  وﻓﻲ  ﻛﺘﺎب  اﻟﺪﻛﺘﻮر  ﻣﺤﻤﺪ  اﻟﻨﻮﻳﺼﺮ  ‬ ‫ﺑﻌﻨﻮان  ﺗﻄﻮﻳﺮ  ﻣﺮاﻛﺰ  اﳌﺪن  ﻋﻦ  اﻫﻤﻴﺔ  دراﺳﺘﻬﺎ  :    ‬ ‫  ‬ ‫“إن  اﻟﻌﻨﺎﻳﺔ  ﺑﺘﻄﻮﻳﺮ  ﻣﺮاﻛﺰ  اﳌﺪن  ﺑﺸﻜﻞ  ﻋﺎم  وﻣﺮاﻛﺰ  اﳌﺪن  اﳌﺘﻮﺳﻄﺔ  واﻟﺼﻐﻴﺮة  أﺻﺒﺢ  ﻣﻄﻠﺒﺎ  ﺗﻨﻤﻮﻳﺎ  ﺿﺮورﻳﺎ  ﻧﻈﺮا  ﳌﺎ  ﲤﺜﻠﻪ  اﳌﺮاﻛﺰ  ﻣﻦ  ‬ ‫ﻗﻠﺐ  ﻧﺎﺑﺾ  ﳌﺪﻧﻬﺎ  وﻣﻨﻄﻘﺔ  اﻟﺘﻘﺎء  ﻷﻋﻤﺎﻟﻬﺎ  اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ  واﳋﺪﻣﻴﺔ”  ‬ ‫  ‬ ‫ﻣﺮاﻛﺰ  اﳌﺪن  ﻫﻲ  اﺣﺪى  اﻟﻮاﺟﻬﺎت  اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ  اﻟﺘﻲ  ﺗﻌﻜﺲ  اﻟﺒﻴﺌﺔ  اﳊﻀﺮﻳﺔ  ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ  وﺗﻌﺒﺮ  ﻋﻦ  ﺛﻘﺎﻓﺘﻬﺎ  اﶈﻠﻴﺔ    ،  ﻓﻤﻦ  ﻫﺬا  اﳌﻨﻄﻠﻖ  اﺧﺘﻴﺮ  ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ  ﻣﺪﻳﻨﺔ  ﺗﺒﻮك  ﻟﻴﻜﻮن  اﺣﺪى  ﻣﺸﺎرﻳﻊ    اﻟﺘﺨﺮج ﺑﻌﻨﻮان “ ﻣﺸﺮوع ﺗﺎﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك “  اﻟﺬي  ﺳﻴﺘﻢ  ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻪ  ‬ ‫اﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻰ اﳌﺸﺎﻛﻞ  اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ وﺗﻘﺪﱘ  اﳊﻠﻮل  اﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ  اﳌﻨﺎﺳﺒﺔ  ﺑﺎذن  اﷲ    ‬ ‫  ‬
  2. 2. ‫اﳌﻘﺪﻣﺔ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﺳﺒﺎب اﺧﺘﻴﺎر اﳌﺸﺮوع ‬ ‫اﻻﻫﺪاف ‬ ‫‬ ‫‬ ‫ﻏﻴﺎب اﻟﺮؤﻳﺔ اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﳌﺮﻛﺰ اﳌﺪﻳﻨﺔ ‬ ‫اﻋﺎدة اﺣﻴﺎء اﳌﺮﻛﺰ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻻﻧﺸﻄﺔ واﳋﺪﻣﺎت اﳌﻨﺎﺳﺒﺔ‬ ‫ﻋﺪم اﻻﻫﺘﻤﺎم ﲟﺮﻛﺰ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﺑﺎﻟﺸﻜﻞ اﳌﻨﺎﺳﺐ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﳉﻬﺎت ا‪ƒ‬ﺘﺼﺔ ‬ ‫اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﳌﻘﻮﻣﺎت اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ ﻛﺎﻵﺛﺎر اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ‬ ‫ﺗﺮدي ﺟﻮدة اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺗﺴﺘﺪﻋﻲ اﻟﺘﺪﺧﻞ وﻃﺮح اﳊﻠﻮل اﳌﻨﺎﺳﺒﺔ ‬ ‫اﻻرﺗﻘﺎء ﺑﺎﳉﺎﻧﺐ اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﻟﺴﻜﺎن اﳌﺪﻳﻨﺔ ‬ ‫ﺗﻮﺟﻪ اﻟﻬﻴﺌﺔ اﻟﻌﻠﻴﺎ ﻟﻠﺴﻴﺎﺣﺔ واﻵﺛﺎر ﻧﺤﻮ اﳊﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻵﺛﺎر   ‬ ‫دﻋﻢ اﻟﻘﺎﻋﺪة اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ‬ ‫ﺗﺎﻫﻴﻞ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﳉﺬب اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﳌﺘﻨﻮﻋﺔ   ‬ ‫اﻟﺮؤﻳﺔ ‬ ‫‬ ‫ﺗﻄﻮﻳﺮ اﳊﻲ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﻘﺪﱘ ﻟﻴﺼﺒﺢ اﻟﻘﻠﺐ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ واﳌﺪﻧﻲ اﻟﻨﺎﺑﺾ ﻓﻲ وﺳﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك ﻟﻴﻘﺪم ﻟﺴﻜﺎن اﳌﺪﻳﻨﺔ ﻣﻜﺎن ﻳﻔﻲ ﺑﺎﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ‬ ‫ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺼﻤﻴﻢ ﺑﻴﺌﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ ذات اﺑﻌﺎد اﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ واﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﺗﻮاﻛﺐ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﳊﺎﺿﺮ دون اﻻﺧﻼل ﺑﺤﻖ اﻻﺟﻴﺎل اﻟﻘﺎدﻣﺔ  ‬
  3. 3. ‫اﳌﺪﺧﻞ اﻻﻗﻠﻴﻤﻲ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ  اﻟﺪراﺳﺔ  ‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ وﺣﺪود ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺒﻮك ‬ ‫ﺗﻘﻊ  ﻣﻨﻄﻘﺔ  ﺗﺒﻮك  ﻓﻲ  اﳉﺰء  اﻟﺸﻤﺎﻟﻲ  اﻟﻐﺮﺑﻲ  ﻣﻦ  اﳌﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ  وﻳﺤﺪﻫﺎ  اﻻردن  ﺷﻤﺎﻻً  ،  وﻣﻨﻄﻘﺔ  اﳉﻮف  ﻣﻦ  اﻟﺸﻤﺎل  اﻟﺸﺮﻗﻲ،  ‬ ‫وﻣﻨﻄﻘﺔ  ﺣﺎﺋﻞ  ﻣﻦ  اﻟﺸﺮق  وﻣﻨﻄﻘﺔ  اﳌﺪﻳﻨﺔ  اﳌﻨﻮرة  ﻣﻦ  اﳉﻨﻮب  ﻛﻤﺎ  ﻳﺤﺪ  ﻣﻨﻄﻘﺔ  ﺗﺒﻮك  اﻟﺒﺤﺮ  اﻻﺣﻤﺮ  وﺧﻠﻴﺞ  اﻟﻌﻘﺒﺔ  ﻣﻦ  اﻟﻐﺮب  ‬ ‫اﶈﺎﻓﻈﺎت اﻻدارﻳﺔ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك  ‬ ‫ﺗﺒﻮك  ،  واﻣﻠﺞ  ،  واﻟﻮﺟﻪ  ،  وﺿﺒﺎء  ،  وﺗﻴﻤﺎء  ،  وﺣﻘﻞ    ‬ ‫ﺗﻐﻄﻲ  اﳌﻨﻄﻘﺔ  ﻣﺴﺎﺣﺔ  004611  ﻛﻢ  ﻣﺮﺑﻊ  ﺗﻘﺮﻳﺒﺎً  ‬ ‫ﻣﺎ  ﻳﻌﺎدل  5  ٪  ﻣﻦ  ﻣﺴﺎﺣﺔ  اﳌﻤﻠﻜﺔ  ‬ ‫ﻋﺪد اﻟﺴﻜﺎن ‬ ‫ﻳﻌﺪ  ﺗﺮﺗﻴﺐ  ﺗﺒﻮك  اﻟﺜﺎﻣﻦ  ﻋﻠﻰ  ﻋﻠﻰ  ﻣﺪن  اﳌﻤﻠﻜﺔ  ﻣﻦ  ﺣﻴﺚ  ﻋﺪد  اﻟﺴﻜﺎن  036215  ﻧﺴﻤﺔ  ‬ ‫‬ ‫اﳌﺼﺪر  ﻣﺼﻠﺤﺔ    اﻻﺣﺼﺎﺋﺎت  اﻟﻌﺎﻣﺔ  واﳌﻌﻠﻮﻣﺎت*  ‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك  ‬ ‫اﻟﻮﺻﻮﻟﻴﺔ   ‬ ‫ﻳﺘﻤﻴﺰ  اﳌﻮﻗﻊ  ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ  اﻟﻮﺻﻮﻟﻴـــــــﺔ  ﻟﻪ  ﻓﻬﻮ  ﻳﻘﻊ  ﻓﻲ  وﺳﻂ  ﻣﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﺗﺒـــﻮك  وﻳﺒﻌــــﺪ  ﻋﻦ  اﳌﻄﺎر  ﻧﺤﻮ  ﺧﻤﺲ  دﻗﺎﺋﻖ  ﻛﺬﻟﻚ  ﳝﺮ  ﻣﻦ  ‬ ‫ﺧﻼل  اﳌﻮﻗﻊ  ﻃﺮﻳﻖ  ﺷﺮﻳﺎﻧﻲ  رﺋﻴﺴﻲ      ‬ ‫ﻃﺮﻳﻖ  ﻋﺜﻤﺎن  ﺑﻦ  ﻋﻔﺎن  ‬ ‫ﺷﺎر‬ ‫ﺤ‬‫ع  اﻻﻣﺎم  ﻣ‬ ‫ﻤﺪ  ﺑﻦ  ﻋﺒ‬ ‫ﺪاﻟﻮﻫﺎب    ‬ ‫ﻣﻮﻗﻊ اﳌﺮﻛﺰ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ  ‬
  4. 4. ‫اﳌﺪﺧﻞ اﻻﻗﻠﻴﻤﻲ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﳌﻌﺎﻟﻢ اﻟﺒﺎرزة ﻓﻲ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﺪراﺳﺔ  ‬ ‫ﺣﺪود ﻣﻮﻗﻊ اﻟﺪراﺳﺔ  ‬ ‫اﳌﺘﺤﻒ  اﻟﻮﻃﻨﻲ  ‬ ‫ﻣﺤﻄﺔ  ﺳﻜﺔ  اﳊﺠﺎز    ‬ ‫ﻣﺴﺠﺪ  اﻻﻣﻴﺮ  ﻓﻬﺪ  ﺑﻦ  ﺳﻠﻄﺎن    ‬ ‫اﻟﺴﻨﺎﺑﻞ  ﻣﻮل  ‬ ‫ﻗﻠﻌﺔ ﺗﺒﻮك  اﻻﺛﺮﻳﺔ  ‬ ‫ﻣﺴﺠﺪ  اﻟﺘﻮﺑﺔ  اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ  ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﳌﻮﻗﻊ   ‬ ‫اﳌﺴﺎﺣﺔ  اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ  ﳌﻮﻗﻊ  اﻟﺪراﺳﺔ  0000631  ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ  ‬
  5. 5. ‫اﳋﻠﻔﻴﺔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﻵﺛﺎر  اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ    ‬ ‫  ‬ ‫ﻗﻠﻌﺔ  ﺗﺒﻮك  اﻻﺛﺮﻳﺔ وﺑﺌﺮ اﻟﺴﻜﺮ  ‬ ‫‬ ‫ﻫﻲ  إﺣﺪى  ﻣﺤﻄﺎت  ﻃﺮﻳﻖ  اﳊﺞ  اﻟﺸﺎﻣﻲ  اﳌﺘﺠﻪ  ﻣﻦ  اﻟﺸﺎم  إﻟﻰ  اﳌﺪﻳﻨﺔ  اﳌﻨﻮرة،  وﻳﻌﻮد  ﺗﺎرﻳﺦ  إﻧﺸﺎﺋﻬﺎ  إﻟﻰ  ﻋﻬﺪ  اﻟﺴﻠﻄﺎن  ﺳﻠﻴﻤﺎن  اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ  ﺳﻨﺔ  769  ﻫـ  9551م  ‬ ‫  ‬ ‫  وﻗﺪ  ﺟُﺪد  ﺑﻨﺎؤﻫﺎ  ﻓﻲ  ﻋﻬﺪ  اﻟﺴﻠﻄﺎن  ﻣﺤﻤﺪ  اﻟﺮاﺑﻊ  ﺳﻨﺔ  4601  ﻫـ  /  3561  م  ﺣﻴﺚ  ﺳﺠﻠﺖ  أﻋﻤﺎل  ﻫﺬا  اﻟﺘﺠﺪﻳﺪ  ﻋﻠﻰ  ﺑﻼﻃﺎت  ﺧﺰﻓﻴﺔ  ﻻ  ﺗﺰال  ﻣﻮﺟﻮدة  ﻋﻠﻰ  اﳌﺪﺧﻞ  ،  ﺛﻢ  ﺟﺪدت  اﻟﻘﻠﻌﺔ  ﻣﺮة  أﺧﺮى  ﻓﻲ  ﻋﻬﺪ  ‬ ‫اﻟﺴﻠﻄﺎن  ﻋﺒﺪ  ا‪u‬ﻴﺪ  ﺑﻦ  ﻣﺤﻤﺪ  0621  ﻫـ  /  4481م  وﻛﺘﺐ  ﻓﻲ  ﺗﻠﻚ  اﳌﻨﺎﺳﺒﺔ  ﻧﻘﺶ  وﺿﻊ  ﻓﻮق  ﻣﺤﺮاب  اﳌﺴﺠﺪ.    ‬ ‫  ‬ ‫وﻓﻲ  اﻟﻌﻬﺪ  اﻟﺴﻌﻮدي  اﻟﺰاﻫﺮ  ﺟﺪدت  ﻋﻤﺎرة  ﻫﺬه  اﻟﻘﻠﻌﺔ  ﻋﺎم  0731ﻫـ  وﻗﺪ  ﰎ  ﺗﺮﻣﻴﻤﻬﺎ  ﻣﻦ  ﻗﺒﻞ  وزارة  اﳌﻌﺎرف  ﳑﺜﻠﺔ  ﺑﺎﻟﻮﻛﺎﻟﺔ  اﻟﻌﺎﻣﺔ  ﻟﻶﺛﺎر  ﻋﺎم  3141ﻫـ.‬ ‫  ‬ ‫ﺗﺘﻜﻮن  اﻟﻘﻠﻌﺔ  ﻣﻦ  دورﻳﻦ  ﻳﺤﺘﻮي  اﻟﺪور  اﻷول  ﻋﻠﻰ  ﻓﻨﺎء  ﻣﻜﺸﻮف  وﻋﺪد  ﻣﻦ  ‬ ‫اﳊﺠﺮات  وﻣﺴﺠﺪ  وﺑﺌﺮ  وﻫﻨﺎك  درج  ﻳﺆدي  إﻟﻰ  اﻟﺪور  اﻟﻌﻠﻮي  اﻟﺬي  ﻳﺤﺘﻮي  ﻋﻠﻰ  ‬ ‫ﻣﺴﺠﺪ  ﻣﻜﺸﻮف  ﻳﻌﻠﻮ  اﳌﺴﺠﺪ  اﻟﺴﻔﻠﻲ  وﻏﺮف  ودرج  ﻳﺆدي  إﻟﻰ  اﻷﺑﺮاج  اﻟﺘﻲ  ‬ ‫ﺗﺴﺘﺨﺪم  ﻟﻠﺤﺮاﺳﺔ  واﳌﺮاﻗﺒﺔ  وﻛﺎﻧﺖ  اﻟﻘﻠﻌﺔ  ﻓﻲ  اﳌﺎﺿﻲ  ﻣﻜﺎن  ﻻﺳﺘﻘﺒﺎل  اﳊﺠﺎج  ‬ ‫اﻟﻘﺎدﻣﲔ  ﻣﻦ  اﻟﺸﺎم  أﻣﺎ  اﻵن  ﻓﻬﻲ  ﻣﻦ  اﳌﻌﺎﻟﻢ  اﻷﺛﺮﻳﺔ  اﳌﻬﻤﺔ  ﺑﺎﳌﻨﻄﻘﻪ  ‬
  6. 6. ‫اﳋﻠﻔﻴﺔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﻵﺛﺎر  اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ    ‬ ‫  ‬ ‫ﻣﺤﻄﺔ ﺳﻜﺔ اﳊﺠﺎز  ‬ ‫  ﻣﺤﻄﺔ  ﺳﻜﺔ  اﳊﺠﺎز  ﺑﺘﺒﻮك  وﻫﻲ  اﺣﺪى  اﶈﻄﺎت  اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ  ﻟﻠﺴﻜﺔ  اﻟﺘﻰ  ﺗﺎﺳﺴﺖ  ‬ ‫ﺑﺎﻟﻌﻬﺪ  اﻟﻌﺜﻤﺎﻧﻲ  واﻟﺘﻲ  رﺑﻄﺖ  ﺗﺮﻛﻴﺎ  ﺑﺎﳌﺪﻳﻨﺔ  اﳌﻨﻮرة  ووﺻﻞ  اول  ﻗﻄﺎر  ﻟﻬﺎ  ﻋﺎم  ‬ ‫٦۰٠۹٩۱١  م  ،  ‬ ‫  ‬ ‫و  ﻟﻘﺪ  ﰎ  ﺗﺮﻣﻴﻤﻬﺎ  أﺧﻴﺮاً  ﻟﺘﻜﻮن  ﻣﻌﻠﻤﺎً  ﻣﻦ  ﻣﻌﺎﻟﻢ  اﳌﻨﻄﻘﺔ وﺳﻴﺘﻢ  اﻧﺸﺎء  ﻣﺘﺤﻒ  وﻃﻨﻲ  ‬ ‫ﺟﺪﻳﺪ  ﻓﻲ  ﻧﻔﺲ  ﻣﻨﻄﻘﺔ  اﻟﺴﻜﺔ  ﻣﻦ  ﻗﺒﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ  اﻟﻌﺎﻣﺔ  ﻟﻠﺴﻴﺎﺣﺔ  واﻵﺛﺎر    ‬ ‫  ‬ ‫*ﻣﺼﺪر  ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت  اﻵﺛﺎر  اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ﻫﻴﺌﺔ  اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ  واﻵﺛﺎر  ‬ ‫ﻣﺴﺠﺪ اﻟﺘﻮﺑﺔ  ‬ ‫وﻫﻮ  اﺣﺪ  اﳌﺴﺎﺟﺪ  اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ،  وﻳﺪﻋﻰ  ﻣﺴﺠﺪ  اﻟﺘﻮﺑﺔ  اﳌﺴﺠﺪ  اﻟﺬي  ﺻﻠﻰ  ﺑﻪ  اﻟﺮﺳﻮل  ‬ ‫ﺻﻠﻰ  اﻟﻠﻪ  ﻋﻠﻴﻪ  وﺳﻠﻢ  ﻋﻨﺪﻣﺎ  أﺗﻰ  اﻟﻰ  ﺗﺒﻮك  وﻛﺎﻧﺖ  اﺧﺮ  ﻏﺰواﺗﻪ  ﺻﻠﻰ  اﻟﻠﻪ  ﻋﻠﻴﻪ  وﺳﻠﻢ‬ ‫‬ ‫  وﺗﻘﻊ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﳌﺴﺠﺪ اﻻﺛﺮي ﻣﻘﺒﺮة ﺗﺎرﻳﺨﻴﺔ دﻓﻦ ﻓﻴﻬﺎ ﺛﻼﺛﺔ ﻣﻦ اﻟﺼﺤﺎﺑﺔ رﺿﻲ اﻟﻠﻪ ﻋﻨﻬﻢ ‬ ‫‬ ‫ﻳﺘﻢ اﻵن اﻋﺎدة ﲡﺪﻳﺪ وﺗﻮﺳﻴﻊ اﳌﺴﺠﺪ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ وزارة ﺷﺆون اﻻوﻗﺎف  ‬ ‫ﻳﻘﻊ  اﳌﺴﺠﺪ  ﺑﺎﻟﻘﺮب  ﻣﻦ  اﻟﻘﻠﻌﺔ    ‬
  7. 7. ‫اﻻﻫﺪاف واﻟﻘﻀﺎﻳﺎ اﳊﺮﺟﺔ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﻟﻘﻀـﺎﻳﺎ  اﳊﺮﺟــﺔ    ‬ ‫اﻻﻫﺪاف  اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ  ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ  اﳌﺮﻛﺰ  ‬ ‫  ‬ ‫ ‬ ‫اﻧﺘﺸﺎر  اﻻراﺿﻲ  اﻟﺒﻴﻀﺎء  وﺗﺪﻫﻮر  ﻧﺴﺒﺔ  ﻛﺒﻴﺮة  ﻣﻦ  اﳌﺒﺎﻧﻲ    ‬ ‫دﻋﻢ اﻟﻘﺎﻋﺪة اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ‬ ‫ﺗﻨﺎﻓﺮ  ﺑﻌﺾ  اﻻﻧﺸﻄﺔ  اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ  وﻋﺪم  ﻣﻼﺋﻤﺔ  ﺑﻌﺾ  اﻻﻧﺸﻄﺔ  ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ    ‬ ‫اﻻرﺗﻘﺎء  ﺑﺎﻟﺒﻴﺌﺔ  اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ  و  اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ‬ ‫ﻗﻠﺔ  اﳋﺪﻣﺎت  اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ  واﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ    ‬ ‫اﶈﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻵﺛﺎر اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ واﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻨﻬﺎ‬ ‫اﻓﺘﻘﺎر  اﳌﻨﻄﻘﺔ  ﻟﻠﻤﺴﻄﺤﺎت  اﳋﻀﺮاء    ‬ ‫ﺗﺎﻫﻴﻞ  اﳌﻨﻄﻘﺔ  ﳉﺬب  اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات  اﳌﺘﻨﻮﻋﺔ‬ ‫ﻋﺪم  اﻻﻫﺘﻤﺎم  ﺑﺎﳌﻨﺎﻃﻖ  اﻻﺛﺮﻳﺔ  ﺑﺎﻟﺸﻜﻞ  اﳌﻨﺎﺳﺐ    ‬ ‫اﻋﺎدة  اﺣﻴﺎء  وﺗﻄﻮﻳﺮ  اﳌﻨﺎﻃﻖ  اﳌﺘﺪﻫﻮرة  واﺳﺘﻐﻼل  اﻻراﺿﻲ  اﻟﻔﻀﺎء  ﲟﺎ  ‬ ‫ﻻ  ﻳﻮﺟﺪ  اﺷﺘﺮاﻃﺎت  او  ﺿﻮاﺑﻂ  ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ  ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ  ﻣﻊ  ﻣﺮﻛﺰ  اﳌﺪﻳﻨﺔ  ‬ ‫ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ  ﻣﻊ  ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ  ‬ ‫ﺗﻔﺘﻘﺮ  اﳌﻨﻄﻘﺔ  اﻟﻰ  اﻟﻬﻮﻳﺔ  اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ  ‬ ‫رﺑﻂ  اﳌﺮﻛﺰ  ﺑﺎﳌﻨﺎﻃﻖ  اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ  اﶈﻴﻄﺔ      ‬
  8. 8. ‫اﻻﻣﺜﻠﺔ اﳌﺸﺎﺑﻬﺔ ‬ ‫ﻣﺸﻴﺮﻳﺐ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ  اﻟﺪوﺣﺔ    ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﻋﻦ اﳌﺸﺮوع ‬ ‫ ‬ ‫ﻳﻌﺪ ﻣﺸﺮوع ﻣﺸﻴﺮب ﻗﻠﺐ اﻟﺪوﺣﺔ أول ﻣﺸﺮوع ﻣﺴﺘﺪام ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ وﺳﻂ‬ ‫اﳌﺪﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻌﺎﻟﻢ، ﻣﺸﺮوع ﻣﺘﻌﺪد اﻻﺳﺘﺨﺪاﻣﺎت ﻳﻬﺪف إﻟﻰ‬ ‫ﺗﻄﻮﻳﺮ وﺳﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺪوﺣﺔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ واﶈﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﺎﺑﻌﻪ اﳋﻠﻴﺠﻲ.‬ ‫إذ  أﻧﻪ  ﻳﻌﻴﺪ  ﺗﻘﺪﱘ  ﳕﻂ  اﳊﻴﺎة  اﻟﻘﻄﺮي  اﻷﺻﻴﻞ  ﻓﻲ  ﻗﺎﻟﺐ  ﻋﺼﺮي  ‬ ‫ﻣﺘﻤﻴﺰ    ‬ ‫اﻫﺪاف اﳌﺸﺮوع ‬ ‫‬ ‫ﲢﻘﻴﻖ اﻟﺘﻜﺎﻣﻞ واﻟﺘﺮاﺑﻂ ﺑﲔ اﳌﺮﻛﺰ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ واﶈﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‬ ‫ﲢﻮﻳﻞ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﻰ ﻣﺮﻛﺰ ﺟﺬب ﺳﻴﺎﺣﻲ وﺗﺴﻮﻳﻘﻬﺎ ﻛﻤﻨﺘﺞ ﺳﻴﺎﺣﻲ ‬ ‫اﳉﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﺘﺮاث اﻟﻌﺮﻳﻖ واﻟﺮؤﻳﺔ اﳌﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ اﳌﺸﺮﻗﺔ ﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺪوﺣﺔ ‬ ‫ﺗﻮﺟﻬﺎت اﳌﺸﺮوع‬ ‫‬ ‫اﻳﺠﺎد ا•ﺎل اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ واﳌﻌﻤﺎري ﻻﺣﻴﺎء ﺗﺮاث ا•ﺘﻤﻊ اﶈﻠﻲ‬ ‫اﻳﺠﺎد ﻣﺠﺎل اﻟﻨﺸﺎط اﻻﻧﺴﺎﻧﻲ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺄﺳﻴﺲ ﻋﺪد ﻣﻦ‬ ‫اﳌﺆﺳﺴﺎت اﻟﻬﺎﻣﺔ ﻟﻼرﺗﻘﺎء ﺑﺎ•ﺘﻤﻊ‬ ‫‬ ‫ ‬ ‫ﻣﺎ ﻳﺴﺘﻔﺎد ﻣﻦ اﳌﺜﺎل ‬ ‫‬ ‫ﺗﺒﻨﻲ اﻟﺴﻴﺎﺳﺎت اﳌﻘﺘﺮﺣﺔ ﻓﻲ ﺗﺎﻫﻴﻞ واﶈﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺮاث اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ‬ ‫آﻟﻴﺎت اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﳌﺴﺘﺪام ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ اﳌﺪﻳﻨﺔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ ‬ ‫اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﶈﺘﻮﻳﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﳌﻬﻤﺔ ﻟﺘﻮﺟﻪ اﳌﺸﺮوع ‬
  9. 9. ‫اﻟﺴﻴﻨﺎرﻳﻮﻫﺎت  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ  اﻟﺴﻴﻨﺎرﻳﻮ  ‬ ‫ﺳﻴﻨﺎرﻳﻮ اﻻﻋﻤﺎل‬ ‫اﻗﺘﺼﺎدي اﺳﺘﺜﻤﺎري  ‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت  ﻣﺴﺎﻧﺪة  ‬ ‫ﻋﻤﻞ  ‬ ‫اﻻﻫﺪاف  ‬ ‫‬ ‫اﻋﺎدة اﺣﻴﺎء ﻗﻠﺐ اﳌﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻦ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ  ﻟﻠﻤﺆﲤﺮات  ‬ ‫ﻣﺆﺳﺴﺎت ﻣﺎﻟﻴﺔ   ‬ ‫واﺣﺎت ﻣﻜﺘﺒﻴﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺎت‬ ‫ﻣﺆﺳﺴﺎت  ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ   ‬ ‫وﻋﻤﻞ ﻣﺘﺤﻀﺮة ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﳋﺪﻣﺎت   ‬ ‫واﳌﺆﺳﺴﺎت   ‬ ‫‬ ‫ﺗﺴﻮق  ‬ ‫ﺗﻮﺳﻴﻊ  وﺗﻨﻮﻳﻊ  اﻟﻘﺎﻋﺪة  اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ  ﳌﺪﻳﻨﺔ  ﺗﺒﻮك  ‬ ‫ﺗﻌﻠﻢ  ‬ ‫‬ ‫ﺗﻮﻓﻴﺮ  ﻓﺮص  ﻋﻤﻞ    ﺟﺪﻳﺪة  ﻟﺴﻜﺎن  اﳌﺪﻳﻨﺔ‬ ‫‬ ‫دﻋﻢ ﻗﻄﺎع اﻻﻋﻤﺎل اﳌﻜﺘﺒﻴﺔ ‬ ‫  ‬ ‫ﺗﺄﻫﻴﻞ  اﳌﻨﻄﻘﺔ  ﳉﺬب  اﳌﺸﺎرﻳﻊ  اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ  اﳌﺘﻨﻮﻋﺔ  ‬ ‫ﻣﺘﺎﺟﺮ  ﻛﺒﻴﺮة  ‬ ‫ﻣﺮاﻛﺰ  ﲡﺎرﻳﺔ  ‬ ‫ﻣﻌﺎﻫﺪ ﻟﻠﺘﺪرﻳﺐ اﻟﺘﻘﻨﻲ  ‬ ‫ﻣﻌﺎﻫﺪ  ﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ  ‬ ‫‬ ‫ﺗﻮﻓﻴﺮ  ﻣﻨﺎﻃﻖ  ﺟﺪﻳﺪة  ﻟﻺﻳﻮاء    ‬ ‫ﺳﻜﻦ  ‬ ‫اﺑﺮاج  ﺳﻜﻨﻴﺔ  ‬ ‫ﻓﻨﺎدق  ‬
  10. 10. ‫اﻟﺴﻴﻨﺎرﻳﻮﻫﺎت  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﻋﻨﺎﺻﺮ  اﻟﺴﻴﻨﺎرﻳﻮ  ‬ ‫‬ ‫اﳌﺮﺟﺢ‬ ‫اﻟﺴﻴﻨﺎرﻳﻮ  اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ‬ ‫اﻗﺘﺼﺎدي ﺳﻴﺎﺣﻲ  ‬ ‫ﺗﺴﻮق  ‬ ‫اﻻﻫﺪاف  ‬ ‫ﻣﺘﺎﺟﺮ  ﻣﺤﻠﻴﺔ  ‬ ‫دﻋﻢ اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‬ ‫ﻣﺘﺎﺟﺮ  ﻛﺒﻴﺮة  ‬ ‫اﺳﻮاق ﺷﻌﺒﻴﺔ  ‬ ‫ﻣﺠﻤﻊ  ﻟﻼﺳﻮاق ا›ﺘﺼﺔ  ‬ ‫‬ ‫ﺗﻌﻠﻢ  ‬ ‫اﳌﺴﺎﻫﻤﺔ ﻓﻲ اﻻرﺗﻘﺎء ﺑﺎﳉﺎﻧﺐ اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ ﻟﺴﻜﺎن اﳌﺪﻳﻨﺔ   ‬ ‫‬ ‫ﺗﻌﺮﻳﻒ زوار اﳌﺪﻳﻨﺔ ﺑﺎﻟﺜﻘﺎﻓﺔ اﶈﻠﻴﺔ ‬ ‫‬ ‫ﺗﻌﺰﻳﺰ اﳉﺎﻧﺐ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﻓﻲ اﳌﺪﻳﻨﺔ   ‬ ‫‬ ‫اﶈﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻵﺛﺎر   ‬ ‫ﻣﺴﺮح  ﺛﻘﺎﻓﻲ  ‬ ‫ﻣﺮاﻛﺰ  ﻋﻠﻤﻴﺔ واﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ  ‬ ‫ﻣﺘﺎﺣﻒ ﻋﻠﻤﻴﺔ و  ﺛﻘﺎﻓﻴﺔ  ‬ ‫ﻣﺮاﻛﺰ  وﻣﻌﺎرض  ﻟﻠﻔﻨﻮن  ‬ ‫  ‬ ‫ﺗﻄﻮﻳﺮ  اﻻﺳﻮاق  اﶈﻠﻴﺔ  واﻟﺸﻌﺒﻴﺔ  ‬ ‫ﺳﻜﻦ  ‬ ‫ﺗﺮﻓﻴﻪ  ‬ ‫  ‬ ‫ﺗﻮﻓﻴﺮ  ﻣﻨﺎﻃﻖ  ﺟﺪﻳﺪة  ﻟﻺﻳﻮاء    ‬ ‫‬ ‫ﺗﺄﻫﻴﻞ  اﳌﻨﻄﻘﺔ  ﳉﺬب  اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات  اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ  واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫  ‬ ‫ﻋﻤﺎﺋﺮ  ﺳﻜﻨﻴﺔ  ‬ ‫وﺣﺪات  ﺳﻜﻨﻴﺔ  ﻓﻨﺪﻗﻴﺔ  ‬ ‫ﻣﻄﺎﻋﻢ  وﻣﻘﺎﻫﻲ  ‬ ‫ﺳﺎﺣﺎت  ﻻﻗﺎﻣﺔ  اﳌﻬﺮﺟﺎﻧﺎت  ‬
  11. 11. ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ اﳌﺴﺎﺣﻲ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ اﳌﺴﺎﺣﻲ ﻟﻠﺴﻴﻨﺎرﻳﻮ اﻻﻗﺘﺼﺎدي اﻟﺴﻴﺎﺣﻲ  ‬ ‫اﳌﺴﺎﺣﺔ  اﻟﻜﻠﻴﺔ  ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ  =  0000631  م2  ‬ ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ  اﳌﻘﺘﺮح  ‬ ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ  اﻟﺮاﻫﻦ  ‬ ‫  %3‬ ‫  %3‬ ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ  اﻟﺮاﻫﻦ  ‬ ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ  اﳌﻘﺘﺮح  ‬ ‫  %1‬ ‫  %1‬ ‫  %1‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل    ‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل    ‬ ‫  %8‬ ‫  %0‬ ‫اﻟﻨﺴﺒﺔ‬ ‫  اﻟﻨﺴﺒﺔ  ‬ ‫  %0‬ ‫  %93‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻲ    ‬ ‫%34.41‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻲ    ‬ ‫%  5‬ ‫  %41‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻲ  اﻟﺘﺠﺎري  ‬ ‫%  01‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻲ  اﻟﺘﺠﺎري  ‬ ‫%32.51‬ ‫اﻟﺘﺠﺎري  ‬ ‫%  01‬ ‫اﻟﺘﺠﺎري  ‬ ‫%34.8‬ ‫  %51‬ ‫  %5‬ ‫اﳋﺪﻣﺎت  اﻟﻌﺎﻣﺔ    ‬ ‫  %9‬ ‫اﳋﺪﻣﺎت  اﻟﻌﺎﻣﺔ    ‬ ‫  %1‬ ‫%  5‬ ‫%74.2‬ ‫  ﺗﻌﻠﻴﻤﻲ  –  ﺻﺤﻲ  ‐­-  دﻳﻨﻲ‬ ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ  اﻟﺮاﻫﻦ  ‬ ‫(  ﺗﻌﻠﻴﻤﻲ  –  ﺻﺤﻲ  ‐­-  دﻳﻨﻲ  )‬ ‫اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻲ  ‬ ‫%  01.42‬ ‫اﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻲ  ‬ ‫%0‬ ‫  %11‬ ‫اﻟﻄﺮق  ‬ ‫%  62‬ ‫اﻟﻄﺮق  ‬ ‫%67.83‬ ‫  %62‬ ‫  %01‬ ‫ﻣﻮاﻗﻒ  اﻟﺴﻴﺎرات  ‬ ‫%  9‬ ‫  %0‬ ‫ﻣﻮاﻗﻒ  اﻟﺴﻴﺎرات  ‬ ‫%65.7‬ ‫  %8‬ ‫ﺳﻴﺎﺣﻲ  (  آﺛﺎر  –  اﻧﺸﻄﺔ  ﺛﻘﺎﻓﻴﺔ  )    ‬ ‫%  7‬ ‫  %9‬ ‫آﺛـــﺎر  ‬ ‫%95.2‬ ‫  %0‬ ‫  %5‬ ‫ﻓﻀﺎء  ‬ ‫%  0‬ ‫ﻓﻀﺎء  ‬ ‫%28.8‬ ‫  %1‬ ‫  %41‬ ‫  %61‬ ‫اﳌﻘﺎﺑﺮ  ‬ ‫%58.0‬ ‫اﳌﻘﺎﺑﺮ  ‬ ‫%58.0‬ ‫ا•ﻤﻮع    ‬ ‫%001‬ ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ  اﳌﻘﺘﺮح  ‬ ‫ا•ﻤﻮع    ‬ ‫%001‬
  12. 12. ‫ﻣﺨﻄﻂ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫آﺛﺎر ﺗﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬ ‫ﲡﺎري - اﺳﻮاق ﺷﻌﺒﻴﺔ  ‬ ‫ﲡﺎري  ‬ ‫ﻣﺨﺘﻠﻂ ﺳﻜﻨﻲ ﲡﺎري  ‬ ‫ﻣﺨﺘﻠﻂ ﻣﻜﺘﺒﻲ ﲡﺎري  ‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ  ‬ ‫ﻓﻨﺪق  ‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻲ  ‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت  ‬ ‫ﻣﺴﺎﺟﺪ  ‬ ‫ﻣﻘﺒﺮة ﺗﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬
  13. 13. ‫ﻧﺴﺐ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻت  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﳌﺴﺎﺣﺔ ‬ ‫اﻟﻨﺴﺒﺔ ‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ‬ ‫  236301‬ ‫  26.7‬ ‫اﻟﺘﺠﺎري ‬ ‫  25943‬ ‫ 75.2‬ ‫اﺳﻮاق ﺷﻌﺒﻴﺔ ‬ ‫  65018‬ ‫  69.5‬ ‫ﻣﺨﺘﻠﻂ ﻣﻜﺘﺒﻲ ‬ ‫  00875‬ ‫  52.4‬ ‫ﻣﺨﺘﻠﻂ ﺳﻜﻨﻲ ‬ ‫  %2‬ ‫  %8‬ ‫  2.1709‬ ‫  766.0‬ ‫ﻓﻨﺪق ‬ ‫  %31‬ ‫  %6‬ ‫  04852‬ ‫  9.1‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ ‬ ‫  %4‬ ‫  %1‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت ﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ ‬ ‫  %2‬ ‫  46604‬ ‫  99.2‬ ‫  %02‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت اﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ‬ ‫  %3‬ ‫  2707‬ ‫  25.0‬ ‫  %0‬ ‫  %0‬ ‫  2534‬ ‫  23.0‬ ‫ﺧﺪﻣﺎت ﺻﺤﻴﺔ ‬ ‫  61011‬ ‫  18.0‬ ‫ﻣﺴﺎﺟﺪ ‬ ‫  %1‬ ‫  %3‬ ‫  %33‬ ‫  8.238154‬ ‫  322.33‬ ‫ﺣﺪاﺋﻖ وﳑﺮات ﻣﺸﺎة ‬ ‫  %4‬ ‫  88684‬ ‫  85.3‬ ‫ﺛﻘﺎﻓﻲ ‬ ‫  42253‬ ‫  95.2‬ ‫آﺛﺎر ‬ ‫  000272‬ ‫  02‬ ‫ﻣﻮاﻗﻒ ‬ ‫  008671‬ ‫  31‬ ‫ﺷﻮارع ‬ ‫  0000631‬ ‫  001  %‬ ‫اﳌﺴﺎﺣﺔ اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ‬
  14. 14. ‫ﲢﻠﻴﻞ ا•ﻄﻂ اﻟﻌﺎم  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﺷﺒﻜﺔ  اﳌﺸﺎة  واﻟﺴﺎﺣﺎت    ‬ ‫ﳑﺮ  ﻣﺸﺎة  رﺋﻴﺴﻲ  ‬ ‫ﳑﺮ  ﻣﺸﺎة  ﺛﺎﻧﻮي  ‬ ‫ﳑﺮ  ﻣﺸﺎة  ﳑﻴﺰ  ‬ ‫ﺣﺪاﺋﻖ  وﺳﺎﺣﺎت  ‬
  15. 15. ‫ا•ﻄﻂ اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻲ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫  4‬ ‫1. ﺳﻮق اﻟﺴﻨﺎﺑﻞ اﻟﺘﺠﺎري‬ ‫2.ﻣﺤﻄﺔ ﺳﻜﺔ اﳊﺠﺎز اﻻﺛﺮﻳﺔ ‬ ‫3.اﳌﺘﺤﻒ اﻟﻮﻃﻨﻲ‬ ‫  4‬ ‫4.ﻋﻤﺎﺋﺮ ﻣﻜﺘﺒﻴﺔ وﲡﺎرﻳﺔ‬ ‫5.اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‬ ‫  3‬ ‫6.ﻓﻨﺪق ﺳﻴﺎﺣﻲ‬ ‫7.ﻣﺴﺠﺪ اﻟﺘﻮﺑﺔ‬ ‫  2‬ ‫8.ﻗﻠﻌﺔ ﺗﺒﻮك وﺑﺌﺮ اﻟﺴﻜﺮ‬ ‫  5‬ ‫  1‬ ‫9.اﻻﺳﻮاق اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ‬ ‫01.اﻻﺳﻮاق ا‪ƒ‬ﺘﺼﺔ‬ ‫  6‬ ‫  11‬ ‫11.ﻣﻨﻄﻘﺔ اﳌﻌﺎرض اﶈﻠﻴﺔ‬ ‫  61‬ ‫21. ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺒﻮك ﺑﻼزا ‬ ‫  7‬ ‫  51‬ ‫31.ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻌﻤﺎﺋﺮ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‬ ‫  01‬ ‫41.ﺟﺎﻣﻊ اﻻﻣﻴﺮ ﻓﻬﺪ ﺑﻦ ﺳﻠﻄﺎن‬ ‫  31‬ ‫  41‬ ‫  9‬ ‫51.  ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‬ ‫  8‬ ‫61. ﺟﺎدة اﻻﻣﻴﺮ ﻓﻬﺪ ﺑﻦ ﺳﻠﻄﺎن  ‬ ‫  21‬
  16. 16. ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﻻﺣﺪى اﳌﻨﺎﻃﻖ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﳌﺜﻠﺚ اﻟﺘﺠﺎري  ‬ ‫ﻳﻘﻊ اﳌﺜﻠﺚ اﻟﺘﺠﺎري ﻓﻲ وﺳﻂ اﳌﺸﺮوع وﻳﺘﺼﻒ ﺑﺤﻴﻮﻳﺘﻪ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وﺳﻤﻲ ﺑﺬﻟﻚ ﻻﺣﺘﻮاﺋﻪ ﻋﻠﻰ ﺛﻼث ﳑﺮات رﺋﻴﺴﻴﺔ ﲢﺘﻮي اﻻﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ وﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﻗﻠﺐ ﻫﺬه اﳌﻨﻄﻘﺔ اﳌﺴﺠﺪ اﳉﺪﻳﺪ اﻟﺬي ﻳﺘﻤﻴﺰ‬ ‫ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ رؤﻳﺘﻪ ﻣﻦ ﻛﺎﻓﺔ اﻻﲡﺎﻫﺎت ﻟﻴﺠﺴﺪ اﻟﺮﻣﻮز واﻟﺮوح اﻻﺳﻼﻣﻴﺔ ﻓﻲ اﳌﻜﺎن   ‬ ‫1.ﻣﺠﻤﻊ اﻻﺳﻮاق ا›ﺘﺼﺔ  ‬ ‫  3‬‫ﻋﻠﻰ اﻫﻢ ﻣﺤﺎور اﳌﺸﺎة اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻳﻘﻊ ﻣﺠﻤﻊ اﻻﺳﻮاق اﻟﺬي ﻳﻀﻢ اﺑﺮز اﻻﻧﺸﻄﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬ ‫ﺷﻴﻮﻋﺎً ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻲ اﺻﺒﺤﺖ ﻣﻘﺼﺪاً ﻣﻨﺬ اﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺛﻼث ﻋﻘﻮد ﻣﺜﻞ ﺳﻮق اﻟﺬﻫﺐ‬ ‫واﳋﻴﺎﻃﲔ وﺳﻮق اﻟﻨﺴﺎء وﻏﻴﺮﻫﻢ ﻟﻴﺠﻤﻌﻬﻢ ﻓﻲ ﻣﻜﺎن ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ اﳋﺪﻣﺎت وﻳﻀﻴﻒ ﻟﻬﻢ‬ ‫  2‬ ‫  4‬ ‫ﻫﻮﻳﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ وﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ ﳑﻴﺰة ﺗﺆﻛﺪ اﺳﺘﻤﺮار ﻳﺔ ﻃﺒﻴﻌﺔ ﻫﺬه اﻻﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﳊﻔﺎظ‬ ‫  1‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﺘﺠﺎري اﻟﺬي ﻋﺮف ﻣﻨﺬ ﻧﺸﻮء اﳌﻨﻄﻘﺔ   ‬ ‫2.ﻣﻨﻄﻘﺔ اﳌﻌﺎرض اﶈﻠﻴﺔ واﳌﻜﺎﺗﺐ ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺤﻮر ﻣﺸﺎة ﻳﺘﻌﺎﻣﺪ ﺟﺎدة اﻻﻣﻴﺮ ﻓﻬﺪ ﺑﻦ ﺳﻠﻄﺎن ﺗﻘﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﳌﻌﺎرض اﶈﻠﻴﺔ‬ ‫واﳌﻜﺎﺗﺐ ، اﺳﺘﻠﻬﻤﺖ اﻟﻔﻜﺮة ﻣﻦ اﺳﻮاق اﻟﻌﻮﻳﺲ ﲟﺪﻳﻨﺔ اﻟﺮﻳﺎض ﺣﻴﺚ وﺟﺪ ان ﲡﺎر‬ ‫اﻟﻌﻮﻳﺲ ﻣﺎ زاﻟﻮا ﻣﺘﻤﺴﻜﲔ ﲟﻮاﻗﻊ ﻣﻌﺎرﺿﻬﻢ ﻟﺴﺒﺐ ﻣﻬﻢ ﻫﻮ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﻣﻜﺘﺒﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺮب‬ ‫ﻣﻦ ﻣﻌﺎرﺿﻬﻢ وﻫﺬا ﻣﺎ ﺷﺠﻊ ﻋﻠﻰ ﻃﺮح اﻟﻔﻜﺮة ﻟﺘﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﺸﺠﻴﻊ اﻟﺘﺠﺎرة اﶈﻠﻴﺔ   ‬ ‫3.ﻣﻨﻄﻘﺔ اﳌﻌﺎرض اﻟﻜﺒﻴﺮة ‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺸﺮﻳﺎﻧﻲ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ وﻣﻨﻄﻘﺔ اﻻﺳﻮاق اﶈﻠﻴﺔ ﺗﻘﻊ ﺑﻴﻨﻬﻢ اﳌﻌﺎرض اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻜﺒﻴﺮة اﻟﺘﻲ ﺧﺼﺼﺖ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﳌﻜﺎن ﻟﺘﻀﻔﻲ ﻟﻠﻤﺮﻛﺰ اﻧﺸﻄﺔ ﲡﺎرﻳﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ذو‬ ‫ﻃﺎﺑﻊ ﺣﺪﻳﺚ ﻟﺘﻮﻓﺮ ﻟﺴﻜﺎن اﳌﺪﻳﻨﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ اﳌﺘﻨﻮﻋﺔ   ‬ ‫4.ﺟﺎدة اﻻﻣﻴﺮ ﻓﻬﺪ ﺑﻦ ﺳﻠﻄﺎن‬ ‫وﻫﻲ ﻣﻦ ﻣﺤﺎور اﳌﺸﺎة اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ اﻟﺘﻲ ﻛﺎن ﻟﻬﺎ دور ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ ﺗﺸﺠﻴﻊ واﺳﺘﻤﺮار اﳊﺮﻛﺔ‬ ‫اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ وﻣﻨﻬﺎ ﻗﺎﻣﺖ ﻓﻜﺮة رﺑﻂ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﳌﺸﺮوع   ‬
  17. 17. ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﻻﺣﺪى اﳌﻨﺎﻃﻖ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬ ‫ﺳﺎﺣﺔ اﻻﺣﺘﻔﺎﻻت اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ  ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ وﻣﻌﺮض اﻟﻌﻠﻮم   ‬ ‫اﻟﻔﻨﺪق  ‬ ‫اﳌﻘﺒﺮة اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬ ‫اﻻﺳﻮاق اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ  ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ وﻣﻌﺮض اﻟﺪﻋﻮة اﻻرﺷﺎدﻳﺔ ﻟﻠﺠﺎﻟﻴﺎت  ‬ ‫ﻣﺴﺠﺪ اﻟﺘﻮﺑﺔ اﻻﺛﺮي  ‬ ‫ﻣﺮﻛﺰ ﺗﺒﻮك ﻟﻠﺜﻘﺎﻓﺔ واﻟﻔﻨﻮن  ‬ ‫ﻣﻌﺮض اﻟﺪﻓﺎع اﳉﻮي واﻟﻄﻴﺮان  ‬ ‫ﻗﻠﻌﺔ ﺗﺒﻮك اﻷﺛﺮﻳﺔ وﺑﺌﺮ اﻟﺴﻜﺮ  ‬
  18. 18. ‫ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﻻﺣﺪى اﳌﻨﺎﻃﻖ  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬ ‫1. اﻟﻔﻨﺪق : ‬ ‫ﳝﺜﻞ اﻟﻔﻨﺪق اﺣﺪ اﳌﻌﺎﻟﻢ اﻟﺒﺎرزة ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ ﺣﻴﺚ ﻳﻘﻊ ﻓﻲ اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ وﻳﻮﻓﺮ ﳌﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻪ‬ ‫أ  ‬ ‫اﻃﻼﻟﺔ ﺑﺼﺮﻳﺔ ﳑﻴﺰة ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﺟﺰاء اﳌﺮﻛﺰ ‬ ‫  1‬ ‫  ‬ ‫  2‬ ‫2.اﳌﻨﻄﻘﺔ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ:‬ ‫ﺗﺘﻮﺳـــــﻂ اﳌﻨﻄﻘــــــﺔ اﻟﺜﻔﺎﻓﻴــــــﺔ اﳌﻨﻄﻘﺘﲔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ وﻳﺮﺑﻂ ﺑﻴﻨﻬﻢ اﻟﺜﻼﺛﺔ ﳑـــﺮ ﻣﺸـــــﺎة رﺋﻴﺴـــﻲ ‬ ‫ب‬ ‫“ﳑﺸﻰ اﳊﻀﺎرة” اﻟﺬي ﻳﺮﺑﻂ ﻣﺎ ﺑﲔ ﻋﻨﺎﺻﺮﻫﻢ ، ﻟﻴﻀﻴﻒ ﳌﺴﺘﺨﺪﻣﻴﻪ اﺣﺴﺎﺳﺎً وﺷﻌﻮراً زﻣﻨﻴﺎً‬ ‫ج  ‬ ‫4‬ ‫ﻣﺘﺘﺎﺑﻊ ﻳﺮﺑﻂ ﻓﻲ ذﻫﻦ اﳌﺴﺘﺨﺪم اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﳌﺎﺿﻲ ﺑﺎﳊﺎﺿﺮ اﳌﺘﻘﺪم واﳌﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻮاﻋﺪ ‬ ‫  ‬ ‫3.اﻻﺳﻮاق اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ:‬ ‫  3‬ ‫ﲢﻴﻂ ﺑﺎﳌﺴﺠﺪ اﻻﺛﺮي واﻟﻘﻠﻌﺔ اﻻﺛﺮﻳﺔ اﺳﻮاق ﺷﻌﺒﻴﺔ ﺗﻀﻴﻒ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ ﺑﻌﺪاً ﺗﺎرﻳﺨــﻴﺎً اوﺳـــﻊ‬ ‫وﺣﻴﻮﻳﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻻﻧﺸﻄﺔ اﻻﻧﺴﺎﻧﻴﺔ اﳌﺘﻨﻮﻋﺔ وﺗﻌﻜﺲ اﻻﺳﻮاق اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﺘﺠﺎرة ﻓـــﻲ‬ ‫د  ‬ ‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك ﺣﻴﺚ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك ﻧﻘﻄﺔ ﺗﺒﺎدل ﻟﻠﺴﻠﻊ واﻟﺒﻀﺎﺋﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺮ اﻟﻌﺼﻮر اﻟﻘﺪﳝﺔ ‬ ‫  ‬ ‫4.اﻟﺴﺎﺣﺔ اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ:‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ واﺳﻌﺔ وﻓﺮاﻏﺎت ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﺗﻘﻊ اﻟﺴﺎﺣﺔ اﻟﺸﻌﺒﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺧﺼﺼﺖ ﻻﻗﺎﻣﺔ‬ ‫اﻻﺣﺘﻔﺎﻻت واﳌﻬﺮﺟﺎﻧﺎت اﳌﻮﺳﻤﻴﺔ ﻛﻌﺮوض اﻟﺮﻗﺺ واﻻﻣﺴﻴﺎت اﻟﺸﻌﺮﻳﺔ وﻧﺤﻮﻫﺎ ﻣﻦ اﻻﻧﺸﻄﺔ‬ ‫اﻟﺘﻲ ﺗﺆﻛﺪ اﻻﺑﻌﺎد اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ﻟﺴﻜﺎن اﳌﺪﻳﻨﺔ وﺗﺘﻴﺢ ﻟﻠﺰوار اﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻰ ﺣﻀﺎرة وﺗﻘﺎﻟﻴﺪ اﳌﺪﻳﻨﺔ   ‬ ‫ج. ﻣﺴﺠﺪ اﻟﺘﻮﺑﺔ اﻻﺛﺮي‬ ‫أ. ﻣﺤﻄﺔ ﺳﻜﺔ اﳊﺠﺎز‬ ‫د. ﻗﻠﻌﺔ ﺗﺒﻮك وﺑﺌﺮ اﻟﺴﻜﺮ  ‬ ‫ب. اﳌﻘﺒﺮة اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬
  19. 19. ‫ﺻﻮر ﻟﻠﻤﺸﺮوع  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﺻﻮرة ﺗﻮﺿﺢ اﻟﺘﺸﻜﻴﻞ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع   ‬
  20. 20. ‫ﺻﻮر ﻟﻠﻤﺸﺮوع  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﺻﻮر ﺗﻮﺿﺢ ﻃﺮﻳﻖ اﳌﻠﻚ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ ﺑﻌﺪ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻨﻔﻖ ورﺑﻂ اﺟﺰاء اﳌﻨﻄﻘﺔ ﺑﺠﺴﻮر اﳌﺸﺎة   ‬
  21. 21. ‫ﺻﻮر ﻟﻠﻤﺸﺮوع  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﺻﻮر ﺗﻮﺿﺢ ﻃﺮﻳﻖ اﳌﻠﻚ ﻋﺒﺪاﻟﻌﺰﻳﺰ ﺑﻌﺪ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻨﻔﻖ ورﺑﻂ اﺟﺰاء اﳌﻨﻄﻘﺔ ﺑﺠﺴﻮر اﳌﺸﺎة   ‬
  22. 22. ‫ﺻﻮر ﻟﻠﻤﺸﺮوع  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﻗﻄﺎﻋﺎت ﺗﻮﺿﺢ اﻟﺘﺸﻜﻴﻞ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﳋﻂ اﻟﺴﻤﺎء  ‬ ‫  04‬
  23. 23. ‫ﻣﻨﻬﺠﻴﺔ اﻟﻌﻤﻞ ﺑﺎﳌﺸﺮوع  ‬‫ﻣﺸﺮوع ﺗﺄﻫﻴﻞ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺒﻮك   ‬ ‫ﻣﺮﺣﻠﺔ  اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ  واﻟﺘﺼﻤﻴﻢ  ‬ ‫ﲢﻠﻴﻞ  دراﺳﺎت  اﻟﻮﺿﻊ  اﻟﺮاﻫﻦ  ‬ ‫دراﺳﺎت  اﻟﻮﺿﻊ  اﻟﺮاﻫﻦ  ‬ ‫ﻣﺪﺧﻞ  اﳌﺸﺮوع  ‬ ‫اﻟﺴﻴﻨﺎرﻳﻮﻫﺎت  ‬ ‫ﺧﻼﺻﺔ  ﲢﻠﻴﻞ  اﻟﺪراﺳﺎت  ‬ ‫اﻟﺪراﺳﺎت  اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ  ‬ ‫ﻧﺒﺬة  ﻋﻦ  اﳌﺸﺮوع  ‬ ‫اﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ اﳌﺴﺎﺣﻲ  ‬ ‫اﻟﺘﺤﻠﻴﻞ اﻟﺮﺑﺎﻋﻲ  ‬ ‫اﺳﺘﻌﻤﺎﻻت    ‬ ‫اﻟﺪراﺳﺎت  اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ  ‬ ‫ﻓﻜﺮة  وﻫﺪف  اﳌﺸﺮوع  ‬ ‫اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ  واﻻﻫﺪاف  ‬ ‫اﻟﺒﺪاﺋﻞ  اﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ  ‬ ‫ﺣﺎﻻت  اﳌﺒﺎﻧﻲ  ‬ ‫اﻟﺪراﺳﺎت  اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ  ‬ ‫اﻻﻃﺎر  اﻟﻨﻈﺮي  ‬ ‫ﺗﻘﻴﻴﻢ  اﻟﺒﺪاﺋﻞ  ‬ ‫ارﺗﻔﺎﻋﺎت  اﳌﺒﺎﻧﻲ  ‬ ‫اﳌﺪﺧﻞ  اﻹﻗﻠﻴﻤﻲ  ‬ ‫اﻟﺪراﺳﺎت  اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ  ‬ ‫ا›ﻄﻄﺎت  اﻟﻌﺎﻣﺔ  ‬ ‫اﻟـﻨﺴﻴﺞ  ﻋﻤﺮاﻧﻲ  ‬ ‫اﻟﺪراﺳﺎت  اﻟﺒﺼﺮﻳﺔ  ‬ ‫اﳌﻮﻗﻊ  اﻟﻌﺎم  ‬ ‫ﻣﺨﻄﻄﺎت  اﳌﻨﺎﻃﻖ  اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ  ‬ ‫اﻟﺪراﺳﺎت  اﳌﺮورﻳﺔ  ‬ ‫اﳋﻠﻔﻴﺔ  اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ  ‬ ‫اﻟﻀﻮاﺑﻂ  واﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت  ‬ ‫اﻻﻣﺜﻠﺔ اﳌﺸﺎﺑﻬﺔ  ‬ ‫ﻣﺮاﺣﻞ اﻟﺘﺘﻨﻔﻴﺬ  ‬

×