SlideShare a Scribd company logo
1 of 35
Download to read offline
‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ش‬‫ـ‬‫ت‬‫ال‬‫ن‬‫ـو‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ن‬‫ـا‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ق‬
‫د‬.‫ـي‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫م‬‫الدخ‬ ‫ـد‬‫م‬‫مح‬ ‫ـد‬‫م‬‫أح‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫المنهـــج‬ ‫محتـــوي‬
‫األول‬ ‫الباب‬:‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫عن‬ ‫مقدمة‬
‫الثاني‬ ‫الباب‬:‫المدن‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫و‬ ‫القانون‬ ‫مبادئ‬‫ي‬
‫الثالث‬ ‫الباب‬:‫المزايدات‬ ‫و‬ ‫المناقصات‬ ‫قانون‬
‫الرابع‬ ‫الباب‬:‫صناعة‬ ‫في‬ ‫التحكيم‬ ‫أصول‬ ‫و‬ ‫المطالبات‬
‫التشييد‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫ل‬‫األو‬ ‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬
‫التشييد‬ ‫صناعة‬‫عن‬‫مقدمة‬
١-‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫مميزات‬ ‫و‬ ‫خصائص‬
٢-‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬
٣-‫المشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
٤-‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫تعريف‬
٥-‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫ـاني‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ث‬‫ال‬ ‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬
‫املدني‬ ‫ن‬‫القانو‬ ‫في‬‫املقاولة‬‫عقد‬ ‫و‬ ‫ن‬‫القانو‬ ‫مبادئ‬
١-‫القانون‬ ‫مبادئ‬
٢-‫القانونية‬ ‫القواعد‬ ‫أنواع‬ ‫و‬ ‫القانون‬ ‫أقسام‬
٣-‫القانون‬ ‫مصادر‬
٤-‫المصري‬ ‫المدني‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫المقاولة‬ ‫عقد‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫ـث‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬‫الثا‬‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬
‫املزايدات‬ ‫و‬‫املناقصات‬‫ن‬‫قانو‬
١-‫تعريفات‬
٢-‫رقم‬ ‫قانون‬٨٩‫لسنة‬١٩٩٨
٣-‫المزايدات‬ ‫و‬ ‫المناقصات‬ ‫لقانون‬ ‫طبقا‬ ‫األعمال‬ ‫طرح‬ ‫إجراءات‬
٤-‫المزايدات‬ ‫و‬ ‫المناقصات‬ ‫قانون‬ ‫في‬ ‫المقاول‬ ‫التزامات‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫ـع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫الرا‬ ‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬
‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫التحكيم‬‫ل‬‫أصو‬‫و‬‫املطالبات‬
١-‫أنواعها‬ ‫و‬ ‫المطالبات‬ ‫نشأة‬
٢-‫تداولها‬ ‫طرق‬ ‫و‬ ‫المطالبات‬
٣-‫المنازعات‬ ‫فض‬ ‫وسائل‬
٤-‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫التحكيم‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫ل‬‫األو‬‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬
‫ـيد‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬‫صنا‬ ‫عن‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬‫مقد‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫عن‬ ‫مقدمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫التشي‬‫ـة‬‫ـ‬‫ع‬‫صنا‬‫ـن‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬‫مقد‬
Introduction to the Construction Industry
1-1) Construction Project Characteristics ١–١)‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫مميزات‬ ‫و‬ ‫خصائص‬
1-2) Construction Project Life Cycle ١–٢)‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬
1-3) Project Delivery Systems
1-3-1) Traditional Approach (D-B-B).
1-3-2) Design-Build.
1-3-3) Other Projects Delivery Systems
١–٣)‫المشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
١–٣–١)‫النمطي‬ ‫النظام‬(D-B-B)
١–٣–٢)‫البناء‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫نظام‬(D-B)
١–٣–٣)‫االخري‬ ‫االنظمة‬
1-4) What is Construction Contract ? ١–٤)‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫تعريف‬
1-5) Types of Engineering Contracts
1-5-1) Fixed Prices.
1-5-2) Price Adjustment.
1-5-3) Cost Plus.
1-5-4) Target Cost.
1-5-5) Bill of Quantities.
1-5-6) Schedule of Rates.
1-5-7) Turnkey.
1-5-8) Other Types of Contracts.
١–٥)‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
١–٥–١)‫الثابتة‬ ‫االسعار‬ ‫عقود‬
١–٥–٢)‫المتغيرة‬ ‫االسعار‬ ‫عقود‬
١–٥–٣)‫التكلفة‬ ‫عن‬ ‫الزائدة‬ ‫النسبة‬ ‫عقود‬
١–٥–٤)‫المستهدفة‬ ‫التكلفة‬ ‫عقود‬
١–٥–٥)‫الكميات‬ ‫قائمة‬ ‫عقود‬
١–٥–٦)‫االسعار‬ ‫جداول‬ ‫عقود‬
١–٥–٧)‫المفتاح‬ ‫تسليم‬ ‫عقود‬
١–٥–٨)‫العقود‬ ‫من‬ ‫اخري‬ ‫أنواع‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫عن‬ ‫مقدمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–۱)‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫التشي‬‫عات‬‫و‬‫مشر‬‫مميزات‬ ‫و‬ ‫خصائص‬
Construction Project Characteristics
‫لتفردها‬ ‫نظرا‬ ‫المشروعات‬ ‫من‬ ‫آخر‬ ‫نوع‬ ‫أي‬ ‫عن‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تختلف‬
‫التالية‬ ‫بالخصائص‬:-
‫مشروعات‬‫التشييد‬‫معقدة‬‫التركيب‬‫و‬‫متعددة‬‫التداخالت‬.
‫كل‬‫مشروع‬‫من‬‫مشروعات‬‫التشييد‬‫هو‬‫متفرد‬‫بذاته‬‫و‬‫ال‬‫يمكن‬‫تكراره‬.
‫مشروعات‬‫التشييد‬‫تحتوي‬‫علي‬‫العديد‬‫من‬‫المخاطر‬‫و‬‫نقص‬‫في‬‫المعلوم‬‫ات‬
‫و‬‫كثيرا‬‫من‬‫التغيرات‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫مميزات‬ ‫و‬ ‫خصائص‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٢)‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫التشي‬‫عات‬‫و‬‫ملشر‬ ‫املختلفة‬‫املراحل‬
Construction Projects Life Cycle
‫تة‬‫ت‬‫العالي‬ ‫تاطر‬‫ت‬‫المخ‬ ‫و‬ ‫تة‬‫ت‬‫القليل‬ ‫تة‬‫ت‬‫التكلف‬ ‫ذات‬ ‫تة‬‫ت‬‫البطيئ‬ ‫تة‬‫ت‬‫البداي‬ ‫تث‬‫ت‬‫حي‬ ‫تن‬‫ت‬‫م‬ ‫تا‬‫ت‬‫تطوره‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫تييد‬‫ت‬‫التش‬ ‫تروعات‬‫ت‬‫مش‬ ‫تم‬‫ت‬‫معظ‬ ‫تترم‬‫ت‬‫تش‬‫تي‬‫ت‬‫تنته‬ ‫أن‬ ‫تي‬‫ت‬‫ال‬
‫ت‬‫ت‬‫ذل‬ ‫تع‬‫ت‬‫يتتب‬ ‫و‬ ‫ته‬‫ت‬‫علي‬ ‫تاق‬‫ت‬‫نف‬ ‫ا‬ ‫تادة‬‫ت‬‫زي‬ ‫و‬ ‫توارده‬‫ت‬‫م‬ ‫تادة‬‫ت‬‫زي‬ ‫تع‬‫ت‬‫م‬ ‫تروع‬‫ت‬‫بالمش‬ ‫األداء‬ ‫ترعة‬‫ت‬‫س‬ ‫تزداد‬‫ت‬‫ت‬ ‫تم‬‫ت‬‫ث‬ ‫تروع‬‫ت‬‫المش‬ ‫تر‬‫ت‬‫عم‬ ‫تن‬‫ت‬‫م‬ ‫تة‬‫ت‬‫االولي‬ ‫تل‬‫ت‬‫المراح‬‫م‬
‫المشروع‬ ‫من‬ ‫االنتهاء‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫الي‬ ‫المخاطر‬ ‫مستوي‬ ‫في‬ ‫انخفاض‬.
‫كالتالي‬ ‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫الكاملة‬ ‫المراحل‬ ‫تلخيص‬ ‫يمكن‬ ‫و‬:-
‫االولي‬ ‫المرحلة‬:‫تترارات‬‫ت‬‫الق‬ ‫تتع‬‫ت‬ ‫و‬ ‫و‬ ‫تته‬‫ت‬‫ل‬ ‫تتدو‬‫ت‬‫الج‬ ‫تتات‬‫ت‬‫دراس‬ ‫و‬ ‫تتروع‬‫ت‬‫المش‬ ‫تتن‬‫ت‬‫ع‬ ‫تتة‬‫ت‬‫العام‬ ‫تتار‬‫ت‬‫األفك‬ ‫تتوين‬‫ت‬‫تك‬ ‫تتل‬‫ت‬‫تمث‬ ‫تتي‬‫ت‬‫ه‬ ‫و‬
‫المشروع‬ ‫الستكمال‬ ‫الالزمة‬ ‫ستراتيجية‬ ‫ا‬.
‫الثانية‬ ‫المرحلة‬:‫الخا‬ ‫الميزانيتة‬ ‫تحديتد‬ ‫و‬ ‫األساستية‬ ‫التصتميمات‬ ‫أعمال‬ ‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫العام‬ ‫التخطيط‬ ‫تمثل‬ ‫هي‬ ‫و‬‫بته‬ ‫صتة‬
‫التنفيذ‬ ‫مقاولي‬ ‫مع‬ ‫للتعاقد‬ ‫المشروع‬ ‫أعمال‬ ‫طرح‬ ‫الي‬ ‫افة‬ ‫با‬.
‫الثالثة‬ ‫المرحلة‬:‫الكهربائيتة‬ ‫و‬ ‫نشتائية‬ ‫ا‬ ‫و‬ ‫المدنيتة‬ ‫األعمتال‬ ‫كافتة‬ ‫تمثتل‬ ‫و‬ ‫المشتروع‬ ‫فتي‬ ‫التنفيذ‬ ‫مرحلة‬ ‫هي‬ ‫و‬...‫الت‬.
‫المواصفات‬ ‫حسب‬ ‫األعمال‬ ‫إكتمال‬ ‫من‬ ‫للتأكد‬ ‫الالزمة‬ ‫االختبارات‬ ‫أعمال‬ ‫كافة‬ ‫ا‬ ‫اي‬ ‫تشمل‬ ‫كما‬
‫التعاقد‬.
‫الرابعة‬ ‫المرحلة‬:‫التشغيل‬ ‫و‬ ‫النهائية‬ ‫األختبارات‬ ‫إتمام‬ ‫و‬ ‫المالكة‬ ‫الجهة‬ ‫الي‬ ‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫تشمل‬ ‫هي‬ ‫و‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫شكل‬۱–۱‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬Ref. : PMBK, 2000
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٣)‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫التشي‬‫عات‬‫و‬‫مشر‬‫تسليم‬‫أنظمة‬
Projects Delivery Systems
‫بتعب‬ ‫أو‬ ‫تروع‬‫ت‬‫المش‬ ‫صتيانة‬ ‫و‬ ‫إنشتاء‬ ‫و‬ ‫لتصتميم‬ ‫تة‬‫ت‬‫الكلي‬ ‫العمليتة‬ ‫أنهتا‬ ‫علتي‬ ‫تروع‬‫ت‬‫المش‬ ‫تستليم‬ ‫أنظمتة‬ ‫تعترف‬‫ن‬ ‫ت‬‫ت‬‫ف‬ ‫خختر‬ ‫يتر‬
‫مصطلح‬”‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫نظام‬“‫أهداف‬ ‫تحقيق‬ ‫يتم‬ ‫حتى‬ ‫له‬ ‫بالمشروع‬ ‫المشاركين‬ ‫إدارة‬ ‫كيفية‬ ‫يمثل‬‫المشتروع‬ ‫مالتم‬
‫يرغبها‬ ‫التي‬ ‫بالصورة‬ ‫له‬ ‫تسليمه‬ ‫و‬.
‫يلي‬ ‫ما‬ ‫علي‬ ‫التسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫من‬ ‫المناسب‬ ‫النوع‬ ‫اختيار‬ ‫يتوقف‬ ‫و‬:-
‫المشروع‬ ‫تكلفة‬ ‫في‬ ‫التدقيق‬ ‫الي‬ ‫الحاجة‬ ‫مدي‬.
‫المشروع‬ ‫لتنفيذ‬ ‫المحددة‬ ‫الزمنية‬ ‫المدة‬ ‫في‬ ‫التغييرات‬ ‫قبول‬ ‫في‬ ‫المرونة‬ ‫مدي‬.
‫إنشاؤه‬ ‫يتم‬ ‫ما‬ ‫جودة‬ ‫قبول‬ ‫في‬ ‫المرونة‬ ‫مدي‬.
‫الذاتية‬ ‫الموارد‬ ‫علي‬ ‫االعتماد‬ ‫مدي‬.
‫التنفيذ‬ ‫مقاولي‬ ‫لدي‬ ‫الخبرات‬ ‫توافر‬ ‫مدي‬.
‫المشروع‬ ‫بميزانية‬ ‫التقيد‬ ‫مدي‬.
‫بالمشروع‬ ‫المشاركين‬ ‫كافة‬ ‫أهداف‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫يسمي‬ ‫ما‬ ‫هو‬ ‫المشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫أشهر‬”‫تصميم‬–‫عطاء‬–‫بنتاء‬“‫ب‬ ‫العمتل‬ ‫رب‬ ‫فيته‬ ‫يقتوم‬ ‫التذي‬ ‫و‬‫ستناد‬
‫االنتهتاء‬ ‫يتتم‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ،‫العام‬ ‫المقاول‬ ‫و‬ ‫االستشاري‬ ‫هما‬ ‫مختلفتين‬ ‫جهتين‬ ‫إلي‬ ‫المشروع‬ ‫أعمال‬ ‫كافة‬‫أعمتال‬ ‫متن‬
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫يقوم‬ ‫ثم‬ ‫االستشاري‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ ‫بواسطة‬ ‫أوال‬ ‫التصميم‬(‫عنه‬ ‫ينوب‬ ‫من‬ ‫أو‬)‫ا‬ ‫أعمتال‬ ‫بطرح‬‫لمشتروع‬
‫ت‬ ‫تلة‬‫ت‬‫منفص‬ ‫تة‬‫ت‬‫مرحل‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫تم‬‫ت‬‫ذل‬ ‫و‬ ‫ته‬‫ت‬‫ل‬ ‫تييد‬‫ت‬‫التش‬ ‫تال‬‫ت‬‫أعم‬ ‫تناد‬‫ت‬‫س‬ ‫تدهم‬‫ت‬‫أح‬ ‫تار‬‫ت‬‫الختي‬ ‫تاولين‬‫ت‬‫مق‬ ‫تدة‬‫ت‬‫ع‬ ‫تي‬‫ت‬‫ال‬ ‫تة‬‫ت‬‫التنفيذي‬‫تن‬‫ت‬‫ع‬ ‫تا‬‫ت‬‫مام‬
‫التصميم‬ ‫مرحلة‬.
۱–٣–۱)‫النمطي‬‫النظام‬Traditional Approach (D-B-B)
‫بناء‬‫تصميم‬
‫جهة‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬
‫استشارية‬
‫عام‬ ‫مقاول‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫المشروعات‬ ‫من‬ ‫ة‬ ‫عري‬ ‫قاعدة‬ ‫علي‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫تطبيق‬ ‫يمكن‬.
‫بسهولة‬ ‫إستيعابه‬ ‫يمكن‬ ‫و‬ ‫األطراف‬ ‫كافة‬ ‫بين‬ ‫التعامل‬ ‫في‬ ‫سهل‬ ‫نظام‬.
‫تام‬ ‫وح‬ ‫بو‬ ‫معرفة‬ ‫األطراف‬ ‫جميع‬ ‫حقوق‬ ‫و‬ ‫مسئوليات‬ ‫كافة‬.
‫اآلخري‬ ‫باألنظمة‬ ‫مقارنة‬ ‫تكلفة‬ ‫أقل‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫يكون‬ ‫ما‬ ‫غالبا‬.
‫التطر‬ ‫سبق‬ ‫و‬ ‫القانونية‬ ‫الناحية‬ ‫من‬ ‫تحديدها‬ ‫يمكن‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫الناشئة‬ ‫المنازعات‬ ‫معظم‬‫لها‬ ‫ق‬.
‫األطراف‬ ‫لكافة‬ ‫معلومة‬ ‫و‬ ‫محددة‬ ‫للمشروع‬ ‫المختلفة‬ ‫مانات‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫التأمين‬ ‫مسئوليات‬.
‫النمطي‬‫النظام‬ ‫مميزات‬Advantages of D-B-B Approach
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫التنفيذ‬ ‫مستويات‬ ‫كافة‬ ‫علي‬ ‫بدقة‬ ‫تفتيش‬ ‫أعمال‬ ‫إجراء‬ ‫يتطلب‬.
‫الن‬ ‫تات‬‫ت‬‫الن‬ ‫تون‬‫ت‬‫يك‬ ‫أن‬ ‫تمن‬‫ت‬ ‫ي‬ ‫ال‬ ‫ته‬‫ت‬‫فان‬ ‫تري‬‫ت‬‫اآلخ‬ ‫تة‬‫ت‬‫باألنظم‬ ‫تة‬‫ت‬‫مقارن‬ ‫تة‬‫ت‬‫تكلف‬ ‫تل‬‫ت‬‫األق‬ ‫تام‬‫ت‬‫النظ‬ ‫تذا‬‫ت‬‫ه‬ ‫تر‬‫ت‬‫يعتب‬ ‫تث‬‫ت‬‫حي‬‫تائي‬‫ت‬‫ه‬
‫ل‬ ‫األف‬ ‫هو‬ ‫للمشروع‬.
‫ت‬ ‫يمكتن‬ ‫متا‬ ‫متع‬ ‫التصتميم‬ ‫أعمتال‬ ‫فتي‬ ‫تارب‬ ‫ت‬ ‫عنه‬ ‫ينت‬ ‫مما‬ ‫محدودة‬ ‫المشروع‬ ‫مصممي‬ ‫خبرة‬ ‫تكون‬ ‫قد‬‫نفيتذه‬
‫المشروع‬ ‫في‬ ‫فعليا‬.
‫مست‬ ‫منازعتات‬ ‫و‬ ‫مطالبتات‬ ‫التي‬ ‫يتؤدي‬ ‫قد‬ ‫االستشاري‬ ‫مع‬ ‫التصميم‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫العام‬ ‫المقاول‬ ‫تداخل‬ ‫عدم‬‫تقبلية‬
‫التنفيذ‬ ‫أثناء‬
‫الج‬ ‫أو‬ ‫الوقت‬ ‫أو‬ ‫التكلفة‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫ل‬ ‫أف‬ ‫أداء‬ ‫لتقديم‬ ‫العام‬ ‫للمقاول‬ ‫حوافز‬ ‫أي‬ ‫النظام‬ ‫بهذا‬ ‫يوجد‬ ‫ال‬‫ودة‬.
‫النمطي‬‫النظام‬ ‫عيوب‬Disadvantages of D-B-B Approach
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫الجهة‬ ‫هذه‬ ‫تقوم‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ‫واحدة‬ ‫جهة‬ ‫الي‬ ‫نشاء‬ ‫ا‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫أعمال‬ ‫إسناد‬ ‫يتم‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬(‫العام‬ ‫المقاول‬)‫ب‬‫أعمتال‬
‫المشتر‬ ‫إنشتاء‬ ‫يتتم‬ ‫ثتم‬ ،‫بتحديتدها‬ ‫العمتل‬ ‫رب‬ ‫يقتوم‬ ‫التي‬ ‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫االولية‬ ‫المتطلبات‬ ‫حسب‬ ‫التصميم‬‫علتي‬ ‫بنتاءا‬ ‫وع‬
‫للمشروع‬ ‫لتصميم‬ ‫مخططات‬.
۱–٣–٢)‫البناء‬‫و‬ ‫التصميم‬‫نظام‬Design-Build Approach (D-B)
‫بناء‬‫تصميم‬
‫الي‬ ‫البناء‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫أعمال‬ ‫إسناد‬
‫المقاولين‬ ‫أحد‬
‫مناقصة‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫المشروع‬ ‫إنشاء‬ ‫و‬ ‫بالتصميم‬ ‫الخاصة‬ ‫المسئولية‬ ‫لتحمل‬ ‫وحيدة‬ ‫جهة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ ‫ي‬.
‫يت‬ ‫ممتا‬ ‫المنفتذ‬ ‫و‬ ‫المصتمم‬ ‫بتين‬ ‫التتام‬ ‫التنستيق‬ ‫نتيجتة‬ ‫المشتروع‬ ‫تنفيتذ‬ ‫سترعة‬ ‫إلتي‬ ‫النظتام‬ ‫هذا‬ ‫يؤدي‬‫التي‬ ‫ؤدي‬
‫التنفيذ‬ ‫عند‬ ‫األخطاء‬ ‫ص‬ َ‫ر‬ٌ‫ف‬ ‫عاف‬ ‫إ‬.
‫للمشروع‬ ‫العامة‬ ‫التكلفة‬ ‫تقليص‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬ ‫مما‬ ‫تصميمية‬ ‫أخطاء‬ ‫لظهور‬ ‫محدودة‬ ‫إمكانية‬.
‫التنفيذ‬ ‫طرق‬ ‫و‬ ‫المواد‬ ‫و‬ ‫التصميمات‬ ‫اختيار‬ ‫في‬ ‫المرونة‬.
‫م‬ ‫فتي‬ ‫ذلتم‬ ‫و‬ ‫لته‬ ‫العامتة‬ ‫التكلفتة‬ ‫كتذلم‬ ‫و‬ ‫للمشتروع‬ ‫الزمنتي‬ ‫للجتدول‬ ‫جيتد‬ ‫تصتور‬ ‫الي‬ ‫الوصول‬ ‫يمكن‬‫رحلتة‬
‫المشروع‬ ‫عمر‬ ‫من‬ ‫مبكرة‬.
‫البناء‬ ‫و‬ ‫التصميم‬‫نظام‬ ‫مميزات‬Advantages of D-B Approach
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫المشروعات‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫تلم‬ ‫في‬ ‫المشاركة‬ ‫في‬ ‫الصغيرة‬ ‫المقاوالت‬ ‫شركات‬ ‫فرص‬ ‫من‬ ‫عف‬ ‫ي‬.
‫للمشروع‬ ‫المبدئية‬ ‫التكلفة‬ ‫إرتفاع‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬ ‫قد‬ ‫المقاولين‬ ‫بين‬ ‫المنافسة‬ ‫عف‬.
‫ب‬ ‫تأثرا‬ ‫التنفيذ‬ ‫جودة‬ ‫في‬ ‫عف‬ ‫عنه‬ ‫ينت‬ ‫قد‬ ‫التنفيذ‬ ‫و‬ ‫للتصميم‬ ‫واحدة‬ ‫جهة‬ ‫أو‬ ‫طرف‬ ‫وجود‬‫تغط‬ ‫محاولة‬
‫التكلفة‬.
‫دور‬ ‫هامشية‬”‫المهندس‬“‫التصميم‬ ‫أعمال‬ ‫متابعة‬ ‫في‬.
‫النمطي‬ ‫النظام‬ ‫من‬ ‫أعلي‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫للمشروع‬ ‫العامة‬ ‫التكلفة‬.
‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫تطبيقها‬ ‫يصعب‬ ‫ما‬ ‫غالبا‬ ‫عليها‬ ‫المتعارف‬ ‫التمويل‬ ‫أنظمة‬.
‫االنشاء‬ ‫و‬ ‫التصميم‬‫نظام‬ ‫عيوب‬Disadvantages of D-B
Approach
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫مباشرة‬ ‫العمالة‬ ‫استخدام‬ ‫عبر‬ ‫التنفيذ‬ ‫نظام‬(Direct Labour Approach)
‫المفتاح‬ ‫تسليم‬ ‫نظام‬(Turnkey Approach)
‫النقل‬ ‫و‬ ‫التشغيل‬ ‫و‬ ‫البناء‬ ‫نظام‬(BOT)
‫البناء‬ ‫نظام‬–‫التملم‬–‫التشغيل‬–‫النقل‬(BOOT)
۱–٣–٣)‫ي‬‫اآلخر‬ ‫التسليم‬‫أنظمة‬Other Types of Project Delivery
Systems
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
TurnkeyD-BD-B-BDirect Labor
0%
100%Percentage
‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫نظام‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫شكل‬۱–٢‫منها‬ ‫كل‬ ‫تكاليف‬ ‫و‬ ‫مخاطر‬ ‫و‬ ‫المختلفة‬ ‫المشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫نظم‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬
‫أحتدهما‬ ‫يلتزم‬ ‫بموجبها‬ ‫الذي‬ ‫و‬ ‫طرفين‬ ‫بين‬ ‫معتمدة‬ ‫اتفاق‬ ‫وثيقة‬ ‫هو‬ ‫المقاولة‬ ‫عقد‬(‫المقتاول‬)‫بتصت‬‫تشتييد‬ ‫أو‬ ‫نيع‬
‫االخر‬ ‫الطرف‬ ‫الي‬ ‫خدمة‬ ‫تقديم‬ ‫أو‬(‫العمل‬ ‫رب‬)‫بسداده‬ ‫الطرف‬ ‫هذا‬ ‫يقوم‬ ‫أجر‬ ‫مقابل‬ ‫في‬ ‫ذلم‬ ‫و‬.
۱–٤)‫املقاولة‬‫عقد‬‫تعريف‬
What is Construction Contract
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫المقاول‬ ‫عقد‬ ‫تعريف‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٥–۱)‫الثابتة‬ ‫األسعار‬ ‫عقود‬Fixed Prices
‫ة‬ ‫معر‬ ‫غير‬ ‫و‬ ‫التعاقد‬ ‫فترة‬ ‫طوال‬ ‫ثابتة‬ ‫األسعار‬ ‫كافة‬ ‫تكون‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬ ‫في‬‫تغييرات‬ ‫ألي‬
‫تد‬‫ت‬‫التعاق‬ ‫تفات‬‫ت‬‫مواص‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫تر‬‫ت‬‫تغيي‬ ‫تن‬‫ت‬‫ع‬ ‫تت‬‫ت‬‫ين‬ ‫تا‬‫ت‬‫م‬ ‫تدا‬‫ت‬‫ع‬ ‫تا‬‫ت‬‫فيم‬.‫ت‬‫ت‬‫تع‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫تد‬‫ت‬‫العق‬ ‫تي‬‫ت‬‫طرف‬ ‫تين‬‫ت‬‫ب‬ ‫تاق‬‫ت‬‫تف‬ ‫ا‬ ‫تن‬‫ت‬‫يمك‬ ‫و‬‫تدود‬‫ت‬‫مح‬ ‫ديل‬
‫بينهما‬ ‫المبرم‬ ‫بالعقد‬ ‫مبينة‬ ‫و‬ ‫محددة‬ ‫حاالت‬ ‫في‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫التعاقدية‬ ‫باألسعار‬.
‫الال‬ ‫المتواد‬ ‫أستعار‬ ‫زيتادة‬ ‫باحتمتال‬ ‫الخاصتة‬ ‫المختاطر‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫المقاول‬ ‫يتحمل‬‫زمتة‬
‫تق‬ ‫عند‬ ‫االحتمالية‬ ‫تلم‬ ‫ألخذ‬ ‫المقاول‬ ‫يدفع‬ ‫ما‬ ‫هو‬ ‫و‬ ‫خم‬ ‫الت‬ ‫نتيجة‬ ‫التعاقدية‬ ‫بالتزاماته‬ ‫للوفاء‬‫المشروع‬ ‫لتكلفة‬ ‫يمه‬
‫فت‬ ‫األعمتال‬ ‫تنفيتذ‬ ‫فتي‬ ‫االستتمرار‬ ‫متن‬ ‫نته‬ِ‫ك‬‫م‬ُ‫ي‬ ‫احتياطي‬ ‫كغطاء‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫أسعاره‬ ‫لعرض‬ ‫تقديمه‬ ‫قبل‬ ‫و‬‫زيتادة‬ ‫حتال‬ ‫ي‬
‫شرحه‬ ‫تم‬ ‫كما‬ ‫االسعار‬.
۱–٥)‫الهندسية‬‫العقود‬ ‫أنواع‬
Types of Engineering Contracts
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٥–٢)‫املتغيرة‬‫األسعار‬ ‫عقود‬Price Adjustment
‫باستم‬ ‫تعترف‬ ‫هندستية‬ ‫معادلتة‬ ‫علتي‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫هتذا‬ ‫يشمل‬Contract Price Adjustment – CPA
‫االسعار‬ ‫لتعديل‬ ‫الكافية‬ ‫المرونة‬ ‫العقد‬ ‫تمنح‬ ‫التي‬ ‫و‬(‫بالنقص‬ ‫او‬ ‫بالزيادة‬ ‫سواء‬)‫هت‬ ‫تشتمله‬ ‫متا‬ ‫حسب‬‫متن‬ ‫المعادلتة‬ ‫ذه‬
‫التعاقد‬ ‫عند‬ ‫المتعاقدة‬ ‫األطراف‬ ‫بين‬ ‫عليها‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬ ‫متغيرات‬.
‫الطترفين‬ ‫بتين‬ ‫عليهتا‬ ‫االتفتاق‬ ‫يتتم‬ ‫أداة‬ ‫كونهتا‬ ‫متن‬ ‫االستعار‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫أهمية‬ ‫تنبع‬(‫التعاقتد‬ ‫عنتد‬)‫لل‬‫تتأثير‬ ‫متن‬ ‫حتد‬
‫جمالي‬ ‫ا‬ ‫التكلفة‬ ‫علي‬ ‫تأثير‬ ‫من‬ ‫ذلم‬ ‫عن‬ ‫ينت‬ ‫ما‬ ‫و‬ ‫ها‬ ‫انخفا‬ ‫أو‬ ‫األسعار‬ ‫ارتفاع‬ ‫و‬ ‫خم‬ ‫الت‬ ‫مخاطر‬‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫ة‬
‫شهرا‬ ‫عشر‬ ‫االثنتي‬ ‫تتجاوز‬ ‫تنفيذ‬ ‫مدة‬ ‫ذات‬ ‫للمشروعات‬ ‫غالبا‬ ‫تستخدم‬ ‫أداة‬ ‫هي‬.
‫المختلفتة‬ ‫المتواد‬ ‫أستعار‬ ‫منهتا‬ ‫أسس‬ ‫عدة‬ ‫االعتبار‬ ‫في‬ ‫اخذا‬ ‫األسعار‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫علي‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬(‫الال‬‫نشتاء‬ ‫زمتة‬
‫المشروع‬)‫للمشت‬ ‫جماليتة‬ ‫ا‬ ‫التكلفتة‬ ‫فتي‬ ‫المتواد‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫مادة‬ ‫كل‬ ‫تمثيل‬ ‫نسبة‬ ‫كذلم‬ ‫و‬ ‫االتفاق‬ ‫تاري‬ ‫عند‬‫روع‬.‫و‬
‫زمنيت‬ ‫فترة‬ ‫كل‬ ‫العقد‬ ‫أسعار‬ ‫علي‬ ‫تأثيرها‬ ‫مراجعة‬ ‫و‬ ‫المذكورة‬ ‫المعادلة‬ ‫بتفعيل‬ ‫التعاقد‬ ‫طرفي‬ ‫يلتزم‬‫ة‬(‫أو‬ ‫أشتهر‬ ‫ستتة‬
‫عام‬...‫ال‬)‫التعاقد‬ ‫بنود‬ ‫في‬ ‫حة‬ ‫وا‬ ‫بصورة‬ ‫عليها‬ ‫النص‬ ‫يتم‬.
‫لتن‬ ‫تة‬‫ت‬‫الالزم‬ ‫تية‬‫ت‬‫الرئيس‬ ‫تواد‬‫ت‬‫الم‬ ‫تد‬‫ت‬‫أح‬ ‫تعر‬‫ت‬‫س‬ ‫تاوز‬‫ت‬‫تج‬ ‫اذا‬ ‫تة‬‫ت‬‫المعادل‬ ‫تق‬‫ت‬‫تطبي‬ ‫تة‬‫ت‬‫مراجع‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫تاق‬‫ت‬‫االتف‬ ‫تا‬‫ت‬ ‫أي‬ ‫تن‬‫ت‬‫يمك‬ ‫تا‬‫ت‬‫كم‬‫تذ‬‫ت‬‫في‬
‫كل‬/‫ا‬ ‫كتذلم‬ ‫يتتم‬ ‫و‬ ‫العقتد‬ ‫بنتود‬ ‫في‬ ‫تحديدها‬ ‫و‬ ‫عليها‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬ ‫معينة‬ ‫نسبة‬ ‫عن‬ ‫العقد‬ ‫أعمال‬ ‫بعض‬‫العقتد‬ ‫فتي‬ ‫شتارة‬
‫المصدر‬ ‫الي‬/‫المعادلة‬ ‫تطبيق‬ ‫وقت‬ ‫عند‬ ‫له‬ ‫االستناد‬ ‫سيتم‬ ‫الذي‬ ‫المصادر‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫شت‬ ‫المعتادالت‬ ‫أكثتر‬ ‫أن‬ ‫إال‬ ‫متعتددة‬ ‫أشتكاال‬ ‫الهندستية‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫االسعار‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫تأخذ‬‫فتي‬ ‫يوعا‬
‫هي‬ ‫االستخدام‬:
PR = PB [ A + B*(LR/LB) + C*(MR/MB) + D*(NR/NB) + …….]
‫حيث‬:
PR = ‫العقد‬ ‫سعر‬(‫البند‬)‫المعدل‬
PB = ‫للعقد‬ ‫االصلي‬ ‫السعر‬/‫البند‬
A = ‫العقد‬ ‫سعر‬ ‫في‬ ‫الثابتة‬ ‫التكلفة‬/‫البند‬
B, C, D, etc. = ‫العقد‬ ‫لسعر‬ ‫المكونة‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫نسبة‬ ‫هي‬/‫كاالسمنت‬ ‫البند‬–‫الحديد‬–‫النحاس‬...‫الخ‬
‫الصحيحة‬ ‫الوحدة‬ ‫يساوي‬ ‫النسب‬ ‫تلك‬ ‫مجموع‬ ‫يكون‬ ‫االحوال‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫انه‬ ‫بحيث‬(the total of A+B+C etc. must equal 1.00)
LR, MR, NR = ‫االسعار‬ ‫تعديل‬ ‫وقت‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫أسعار‬ ‫مؤشر‬
LB, MB, NB = ‫التعاقد‬ ‫وقت‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫أسعار‬ ‫مؤشر‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫مثــــال‬
‫تق‬‫ت‬‫اتف‬”‫تل‬‫ت‬‫العم‬ ‫رب‬“‫و‬”‫تاول‬‫ت‬‫المق‬“‫اال‬ ‫ترام‬‫ت‬‫إب‬ ‫تم‬‫ت‬‫ت‬ ‫تث‬‫ت‬‫حي‬ ‫تروعات‬‫ت‬‫المش‬ ‫تد‬‫ت‬‫بأح‬ ‫تة‬‫ت‬‫الخاص‬ ‫تانية‬‫ت‬‫الخراس‬ ‫تال‬‫ت‬‫األعم‬ ‫تذ‬‫ت‬‫تنفي‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬‫تاق‬‫ت‬‫تف‬
‫هو‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫لبند‬ ‫التنفيذ‬ ‫سعر‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ‫بينهما‬1050‫االعتبتار‬ ‫فتي‬ ‫أختذا‬ ‫المكعتب‬ ‫للمتتر‬ ‫مصري‬ ‫جنيه‬
‫أن‬25%‫أرباح‬ ‫و‬ ‫المباشرة‬ ‫غير‬ ‫المصاريف‬ ‫يمثل‬ ‫السعر‬ ‫هذا‬ ‫من‬”‫المقاول‬“‫تكتالي‬ ‫نستبة‬ ‫أن‬ ‫و‬ ‫البنتد‬ ‫هتذا‬ ‫في‬‫المتواد‬ ‫ف‬
‫هي‬ ‫المصنعيات‬ ‫و‬ ‫المختلفة‬:-
‫االسمنت‬:‫الطن‬ ‫سعر‬500‫مصري‬ ‫جنيه‬(8‫شكائر‬/‫م‬٣‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬)
‫التسليح‬ ‫حديد‬:‫الطن‬ ‫سعر‬3500‫مصري‬ ‫جنيه‬(100‫تسليح‬ ‫حديد‬ ‫كجم‬/‫م‬٣‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬)
‫الرمل‬:‫المكعب‬ ‫المتر‬ ‫سعر‬25‫مصري‬ ‫جنيه‬(0.8‫م‬٣/‫م‬٣‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬)
‫سن‬:‫المكعب‬ ‫المتر‬ ‫سعر‬40‫مصري‬ ‫جنيه‬(0.4‫م‬٣/‫م‬٣‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬)
‫ومعدات‬ ‫مصنعيات‬:200‫جنيه‬/‫م‬٣(‫باألسعار‬ ‫تعديل‬ ‫ألي‬ ‫ع‬ ‫خا‬ ‫غير‬)
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫كالتالي‬ ‫هو‬ ‫التعاقد‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫أسعار‬ ‫مؤشر‬ ‫بأن‬ ‫علما‬:-
‫االسمنت‬:152‫نقطة‬
‫التسليح‬ ‫حديد‬:227‫نقطة‬
‫الرمل‬:98‫نقطة‬
‫السن‬:75‫نقطة‬
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫بواسطة‬ ‫للخلط‬ ‫الالزمة‬ ‫المياه‬ ‫توريد‬ ‫يتم‬ ‫و‬.‫يتتم‬ ‫نته‬ ‫ف‬ ،‫الطترفين‬ ‫بتين‬ ‫االتفتاق‬ ‫بنود‬ ‫حسب‬ ‫و‬‫أستعار‬ ‫مراجعتة‬
‫التغ‬ ‫حتدود‬ ‫كتان‬ ‫إذا‬ ‫البند‬ ‫هذا‬ ‫سعر‬ ‫علي‬ ‫تعديل‬ ‫أي‬ ‫تطبيق‬ ‫يتم‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫أشهر‬ ‫ستة‬ ‫كل‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫بند‬‫ستعره‬ ‫فتي‬ ‫ييتر‬
‫من‬ ‫أقل‬±5.%
‫كالتالي‬ ‫هو‬ ‫السعر‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫تطبيق‬ ‫وقت‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫أسعار‬ ‫مؤشر‬ ‫بأن‬ ‫علما‬:-
‫االسمنت‬:161‫نقطة‬
‫التسليح‬ ‫حديد‬:235‫نقطة‬
‫الرمل‬:101‫نقطة‬
‫السن‬:78‫نقطة‬
‫توب‬‫ت‬‫المطل‬:‫ت‬‫ت‬‫ب‬ ‫تداد‬‫ت‬‫االعت‬ ‫تيتم‬‫ت‬‫س‬ ‫تذي‬‫ت‬‫ال‬ ‫و‬ ‫تذكور‬‫ت‬‫الم‬ ‫تد‬‫ت‬‫العق‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫تلحة‬‫ت‬‫المس‬ ‫تانة‬‫ت‬‫الخرس‬ ‫تد‬‫ت‬‫لبن‬ ‫تد‬‫ت‬‫الجدي‬ ‫تعر‬‫ت‬‫الس‬ ‫تاب‬‫ت‬‫حس‬‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫ه‬
‫مستخلصات‬”‫المقاول‬“‫القادمة‬ ‫شهور‬ ‫الستة‬ ‫لفترة‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫يلي‬ ‫كما‬ ‫البند‬ ‫لمكونات‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫حساب‬ ‫يجب‬ ،‫األسعار‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫لتطبيق‬:-
 Cement = (500 x 8/20) / 1050 = 0.1905
 Steel Rebars = (3500 x 100/1000) / 1050 = 0.3333
 Sand = (25 x 0.8) / 1050 = 0.0190
 Gravel = (40 x 0.4) / 1050 = 0.0152
 Workmanship/Equipment = 200 / 1050 = 0.1905
‫معادلة‬ ‫تطبيق‬ ‫يمكن‬ ‫فانه‬ ‫وعليه‬‫كالتالي‬ ‫السعر‬ ‫تطبيق‬:-
 PR = 1050 (0.25 + 0.1905 * 161/152 + 0.333 * 235/227 + 0.019 * 101/98 + 0.0152 * 78/75
+ 0.19 *1) = 1050 * 1.021 = L.E. 1075 (+2.1%)
‫ال‬ ‫ستعر‬ ‫نفتس‬ ‫هتو‬ ‫التاليتة‬ ‫الشتهور‬ ‫الستتة‬ ‫فتترة‬ ‫خالل‬ ‫به‬ ‫سيعتد‬ ‫الذي‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫بند‬ ‫سعر‬ ‫ن‬ ‫ف‬ ‫وعليه‬‫عقتد‬(
1050‫جنيه‬/‫م‬٣)‫ك‬ ‫اذا‬ ‫البنتد‬ ‫ستعر‬ ‫فتي‬ ‫تغييتر‬ ‫أي‬ ‫تطبيتق‬ ‫عتدم‬ ‫علتي‬ ‫نصتت‬ ‫التتي‬ ‫العقتد‬ ‫بنتود‬ ‫التي‬ ‫استتنادا‬ ‫ذلتم‬ ‫و‬‫انتت‬‫حتدود‬
‫من‬ ‫أقل‬ ‫التغيير‬±5%
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٥–٣)‫التكلفة‬ ‫عن‬‫الزائدة‬ ‫النسبة‬ ‫عقود‬Cost Plus
‫مئ‬ ‫نستبة‬ ‫اليهتا‬ ‫افا‬ ‫م‬ ‫لألعمال‬ ‫الفعلية‬ ‫التكلفة‬ ‫عن‬ ‫المقاول‬ ‫تعويض‬ ‫يتم‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫في‬‫االتفتاق‬ ‫يتتم‬ ‫ويتة‬
‫إجمالية‬ ‫قيمة‬ ‫تحديد‬ ‫دون‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫أرباحه‬ ‫و‬ ‫المباشرة‬ ‫غير‬ ‫تكلفته‬ ‫نظير‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫الطرفين‬ ‫بين‬ ‫عليها‬‫للعقد‬.
‫اكتمتال‬ ‫عتدم‬ ‫حتال‬ ‫فتي‬ ‫أو‬ ‫محتدد‬ ‫غيتر‬ ‫المشتروع‬ ‫أعمتال‬ ‫نطتاق‬ ‫أن‬ ‫حالتة‬ ‫فتي‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫هتذا‬ ‫استتخدام‬ ‫يتم‬
‫م‬ ‫استتكمال‬ ‫إلتي‬ ‫االنتظتار‬ ‫دون‬ ‫عاجلتة‬ ‫بصورة‬ ‫التنفيذ‬ ‫أعمال‬ ‫بدء‬ ‫في‬ ‫المالم‬ ‫رغبة‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫أعمال‬‫و‬ ‫ستتندات‬
‫المشروع‬ ‫مواصفات‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫كالتالي‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫نظر‬ ‫وجهة‬ ‫من‬ ‫العيوب‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يحمل‬:-
‫تحديتد‬ ‫عنتد‬ ‫المشتاكل‬ ‫متن‬ ‫العديتد‬ ‫إلتي‬ ‫يتؤدي‬ ‫قد‬ ‫األعمال‬ ‫بدء‬ ‫عند‬ ‫للعقد‬ ‫جمالية‬ ‫ا‬ ‫القيمة‬ ‫تحديد‬ ‫عدم‬‫ميزانيتة‬
‫المشروع‬.
‫مستخلصتات‬ ‫و‬ ‫فتواتير‬ ‫متن‬ ‫تقديمته‬ ‫يتتم‬ ‫متا‬ ‫لكافتة‬ ‫دقيقتة‬ ‫ماليتة‬ ‫مراقبتة‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫لهذا‬ ‫يلزم‬‫قبتل‬ ‫متن‬
‫خالفه‬ ‫و‬ ‫خامات‬ ‫و‬ ‫خام‬ ‫مواد‬ ‫من‬ ‫المقاول‬ ‫شراء‬ ‫أسعار‬ ‫مراجعة‬ ‫من‬ ‫ذلم‬ ‫سيستلزم‬ ‫ما‬ ‫و‬ ‫المقاول‬.
‫مخالفت‬ ‫حتدوث‬ ‫عنتد‬ ‫العمتل‬ ‫رب‬ ‫حقتوق‬ ‫لحفتظ‬ ‫جيتدة‬ ‫تعاقديتة‬ ‫و‬ ‫قانونيتة‬ ‫صياغة‬ ‫العقد‬ ‫لهذا‬ ‫كذلم‬ ‫يلزم‬‫فتي‬ ‫ات‬
‫المختلفة‬ ‫العقد‬ ‫بنود‬ ‫تنفيذ‬
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٥–٤)‫املستهدفة‬ ‫التكلفة‬ ‫عقود‬Target Cost
‫السابق‬ ‫للنوع‬ ‫تطويرا‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يعد‬(‫التكلفتة‬ ‫عتن‬ ‫الزائتدة‬ ‫النسبة‬ ‫عقود‬)‫ال‬ ‫هتذا‬ ‫يهتدف‬ ‫و‬‫التي‬ ‫تطتوير‬
‫ت‬ ‫تغط‬ ‫و‬ ‫الجهتد‬ ‫بذل‬ ‫مان‬ ‫ل‬ ‫للمقاول‬ ‫تحفيز‬ ‫الية‬ ‫باستحداث‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫السابق‬ ‫النوع‬ ‫عيوب‬ ‫تالفي‬‫المشتروع‬ ‫كلفتة‬
‫امكانه‬ ‫قدر‬.
‫المستهدفة‬ ‫التكلفة‬ ‫تحديد‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫يتم‬ ‫و‬(‫عل‬ ‫القائمين‬ ‫لخبرات‬ ‫استنادا‬ ‫ذلم‬ ‫و‬‫المشروع‬ ‫ي‬)‫علتي‬
‫اآلتيتي‬ ‫الحالتين‬ ‫إحد‬ ‫االعتبار‬ ‫في‬ ‫اخذا‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫السابق‬ ‫النوع‬ ‫أسس‬ ‫للمقاول‬ ‫السداد‬ ‫يتم‬ ‫أن‬‫ن‬:-
‫اذا‬‫كانت‬‫التكلفة‬‫الفعلية‬‫للمشروع‬‫أقل‬‫من‬‫التكلفة‬‫المستهدفة‬‫فان‬‫المقاول‬‫يستح‬‫ق‬‫في‬‫هذه‬‫الحالة‬
‫حافزا‬‫ماديا‬‫كنسبة‬‫مئوية‬(‫من‬‫التكلفة‬‫التي‬‫تم‬‫توفيرها‬)‫يتم‬‫االتفاق‬‫عليها‬‫في‬‫م‬‫ستندات‬‫العقد‬.
‫اذا‬‫كانت‬‫التكلفة‬‫الفعلية‬‫للمشروع‬‫أعلي‬‫من‬‫التكلفة‬،‫المستهدفة‬‫فيتم‬‫سداد‬‫نسب‬‫ة‬‫من‬‫فرق‬‫التكلفة‬
‫الزائدة‬‫للمقاول‬‫علي‬‫أن‬‫يتحمل‬‫المالم‬‫باقي‬‫قيمة‬‫التكلفة‬‫و‬‫يمكن‬‫تحديد‬‫النسبة‬‫ال‬‫مشار‬‫اليها‬
‫بحيث‬‫تكون‬‫متغيرة‬‫حسب‬‫الفرق‬‫الفعلي‬‫بين‬‫التكلفة‬‫المستهدفة‬‫و‬‫التكلفة‬‫الف‬‫علية‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٥–٥)‫الكميات‬‫قوائم‬ ‫عقود‬Bill of Quantities
‫األ‬ ‫بنتود‬ ‫بكافتة‬ ‫قتوائم‬ ‫إعتداد‬ ‫يتتم‬ ‫حيتث‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫بين‬ ‫انتشارا‬ ‫األكثر‬ ‫هو‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يعتبر‬‫المطلتوب‬ ‫عمتال‬
‫تنفيذها‬(‫عنه‬ ‫ينوب‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫بواسطة‬ ‫عداد‬ ‫ا‬ ‫هذا‬ ‫يتم‬)‫و‬ ‫كميتة‬ ‫القتوائم‬ ‫هتذه‬ ‫تشتمل‬ ‫أن‬ ‫علتي‬
‫بند‬ ‫كل‬ ‫مواصفات‬.‫األعمت‬ ‫ستناد‬ ‫مقتاولين‬ ‫عتدة‬ ‫بتين‬ ‫التصتميمية‬ ‫اللوحتات‬ ‫متع‬ ‫القتوائم‬ ‫هتذه‬ ‫طترح‬ ‫يتتم‬ ‫و‬‫التي‬ ‫ال‬
‫تا‬‫ت‬‫منه‬ ‫و‬ ‫حتدة‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫تد‬‫ت‬‫بن‬ ‫كتل‬ ‫تعير‬‫ت‬‫بتس‬ ‫تال‬‫ت‬‫األعم‬ ‫بمناقصتة‬ ‫تاركين‬‫ت‬‫المش‬ ‫تاولين‬‫ت‬‫المق‬ ‫كافتة‬ ‫توم‬‫ت‬‫يق‬ ‫أن‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫أحتدهم‬‫تن‬‫ت‬‫يمك‬
‫للمشروع‬ ‫جمالية‬ ‫ا‬ ‫التكلفة‬ ‫حساب‬.
‫حيت‬ ‫متن‬ ‫المقتاول‬ ‫مستخلصتات‬ ‫حستاب‬ ‫عنتد‬ ‫إتباعهتا‬ ‫ستيتم‬ ‫التتي‬ ‫الطريقة‬ ‫علي‬ ‫التعاقد‬ ‫ينص‬ ‫أن‬ ‫يجب‬‫إحتستاب‬ ‫ث‬
‫تة‬‫ت‬‫المناقص‬ ‫تات‬‫ت‬‫كمي‬ ‫توائم‬‫ت‬‫بق‬ ‫تذكورة‬‫ت‬‫م‬ ‫تي‬‫ت‬‫ه‬ ‫تا‬‫ت‬‫كم‬ ‫تات‬‫ت‬‫الكمي‬ ‫تت‬‫ت‬‫تثبي‬ ‫تيتم‬‫ت‬‫س‬ ‫تل‬‫ت‬‫ه‬ ‫أو‬ ‫تة‬‫ت‬‫الفعلي‬ ‫تذة‬‫ت‬‫المنف‬ ‫تات‬‫ت‬‫الكمي‬.‫تة‬‫ت‬‫كاف‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫و‬
‫فان‬ ‫األحوال‬”‫المهندس‬“‫المنفذ‬ ‫الكميات‬ ‫من‬ ‫الموقع‬ ‫في‬ ‫قياسه‬ ‫يتم‬ ‫ما‬ ‫علي‬ ‫الموافقة‬ ‫عن‬ ‫المسئول‬ ‫هو‬‫فعليا‬ ‫ة‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
‫نظر‬ ‫وجهة‬ ‫من‬ ‫المميزات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫يضمن‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬”‫المالك‬“‫كاآلتي‬:-
‫التسعي‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ‫األعمال‬ ‫مناقصة‬ ‫في‬ ‫المشاركين‬ ‫المقاولين‬ ‫بين‬ ‫التامة‬ ‫المساواة‬‫ذات‬ ‫علي‬ ‫ر‬
‫المناقصة‬ ‫تقييم‬ ‫سهولة‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬ ‫ما‬ ‫هو‬ ‫و‬ ‫المواصفات‬ ‫و‬ ‫الكميات‬ ‫قوائم‬.
‫أي‬ ‫تكاليف‬ ‫حساب‬ ‫سهولة‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬ ‫مما‬ ‫التعاقد‬ ‫بدء‬ ‫منذ‬ ‫محددة‬ ‫تكون‬ ‫االسعار‬ ‫فئات‬‫زيادة‬
‫لذلم‬ ‫المالم‬ ‫طلب‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫البنود‬ ‫كميات‬ ‫في‬.
‫ما‬ ‫حد‬ ‫الي‬ ‫عالية‬ ‫بدقة‬ ‫و‬ ‫األعمال‬ ‫بدء‬ ‫قبل‬ ‫حسابها‬ ‫يمكن‬ ‫للعقد‬ ‫جمالية‬ ‫ا‬ ‫القيمة‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٥–٦)‫األسعار‬‫فئات‬ ‫قوائم‬ ‫عقود‬Schedule of Rates
‫الستابق‬ ‫للنوع‬ ‫بديل‬ ‫هو‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬”‫الكميتات‬ ‫قتوائم‬ ‫عقتود‬“‫تتوافر‬ ‫عتدم‬ ‫عنتد‬ ‫استتخدامه‬ ‫يتتم‬ ‫و‬‫كميتات‬
‫األعمال‬ ‫مناقصة‬ ‫طرح‬ ‫تاري‬ ‫عن‬ ‫المختلفة‬ ‫البنود‬.‫فتي‬ ‫المشتاركين‬ ‫المقتاولين‬ ‫فتان‬ ‫الحالتة‬ ‫هتذه‬ ‫فتي‬ ‫و‬‫المناقصتة‬
‫كمياتها‬ ‫الي‬ ‫النظر‬ ‫دون‬ ‫مواصفاتها‬ ‫علي‬ ‫بناءا‬ ‫البنود‬ ‫تلم‬ ‫تسعير‬ ‫منهم‬ ‫يطلب‬.
‫تنفيتذها‬ ‫تتم‬ ‫التتي‬ ‫الفعليتة‬ ‫الكميتات‬ ‫علتي‬ ‫بنتاءا‬ ‫المقاول‬ ‫مستخلصات‬ ‫حساب‬ ‫يتم‬.‫يكتون‬ ‫و‬”‫المهنتد‬‫س‬“‫الجهتة‬ ‫هتو‬
‫ب‬ ‫اليهتا‬ ‫يوكتل‬ ‫ثالثتة‬ ‫جهة‬ ‫تحديد‬ ‫علي‬ ‫الطرفين‬ ‫بين‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬ ‫لم‬ ‫ما‬ ‫األعمال‬ ‫قياس‬ ‫عن‬ ‫المسئولة‬‫قيتاس‬ ‫مستئولية‬
‫األعمال‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٥–٧)‫املقطوعية‬ ‫عقود‬/Lump-Sum
‫الكهرب‬ ‫و‬ ‫الميكانيكية‬ ‫و‬ ‫المدنية‬ ‫األعمال‬ ‫كافة‬ ‫إسناد‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ‫متكاملة‬ ‫عقود‬ ‫هي‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬‫ائية‬...‫ال‬
‫واحدة‬ ‫لجهة‬(‫العتام‬ ‫المقتاول‬)‫م‬ ‫التي‬ ‫منهتا‬ ‫تا‬ ‫بع‬ ‫إستناد‬ ‫يمكنته‬ ‫أو‬ ‫بمفترده‬ ‫األعمتال‬ ‫تلتم‬ ‫بتنفيتذ‬ ‫يقتوم‬ ‫التذي‬ ‫و‬‫قتاولين‬
‫الباطن‬ ‫من‬ ‫متخصصين‬.
‫ع‬ ‫التعاقتد‬ ‫تتم‬ ‫قتد‬ ‫األعمتال‬ ‫كافتة‬ ‫تنفيتذ‬ ‫مستئولية‬ ‫أن‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫للمالم‬ ‫الكبري‬ ‫الميزة‬‫جهتة‬ ‫متع‬ ‫ليهتا‬
‫ال‬ ‫علي‬ ‫مسئولية‬ ‫أدني‬ ‫دون‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫بالعقد‬ ‫توصيفها‬ ‫تم‬ ‫كما‬ ‫األعمال‬ ‫إكمال‬ ‫عن‬ ‫تماما‬ ‫مسئولة‬ ‫هي‬ ‫و‬ ‫وحيدة‬‫متن‬ ‫مالم‬
‫الباطن‬ ‫مقاولي‬ ‫بين‬ ‫التنسيق‬ ‫حيث‬.‫المشت‬ ‫مالكي‬ ‫تماما‬ ‫يناسب‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫ألن‬ ‫افة‬ ‫با‬ ‫هذا‬‫غيتر‬ ‫روعات‬
‫مس‬ ‫يكون‬ ‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫الفنية‬ ‫التقنية‬ ‫هذه‬ ‫بتقديم‬ ‫واحد‬ ‫مقاول‬ ‫يقوم‬ ‫حيث‬ ‫الفنية‬ ‫بالنواحي‬ ‫الملمين‬‫متا‬ ‫مالئمتة‬ ‫عتن‬ ‫ئوال‬
‫المالم‬ ‫لمتطلبات‬ ‫تقديمه‬ ‫تم‬.
‫األعمتال‬ ‫بنتود‬ ‫متن‬ ‫ألي‬ ‫تعاقديتة‬ ‫مرجعيتة‬ ‫وجتود‬ ‫عتدم‬ ‫هتو‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫هتذا‬ ‫عيتوب‬ ‫أشد‬ ‫ن‬ ‫ف‬ ‫اخري‬ ‫جهة‬ ‫من‬
‫المشروع‬ ‫كميات‬ ‫أو‬ ‫مواصفات‬ ‫في‬ ‫تغيرات‬ ‫أي‬ ‫المالم‬ ‫طلب‬ ‫عند‬ ‫اليها‬ ‫الرجوع‬ ‫يمكن‬.
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬
۱–٥–٨)‫الهندسية‬ ‫العقود‬‫من‬ ‫ي‬‫اخر‬‫أنواع‬Other Types of Engineering
Contracts
‫ي‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ‫األعمال‬ ‫لتنفيذ‬ ‫الالزمة‬ ‫المواد‬ ‫كافة‬ ‫بتوريد‬ ‫المالم‬ ‫يقوم‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫في‬‫المقاول‬ ‫قوم‬
‫لذلم‬ ‫الالزمة‬ ‫االالت‬ ‫و‬ ‫المصنعيات‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫البنود‬ ‫تنفيذ‬ ‫تكلفة‬ ‫بتسعير‬.‫هذا‬ ‫يلقي‬ ‫و‬‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النوع‬
‫ن‬ ‫و‬ ‫تخزينهتا‬ ‫و‬ ‫المتواد‬ ‫بتوريتد‬ ‫التزامته‬ ‫عتن‬ ‫الناتجتة‬ ‫المستئوليات‬ ‫متن‬ ‫العديتد‬ ‫المالم‬ ‫كاهل‬ ‫علي‬‫قلهتا‬..
‫ال‬.
۱–٥–٨–۱)‫العمالة‬ ‫عقود‬Labor Contract
‫التوريتدات‬ ‫أعمتال‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫هذا‬ ‫يالئم‬(‫كاالستمنت‬–‫الحديتد‬...‫الت‬)‫ط‬ ‫لفتترة‬ ‫المستتمرة‬ ‫و‬‫ويلتة‬
(‫عام‬–‫عامين‬)‫ي‬ ‫كما‬ ‫الطرفين‬ ‫بين‬ ‫االتفاق‬ ‫حسب‬ ‫متغيرة‬ ‫أو‬ ‫ثابتة‬ ‫التوريد‬ ‫أسعار‬ ‫تكون‬ ‫و‬‫في‬ ‫النص‬ ‫مكن‬
‫او‬ ‫تبوعية‬‫ت‬‫اس‬ ‫تورة‬‫ت‬‫بص‬ ‫تا‬‫ت‬‫إم‬ ‫تا‬‫ت‬‫عليه‬ ‫تد‬‫ت‬‫المتعاق‬ ‫تات‬‫ت‬‫الكمي‬ ‫تن‬‫ت‬‫م‬ ‫تي‬‫ت‬‫أدن‬ ‫تد‬‫ت‬‫ح‬ ‫تد‬‫ت‬‫توري‬ ‫تمان‬‫ت‬ ‫ترط‬‫ت‬‫ش‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫تود‬‫ت‬‫العق‬ ‫تذه‬‫ت‬‫ه‬
‫شهرية‬.
۱–٥–٨–٢)‫العقود‬‫ية‬‫ر‬‫الجا‬Running Contract
‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬
‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬
‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
‫األول‬ ‫الباب‬

More Related Content

What's hot

professional practice - Lecture 6
professional practice - Lecture 6professional practice - Lecture 6
professional practice - Lecture 6Dania Abdel-aziz
 
professional practice - Lecture 7
professional practice - Lecture 7 professional practice - Lecture 7
professional practice - Lecture 7 Dania Abdel-aziz
 
New trends in engineering contracts
New trends in engineering contractsNew trends in engineering contracts
New trends in engineering contractsMuhammad Aljalali
 
professional practice - Lecture 1
professional practice - Lecture 1 professional practice - Lecture 1
professional practice - Lecture 1 Dania Abdel-aziz
 
Arabic Contracting 101 091207
Arabic Contracting 101 091207Arabic Contracting 101 091207
Arabic Contracting 101 091207Tammam
 
محاسبة مقاولات
محاسبة مقاولاتمحاسبة مقاولات
محاسبة مقاولاتmhmas
 
professional practice - Lecture 3
professional practice - Lecture 3professional practice - Lecture 3
professional practice - Lecture 3Dania Abdel-aziz
 
أثر جائحة كورونا على الالتزامات التعاقدية في العقود الإنشائية بيم أرابيا Audio
أثر جائحة كورونا على الالتزامات التعاقدية في العقود الإنشائية  بيم أرابيا Audioأثر جائحة كورونا على الالتزامات التعاقدية في العقود الإنشائية  بيم أرابيا Audio
أثر جائحة كورونا على الالتزامات التعاقدية في العقود الإنشائية بيم أرابيا AudioOmar Selim
 
Tendering procedure in syria
Tendering procedure in syriaTendering procedure in syria
Tendering procedure in syriaMuhammad Aljalali
 
128 مبادرة #تواصل_تطوير - "عقود الإنشاءات و العقود الدولية
128 مبادرة #تواصل_تطوير - "عقود الإنشاءات و العقود الدولية128 مبادرة #تواصل_تطوير - "عقود الإنشاءات و العقود الدولية
128 مبادرة #تواصل_تطوير - "عقود الإنشاءات و العقود الدوليةEgyptian Engineers Association
 
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الأول
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الأولخمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الأول
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الأولM Maged Hegazy, LLM, MBA, CCP, P3O
 
هندسة الأشغال العامة - Public Works Engineering
هندسة الأشغال العامة - Public Works Engineeringهندسة الأشغال العامة - Public Works Engineering
هندسة الأشغال العامة - Public Works EngineeringHussain Sbetan
 
بحث معماري عن : مراحل تنفيذ مبنى إداري
بحث معماري عن : مراحل تنفيذ مبنى إداريبحث معماري عن : مراحل تنفيذ مبنى إداري
بحث معماري عن : مراحل تنفيذ مبنى إداريMuhammad Sami , BCs , PRMG , CLAC
 
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الثاني
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الثاني خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الثاني
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الثاني M Maged Hegazy, LLM, MBA, CCP, P3O
 
ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية
  ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية  ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية
ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسيةAbdullah Ahmed, PMP, RMP
 
Contracts bidding and negotiation
Contracts bidding and negotiationContracts bidding and negotiation
Contracts bidding and negotiationSamir ALI
 
2013 بحث أقتصاديات المشروع
2013 بحث أقتصاديات المشروع2013 بحث أقتصاديات المشروع
2013 بحث أقتصاديات المشروعHeba ElKomy
 
السلامة والمقاولين نماذج عربى مترجم
السلامة والمقاولين نماذج عربى مترجمالسلامة والمقاولين نماذج عربى مترجم
السلامة والمقاولين نماذج عربى مترجمEssam sehly
 

What's hot (20)

professional practice - Lecture 6
professional practice - Lecture 6professional practice - Lecture 6
professional practice - Lecture 6
 
professional practice - Lecture 7
professional practice - Lecture 7 professional practice - Lecture 7
professional practice - Lecture 7
 
New trends in engineering contracts
New trends in engineering contractsNew trends in engineering contracts
New trends in engineering contracts
 
professional practice - Lecture 1
professional practice - Lecture 1 professional practice - Lecture 1
professional practice - Lecture 1
 
Arabic Contracting 101 091207
Arabic Contracting 101 091207Arabic Contracting 101 091207
Arabic Contracting 101 091207
 
Introduction to construction contracts fundamentals
Introduction to construction contracts fundamentalsIntroduction to construction contracts fundamentals
Introduction to construction contracts fundamentals
 
محاسبة مقاولات
محاسبة مقاولاتمحاسبة مقاولات
محاسبة مقاولات
 
professional practice - Lecture 3
professional practice - Lecture 3professional practice - Lecture 3
professional practice - Lecture 3
 
أثر جائحة كورونا على الالتزامات التعاقدية في العقود الإنشائية بيم أرابيا Audio
أثر جائحة كورونا على الالتزامات التعاقدية في العقود الإنشائية  بيم أرابيا Audioأثر جائحة كورونا على الالتزامات التعاقدية في العقود الإنشائية  بيم أرابيا Audio
أثر جائحة كورونا على الالتزامات التعاقدية في العقود الإنشائية بيم أرابيا Audio
 
Contracts classification
Contracts classificationContracts classification
Contracts classification
 
Tendering procedure in syria
Tendering procedure in syriaTendering procedure in syria
Tendering procedure in syria
 
128 مبادرة #تواصل_تطوير - "عقود الإنشاءات و العقود الدولية
128 مبادرة #تواصل_تطوير - "عقود الإنشاءات و العقود الدولية128 مبادرة #تواصل_تطوير - "عقود الإنشاءات و العقود الدولية
128 مبادرة #تواصل_تطوير - "عقود الإنشاءات و العقود الدولية
 
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الأول
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الأولخمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الأول
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الأول
 
هندسة الأشغال العامة - Public Works Engineering
هندسة الأشغال العامة - Public Works Engineeringهندسة الأشغال العامة - Public Works Engineering
هندسة الأشغال العامة - Public Works Engineering
 
بحث معماري عن : مراحل تنفيذ مبنى إداري
بحث معماري عن : مراحل تنفيذ مبنى إداريبحث معماري عن : مراحل تنفيذ مبنى إداري
بحث معماري عن : مراحل تنفيذ مبنى إداري
 
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الثاني
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الثاني خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الثاني
خمسون سؤال في إدارة عقود التشييد أو المقاولات -الإصدار الثاني
 
ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية
  ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية  ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية
ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية
 
Contracts bidding and negotiation
Contracts bidding and negotiationContracts bidding and negotiation
Contracts bidding and negotiation
 
2013 بحث أقتصاديات المشروع
2013 بحث أقتصاديات المشروع2013 بحث أقتصاديات المشروع
2013 بحث أقتصاديات المشروع
 
السلامة والمقاولين نماذج عربى مترجم
السلامة والمقاولين نماذج عربى مترجمالسلامة والمقاولين نماذج عربى مترجم
السلامة والمقاولين نماذج عربى مترجم
 

Viewers also liked

DOMA, Medicaid, and Asset Transfers
DOMA, Medicaid, and Asset TransfersDOMA, Medicaid, and Asset Transfers
DOMA, Medicaid, and Asset TransfersStephen Unsworth
 
Kiến trúc pháp tại Hà Nội mang theo hồn cổ điển Châu Âu
Kiến trúc pháp tại Hà Nội mang theo hồn cổ điển Châu ÂuKiến trúc pháp tại Hà Nội mang theo hồn cổ điển Châu Âu
Kiến trúc pháp tại Hà Nội mang theo hồn cổ điển Châu Âudocco chemgio
 
Avoid These Estate Planning Mistakes
Avoid These Estate Planning MistakesAvoid These Estate Planning Mistakes
Avoid These Estate Planning MistakesStephen Unsworth
 
Broiler management in 1st 24 hrs
Broiler management in 1st 24 hrsBroiler management in 1st 24 hrs
Broiler management in 1st 24 hrsDr.Muhammad Awais
 
Calentamientoglobal
Calentamientoglobal Calentamientoglobal
Calentamientoglobal Josue Quispe
 
ประว ต ของข_าพเจ_า
ประว ต ของข_าพเจ_าประว ต ของข_าพเจ_า
ประว ต ของข_าพเจ_าPiyatida Chootiwat
 
математика1
математика1математика1
математика1DaryaF17
 
A l a s k a l i v e s t o c k s e r i e s
A l a s k a l i v e s t o c k s e r i e sA l a s k a l i v e s t o c k s e r i e s
A l a s k a l i v e s t o c k s e r i e sDr.Muhammad Awais
 
Putting It Together NCTE November 2013
Putting It Together NCTE November 2013Putting It Together NCTE November 2013
Putting It Together NCTE November 2013Stacy Slater
 
Jo chale tou_jaan_se_guzar_gaye_-_maha_malik
Jo chale tou_jaan_se_guzar_gaye_-_maha_malikJo chale tou_jaan_se_guzar_gaye_-_maha_malik
Jo chale tou_jaan_se_guzar_gaye_-_maha_malikDr.Muhammad Awais
 
Comte, a., curso de filosofia fositiva
Comte, a., curso de filosofia fositivaComte, a., curso de filosofia fositiva
Comte, a., curso de filosofia fositivaVito Fernandez
 
Thiết kế biệt thự 5 tầng kiểu Pháp sang trọng
Thiết kế biệt thự 5 tầng kiểu Pháp sang trọngThiết kế biệt thự 5 tầng kiểu Pháp sang trọng
Thiết kế biệt thự 5 tầng kiểu Pháp sang trọngdocco chemgio
 
Albert einstein out of my later years (1950)
Albert einstein   out of my later years (1950)Albert einstein   out of my later years (1950)
Albert einstein out of my later years (1950)abhishek singh
 
Brioler management in cold weather part1
Brioler management in cold weather part1Brioler management in cold weather part1
Brioler management in cold weather part1Dr.Muhammad Awais
 
Notas musicales higiene
Notas musicales higieneNotas musicales higiene
Notas musicales higienekarolinacarni
 

Viewers also liked (20)

P contracts
P contractsP contracts
P contracts
 
DOMA, Medicaid, and Asset Transfers
DOMA, Medicaid, and Asset TransfersDOMA, Medicaid, and Asset Transfers
DOMA, Medicaid, and Asset Transfers
 
Kiến trúc pháp tại Hà Nội mang theo hồn cổ điển Châu Âu
Kiến trúc pháp tại Hà Nội mang theo hồn cổ điển Châu ÂuKiến trúc pháp tại Hà Nội mang theo hồn cổ điển Châu Âu
Kiến trúc pháp tại Hà Nội mang theo hồn cổ điển Châu Âu
 
Avoid These Estate Planning Mistakes
Avoid These Estate Planning MistakesAvoid These Estate Planning Mistakes
Avoid These Estate Planning Mistakes
 
Breeding meat chickens
Breeding meat chickensBreeding meat chickens
Breeding meat chickens
 
Broiler management in 1st 24 hrs
Broiler management in 1st 24 hrsBroiler management in 1st 24 hrs
Broiler management in 1st 24 hrs
 
Calentamientoglobal
Calentamientoglobal Calentamientoglobal
Calentamientoglobal
 
ประว ต ของข_าพเจ_า
ประว ต ของข_าพเจ_าประว ต ของข_าพเจ_า
ประว ต ของข_าพเจ_า
 
математика1
математика1математика1
математика1
 
Worksheet 2-8
Worksheet 2-8Worksheet 2-8
Worksheet 2-8
 
Becoming a nation
Becoming a nationBecoming a nation
Becoming a nation
 
Becoming a nation
Becoming a nationBecoming a nation
Becoming a nation
 
A l a s k a l i v e s t o c k s e r i e s
A l a s k a l i v e s t o c k s e r i e sA l a s k a l i v e s t o c k s e r i e s
A l a s k a l i v e s t o c k s e r i e s
 
Putting It Together NCTE November 2013
Putting It Together NCTE November 2013Putting It Together NCTE November 2013
Putting It Together NCTE November 2013
 
Jo chale tou_jaan_se_guzar_gaye_-_maha_malik
Jo chale tou_jaan_se_guzar_gaye_-_maha_malikJo chale tou_jaan_se_guzar_gaye_-_maha_malik
Jo chale tou_jaan_se_guzar_gaye_-_maha_malik
 
Comte, a., curso de filosofia fositiva
Comte, a., curso de filosofia fositivaComte, a., curso de filosofia fositiva
Comte, a., curso de filosofia fositiva
 
Thiết kế biệt thự 5 tầng kiểu Pháp sang trọng
Thiết kế biệt thự 5 tầng kiểu Pháp sang trọngThiết kế biệt thự 5 tầng kiểu Pháp sang trọng
Thiết kế biệt thự 5 tầng kiểu Pháp sang trọng
 
Albert einstein out of my later years (1950)
Albert einstein   out of my later years (1950)Albert einstein   out of my later years (1950)
Albert einstein out of my later years (1950)
 
Brioler management in cold weather part1
Brioler management in cold weather part1Brioler management in cold weather part1
Brioler management in cold weather part1
 
Notas musicales higiene
Notas musicales higieneNotas musicales higiene
Notas musicales higiene
 

Similar to قانون الباب الأول

BIMarabia25.pdf
BIMarabia25.pdfBIMarabia25.pdf
BIMarabia25.pdfOmar Selim
 
BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5
BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5
BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5OmarSelim27
 
BIMarabia5.pdf
BIMarabia5.pdfBIMarabia5.pdf
BIMarabia5.pdfOmar Selim
 
الإدارة الهندسية
الإدارة الهندسيةالإدارة الهندسية
الإدارة الهندسيةSamah Abdelnabi
 
BIMarabia4.pdf
BIMarabia4.pdfBIMarabia4.pdf
BIMarabia4.pdfOmar Selim
 
تعرف على دورة عمل برنامج المقاولات من منظومة برامج حسابات أكفليكس.pdf
تعرف على دورة عمل برنامج المقاولات من منظومة برامج حسابات أكفليكس.pdfتعرف على دورة عمل برنامج المقاولات من منظومة برامج حسابات أكفليكس.pdf
تعرف على دورة عمل برنامج المقاولات من منظومة برامج حسابات أكفليكس.pdfEgypt
 

Similar to قانون الباب الأول (20)

Bimarabia25
Bimarabia25Bimarabia25
Bimarabia25
 
Bi marabia25
Bi marabia25Bi marabia25
Bi marabia25
 
Bi marabia25
Bi marabia25Bi marabia25
Bi marabia25
 
BIMarabia25.pdf
BIMarabia25.pdfBIMarabia25.pdf
BIMarabia25.pdf
 
BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5
BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5
BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5 BIMarabia5
 
Bi marabia5
Bi marabia5Bi marabia5
Bi marabia5
 
BIMarabia5.pdf
BIMarabia5.pdfBIMarabia5.pdf
BIMarabia5.pdf
 
Bi marabia5
Bi marabia5Bi marabia5
Bi marabia5
 
Bi marabia5
Bi marabia5Bi marabia5
Bi marabia5
 
Bi marabia5
Bi marabia5Bi marabia5
Bi marabia5
 
BIMarabia5
BIMarabia5BIMarabia5
BIMarabia5
 
Ch-5.docx
Ch-5.docxCh-5.docx
Ch-5.docx
 
الإدارة الهندسية
الإدارة الهندسيةالإدارة الهندسية
الإدارة الهندسية
 
BIMarabia4.pdf
BIMarabia4.pdfBIMarabia4.pdf
BIMarabia4.pdf
 
Bi marabia4
Bi marabia4Bi marabia4
Bi marabia4
 
Bi marabia4
Bi marabia4Bi marabia4
Bi marabia4
 
Bi marabia4
Bi marabia4Bi marabia4
Bi marabia4
 
Bi marabia4
Bi marabia4Bi marabia4
Bi marabia4
 
BIMarabia4
BIMarabia4BIMarabia4
BIMarabia4
 
تعرف على دورة عمل برنامج المقاولات من منظومة برامج حسابات أكفليكس.pdf
تعرف على دورة عمل برنامج المقاولات من منظومة برامج حسابات أكفليكس.pdfتعرف على دورة عمل برنامج المقاولات من منظومة برامج حسابات أكفليكس.pdf
تعرف على دورة عمل برنامج المقاولات من منظومة برامج حسابات أكفليكس.pdf
 

قانون الباب الأول

  • 2. ‫المنهـــج‬ ‫محتـــوي‬ ‫األول‬ ‫الباب‬:‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫عن‬ ‫مقدمة‬ ‫الثاني‬ ‫الباب‬:‫المدن‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫و‬ ‫القانون‬ ‫مبادئ‬‫ي‬ ‫الثالث‬ ‫الباب‬:‫المزايدات‬ ‫و‬ ‫المناقصات‬ ‫قانون‬ ‫الرابع‬ ‫الباب‬:‫صناعة‬ ‫في‬ ‫التحكيم‬ ‫أصول‬ ‫و‬ ‫المطالبات‬ ‫التشييد‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
  • 3. ‫ل‬‫األو‬ ‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬ ‫التشييد‬ ‫صناعة‬‫عن‬‫مقدمة‬ ١-‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫مميزات‬ ‫و‬ ‫خصائص‬ ٢-‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬ ٣-‫المشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ٤-‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫تعريف‬ ٥-‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
  • 4. ‫ـاني‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ث‬‫ال‬ ‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬ ‫املدني‬ ‫ن‬‫القانو‬ ‫في‬‫املقاولة‬‫عقد‬ ‫و‬ ‫ن‬‫القانو‬ ‫مبادئ‬ ١-‫القانون‬ ‫مبادئ‬ ٢-‫القانونية‬ ‫القواعد‬ ‫أنواع‬ ‫و‬ ‫القانون‬ ‫أقسام‬ ٣-‫القانون‬ ‫مصادر‬ ٤-‫المصري‬ ‫المدني‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
  • 5. ‫ـث‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ل‬‫الثا‬‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬ ‫املزايدات‬ ‫و‬‫املناقصات‬‫ن‬‫قانو‬ ١-‫تعريفات‬ ٢-‫رقم‬ ‫قانون‬٨٩‫لسنة‬١٩٩٨ ٣-‫المزايدات‬ ‫و‬ ‫المناقصات‬ ‫لقانون‬ ‫طبقا‬ ‫األعمال‬ ‫طرح‬ ‫إجراءات‬ ٤-‫المزايدات‬ ‫و‬ ‫المناقصات‬ ‫قانون‬ ‫في‬ ‫المقاول‬ ‫التزامات‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
  • 6. ‫ـع‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫الرا‬ ‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬ ‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫التحكيم‬‫ل‬‫أصو‬‫و‬‫املطالبات‬ ١-‫أنواعها‬ ‫و‬ ‫المطالبات‬ ‫نشأة‬ ٢-‫تداولها‬ ‫طرق‬ ‫و‬ ‫المطالبات‬ ٣-‫المنازعات‬ ‫فض‬ ‫وسائل‬ ٤-‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫في‬ ‫التحكيم‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫المحتـــويـــــــــــــــــات‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
  • 7. ‫ل‬‫األو‬‫ـاب‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ب‬‫ال‬ ‫ـيد‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬‫صنا‬ ‫عن‬ ‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬‫مقد‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫عن‬ ‫مقدمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬
  • 8. ‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫التشي‬‫ـة‬‫ـ‬‫ع‬‫صنا‬‫ـن‬‫ـ‬‫ـ‬‫ع‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫م‬‫مقد‬ Introduction to the Construction Industry 1-1) Construction Project Characteristics ١–١)‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫مميزات‬ ‫و‬ ‫خصائص‬ 1-2) Construction Project Life Cycle ١–٢)‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬ 1-3) Project Delivery Systems 1-3-1) Traditional Approach (D-B-B). 1-3-2) Design-Build. 1-3-3) Other Projects Delivery Systems ١–٣)‫المشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ١–٣–١)‫النمطي‬ ‫النظام‬(D-B-B) ١–٣–٢)‫البناء‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫نظام‬(D-B) ١–٣–٣)‫االخري‬ ‫االنظمة‬ 1-4) What is Construction Contract ? ١–٤)‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫تعريف‬ 1-5) Types of Engineering Contracts 1-5-1) Fixed Prices. 1-5-2) Price Adjustment. 1-5-3) Cost Plus. 1-5-4) Target Cost. 1-5-5) Bill of Quantities. 1-5-6) Schedule of Rates. 1-5-7) Turnkey. 1-5-8) Other Types of Contracts. ١–٥)‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ١–٥–١)‫الثابتة‬ ‫االسعار‬ ‫عقود‬ ١–٥–٢)‫المتغيرة‬ ‫االسعار‬ ‫عقود‬ ١–٥–٣)‫التكلفة‬ ‫عن‬ ‫الزائدة‬ ‫النسبة‬ ‫عقود‬ ١–٥–٤)‫المستهدفة‬ ‫التكلفة‬ ‫عقود‬ ١–٥–٥)‫الكميات‬ ‫قائمة‬ ‫عقود‬ ١–٥–٦)‫االسعار‬ ‫جداول‬ ‫عقود‬ ١–٥–٧)‫المفتاح‬ ‫تسليم‬ ‫عقود‬ ١–٥–٨)‫العقود‬ ‫من‬ ‫اخري‬ ‫أنواع‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫صناعة‬ ‫عن‬ ‫مقدمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 9. ۱–۱)‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫التشي‬‫عات‬‫و‬‫مشر‬‫مميزات‬ ‫و‬ ‫خصائص‬ Construction Project Characteristics ‫لتفردها‬ ‫نظرا‬ ‫المشروعات‬ ‫من‬ ‫آخر‬ ‫نوع‬ ‫أي‬ ‫عن‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تختلف‬ ‫التالية‬ ‫بالخصائص‬:- ‫مشروعات‬‫التشييد‬‫معقدة‬‫التركيب‬‫و‬‫متعددة‬‫التداخالت‬. ‫كل‬‫مشروع‬‫من‬‫مشروعات‬‫التشييد‬‫هو‬‫متفرد‬‫بذاته‬‫و‬‫ال‬‫يمكن‬‫تكراره‬. ‫مشروعات‬‫التشييد‬‫تحتوي‬‫علي‬‫العديد‬‫من‬‫المخاطر‬‫و‬‫نقص‬‫في‬‫المعلوم‬‫ات‬ ‫و‬‫كثيرا‬‫من‬‫التغيرات‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫مميزات‬ ‫و‬ ‫خصائص‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 10. ۱–٢)‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫التشي‬‫عات‬‫و‬‫ملشر‬ ‫املختلفة‬‫املراحل‬ Construction Projects Life Cycle ‫تة‬‫ت‬‫العالي‬ ‫تاطر‬‫ت‬‫المخ‬ ‫و‬ ‫تة‬‫ت‬‫القليل‬ ‫تة‬‫ت‬‫التكلف‬ ‫ذات‬ ‫تة‬‫ت‬‫البطيئ‬ ‫تة‬‫ت‬‫البداي‬ ‫تث‬‫ت‬‫حي‬ ‫تن‬‫ت‬‫م‬ ‫تا‬‫ت‬‫تطوره‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫تييد‬‫ت‬‫التش‬ ‫تروعات‬‫ت‬‫مش‬ ‫تم‬‫ت‬‫معظ‬ ‫تترم‬‫ت‬‫تش‬‫تي‬‫ت‬‫تنته‬ ‫أن‬ ‫تي‬‫ت‬‫ال‬ ‫ت‬‫ت‬‫ذل‬ ‫تع‬‫ت‬‫يتتب‬ ‫و‬ ‫ته‬‫ت‬‫علي‬ ‫تاق‬‫ت‬‫نف‬ ‫ا‬ ‫تادة‬‫ت‬‫زي‬ ‫و‬ ‫توارده‬‫ت‬‫م‬ ‫تادة‬‫ت‬‫زي‬ ‫تع‬‫ت‬‫م‬ ‫تروع‬‫ت‬‫بالمش‬ ‫األداء‬ ‫ترعة‬‫ت‬‫س‬ ‫تزداد‬‫ت‬‫ت‬ ‫تم‬‫ت‬‫ث‬ ‫تروع‬‫ت‬‫المش‬ ‫تر‬‫ت‬‫عم‬ ‫تن‬‫ت‬‫م‬ ‫تة‬‫ت‬‫االولي‬ ‫تل‬‫ت‬‫المراح‬‫م‬ ‫المشروع‬ ‫من‬ ‫االنتهاء‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫الي‬ ‫المخاطر‬ ‫مستوي‬ ‫في‬ ‫انخفاض‬. ‫كالتالي‬ ‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫الكاملة‬ ‫المراحل‬ ‫تلخيص‬ ‫يمكن‬ ‫و‬:- ‫االولي‬ ‫المرحلة‬:‫تترارات‬‫ت‬‫الق‬ ‫تتع‬‫ت‬ ‫و‬ ‫و‬ ‫تته‬‫ت‬‫ل‬ ‫تتدو‬‫ت‬‫الج‬ ‫تتات‬‫ت‬‫دراس‬ ‫و‬ ‫تتروع‬‫ت‬‫المش‬ ‫تتن‬‫ت‬‫ع‬ ‫تتة‬‫ت‬‫العام‬ ‫تتار‬‫ت‬‫األفك‬ ‫تتوين‬‫ت‬‫تك‬ ‫تتل‬‫ت‬‫تمث‬ ‫تتي‬‫ت‬‫ه‬ ‫و‬ ‫المشروع‬ ‫الستكمال‬ ‫الالزمة‬ ‫ستراتيجية‬ ‫ا‬. ‫الثانية‬ ‫المرحلة‬:‫الخا‬ ‫الميزانيتة‬ ‫تحديتد‬ ‫و‬ ‫األساستية‬ ‫التصتميمات‬ ‫أعمال‬ ‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫العام‬ ‫التخطيط‬ ‫تمثل‬ ‫هي‬ ‫و‬‫بته‬ ‫صتة‬ ‫التنفيذ‬ ‫مقاولي‬ ‫مع‬ ‫للتعاقد‬ ‫المشروع‬ ‫أعمال‬ ‫طرح‬ ‫الي‬ ‫افة‬ ‫با‬. ‫الثالثة‬ ‫المرحلة‬:‫الكهربائيتة‬ ‫و‬ ‫نشتائية‬ ‫ا‬ ‫و‬ ‫المدنيتة‬ ‫األعمتال‬ ‫كافتة‬ ‫تمثتل‬ ‫و‬ ‫المشتروع‬ ‫فتي‬ ‫التنفيذ‬ ‫مرحلة‬ ‫هي‬ ‫و‬...‫الت‬. ‫المواصفات‬ ‫حسب‬ ‫األعمال‬ ‫إكتمال‬ ‫من‬ ‫للتأكد‬ ‫الالزمة‬ ‫االختبارات‬ ‫أعمال‬ ‫كافة‬ ‫ا‬ ‫اي‬ ‫تشمل‬ ‫كما‬ ‫التعاقد‬. ‫الرابعة‬ ‫المرحلة‬:‫التشغيل‬ ‫و‬ ‫النهائية‬ ‫األختبارات‬ ‫إتمام‬ ‫و‬ ‫المالكة‬ ‫الجهة‬ ‫الي‬ ‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫تشمل‬ ‫هي‬ ‫و‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 11. ‫شكل‬۱–۱‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬Ref. : PMBK, 2000 ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫لمشروعات‬ ‫المختلفة‬ ‫المراحل‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 12. ۱–٣)‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫التشي‬‫عات‬‫و‬‫مشر‬‫تسليم‬‫أنظمة‬ Projects Delivery Systems ‫بتعب‬ ‫أو‬ ‫تروع‬‫ت‬‫المش‬ ‫صتيانة‬ ‫و‬ ‫إنشتاء‬ ‫و‬ ‫لتصتميم‬ ‫تة‬‫ت‬‫الكلي‬ ‫العمليتة‬ ‫أنهتا‬ ‫علتي‬ ‫تروع‬‫ت‬‫المش‬ ‫تستليم‬ ‫أنظمتة‬ ‫تعترف‬‫ن‬ ‫ت‬‫ت‬‫ف‬ ‫خختر‬ ‫يتر‬ ‫مصطلح‬”‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫نظام‬“‫أهداف‬ ‫تحقيق‬ ‫يتم‬ ‫حتى‬ ‫له‬ ‫بالمشروع‬ ‫المشاركين‬ ‫إدارة‬ ‫كيفية‬ ‫يمثل‬‫المشتروع‬ ‫مالتم‬ ‫يرغبها‬ ‫التي‬ ‫بالصورة‬ ‫له‬ ‫تسليمه‬ ‫و‬. ‫يلي‬ ‫ما‬ ‫علي‬ ‫التسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫من‬ ‫المناسب‬ ‫النوع‬ ‫اختيار‬ ‫يتوقف‬ ‫و‬:- ‫المشروع‬ ‫تكلفة‬ ‫في‬ ‫التدقيق‬ ‫الي‬ ‫الحاجة‬ ‫مدي‬. ‫المشروع‬ ‫لتنفيذ‬ ‫المحددة‬ ‫الزمنية‬ ‫المدة‬ ‫في‬ ‫التغييرات‬ ‫قبول‬ ‫في‬ ‫المرونة‬ ‫مدي‬. ‫إنشاؤه‬ ‫يتم‬ ‫ما‬ ‫جودة‬ ‫قبول‬ ‫في‬ ‫المرونة‬ ‫مدي‬. ‫الذاتية‬ ‫الموارد‬ ‫علي‬ ‫االعتماد‬ ‫مدي‬. ‫التنفيذ‬ ‫مقاولي‬ ‫لدي‬ ‫الخبرات‬ ‫توافر‬ ‫مدي‬. ‫المشروع‬ ‫بميزانية‬ ‫التقيد‬ ‫مدي‬. ‫بالمشروع‬ ‫المشاركين‬ ‫كافة‬ ‫أهداف‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 13. ‫يسمي‬ ‫ما‬ ‫هو‬ ‫المشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫أشهر‬”‫تصميم‬–‫عطاء‬–‫بنتاء‬“‫ب‬ ‫العمتل‬ ‫رب‬ ‫فيته‬ ‫يقتوم‬ ‫التذي‬ ‫و‬‫ستناد‬ ‫االنتهتاء‬ ‫يتتم‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ،‫العام‬ ‫المقاول‬ ‫و‬ ‫االستشاري‬ ‫هما‬ ‫مختلفتين‬ ‫جهتين‬ ‫إلي‬ ‫المشروع‬ ‫أعمال‬ ‫كافة‬‫أعمتال‬ ‫متن‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫يقوم‬ ‫ثم‬ ‫االستشاري‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ ‫بواسطة‬ ‫أوال‬ ‫التصميم‬(‫عنه‬ ‫ينوب‬ ‫من‬ ‫أو‬)‫ا‬ ‫أعمتال‬ ‫بطرح‬‫لمشتروع‬ ‫ت‬ ‫تلة‬‫ت‬‫منفص‬ ‫تة‬‫ت‬‫مرحل‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫تم‬‫ت‬‫ذل‬ ‫و‬ ‫ته‬‫ت‬‫ل‬ ‫تييد‬‫ت‬‫التش‬ ‫تال‬‫ت‬‫أعم‬ ‫تناد‬‫ت‬‫س‬ ‫تدهم‬‫ت‬‫أح‬ ‫تار‬‫ت‬‫الختي‬ ‫تاولين‬‫ت‬‫مق‬ ‫تدة‬‫ت‬‫ع‬ ‫تي‬‫ت‬‫ال‬ ‫تة‬‫ت‬‫التنفيذي‬‫تن‬‫ت‬‫ع‬ ‫تا‬‫ت‬‫مام‬ ‫التصميم‬ ‫مرحلة‬. ۱–٣–۱)‫النمطي‬‫النظام‬Traditional Approach (D-B-B) ‫بناء‬‫تصميم‬ ‫جهة‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ ‫استشارية‬ ‫عام‬ ‫مقاول‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 14. ‫المشروعات‬ ‫من‬ ‫ة‬ ‫عري‬ ‫قاعدة‬ ‫علي‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫تطبيق‬ ‫يمكن‬. ‫بسهولة‬ ‫إستيعابه‬ ‫يمكن‬ ‫و‬ ‫األطراف‬ ‫كافة‬ ‫بين‬ ‫التعامل‬ ‫في‬ ‫سهل‬ ‫نظام‬. ‫تام‬ ‫وح‬ ‫بو‬ ‫معرفة‬ ‫األطراف‬ ‫جميع‬ ‫حقوق‬ ‫و‬ ‫مسئوليات‬ ‫كافة‬. ‫اآلخري‬ ‫باألنظمة‬ ‫مقارنة‬ ‫تكلفة‬ ‫أقل‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫يكون‬ ‫ما‬ ‫غالبا‬. ‫التطر‬ ‫سبق‬ ‫و‬ ‫القانونية‬ ‫الناحية‬ ‫من‬ ‫تحديدها‬ ‫يمكن‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫الناشئة‬ ‫المنازعات‬ ‫معظم‬‫لها‬ ‫ق‬. ‫األطراف‬ ‫لكافة‬ ‫معلومة‬ ‫و‬ ‫محددة‬ ‫للمشروع‬ ‫المختلفة‬ ‫مانات‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫التأمين‬ ‫مسئوليات‬. ‫النمطي‬‫النظام‬ ‫مميزات‬Advantages of D-B-B Approach ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 15. ‫التنفيذ‬ ‫مستويات‬ ‫كافة‬ ‫علي‬ ‫بدقة‬ ‫تفتيش‬ ‫أعمال‬ ‫إجراء‬ ‫يتطلب‬. ‫الن‬ ‫تات‬‫ت‬‫الن‬ ‫تون‬‫ت‬‫يك‬ ‫أن‬ ‫تمن‬‫ت‬ ‫ي‬ ‫ال‬ ‫ته‬‫ت‬‫فان‬ ‫تري‬‫ت‬‫اآلخ‬ ‫تة‬‫ت‬‫باألنظم‬ ‫تة‬‫ت‬‫مقارن‬ ‫تة‬‫ت‬‫تكلف‬ ‫تل‬‫ت‬‫األق‬ ‫تام‬‫ت‬‫النظ‬ ‫تذا‬‫ت‬‫ه‬ ‫تر‬‫ت‬‫يعتب‬ ‫تث‬‫ت‬‫حي‬‫تائي‬‫ت‬‫ه‬ ‫ل‬ ‫األف‬ ‫هو‬ ‫للمشروع‬. ‫ت‬ ‫يمكتن‬ ‫متا‬ ‫متع‬ ‫التصتميم‬ ‫أعمتال‬ ‫فتي‬ ‫تارب‬ ‫ت‬ ‫عنه‬ ‫ينت‬ ‫مما‬ ‫محدودة‬ ‫المشروع‬ ‫مصممي‬ ‫خبرة‬ ‫تكون‬ ‫قد‬‫نفيتذه‬ ‫المشروع‬ ‫في‬ ‫فعليا‬. ‫مست‬ ‫منازعتات‬ ‫و‬ ‫مطالبتات‬ ‫التي‬ ‫يتؤدي‬ ‫قد‬ ‫االستشاري‬ ‫مع‬ ‫التصميم‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫العام‬ ‫المقاول‬ ‫تداخل‬ ‫عدم‬‫تقبلية‬ ‫التنفيذ‬ ‫أثناء‬ ‫الج‬ ‫أو‬ ‫الوقت‬ ‫أو‬ ‫التكلفة‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫ل‬ ‫أف‬ ‫أداء‬ ‫لتقديم‬ ‫العام‬ ‫للمقاول‬ ‫حوافز‬ ‫أي‬ ‫النظام‬ ‫بهذا‬ ‫يوجد‬ ‫ال‬‫ودة‬. ‫النمطي‬‫النظام‬ ‫عيوب‬Disadvantages of D-B-B Approach ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 16. ‫الجهة‬ ‫هذه‬ ‫تقوم‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ‫واحدة‬ ‫جهة‬ ‫الي‬ ‫نشاء‬ ‫ا‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫أعمال‬ ‫إسناد‬ ‫يتم‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬(‫العام‬ ‫المقاول‬)‫ب‬‫أعمتال‬ ‫المشتر‬ ‫إنشتاء‬ ‫يتتم‬ ‫ثتم‬ ،‫بتحديتدها‬ ‫العمتل‬ ‫رب‬ ‫يقتوم‬ ‫التي‬ ‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫االولية‬ ‫المتطلبات‬ ‫حسب‬ ‫التصميم‬‫علتي‬ ‫بنتاءا‬ ‫وع‬ ‫للمشروع‬ ‫لتصميم‬ ‫مخططات‬. ۱–٣–٢)‫البناء‬‫و‬ ‫التصميم‬‫نظام‬Design-Build Approach (D-B) ‫بناء‬‫تصميم‬ ‫الي‬ ‫البناء‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫أعمال‬ ‫إسناد‬ ‫المقاولين‬ ‫أحد‬ ‫مناقصة‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 17. ‫المشروع‬ ‫إنشاء‬ ‫و‬ ‫بالتصميم‬ ‫الخاصة‬ ‫المسئولية‬ ‫لتحمل‬ ‫وحيدة‬ ‫جهة‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫من‬ ‫ي‬. ‫يت‬ ‫ممتا‬ ‫المنفتذ‬ ‫و‬ ‫المصتمم‬ ‫بتين‬ ‫التتام‬ ‫التنستيق‬ ‫نتيجتة‬ ‫المشتروع‬ ‫تنفيتذ‬ ‫سترعة‬ ‫إلتي‬ ‫النظتام‬ ‫هذا‬ ‫يؤدي‬‫التي‬ ‫ؤدي‬ ‫التنفيذ‬ ‫عند‬ ‫األخطاء‬ ‫ص‬ َ‫ر‬ٌ‫ف‬ ‫عاف‬ ‫إ‬. ‫للمشروع‬ ‫العامة‬ ‫التكلفة‬ ‫تقليص‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬ ‫مما‬ ‫تصميمية‬ ‫أخطاء‬ ‫لظهور‬ ‫محدودة‬ ‫إمكانية‬. ‫التنفيذ‬ ‫طرق‬ ‫و‬ ‫المواد‬ ‫و‬ ‫التصميمات‬ ‫اختيار‬ ‫في‬ ‫المرونة‬. ‫م‬ ‫فتي‬ ‫ذلتم‬ ‫و‬ ‫لته‬ ‫العامتة‬ ‫التكلفتة‬ ‫كتذلم‬ ‫و‬ ‫للمشتروع‬ ‫الزمنتي‬ ‫للجتدول‬ ‫جيتد‬ ‫تصتور‬ ‫الي‬ ‫الوصول‬ ‫يمكن‬‫رحلتة‬ ‫المشروع‬ ‫عمر‬ ‫من‬ ‫مبكرة‬. ‫البناء‬ ‫و‬ ‫التصميم‬‫نظام‬ ‫مميزات‬Advantages of D-B Approach ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 18. ‫المشروعات‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫تلم‬ ‫في‬ ‫المشاركة‬ ‫في‬ ‫الصغيرة‬ ‫المقاوالت‬ ‫شركات‬ ‫فرص‬ ‫من‬ ‫عف‬ ‫ي‬. ‫للمشروع‬ ‫المبدئية‬ ‫التكلفة‬ ‫إرتفاع‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬ ‫قد‬ ‫المقاولين‬ ‫بين‬ ‫المنافسة‬ ‫عف‬. ‫ب‬ ‫تأثرا‬ ‫التنفيذ‬ ‫جودة‬ ‫في‬ ‫عف‬ ‫عنه‬ ‫ينت‬ ‫قد‬ ‫التنفيذ‬ ‫و‬ ‫للتصميم‬ ‫واحدة‬ ‫جهة‬ ‫أو‬ ‫طرف‬ ‫وجود‬‫تغط‬ ‫محاولة‬ ‫التكلفة‬. ‫دور‬ ‫هامشية‬”‫المهندس‬“‫التصميم‬ ‫أعمال‬ ‫متابعة‬ ‫في‬. ‫النمطي‬ ‫النظام‬ ‫من‬ ‫أعلي‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫للمشروع‬ ‫العامة‬ ‫التكلفة‬. ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫تطبيقها‬ ‫يصعب‬ ‫ما‬ ‫غالبا‬ ‫عليها‬ ‫المتعارف‬ ‫التمويل‬ ‫أنظمة‬. ‫االنشاء‬ ‫و‬ ‫التصميم‬‫نظام‬ ‫عيوب‬Disadvantages of D-B Approach ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 19. ‫مباشرة‬ ‫العمالة‬ ‫استخدام‬ ‫عبر‬ ‫التنفيذ‬ ‫نظام‬(Direct Labour Approach) ‫المفتاح‬ ‫تسليم‬ ‫نظام‬(Turnkey Approach) ‫النقل‬ ‫و‬ ‫التشغيل‬ ‫و‬ ‫البناء‬ ‫نظام‬(BOT) ‫البناء‬ ‫نظام‬–‫التملم‬–‫التشغيل‬–‫النقل‬(BOOT) ۱–٣–٣)‫ي‬‫اآلخر‬ ‫التسليم‬‫أنظمة‬Other Types of Project Delivery Systems ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 20. TurnkeyD-BD-B-BDirect Labor 0% 100%Percentage ‫المشروع‬ ‫تسليم‬ ‫نظام‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫أنظمة‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬ ‫شكل‬۱–٢‫منها‬ ‫كل‬ ‫تكاليف‬ ‫و‬ ‫مخاطر‬ ‫و‬ ‫المختلفة‬ ‫المشروعات‬ ‫تسليم‬ ‫نظم‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬
  • 21. ‫أحتدهما‬ ‫يلتزم‬ ‫بموجبها‬ ‫الذي‬ ‫و‬ ‫طرفين‬ ‫بين‬ ‫معتمدة‬ ‫اتفاق‬ ‫وثيقة‬ ‫هو‬ ‫المقاولة‬ ‫عقد‬(‫المقتاول‬)‫بتصت‬‫تشتييد‬ ‫أو‬ ‫نيع‬ ‫االخر‬ ‫الطرف‬ ‫الي‬ ‫خدمة‬ ‫تقديم‬ ‫أو‬(‫العمل‬ ‫رب‬)‫بسداده‬ ‫الطرف‬ ‫هذا‬ ‫يقوم‬ ‫أجر‬ ‫مقابل‬ ‫في‬ ‫ذلم‬ ‫و‬. ۱–٤)‫املقاولة‬‫عقد‬‫تعريف‬ What is Construction Contract ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫المقاول‬ ‫عقد‬ ‫تعريف‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 22. ۱–٥–۱)‫الثابتة‬ ‫األسعار‬ ‫عقود‬Fixed Prices ‫ة‬ ‫معر‬ ‫غير‬ ‫و‬ ‫التعاقد‬ ‫فترة‬ ‫طوال‬ ‫ثابتة‬ ‫األسعار‬ ‫كافة‬ ‫تكون‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬ ‫في‬‫تغييرات‬ ‫ألي‬ ‫تد‬‫ت‬‫التعاق‬ ‫تفات‬‫ت‬‫مواص‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫تر‬‫ت‬‫تغيي‬ ‫تن‬‫ت‬‫ع‬ ‫تت‬‫ت‬‫ين‬ ‫تا‬‫ت‬‫م‬ ‫تدا‬‫ت‬‫ع‬ ‫تا‬‫ت‬‫فيم‬.‫ت‬‫ت‬‫تع‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫تد‬‫ت‬‫العق‬ ‫تي‬‫ت‬‫طرف‬ ‫تين‬‫ت‬‫ب‬ ‫تاق‬‫ت‬‫تف‬ ‫ا‬ ‫تن‬‫ت‬‫يمك‬ ‫و‬‫تدود‬‫ت‬‫مح‬ ‫ديل‬ ‫بينهما‬ ‫المبرم‬ ‫بالعقد‬ ‫مبينة‬ ‫و‬ ‫محددة‬ ‫حاالت‬ ‫في‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫التعاقدية‬ ‫باألسعار‬. ‫الال‬ ‫المتواد‬ ‫أستعار‬ ‫زيتادة‬ ‫باحتمتال‬ ‫الخاصتة‬ ‫المختاطر‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫المقاول‬ ‫يتحمل‬‫زمتة‬ ‫تق‬ ‫عند‬ ‫االحتمالية‬ ‫تلم‬ ‫ألخذ‬ ‫المقاول‬ ‫يدفع‬ ‫ما‬ ‫هو‬ ‫و‬ ‫خم‬ ‫الت‬ ‫نتيجة‬ ‫التعاقدية‬ ‫بالتزاماته‬ ‫للوفاء‬‫المشروع‬ ‫لتكلفة‬ ‫يمه‬ ‫فت‬ ‫األعمتال‬ ‫تنفيتذ‬ ‫فتي‬ ‫االستتمرار‬ ‫متن‬ ‫نته‬ِ‫ك‬‫م‬ُ‫ي‬ ‫احتياطي‬ ‫كغطاء‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫أسعاره‬ ‫لعرض‬ ‫تقديمه‬ ‫قبل‬ ‫و‬‫زيتادة‬ ‫حتال‬ ‫ي‬ ‫شرحه‬ ‫تم‬ ‫كما‬ ‫االسعار‬. ۱–٥)‫الهندسية‬‫العقود‬ ‫أنواع‬ Types of Engineering Contracts ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 23. ۱–٥–٢)‫املتغيرة‬‫األسعار‬ ‫عقود‬Price Adjustment ‫باستم‬ ‫تعترف‬ ‫هندستية‬ ‫معادلتة‬ ‫علتي‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫هتذا‬ ‫يشمل‬Contract Price Adjustment – CPA ‫االسعار‬ ‫لتعديل‬ ‫الكافية‬ ‫المرونة‬ ‫العقد‬ ‫تمنح‬ ‫التي‬ ‫و‬(‫بالنقص‬ ‫او‬ ‫بالزيادة‬ ‫سواء‬)‫هت‬ ‫تشتمله‬ ‫متا‬ ‫حسب‬‫متن‬ ‫المعادلتة‬ ‫ذه‬ ‫التعاقد‬ ‫عند‬ ‫المتعاقدة‬ ‫األطراف‬ ‫بين‬ ‫عليها‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬ ‫متغيرات‬. ‫الطترفين‬ ‫بتين‬ ‫عليهتا‬ ‫االتفتاق‬ ‫يتتم‬ ‫أداة‬ ‫كونهتا‬ ‫متن‬ ‫االستعار‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫أهمية‬ ‫تنبع‬(‫التعاقتد‬ ‫عنتد‬)‫لل‬‫تتأثير‬ ‫متن‬ ‫حتد‬ ‫جمالي‬ ‫ا‬ ‫التكلفة‬ ‫علي‬ ‫تأثير‬ ‫من‬ ‫ذلم‬ ‫عن‬ ‫ينت‬ ‫ما‬ ‫و‬ ‫ها‬ ‫انخفا‬ ‫أو‬ ‫األسعار‬ ‫ارتفاع‬ ‫و‬ ‫خم‬ ‫الت‬ ‫مخاطر‬‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫ة‬ ‫شهرا‬ ‫عشر‬ ‫االثنتي‬ ‫تتجاوز‬ ‫تنفيذ‬ ‫مدة‬ ‫ذات‬ ‫للمشروعات‬ ‫غالبا‬ ‫تستخدم‬ ‫أداة‬ ‫هي‬. ‫المختلفتة‬ ‫المتواد‬ ‫أستعار‬ ‫منهتا‬ ‫أسس‬ ‫عدة‬ ‫االعتبار‬ ‫في‬ ‫اخذا‬ ‫األسعار‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫علي‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬(‫الال‬‫نشتاء‬ ‫زمتة‬ ‫المشروع‬)‫للمشت‬ ‫جماليتة‬ ‫ا‬ ‫التكلفتة‬ ‫فتي‬ ‫المتواد‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫مادة‬ ‫كل‬ ‫تمثيل‬ ‫نسبة‬ ‫كذلم‬ ‫و‬ ‫االتفاق‬ ‫تاري‬ ‫عند‬‫روع‬.‫و‬ ‫زمنيت‬ ‫فترة‬ ‫كل‬ ‫العقد‬ ‫أسعار‬ ‫علي‬ ‫تأثيرها‬ ‫مراجعة‬ ‫و‬ ‫المذكورة‬ ‫المعادلة‬ ‫بتفعيل‬ ‫التعاقد‬ ‫طرفي‬ ‫يلتزم‬‫ة‬(‫أو‬ ‫أشتهر‬ ‫ستتة‬ ‫عام‬...‫ال‬)‫التعاقد‬ ‫بنود‬ ‫في‬ ‫حة‬ ‫وا‬ ‫بصورة‬ ‫عليها‬ ‫النص‬ ‫يتم‬. ‫لتن‬ ‫تة‬‫ت‬‫الالزم‬ ‫تية‬‫ت‬‫الرئيس‬ ‫تواد‬‫ت‬‫الم‬ ‫تد‬‫ت‬‫أح‬ ‫تعر‬‫ت‬‫س‬ ‫تاوز‬‫ت‬‫تج‬ ‫اذا‬ ‫تة‬‫ت‬‫المعادل‬ ‫تق‬‫ت‬‫تطبي‬ ‫تة‬‫ت‬‫مراجع‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫تاق‬‫ت‬‫االتف‬ ‫تا‬‫ت‬ ‫أي‬ ‫تن‬‫ت‬‫يمك‬ ‫تا‬‫ت‬‫كم‬‫تذ‬‫ت‬‫في‬ ‫كل‬/‫ا‬ ‫كتذلم‬ ‫يتتم‬ ‫و‬ ‫العقتد‬ ‫بنتود‬ ‫في‬ ‫تحديدها‬ ‫و‬ ‫عليها‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬ ‫معينة‬ ‫نسبة‬ ‫عن‬ ‫العقد‬ ‫أعمال‬ ‫بعض‬‫العقتد‬ ‫فتي‬ ‫شتارة‬ ‫المصدر‬ ‫الي‬/‫المعادلة‬ ‫تطبيق‬ ‫وقت‬ ‫عند‬ ‫له‬ ‫االستناد‬ ‫سيتم‬ ‫الذي‬ ‫المصادر‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 24. ‫شت‬ ‫المعتادالت‬ ‫أكثتر‬ ‫أن‬ ‫إال‬ ‫متعتددة‬ ‫أشتكاال‬ ‫الهندستية‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫االسعار‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫تأخذ‬‫فتي‬ ‫يوعا‬ ‫هي‬ ‫االستخدام‬: PR = PB [ A + B*(LR/LB) + C*(MR/MB) + D*(NR/NB) + …….] ‫حيث‬: PR = ‫العقد‬ ‫سعر‬(‫البند‬)‫المعدل‬ PB = ‫للعقد‬ ‫االصلي‬ ‫السعر‬/‫البند‬ A = ‫العقد‬ ‫سعر‬ ‫في‬ ‫الثابتة‬ ‫التكلفة‬/‫البند‬ B, C, D, etc. = ‫العقد‬ ‫لسعر‬ ‫المكونة‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫نسبة‬ ‫هي‬/‫كاالسمنت‬ ‫البند‬–‫الحديد‬–‫النحاس‬...‫الخ‬ ‫الصحيحة‬ ‫الوحدة‬ ‫يساوي‬ ‫النسب‬ ‫تلك‬ ‫مجموع‬ ‫يكون‬ ‫االحوال‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫انه‬ ‫بحيث‬(the total of A+B+C etc. must equal 1.00) LR, MR, NR = ‫االسعار‬ ‫تعديل‬ ‫وقت‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫أسعار‬ ‫مؤشر‬ LB, MB, NB = ‫التعاقد‬ ‫وقت‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫أسعار‬ ‫مؤشر‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 25. ‫مثــــال‬ ‫تق‬‫ت‬‫اتف‬”‫تل‬‫ت‬‫العم‬ ‫رب‬“‫و‬”‫تاول‬‫ت‬‫المق‬“‫اال‬ ‫ترام‬‫ت‬‫إب‬ ‫تم‬‫ت‬‫ت‬ ‫تث‬‫ت‬‫حي‬ ‫تروعات‬‫ت‬‫المش‬ ‫تد‬‫ت‬‫بأح‬ ‫تة‬‫ت‬‫الخاص‬ ‫تانية‬‫ت‬‫الخراس‬ ‫تال‬‫ت‬‫األعم‬ ‫تذ‬‫ت‬‫تنفي‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬‫تاق‬‫ت‬‫تف‬ ‫هو‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫لبند‬ ‫التنفيذ‬ ‫سعر‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ‫بينهما‬1050‫االعتبتار‬ ‫فتي‬ ‫أختذا‬ ‫المكعتب‬ ‫للمتتر‬ ‫مصري‬ ‫جنيه‬ ‫أن‬25%‫أرباح‬ ‫و‬ ‫المباشرة‬ ‫غير‬ ‫المصاريف‬ ‫يمثل‬ ‫السعر‬ ‫هذا‬ ‫من‬”‫المقاول‬“‫تكتالي‬ ‫نستبة‬ ‫أن‬ ‫و‬ ‫البنتد‬ ‫هتذا‬ ‫في‬‫المتواد‬ ‫ف‬ ‫هي‬ ‫المصنعيات‬ ‫و‬ ‫المختلفة‬:- ‫االسمنت‬:‫الطن‬ ‫سعر‬500‫مصري‬ ‫جنيه‬(8‫شكائر‬/‫م‬٣‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬) ‫التسليح‬ ‫حديد‬:‫الطن‬ ‫سعر‬3500‫مصري‬ ‫جنيه‬(100‫تسليح‬ ‫حديد‬ ‫كجم‬/‫م‬٣‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬) ‫الرمل‬:‫المكعب‬ ‫المتر‬ ‫سعر‬25‫مصري‬ ‫جنيه‬(0.8‫م‬٣/‫م‬٣‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬) ‫سن‬:‫المكعب‬ ‫المتر‬ ‫سعر‬40‫مصري‬ ‫جنيه‬(0.4‫م‬٣/‫م‬٣‫مسلحة‬ ‫خرسانة‬) ‫ومعدات‬ ‫مصنعيات‬:200‫جنيه‬/‫م‬٣(‫باألسعار‬ ‫تعديل‬ ‫ألي‬ ‫ع‬ ‫خا‬ ‫غير‬) ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬ ‫كالتالي‬ ‫هو‬ ‫التعاقد‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫أسعار‬ ‫مؤشر‬ ‫بأن‬ ‫علما‬:- ‫االسمنت‬:152‫نقطة‬ ‫التسليح‬ ‫حديد‬:227‫نقطة‬ ‫الرمل‬:98‫نقطة‬ ‫السن‬:75‫نقطة‬
  • 26. ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫بواسطة‬ ‫للخلط‬ ‫الالزمة‬ ‫المياه‬ ‫توريد‬ ‫يتم‬ ‫و‬.‫يتتم‬ ‫نته‬ ‫ف‬ ،‫الطترفين‬ ‫بتين‬ ‫االتفتاق‬ ‫بنود‬ ‫حسب‬ ‫و‬‫أستعار‬ ‫مراجعتة‬ ‫التغ‬ ‫حتدود‬ ‫كتان‬ ‫إذا‬ ‫البند‬ ‫هذا‬ ‫سعر‬ ‫علي‬ ‫تعديل‬ ‫أي‬ ‫تطبيق‬ ‫يتم‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫أشهر‬ ‫ستة‬ ‫كل‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫بند‬‫ستعره‬ ‫فتي‬ ‫ييتر‬ ‫من‬ ‫أقل‬±5.% ‫كالتالي‬ ‫هو‬ ‫السعر‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫تطبيق‬ ‫وقت‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫المواد‬ ‫أسعار‬ ‫مؤشر‬ ‫بأن‬ ‫علما‬:- ‫االسمنت‬:161‫نقطة‬ ‫التسليح‬ ‫حديد‬:235‫نقطة‬ ‫الرمل‬:101‫نقطة‬ ‫السن‬:78‫نقطة‬ ‫توب‬‫ت‬‫المطل‬:‫ت‬‫ت‬‫ب‬ ‫تداد‬‫ت‬‫االعت‬ ‫تيتم‬‫ت‬‫س‬ ‫تذي‬‫ت‬‫ال‬ ‫و‬ ‫تذكور‬‫ت‬‫الم‬ ‫تد‬‫ت‬‫العق‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫تلحة‬‫ت‬‫المس‬ ‫تانة‬‫ت‬‫الخرس‬ ‫تد‬‫ت‬‫لبن‬ ‫تد‬‫ت‬‫الجدي‬ ‫تعر‬‫ت‬‫الس‬ ‫تاب‬‫ت‬‫حس‬‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫ه‬ ‫مستخلصات‬”‫المقاول‬“‫القادمة‬ ‫شهور‬ ‫الستة‬ ‫لفترة‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 27. ‫يلي‬ ‫كما‬ ‫البند‬ ‫لمكونات‬ ‫المئوية‬ ‫النسبة‬ ‫حساب‬ ‫يجب‬ ،‫األسعار‬ ‫تعديل‬ ‫معادلة‬ ‫لتطبيق‬:-  Cement = (500 x 8/20) / 1050 = 0.1905  Steel Rebars = (3500 x 100/1000) / 1050 = 0.3333  Sand = (25 x 0.8) / 1050 = 0.0190  Gravel = (40 x 0.4) / 1050 = 0.0152  Workmanship/Equipment = 200 / 1050 = 0.1905 ‫معادلة‬ ‫تطبيق‬ ‫يمكن‬ ‫فانه‬ ‫وعليه‬‫كالتالي‬ ‫السعر‬ ‫تطبيق‬:-  PR = 1050 (0.25 + 0.1905 * 161/152 + 0.333 * 235/227 + 0.019 * 101/98 + 0.0152 * 78/75 + 0.19 *1) = 1050 * 1.021 = L.E. 1075 (+2.1%) ‫ال‬ ‫ستعر‬ ‫نفتس‬ ‫هتو‬ ‫التاليتة‬ ‫الشتهور‬ ‫الستتة‬ ‫فتترة‬ ‫خالل‬ ‫به‬ ‫سيعتد‬ ‫الذي‬ ‫المسلحة‬ ‫الخرسانة‬ ‫بند‬ ‫سعر‬ ‫ن‬ ‫ف‬ ‫وعليه‬‫عقتد‬( 1050‫جنيه‬/‫م‬٣)‫ك‬ ‫اذا‬ ‫البنتد‬ ‫ستعر‬ ‫فتي‬ ‫تغييتر‬ ‫أي‬ ‫تطبيتق‬ ‫عتدم‬ ‫علتي‬ ‫نصتت‬ ‫التتي‬ ‫العقتد‬ ‫بنتود‬ ‫التي‬ ‫استتنادا‬ ‫ذلتم‬ ‫و‬‫انتت‬‫حتدود‬ ‫من‬ ‫أقل‬ ‫التغيير‬±5% ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 28. ۱–٥–٣)‫التكلفة‬ ‫عن‬‫الزائدة‬ ‫النسبة‬ ‫عقود‬Cost Plus ‫مئ‬ ‫نستبة‬ ‫اليهتا‬ ‫افا‬ ‫م‬ ‫لألعمال‬ ‫الفعلية‬ ‫التكلفة‬ ‫عن‬ ‫المقاول‬ ‫تعويض‬ ‫يتم‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫في‬‫االتفتاق‬ ‫يتتم‬ ‫ويتة‬ ‫إجمالية‬ ‫قيمة‬ ‫تحديد‬ ‫دون‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫أرباحه‬ ‫و‬ ‫المباشرة‬ ‫غير‬ ‫تكلفته‬ ‫نظير‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫الطرفين‬ ‫بين‬ ‫عليها‬‫للعقد‬. ‫اكتمتال‬ ‫عتدم‬ ‫حتال‬ ‫فتي‬ ‫أو‬ ‫محتدد‬ ‫غيتر‬ ‫المشتروع‬ ‫أعمتال‬ ‫نطتاق‬ ‫أن‬ ‫حالتة‬ ‫فتي‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫هتذا‬ ‫استتخدام‬ ‫يتم‬ ‫م‬ ‫استتكمال‬ ‫إلتي‬ ‫االنتظتار‬ ‫دون‬ ‫عاجلتة‬ ‫بصورة‬ ‫التنفيذ‬ ‫أعمال‬ ‫بدء‬ ‫في‬ ‫المالم‬ ‫رغبة‬ ‫و‬ ‫التصميم‬ ‫أعمال‬‫و‬ ‫ستتندات‬ ‫المشروع‬ ‫مواصفات‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 29. ‫كالتالي‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫نظر‬ ‫وجهة‬ ‫من‬ ‫العيوب‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يحمل‬:- ‫تحديتد‬ ‫عنتد‬ ‫المشتاكل‬ ‫متن‬ ‫العديتد‬ ‫إلتي‬ ‫يتؤدي‬ ‫قد‬ ‫األعمال‬ ‫بدء‬ ‫عند‬ ‫للعقد‬ ‫جمالية‬ ‫ا‬ ‫القيمة‬ ‫تحديد‬ ‫عدم‬‫ميزانيتة‬ ‫المشروع‬. ‫مستخلصتات‬ ‫و‬ ‫فتواتير‬ ‫متن‬ ‫تقديمته‬ ‫يتتم‬ ‫متا‬ ‫لكافتة‬ ‫دقيقتة‬ ‫ماليتة‬ ‫مراقبتة‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫لهذا‬ ‫يلزم‬‫قبتل‬ ‫متن‬ ‫خالفه‬ ‫و‬ ‫خامات‬ ‫و‬ ‫خام‬ ‫مواد‬ ‫من‬ ‫المقاول‬ ‫شراء‬ ‫أسعار‬ ‫مراجعة‬ ‫من‬ ‫ذلم‬ ‫سيستلزم‬ ‫ما‬ ‫و‬ ‫المقاول‬. ‫مخالفت‬ ‫حتدوث‬ ‫عنتد‬ ‫العمتل‬ ‫رب‬ ‫حقتوق‬ ‫لحفتظ‬ ‫جيتدة‬ ‫تعاقديتة‬ ‫و‬ ‫قانونيتة‬ ‫صياغة‬ ‫العقد‬ ‫لهذا‬ ‫كذلم‬ ‫يلزم‬‫فتي‬ ‫ات‬ ‫المختلفة‬ ‫العقد‬ ‫بنود‬ ‫تنفيذ‬ ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 30. ۱–٥–٤)‫املستهدفة‬ ‫التكلفة‬ ‫عقود‬Target Cost ‫السابق‬ ‫للنوع‬ ‫تطويرا‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يعد‬(‫التكلفتة‬ ‫عتن‬ ‫الزائتدة‬ ‫النسبة‬ ‫عقود‬)‫ال‬ ‫هتذا‬ ‫يهتدف‬ ‫و‬‫التي‬ ‫تطتوير‬ ‫ت‬ ‫تغط‬ ‫و‬ ‫الجهتد‬ ‫بذل‬ ‫مان‬ ‫ل‬ ‫للمقاول‬ ‫تحفيز‬ ‫الية‬ ‫باستحداث‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫السابق‬ ‫النوع‬ ‫عيوب‬ ‫تالفي‬‫المشتروع‬ ‫كلفتة‬ ‫امكانه‬ ‫قدر‬. ‫المستهدفة‬ ‫التكلفة‬ ‫تحديد‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫يتم‬ ‫و‬(‫عل‬ ‫القائمين‬ ‫لخبرات‬ ‫استنادا‬ ‫ذلم‬ ‫و‬‫المشروع‬ ‫ي‬)‫علتي‬ ‫اآلتيتي‬ ‫الحالتين‬ ‫إحد‬ ‫االعتبار‬ ‫في‬ ‫اخذا‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫السابق‬ ‫النوع‬ ‫أسس‬ ‫للمقاول‬ ‫السداد‬ ‫يتم‬ ‫أن‬‫ن‬:- ‫اذا‬‫كانت‬‫التكلفة‬‫الفعلية‬‫للمشروع‬‫أقل‬‫من‬‫التكلفة‬‫المستهدفة‬‫فان‬‫المقاول‬‫يستح‬‫ق‬‫في‬‫هذه‬‫الحالة‬ ‫حافزا‬‫ماديا‬‫كنسبة‬‫مئوية‬(‫من‬‫التكلفة‬‫التي‬‫تم‬‫توفيرها‬)‫يتم‬‫االتفاق‬‫عليها‬‫في‬‫م‬‫ستندات‬‫العقد‬. ‫اذا‬‫كانت‬‫التكلفة‬‫الفعلية‬‫للمشروع‬‫أعلي‬‫من‬‫التكلفة‬،‫المستهدفة‬‫فيتم‬‫سداد‬‫نسب‬‫ة‬‫من‬‫فرق‬‫التكلفة‬ ‫الزائدة‬‫للمقاول‬‫علي‬‫أن‬‫يتحمل‬‫المالم‬‫باقي‬‫قيمة‬‫التكلفة‬‫و‬‫يمكن‬‫تحديد‬‫النسبة‬‫ال‬‫مشار‬‫اليها‬ ‫بحيث‬‫تكون‬‫متغيرة‬‫حسب‬‫الفرق‬‫الفعلي‬‫بين‬‫التكلفة‬‫المستهدفة‬‫و‬‫التكلفة‬‫الف‬‫علية‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 31. ۱–٥–٥)‫الكميات‬‫قوائم‬ ‫عقود‬Bill of Quantities ‫األ‬ ‫بنتود‬ ‫بكافتة‬ ‫قتوائم‬ ‫إعتداد‬ ‫يتتم‬ ‫حيتث‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫بين‬ ‫انتشارا‬ ‫األكثر‬ ‫هو‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يعتبر‬‫المطلتوب‬ ‫عمتال‬ ‫تنفيذها‬(‫عنه‬ ‫ينوب‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫بواسطة‬ ‫عداد‬ ‫ا‬ ‫هذا‬ ‫يتم‬)‫و‬ ‫كميتة‬ ‫القتوائم‬ ‫هتذه‬ ‫تشتمل‬ ‫أن‬ ‫علتي‬ ‫بند‬ ‫كل‬ ‫مواصفات‬.‫األعمت‬ ‫ستناد‬ ‫مقتاولين‬ ‫عتدة‬ ‫بتين‬ ‫التصتميمية‬ ‫اللوحتات‬ ‫متع‬ ‫القتوائم‬ ‫هتذه‬ ‫طترح‬ ‫يتتم‬ ‫و‬‫التي‬ ‫ال‬ ‫تا‬‫ت‬‫منه‬ ‫و‬ ‫حتدة‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫تد‬‫ت‬‫بن‬ ‫كتل‬ ‫تعير‬‫ت‬‫بتس‬ ‫تال‬‫ت‬‫األعم‬ ‫بمناقصتة‬ ‫تاركين‬‫ت‬‫المش‬ ‫تاولين‬‫ت‬‫المق‬ ‫كافتة‬ ‫توم‬‫ت‬‫يق‬ ‫أن‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫أحتدهم‬‫تن‬‫ت‬‫يمك‬ ‫للمشروع‬ ‫جمالية‬ ‫ا‬ ‫التكلفة‬ ‫حساب‬. ‫حيت‬ ‫متن‬ ‫المقتاول‬ ‫مستخلصتات‬ ‫حستاب‬ ‫عنتد‬ ‫إتباعهتا‬ ‫ستيتم‬ ‫التتي‬ ‫الطريقة‬ ‫علي‬ ‫التعاقد‬ ‫ينص‬ ‫أن‬ ‫يجب‬‫إحتستاب‬ ‫ث‬ ‫تة‬‫ت‬‫المناقص‬ ‫تات‬‫ت‬‫كمي‬ ‫توائم‬‫ت‬‫بق‬ ‫تذكورة‬‫ت‬‫م‬ ‫تي‬‫ت‬‫ه‬ ‫تا‬‫ت‬‫كم‬ ‫تات‬‫ت‬‫الكمي‬ ‫تت‬‫ت‬‫تثبي‬ ‫تيتم‬‫ت‬‫س‬ ‫تل‬‫ت‬‫ه‬ ‫أو‬ ‫تة‬‫ت‬‫الفعلي‬ ‫تذة‬‫ت‬‫المنف‬ ‫تات‬‫ت‬‫الكمي‬.‫تة‬‫ت‬‫كاف‬ ‫تي‬‫ت‬‫ف‬ ‫و‬ ‫فان‬ ‫األحوال‬”‫المهندس‬“‫المنفذ‬ ‫الكميات‬ ‫من‬ ‫الموقع‬ ‫في‬ ‫قياسه‬ ‫يتم‬ ‫ما‬ ‫علي‬ ‫الموافقة‬ ‫عن‬ ‫المسئول‬ ‫هو‬‫فعليا‬ ‫ة‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 32. ‫نظر‬ ‫وجهة‬ ‫من‬ ‫المميزات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫يضمن‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬”‫المالك‬“‫كاآلتي‬:- ‫التسعي‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ‫األعمال‬ ‫مناقصة‬ ‫في‬ ‫المشاركين‬ ‫المقاولين‬ ‫بين‬ ‫التامة‬ ‫المساواة‬‫ذات‬ ‫علي‬ ‫ر‬ ‫المناقصة‬ ‫تقييم‬ ‫سهولة‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬ ‫ما‬ ‫هو‬ ‫و‬ ‫المواصفات‬ ‫و‬ ‫الكميات‬ ‫قوائم‬. ‫أي‬ ‫تكاليف‬ ‫حساب‬ ‫سهولة‬ ‫الي‬ ‫يؤدي‬ ‫مما‬ ‫التعاقد‬ ‫بدء‬ ‫منذ‬ ‫محددة‬ ‫تكون‬ ‫االسعار‬ ‫فئات‬‫زيادة‬ ‫لذلم‬ ‫المالم‬ ‫طلب‬ ‫عند‬ ‫المختلفة‬ ‫البنود‬ ‫كميات‬ ‫في‬. ‫ما‬ ‫حد‬ ‫الي‬ ‫عالية‬ ‫بدقة‬ ‫و‬ ‫األعمال‬ ‫بدء‬ ‫قبل‬ ‫حسابها‬ ‫يمكن‬ ‫للعقد‬ ‫جمالية‬ ‫ا‬ ‫القيمة‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 33. ۱–٥–٦)‫األسعار‬‫فئات‬ ‫قوائم‬ ‫عقود‬Schedule of Rates ‫الستابق‬ ‫للنوع‬ ‫بديل‬ ‫هو‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬”‫الكميتات‬ ‫قتوائم‬ ‫عقتود‬“‫تتوافر‬ ‫عتدم‬ ‫عنتد‬ ‫استتخدامه‬ ‫يتتم‬ ‫و‬‫كميتات‬ ‫األعمال‬ ‫مناقصة‬ ‫طرح‬ ‫تاري‬ ‫عن‬ ‫المختلفة‬ ‫البنود‬.‫فتي‬ ‫المشتاركين‬ ‫المقتاولين‬ ‫فتان‬ ‫الحالتة‬ ‫هتذه‬ ‫فتي‬ ‫و‬‫المناقصتة‬ ‫كمياتها‬ ‫الي‬ ‫النظر‬ ‫دون‬ ‫مواصفاتها‬ ‫علي‬ ‫بناءا‬ ‫البنود‬ ‫تلم‬ ‫تسعير‬ ‫منهم‬ ‫يطلب‬. ‫تنفيتذها‬ ‫تتم‬ ‫التتي‬ ‫الفعليتة‬ ‫الكميتات‬ ‫علتي‬ ‫بنتاءا‬ ‫المقاول‬ ‫مستخلصات‬ ‫حساب‬ ‫يتم‬.‫يكتون‬ ‫و‬”‫المهنتد‬‫س‬“‫الجهتة‬ ‫هتو‬ ‫ب‬ ‫اليهتا‬ ‫يوكتل‬ ‫ثالثتة‬ ‫جهة‬ ‫تحديد‬ ‫علي‬ ‫الطرفين‬ ‫بين‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬ ‫لم‬ ‫ما‬ ‫األعمال‬ ‫قياس‬ ‫عن‬ ‫المسئولة‬‫قيتاس‬ ‫مستئولية‬ ‫األعمال‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 34. ۱–٥–٧)‫املقطوعية‬ ‫عقود‬/Lump-Sum ‫الكهرب‬ ‫و‬ ‫الميكانيكية‬ ‫و‬ ‫المدنية‬ ‫األعمال‬ ‫كافة‬ ‫إسناد‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ‫متكاملة‬ ‫عقود‬ ‫هي‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬‫ائية‬...‫ال‬ ‫واحدة‬ ‫لجهة‬(‫العتام‬ ‫المقتاول‬)‫م‬ ‫التي‬ ‫منهتا‬ ‫تا‬ ‫بع‬ ‫إستناد‬ ‫يمكنته‬ ‫أو‬ ‫بمفترده‬ ‫األعمتال‬ ‫تلتم‬ ‫بتنفيتذ‬ ‫يقتوم‬ ‫التذي‬ ‫و‬‫قتاولين‬ ‫الباطن‬ ‫من‬ ‫متخصصين‬. ‫ع‬ ‫التعاقتد‬ ‫تتم‬ ‫قتد‬ ‫األعمتال‬ ‫كافتة‬ ‫تنفيتذ‬ ‫مستئولية‬ ‫أن‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النوعية‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫للمالم‬ ‫الكبري‬ ‫الميزة‬‫جهتة‬ ‫متع‬ ‫ليهتا‬ ‫ال‬ ‫علي‬ ‫مسئولية‬ ‫أدني‬ ‫دون‬ ‫ذلم‬ ‫و‬ ‫بالعقد‬ ‫توصيفها‬ ‫تم‬ ‫كما‬ ‫األعمال‬ ‫إكمال‬ ‫عن‬ ‫تماما‬ ‫مسئولة‬ ‫هي‬ ‫و‬ ‫وحيدة‬‫متن‬ ‫مالم‬ ‫الباطن‬ ‫مقاولي‬ ‫بين‬ ‫التنسيق‬ ‫حيث‬.‫المشت‬ ‫مالكي‬ ‫تماما‬ ‫يناسب‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫ألن‬ ‫افة‬ ‫با‬ ‫هذا‬‫غيتر‬ ‫روعات‬ ‫مس‬ ‫يكون‬ ‫و‬ ‫للمشروع‬ ‫الفنية‬ ‫التقنية‬ ‫هذه‬ ‫بتقديم‬ ‫واحد‬ ‫مقاول‬ ‫يقوم‬ ‫حيث‬ ‫الفنية‬ ‫بالنواحي‬ ‫الملمين‬‫متا‬ ‫مالئمتة‬ ‫عتن‬ ‫ئوال‬ ‫المالم‬ ‫لمتطلبات‬ ‫تقديمه‬ ‫تم‬. ‫األعمتال‬ ‫بنتود‬ ‫متن‬ ‫ألي‬ ‫تعاقديتة‬ ‫مرجعيتة‬ ‫وجتود‬ ‫عتدم‬ ‫هتو‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫هتذا‬ ‫عيتوب‬ ‫أشد‬ ‫ن‬ ‫ف‬ ‫اخري‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫المشروع‬ ‫كميات‬ ‫أو‬ ‫مواصفات‬ ‫في‬ ‫تغيرات‬ ‫أي‬ ‫المالم‬ ‫طلب‬ ‫عند‬ ‫اليها‬ ‫الرجوع‬ ‫يمكن‬. ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬
  • 35. ۱–٥–٨)‫الهندسية‬ ‫العقود‬‫من‬ ‫ي‬‫اخر‬‫أنواع‬Other Types of Engineering Contracts ‫ي‬ ‫أن‬ ‫علي‬ ‫األعمال‬ ‫لتنفيذ‬ ‫الالزمة‬ ‫المواد‬ ‫كافة‬ ‫بتوريد‬ ‫المالم‬ ‫يقوم‬ ‫العقود‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫في‬‫المقاول‬ ‫قوم‬ ‫لذلم‬ ‫الالزمة‬ ‫االالت‬ ‫و‬ ‫المصنعيات‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫البنود‬ ‫تنفيذ‬ ‫تكلفة‬ ‫بتسعير‬.‫هذا‬ ‫يلقي‬ ‫و‬‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النوع‬ ‫ن‬ ‫و‬ ‫تخزينهتا‬ ‫و‬ ‫المتواد‬ ‫بتوريتد‬ ‫التزامته‬ ‫عتن‬ ‫الناتجتة‬ ‫المستئوليات‬ ‫متن‬ ‫العديتد‬ ‫المالم‬ ‫كاهل‬ ‫علي‬‫قلهتا‬.. ‫ال‬. ۱–٥–٨–۱)‫العمالة‬ ‫عقود‬Labor Contract ‫التوريتدات‬ ‫أعمتال‬ ‫العقتود‬ ‫متن‬ ‫النتوع‬ ‫هذا‬ ‫يالئم‬(‫كاالستمنت‬–‫الحديتد‬...‫الت‬)‫ط‬ ‫لفتترة‬ ‫المستتمرة‬ ‫و‬‫ويلتة‬ (‫عام‬–‫عامين‬)‫ي‬ ‫كما‬ ‫الطرفين‬ ‫بين‬ ‫االتفاق‬ ‫حسب‬ ‫متغيرة‬ ‫أو‬ ‫ثابتة‬ ‫التوريد‬ ‫أسعار‬ ‫تكون‬ ‫و‬‫في‬ ‫النص‬ ‫مكن‬ ‫او‬ ‫تبوعية‬‫ت‬‫اس‬ ‫تورة‬‫ت‬‫بص‬ ‫تا‬‫ت‬‫إم‬ ‫تا‬‫ت‬‫عليه‬ ‫تد‬‫ت‬‫المتعاق‬ ‫تات‬‫ت‬‫الكمي‬ ‫تن‬‫ت‬‫م‬ ‫تي‬‫ت‬‫أدن‬ ‫تد‬‫ت‬‫ح‬ ‫تد‬‫ت‬‫توري‬ ‫تمان‬‫ت‬ ‫ترط‬‫ت‬‫ش‬ ‫تي‬‫ت‬‫عل‬ ‫تود‬‫ت‬‫العق‬ ‫تذه‬‫ت‬‫ه‬ ‫شهرية‬. ۱–٥–٨–٢)‫العقود‬‫ية‬‫ر‬‫الجا‬Running Contract ‫القاهرة‬‫جامعة‬-‫الهندسة‬ ‫كلية‬ ‫ـر‬‫ـ‬‫ي‬‫ـيست‬‫ج‬‫ما‬‫و‬‫ـوم‬‫ـ‬‫ل‬‫دب‬-‫ـد‬‫ـ‬‫ـ‬‫ـ‬‫ي‬‫ـ‬‫ي‬‫التش‬‫ـة‬‫ـ‬‫ـ‬‫س‬‫هند‬ ‫الهندسية‬ ‫العقود‬ ‫أنواع‬ ‫التشيــيد‬ ‫قانــون‬ ‫األول‬ ‫الباب‬