More Related Content
Similar to قانون الباب الأول
Similar to قانون الباب الأول (20)
قانون الباب الأول
- 2. المنهـــج محتـــوي
األول الباب:التشييد صناعة عن مقدمة
الثاني الباب:المدن القانون في المقاولة عقد و القانون مبادئي
الثالث الباب:المزايدات و المناقصات قانون
الرابع الباب:صناعة في التحكيم أصول و المطالبات
التشييد
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
المحتـــويـــــــــــــــــات
التشيــيد قانــون
- 3. لاألو ـابــبال
التشييد صناعةعنمقدمة
١-التشييد مشروعات مميزات و خصائص
٢-التشييد لمشروعات المختلفة المراحل
٣-المشروعات تسليم أنظمة
٤-المقاولة عقد تعريف
٥-الهندسية العقود أنواع
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
المحتـــويـــــــــــــــــات
التشيــيد قانــون
- 4. ـانيـــثال ـابــبال
املدني نالقانو فياملقاولةعقد و نالقانو مبادئ
١-القانون مبادئ
٢-القانونية القواعد أنواع و القانون أقسام
٣-القانون مصادر
٤-المصري المدني القانون في المقاولة عقد
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
المحتـــويـــــــــــــــــات
التشيــيد قانــون
- 6. ـعــبالرا ـابــبال
التشييد صناعة في التحكيملأصوواملطالبات
١-أنواعها و المطالبات نشأة
٢-تداولها طرق و المطالبات
٣-المنازعات فض وسائل
٤-التشييد صناعة في التحكيم
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
المحتـــويـــــــــــــــــات
التشيــيد قانــون
- 8. ـدــيالتشيـةـعصناـنــعـةــممقد
Introduction to the Construction Industry
1-1) Construction Project Characteristics ١–١)التشييد مشروعات مميزات و خصائص
1-2) Construction Project Life Cycle ١–٢)التشييد لمشروعات المختلفة المراحل
1-3) Project Delivery Systems
1-3-1) Traditional Approach (D-B-B).
1-3-2) Design-Build.
1-3-3) Other Projects Delivery Systems
١–٣)المشروعات تسليم أنظمة
١–٣–١)النمطي النظام(D-B-B)
١–٣–٢)البناء و التصميم نظام(D-B)
١–٣–٣)االخري االنظمة
1-4) What is Construction Contract ? ١–٤)المقاولة عقد تعريف
1-5) Types of Engineering Contracts
1-5-1) Fixed Prices.
1-5-2) Price Adjustment.
1-5-3) Cost Plus.
1-5-4) Target Cost.
1-5-5) Bill of Quantities.
1-5-6) Schedule of Rates.
1-5-7) Turnkey.
1-5-8) Other Types of Contracts.
١–٥)الهندسية العقود أنواع
١–٥–١)الثابتة االسعار عقود
١–٥–٢)المتغيرة االسعار عقود
١–٥–٣)التكلفة عن الزائدة النسبة عقود
١–٥–٤)المستهدفة التكلفة عقود
١–٥–٥)الكميات قائمة عقود
١–٥–٦)االسعار جداول عقود
١–٥–٧)المفتاح تسليم عقود
١–٥–٨)العقود من اخري أنواع
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد صناعة عن مقدمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 9. ۱–۱)ـدــيالتشيعاتومشرمميزات و خصائص
Construction Project Characteristics
لتفردها نظرا المشروعات من آخر نوع أي عن التشييد مشروعات تختلف
التالية بالخصائص:-
مشروعاتالتشييدمعقدةالتركيبومتعددةالتداخالت.
كلمشروعمنمشروعاتالتشييدهومتفردبذاتهواليمكنتكراره.
مشروعاتالتشييدتحتويعليالعديدمنالمخاطرونقصفيالمعلومات
وكثيرامنالتغيرات.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات مميزات و خصائص
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 10. ۱–٢)ـدــيالتشيعاتوملشر املختلفةاملراحل
Construction Projects Life Cycle
تةتالعالي تاطرتالمخ و تةتالقليل تةتالتكلف ذات تةتالبطيئ تةتالبداي تثتحي تنتم تاتتطوره تيتف تييدتالتش تروعاتتمش تمتمعظ تترمتتشتيتتنته أن تيتال
تتذل تعتيتتب و تهتعلي تاقتنف ا تادةتزي و تواردهتم تادةتزي تعتم تروعتبالمش األداء ترعةتس تزدادتت تمتث تروعتالمش ترتعم تنتم تةتاالولي تلتالمراحم
المشروع من االنتهاء يتم أن الي المخاطر مستوي في انخفاض.
كالتالي التشييد لمشروعات الكاملة المراحل تلخيص يمكن و:-
االولي المرحلة:تتراراتتالق تتعت و و تتهتل تتدوتالج تتاتتدراس و تتروعتالمش تتنتع تتةتالعام تتارتاألفك تتوينتتك تتلتتمث تتيته و
المشروع الستكمال الالزمة ستراتيجية ا.
الثانية المرحلة:الخا الميزانيتة تحديتد و األساستية التصتميمات أعمال و للمشروع العام التخطيط تمثل هي وبته صتة
التنفيذ مقاولي مع للتعاقد المشروع أعمال طرح الي افة با.
الثالثة المرحلة:الكهربائيتة و نشتائية ا و المدنيتة األعمتال كافتة تمثتل و المشتروع فتي التنفيذ مرحلة هي و...الت.
المواصفات حسب األعمال إكتمال من للتأكد الالزمة االختبارات أعمال كافة ا اي تشمل كما
التعاقد.
الرابعة المرحلة:التشغيل و النهائية األختبارات إتمام و المالكة الجهة الي المشروع تسليم تشمل هي و.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد لمشروعات المختلفة المراحل
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 11. شكل۱–۱التشييد لمشروعات المختلفة المراحلRef. : PMBK, 2000
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد لمشروعات المختلفة المراحل
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 12. ۱–٣)ـدــيالتشيعاتومشرتسليمأنظمة
Projects Delivery Systems
بتعب أو تروعتالمش صتيانة و إنشتاء و لتصتميم تةتالكلي العمليتة أنهتا علتي تروعتالمش تستليم أنظمتة تعترفن تتف خختر يتر
مصطلح”المشروع تسليم نظام“أهداف تحقيق يتم حتى له بالمشروع المشاركين إدارة كيفية يمثلالمشتروع مالتم
يرغبها التي بالصورة له تسليمه و.
يلي ما علي التسليم أنظمة من المناسب النوع اختيار يتوقف و:-
المشروع تكلفة في التدقيق الي الحاجة مدي.
المشروع لتنفيذ المحددة الزمنية المدة في التغييرات قبول في المرونة مدي.
إنشاؤه يتم ما جودة قبول في المرونة مدي.
الذاتية الموارد علي االعتماد مدي.
التنفيذ مقاولي لدي الخبرات توافر مدي.
المشروع بميزانية التقيد مدي.
بالمشروع المشاركين كافة أهداف.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 13. يسمي ما هو المشروعات تسليم أنظمة أشهر”تصميم–عطاء–بنتاء“ب العمتل رب فيته يقتوم التذي وستناد
االنتهتاء يتتم أن علي ،العام المقاول و االستشاري هما مختلفتين جهتين إلي المشروع أعمال كافةأعمتال متن
العمل رب يقوم ثم االستشاري مع التعاقد بواسطة أوال التصميم(عنه ينوب من أو)ا أعمتال بطرحلمشتروع
ت تلةتمنفص تةتمرحل تيتف تمتذل و تهتل تييدتالتش تالتأعم تنادتس تدهمتأح تارتالختي تاولينتمق تدةتع تيتال تةتالتنفيذيتنتع تاتمام
التصميم مرحلة.
۱–٣–۱)النمطيالنظامTraditional Approach (D-B-B)
بناءتصميم
جهة مع التعاقد
استشارية
عام مقاول مع التعاقد
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 14. المشروعات من ة عري قاعدة علي النظام هذا تطبيق يمكن.
بسهولة إستيعابه يمكن و األطراف كافة بين التعامل في سهل نظام.
تام وح بو معرفة األطراف جميع حقوق و مسئوليات كافة.
اآلخري باألنظمة مقارنة تكلفة أقل النظام هذا يكون ما غالبا.
التطر سبق و القانونية الناحية من تحديدها يمكن النظام هذا في الناشئة المنازعات معظملها ق.
األطراف لكافة معلومة و محددة للمشروع المختلفة مانات ال و التأمين مسئوليات.
النمطيالنظام مميزاتAdvantages of D-B-B Approach
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 15. التنفيذ مستويات كافة علي بدقة تفتيش أعمال إجراء يتطلب.
الن تاتتالن تونتيك أن تمنت ي ال تهتفان تريتاآلخ تةتباألنظم تةتمقارن تةتتكلف تلتاألق تامتالنظ تذاته ترتيعتب تثتحيتائيته
ل األف هو للمشروع.
ت يمكتن متا متع التصتميم أعمتال فتي تارب ت عنه ينت مما محدودة المشروع مصممي خبرة تكون قدنفيتذه
المشروع في فعليا.
مست منازعتات و مطالبتات التي يتؤدي قد االستشاري مع التصميم مرحلة في العام المقاول تداخل عدمتقبلية
التنفيذ أثناء
الج أو الوقت أو التكلفة حيث من ل أف أداء لتقديم العام للمقاول حوافز أي النظام بهذا يوجد الودة.
النمطيالنظام عيوبDisadvantages of D-B-B Approach
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 16. الجهة هذه تقوم أن علي واحدة جهة الي نشاء ا و التصميم أعمال إسناد يتم النظام هذا في(العام المقاول)بأعمتال
المشتر إنشتاء يتتم ثتم ،بتحديتدها العمتل رب يقتوم التي و للمشروع االولية المتطلبات حسب التصميمعلتي بنتاءا وع
للمشروع لتصميم مخططات.
۱–٣–٢)البناءو التصميمنظامDesign-Build Approach (D-B)
بناءتصميم
الي البناء و التصميم أعمال إسناد
المقاولين أحد
مناقصة
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 17. المشروع إنشاء و بالتصميم الخاصة المسئولية لتحمل وحيدة جهة النظام هذا من ي.
يت ممتا المنفتذ و المصتمم بتين التتام التنستيق نتيجتة المشتروع تنفيتذ سترعة إلتي النظتام هذا يؤديالتي ؤدي
التنفيذ عند األخطاء ص َرٌف عاف إ.
للمشروع العامة التكلفة تقليص الي يؤدي مما تصميمية أخطاء لظهور محدودة إمكانية.
التنفيذ طرق و المواد و التصميمات اختيار في المرونة.
م فتي ذلتم و لته العامتة التكلفتة كتذلم و للمشتروع الزمنتي للجتدول جيتد تصتور الي الوصول يمكنرحلتة
المشروع عمر من مبكرة.
البناء و التصميمنظام مميزاتAdvantages of D-B Approach
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 18. المشروعات من النوعية تلم في المشاركة في الصغيرة المقاوالت شركات فرص من عف ي.
للمشروع المبدئية التكلفة إرتفاع الي يؤدي قد المقاولين بين المنافسة عف.
ب تأثرا التنفيذ جودة في عف عنه ينت قد التنفيذ و للتصميم واحدة جهة أو طرف وجودتغط محاولة
التكلفة.
دور هامشية”المهندس“التصميم أعمال متابعة في.
النمطي النظام من أعلي النظام هذا في للمشروع العامة التكلفة.
النظام هذا في تطبيقها يصعب ما غالبا عليها المتعارف التمويل أنظمة.
االنشاء و التصميمنظام عيوبDisadvantages of D-B
Approach
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 19. مباشرة العمالة استخدام عبر التنفيذ نظام(Direct Labour Approach)
المفتاح تسليم نظام(Turnkey Approach)
النقل و التشغيل و البناء نظام(BOT)
البناء نظام–التملم–التشغيل–النقل(BOOT)
۱–٣–٣)ياآلخر التسليمأنظمةOther Types of Project Delivery
Systems
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 20. TurnkeyD-BD-B-BDirect Labor
0%
100%Percentage
المشروع تسليم نظام
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
التشييد مشروعات تسليم أنظمة
التشيــيد قانــون
األول الباب
شكل۱–٢منها كل تكاليف و مخاطر و المختلفة المشروعات تسليم نظم بين العالقة
- 21. أحتدهما يلتزم بموجبها الذي و طرفين بين معتمدة اتفاق وثيقة هو المقاولة عقد(المقتاول)بتصتتشتييد أو نيع
االخر الطرف الي خدمة تقديم أو(العمل رب)بسداده الطرف هذا يقوم أجر مقابل في ذلم و.
۱–٤)املقاولةعقدتعريف
What is Construction Contract
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
المقاول عقد تعريف
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 22. ۱–٥–۱)الثابتة األسعار عقودFixed Prices
ة معر غير و التعاقد فترة طوال ثابتة األسعار كافة تكون الهندسية العقود من النوعية هذه فيتغييرات ألي
تدتالتعاق تفاتتمواص تيتف ترتتغيي تنتع تتتين تاتم تداتع تاتفيم.تتتع تيتعل تدتالعق تيتطرف تينتب تاقتتف ا تنتيمك وتدودتمح ديل
بينهما المبرم بالعقد مبينة و محددة حاالت في ذلم و التعاقدية باألسعار.
الال المتواد أستعار زيتادة باحتمتال الخاصتة المختاطر من العديد العقود من النوعية هذه في المقاول يتحملزمتة
تق عند االحتمالية تلم ألخذ المقاول يدفع ما هو و خم الت نتيجة التعاقدية بالتزاماته للوفاءالمشروع لتكلفة يمه
فت األعمتال تنفيتذ فتي االستتمرار متن نتهِكمُي احتياطي كغطاء ذلم و أسعاره لعرض تقديمه قبل وزيتادة حتال ي
شرحه تم كما االسعار.
۱–٥)الهندسيةالعقود أنواع
Types of Engineering Contracts
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 23. ۱–٥–٢)املتغيرةاألسعار عقودPrice Adjustment
باستم تعترف هندستية معادلتة علتي العقتود متن النتوع هتذا يشملContract Price Adjustment – CPA
االسعار لتعديل الكافية المرونة العقد تمنح التي و(بالنقص او بالزيادة سواء)هت تشتمله متا حسبمتن المعادلتة ذه
التعاقد عند المتعاقدة األطراف بين عليها االتفاق يتم متغيرات.
الطترفين بتين عليهتا االتفتاق يتتم أداة كونهتا متن االستعار تعديل معادلة أهمية تنبع(التعاقتد عنتد)للتتأثير متن حتد
جمالي ا التكلفة علي تأثير من ذلم عن ينت ما و ها انخفا أو األسعار ارتفاع و خم الت مخاطرو للمشروع ة
شهرا عشر االثنتي تتجاوز تنفيذ مدة ذات للمشروعات غالبا تستخدم أداة هي.
المختلفتة المتواد أستعار منهتا أسس عدة االعتبار في اخذا األسعار تعديل معادلة علي االتفاق يتم(الالنشتاء زمتة
المشروع)للمشت جماليتة ا التكلفتة فتي المتواد هذه من مادة كل تمثيل نسبة كذلم و االتفاق تاري عندروع.و
زمنيت فترة كل العقد أسعار علي تأثيرها مراجعة و المذكورة المعادلة بتفعيل التعاقد طرفي يلتزمة(أو أشتهر ستتة
عام...ال)التعاقد بنود في حة وا بصورة عليها النص يتم.
لتن تةتالالزم تيةتالرئيس توادتالم تدتأح تعرتس تاوزتتج اذا تةتالمعادل تقتتطبي تةتمراجع تيتعل تاقتاالتف تات أي تنتيمك تاتكمتذتفي
كل/ا كتذلم يتتم و العقتد بنتود في تحديدها و عليها االتفاق يتم معينة نسبة عن العقد أعمال بعضالعقتد فتي شتارة
المصدر الي/المعادلة تطبيق وقت عند له االستناد سيتم الذي المصادر.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 24. شت المعتادالت أكثتر أن إال متعتددة أشتكاال الهندستية العقود من النوعية هذه في االسعار تعديل معادلة تأخذفتي يوعا
هي االستخدام:
PR = PB [ A + B*(LR/LB) + C*(MR/MB) + D*(NR/NB) + …….]
حيث:
PR = العقد سعر(البند)المعدل
PB = للعقد االصلي السعر/البند
A = العقد سعر في الثابتة التكلفة/البند
B, C, D, etc. = العقد لسعر المكونة المختلفة المواد نسبة هي/كاالسمنت البند–الحديد–النحاس...الخ
الصحيحة الوحدة يساوي النسب تلك مجموع يكون االحوال جميع في انه بحيث(the total of A+B+C etc. must equal 1.00)
LR, MR, NR = االسعار تعديل وقت عند المختلفة المواد أسعار مؤشر
LB, MB, NB = التعاقد وقت عند المختلفة المواد أسعار مؤشر
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 25. مثــــال
تقتاتف”تلتالعم رب“و”تاولتالمق“اال ترامتإب تمتت تثتحي تروعاتتالمش تدتبأح تةتالخاص تانيةتالخراس تالتاألعم تذتتنفي تيتعلتاقتتف
هو المسلحة الخرسانة لبند التنفيذ سعر يكون أن علي بينهما1050االعتبتار فتي أختذا المكعتب للمتتر مصري جنيه
أن25%أرباح و المباشرة غير المصاريف يمثل السعر هذا من”المقاول“تكتالي نستبة أن و البنتد هتذا فيالمتواد ف
هي المصنعيات و المختلفة:-
االسمنت:الطن سعر500مصري جنيه(8شكائر/م٣مسلحة خرسانة)
التسليح حديد:الطن سعر3500مصري جنيه(100تسليح حديد كجم/م٣مسلحة خرسانة)
الرمل:المكعب المتر سعر25مصري جنيه(0.8م٣/م٣مسلحة خرسانة)
سن:المكعب المتر سعر40مصري جنيه(0.4م٣/م٣مسلحة خرسانة)
ومعدات مصنعيات:200جنيه/م٣(باألسعار تعديل ألي ع خا غير)
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
كالتالي هو التعاقد عند المختلفة المواد أسعار مؤشر بأن علما:-
االسمنت:152نقطة
التسليح حديد:227نقطة
الرمل:98نقطة
السن:75نقطة
- 26. العمل رب بواسطة للخلط الالزمة المياه توريد يتم و.يتتم نته ف ،الطترفين بتين االتفتاق بنود حسب وأستعار مراجعتة
التغ حتدود كتان إذا البند هذا سعر علي تعديل أي تطبيق يتم ال و أشهر ستة كل المسلحة الخرسانة بندستعره فتي ييتر
من أقل±5.%
كالتالي هو السعر تعديل معادلة تطبيق وقت عند المختلفة المواد أسعار مؤشر بأن علما:-
االسمنت:161نقطة
التسليح حديد:235نقطة
الرمل:101نقطة
السن:78نقطة
توبتالمطل:تتب تدادتاالعت تيتمتس تذيتال و تذكورتالم تدتالعق تيتف تلحةتالمس تانةتالخرس تدتلبن تدتالجدي تعرتالس تابتحستيتف ه
مستخلصات”المقاول“القادمة شهور الستة لفترة.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 27. يلي كما البند لمكونات المئوية النسبة حساب يجب ،األسعار تعديل معادلة لتطبيق:-
Cement = (500 x 8/20) / 1050 = 0.1905
Steel Rebars = (3500 x 100/1000) / 1050 = 0.3333
Sand = (25 x 0.8) / 1050 = 0.0190
Gravel = (40 x 0.4) / 1050 = 0.0152
Workmanship/Equipment = 200 / 1050 = 0.1905
معادلة تطبيق يمكن فانه وعليهكالتالي السعر تطبيق:-
PR = 1050 (0.25 + 0.1905 * 161/152 + 0.333 * 235/227 + 0.019 * 101/98 + 0.0152 * 78/75
+ 0.19 *1) = 1050 * 1.021 = L.E. 1075 (+2.1%)
ال ستعر نفتس هتو التاليتة الشتهور الستتة فتترة خالل به سيعتد الذي المسلحة الخرسانة بند سعر ن ف وعليهعقتد(
1050جنيه/م٣)ك اذا البنتد ستعر فتي تغييتر أي تطبيتق عتدم علتي نصتت التتي العقتد بنتود التي استتنادا ذلتم وانتتحتدود
من أقل التغيير±5%
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 28. ۱–٥–٣)التكلفة عنالزائدة النسبة عقودCost Plus
مئ نستبة اليهتا افا م لألعمال الفعلية التكلفة عن المقاول تعويض يتم العقود من النوع هذا فياالتفتاق يتتم ويتة
إجمالية قيمة تحديد دون ذلم و أرباحه و المباشرة غير تكلفته نظير ذلم و الطرفين بين عليهاللعقد.
اكتمتال عتدم حتال فتي أو محتدد غيتر المشتروع أعمتال نطتاق أن حالتة فتي العقتود متن النتوع هتذا استتخدام يتم
م استتكمال إلتي االنتظتار دون عاجلتة بصورة التنفيذ أعمال بدء في المالم رغبة و التصميم أعمالو ستتندات
المشروع مواصفات.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 29. كالتالي العمل رب نظر وجهة من العيوب من العديد العقود من النوع هذا يحمل:-
تحديتد عنتد المشتاكل متن العديتد إلتي يتؤدي قد األعمال بدء عند للعقد جمالية ا القيمة تحديد عدمميزانيتة
المشروع.
مستخلصتات و فتواتير متن تقديمته يتتم متا لكافتة دقيقتة ماليتة مراقبتة العقتود متن النتوع لهذا يلزمقبتل متن
خالفه و خامات و خام مواد من المقاول شراء أسعار مراجعة من ذلم سيستلزم ما و المقاول.
مخالفت حتدوث عنتد العمتل رب حقتوق لحفتظ جيتدة تعاقديتة و قانونيتة صياغة العقد لهذا كذلم يلزمفتي ات
المختلفة العقد بنود تنفيذ
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 30. ۱–٥–٤)املستهدفة التكلفة عقودTarget Cost
السابق للنوع تطويرا العقود من النوع هذا يعد(التكلفتة عتن الزائتدة النسبة عقود)ال هتذا يهتدف والتي تطتوير
ت تغط و الجهتد بذل مان ل للمقاول تحفيز الية باستحداث ذلم و السابق النوع عيوب تالفيالمشتروع كلفتة
امكانه قدر.
المستهدفة التكلفة تحديد العقود من النوع هذا في يتم و(عل القائمين لخبرات استنادا ذلم والمشروع ي)علتي
اآلتيتي الحالتين إحد االعتبار في اخذا العقود من السابق النوع أسس للمقاول السداد يتم أنن:-
اذاكانتالتكلفةالفعليةللمشروعأقلمنالتكلفةالمستهدفةفانالمقاوليستحقفيهذهالحالة
حافزامادياكنسبةمئوية(منالتكلفةالتيتمتوفيرها)يتماالتفاقعليهافيمستنداتالعقد.
اذاكانتالتكلفةالفعليةللمشروعأعليمنالتكلفة،المستهدفةفيتمسدادنسبةمنفرقالتكلفة
الزائدةللمقاولعليأنيتحملالمالمباقيقيمةالتكلفةويمكنتحديدالنسبةالمشاراليها
بحيثتكونمتغيرةحسبالفرقالفعليبينالتكلفةالمستهدفةوالتكلفةالفعلية.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 31. ۱–٥–٥)الكمياتقوائم عقودBill of Quantities
األ بنتود بكافتة قتوائم إعتداد يتتم حيتث الهندسية العقود بين انتشارا األكثر هو النوع هذا يعتبرالمطلتوب عمتال
تنفيذها(عنه ينوب من أو العمل رب بواسطة عداد ا هذا يتم)و كميتة القتوائم هتذه تشتمل أن علتي
بند كل مواصفات.األعمت ستناد مقتاولين عتدة بتين التصتميمية اللوحتات متع القتوائم هتذه طترح يتتم والتي ال
تاتمنه و حتدة تيتعل تدتبن كتل تعيرتبتس تالتاألعم بمناقصتة تاركينتالمش تاولينتالمق كافتة تومتيق أن تيتعل أحتدهمتنتيمك
للمشروع جمالية ا التكلفة حساب.
حيت متن المقتاول مستخلصتات حستاب عنتد إتباعهتا ستيتم التتي الطريقة علي التعاقد ينص أن يجبإحتستاب ث
تةتالمناقص تاتتكمي توائمتبق تذكورةتم تيته تاتكم تاتتالكمي تتتتثبي تيتمتس تلته أو تةتالفعلي تذةتالمنف تاتتالكمي.تةتكاف تيتف و
فان األحوال”المهندس“المنفذ الكميات من الموقع في قياسه يتم ما علي الموافقة عن المسئول هوفعليا ة.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 32. نظر وجهة من المميزات من العديد يضمن العقود من النوع هذا”المالك“كاآلتي:-
التسعي يتم حيث األعمال مناقصة في المشاركين المقاولين بين التامة المساواةذات علي ر
المناقصة تقييم سهولة الي يؤدي ما هو و المواصفات و الكميات قوائم.
أي تكاليف حساب سهولة الي يؤدي مما التعاقد بدء منذ محددة تكون االسعار فئاتزيادة
لذلم المالم طلب عند المختلفة البنود كميات في.
ما حد الي عالية بدقة و األعمال بدء قبل حسابها يمكن للعقد جمالية ا القيمة.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 33. ۱–٥–٦)األسعارفئات قوائم عقودSchedule of Rates
الستابق للنوع بديل هو العقود من النوع هذا”الكميتات قتوائم عقتود“تتوافر عتدم عنتد استتخدامه يتتم وكميتات
األعمال مناقصة طرح تاري عن المختلفة البنود.فتي المشتاركين المقتاولين فتان الحالتة هتذه فتي والمناقصتة
كمياتها الي النظر دون مواصفاتها علي بناءا البنود تلم تسعير منهم يطلب.
تنفيتذها تتم التتي الفعليتة الكميتات علتي بنتاءا المقاول مستخلصات حساب يتم.يكتون و”المهنتدس“الجهتة هتو
ب اليهتا يوكتل ثالثتة جهة تحديد علي الطرفين بين االتفاق يتم لم ما األعمال قياس عن المسئولةقيتاس مستئولية
األعمال.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 34. ۱–٥–٧)املقطوعية عقود/Lump-Sum
الكهرب و الميكانيكية و المدنية األعمال كافة إسناد يتم حيث متكاملة عقود هي العقود من النوعية هذهائية...ال
واحدة لجهة(العتام المقتاول)م التي منهتا تا بع إستناد يمكنته أو بمفترده األعمتال تلتم بتنفيتذ يقتوم التذي وقتاولين
الباطن من متخصصين.
ع التعاقتد تتم قتد األعمتال كافتة تنفيتذ مستئولية أن العقتود متن النوعية هذه في للمالم الكبري الميزةجهتة متع ليهتا
ال علي مسئولية أدني دون ذلم و بالعقد توصيفها تم كما األعمال إكمال عن تماما مسئولة هي و وحيدةمتن مالم
الباطن مقاولي بين التنسيق حيث.المشت مالكي تماما يناسب العقود من النوع هذا ألن افة با هذاغيتر روعات
مس يكون و للمشروع الفنية التقنية هذه بتقديم واحد مقاول يقوم حيث الفنية بالنواحي الملمينمتا مالئمتة عتن ئوال
المالم لمتطلبات تقديمه تم.
األعمتال بنتود متن ألي تعاقديتة مرجعيتة وجتود عتدم هتو العقتود متن النتوع هتذا عيتوب أشد ن ف اخري جهة من
المشروع كميات أو مواصفات في تغيرات أي المالم طلب عند اليها الرجوع يمكن.
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب
- 35. ۱–٥–٨)الهندسية العقودمن ياخرأنواعOther Types of Engineering
Contracts
ي أن علي األعمال لتنفيذ الالزمة المواد كافة بتوريد المالم يقوم العقود من النوع هذا فيالمقاول قوم
لذلم الالزمة االالت و المصنعيات حيث من البنود تنفيذ تكلفة بتسعير.هذا يلقي والعقتود متن النوع
ن و تخزينهتا و المتواد بتوريتد التزامته عتن الناتجتة المستئوليات متن العديتد المالم كاهل عليقلهتا..
ال.
۱–٥–٨–۱)العمالة عقودLabor Contract
التوريتدات أعمتال العقتود متن النتوع هذا يالئم(كاالستمنت–الحديتد...الت)ط لفتترة المستتمرة وويلتة
(عام–عامين)ي كما الطرفين بين االتفاق حسب متغيرة أو ثابتة التوريد أسعار تكون وفي النص مكن
او تبوعيةتاس تورةتبص تاتإم تاتعليه تدتالمتعاق تاتتالكمي تنتم تيتأدن تدتح تدتتوري تمانت ترطتش تيتعل تودتالعق تذهته
شهرية.
۱–٥–٨–٢)العقوديةرالجاRunning Contract
القاهرةجامعة-الهندسة كلية
ـرـيـيستجماوـومـلدب-ـدـــيـيالتشـةــسهند
الهندسية العقود أنواع
التشيــيد قانــون
األول الباب